Продать недвижимость / Недвижимость - 9161 советов адвокатов и юристов

Могут. Добрый день!

Да, имеет полное право.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте.

Могут арестовать. Это означает только, что квартиру нельзя продать или подарить. Арест снимут после полного погашения задолженности.

С уважением. Вы не путайте Арест и Запрет на регистрационные действия. Если жильё в собственности должника полностью или в доле, то приставы вправе выставить запрет на регистрационные действия: запрет на оформление перехода права собственности при дарении недвижимости, её продажи, при принятии наследства, регистрацию в недвижимость граждан.. Скажите пожалуйста имеют ли право судебные приставы арестовать квартиру, в ней проживают двое несовершеннолетних детей один ребёнок инвалид, по задолженности алиментов, хоть задолженность выплачивается каждый месяц

Нельзя продать, подарить, в аренду сдать и тп. Что такое регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости?

Здравствуйте. Да, в случае если ранее не получали и если работодатель за Вас отчислял в налоговую в течение 2 х последних лет (2021, 2022 гг). Можете, до 2 млн общая сумма Если работаете и ранее не получали! Добрый день!

Вы хотите получить вычет с покупки или с продажи недвижимости?

В обоих случаях Вы должны официально работать.

При покупке максимальная сумма, с которой может быть рассчитан вычет в размере 13%, 2 млн руб. Этот вычет можно использовать только один раз (можно на несколько объектов, если укладываетесь в эту сумму).

При продаже Вы можете уменьшить стоимость проданного объекта на 1 млн руб. Этот вычет можно использовать неограниченное число раз.

В обоих случаях в году, следующем за годом покупки или продажи Вам надо подать для получения вычета налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Могу ли я, получить налоговый вычет, за дом и квартиру? Спасибо!

Нельзя. Нет, нужен документ, на основании которого Вы право приобрели.

В полицию заявление подайте на родственника... Нет, нужны всё правоустанавливающие документы Здравствуйте

Можно

выписка из ЕГРН-это и есть основной документ о праве собственности

другого документа не требуется Здравствуйте, Вы можете запросить дубликаты всех документов. На сделку достаточно будет Выписка из ЕГРН, Тех паспорт на недвижимость, паспорт ваш. Вы можете все документы получить (дубликаты) через Росреестр. Если вы продаете квартиру через ипотеку, то они вам понадобятся Да можете.

Для регистрации сделки нужно иметь паспорта участников сделки, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию лицевого счета, квитанцию об оплате госпошлины, справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. У меня родственник забрал мои документы на мою квартиру. Возможно ли продать мою квартиру без этих документов, пользуясь выпиской из ЕГРН на мою квартиру?

Нет Нет, такого быть не может. Просто он продаст иным лицам позже. Если вы не купите в срок 1 месяц, то он вправе продать любому на тех же условиях 250 ст. ГК РФ. Если вы не заключали предварительный договор, то никакого обязания быть не может Нет. Просто он продаст третьим лицам. Я являюсь собственницей доли в приватизированной квартире. Второй собственник через нотариуса предложил мне выкупить его долю. Если я отвечу согласием на покупку доли в и не куплю, может ли суд принудительно обязать меня продать для погашения другую мою недвижимость

Может продать без проблем Если она стала собственником, то конечно может. Если не прошло 3 года, то заплатит налог. Здравствуйте, продать, и заплатить подоходный налог может. Может, но с уплатой подоходного налога Может продать. Никаких 3 года ждать не нужно.

Она собственник уже 8 лет. Дочь имела договор пожизненного содержания матери 8 лет недавно мать умерла, дочь оформила Гернси вступила в собственность полгода назад. Может ли она продать сейчас недвижимость если не прошло 3 года?

Продавать квартиру после минимально установленного срока владения в 3 и 5 лет для разных оснований ее приобретения. Можете продавать. Цену ставите какую хотите, но имейте ввиду если в течении 30 дней другие дольщике не купят, вы должны будете продать долю за ту же цену третьим лицам, снижать запрещено. Обязанность уплатить налог появляется в момент продажи жилья, если срок владения недвижимостью меньше 3 или 5 лет (от чего зависит срок — ниже). Если недвижимость продает россиянин, НДФЛ для него составляет 13%. Подождать 3 или 5 лет. Вам в помощь https://xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai/articles/questions/economics/mery_finansovoy_podderzhki/kogda_s_dokhoda_pri_prodazhe_imushchestva_ne_nuzhno_platit_ndfl/ Как не заплатить налог при продаже квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

И сдать и продать сможете. У вас же сохранились документы (об отказе от гражданства с вашей прежней ФИО) , приложите их к ДКП с переводом вашего нового паспорта на русский язык. Почему с ними должно что-то происходить?

Ничего.

Можете сдать, продать и т.д. При отказа от гражданства РФ что происходит с объектами собственности находящимися в РФ? Смогу ли я распорядиться ими (сдать, продать) будучи гражданином др страны? Ведь условный Иван Иван Иванович перестанет существовать (В западных паспортах не пишут отчества). Как доказать право собственности на объекты?

В администрацию органа местного самоуправления. Узнать подробности о сертификате, порядке его получения и использования жители Херсона и Херсонской области могут в отделе министерства строительства Красноярского края по телефонам: 8 (391) 201-72-00 и 265-04-51. В апреле мы продали недвижимость по херсонскому сертификату, выплат до сегодняшнего дня нет, хотелось бы узнать в какой орган обратиться за информацией.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бездействия пристава Иск о выделении доли может подавать как взыскатель (кредитор), так и пристав.

Но поскольку частью квартиры владеют несовершеннолетние продать долю можно будет только с согласия органов опеки. В ходе исполнительного производства судебный пристав не смог отыскать у моего должника-ответчика ни денежных средств, ни какой-либо собственности и окончил производство. Однако мне позже удалось установить, что мой должник в ходе судебного процесса (ст.159 УК РФ) приобрел трехкомнатную квартиру. Эта квартира прошла государственную регистрацию. Доля в квартире распределена в документе так:2/4 в праве принадлежит должнику и её мужу, а остальное (2/4) двум детям. Имею ли я, как кредитор, обратиться в суд с просьбой о выделении доли должника (жены) для последующей продажи этой доли? Леонид

Обращайтесь в органы опеки, вопрос решаемый. Вы предлагаете орагну опеки различные "варианты" другой недвжиимости - опека одобряет или возражает;

скорее всего, если отказ обжаловать в суд, то в иске вам будет отказано;

недвижимость должна быть по "качеству" лучше - больше - в хорошем районе и т.д. Ответ дан ранее С согласия опеки возможен или этот вариант, или продать и положить деньги на счет ребенка. Получить письменный отказ органа опеки, подать иск в суд. На моего несовершеннолетнего (12 лет) сына оформлена приватизированная комната 21 кв. Пришло время ее продать ее рыночная стоимость 200 000 р. Встретился с такой проблемой что при продаже данной недвижимости я должен предоставить другую недвижимость (не хуже или лучше) своему ребенку. На данный момент нет такой возможности живу в съемном жилье (та комната находится совсем в другом регионе). Подскажите как обойти данную проблему?

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителей

.

Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки искового заявления Вам необходимо полностью более детально описать Вашу ситуацию. Зачем такая сложная конструкция? Вы сами не в состоянии были оплатить долг с задатка? А теперь да, если нет письменного обязательства АН по оплате долга с принятого задатка - будете гасить сами. Потому что в суде тоже надо будет предоставлять доказательную базу, чтобы выиграть. Вывод: к юристу надо обращаться ДО,а не ПОСЛЕ. Александр, договор с агентством заключили? Если да, то что в нём написано про ваши долги ЖКХ? Агентство недвижимости продали мое помещение у меня был там долг по жкх они взяли задоток 150000 р чтоб оплатить долг но неоплатили а помещение продали с моим долгом и теперь долг висит на мне ПОМОГИТЕ

Может продать без вашего согласия при условии соблюдении права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Сначала нужно предложить её выкупить другому, и если он откажется, тогда можно. Я собственник 1/2 доли. Выделила доли детям несовершеннолетним. Могут ли продать свою долю второй собственник без моего согласия. И при каких условиях?

Здравствуйте, нет не можете, за исключением лишь одного факта, - наличие задолженности по алиментам и то нужно смотреть по ситуации. Если недвижимость приобретена не в браке с Вами - не можете. Обратитесь к приставам, они могут наложить запрет на регистрационные действия, если есть долги по алиментам Если есть алименты, то при определённых условиях! Если квартира папина добрачная то это только его право её продать. Ст 36 СК РФ. У отца моего несовершеннолетнего ребёнка есть недвижимость. Ребёнок там не зарегистрирован и не имеет доли. Папа выставил эту квартиру на продажу. Могу ли я как мама выступить против этой сделки?

Можно продать с письменного разрешения залогодержателя. Здравствуйте! Так залоговую квартиру не продать до исполнения обязательств Продажа квартиры с разрешения залогодержателя. Добрый день!

По общему правилу совершить регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, находящегося в залоге не получится в силу обременения (запись в реестре ЕГРН)

Продать квартиру можно, на практике я осуществляю такие процедуры через специальный депозит банка - держателя закладной.

Именно через этот депозит (безопасный счет) и проводится сделка.

После снятия обременения право собственности будет зарегистрировано за новым собственником, а оставшиеся деньги Вы сможете расходовать по своему усмотрению. Можно ли продать квартиру с обременением (квартира в залоге, кредит) с последующей покупкой нового жилья? Кому лучше продавать покупателю или фирме по выкупу квартир?

Здравствуйте, если дома фактически нет, сгорел, Вам необходимо исключить сведения о нем в Росреестре недвижимости, если такие сведения внесены в реестре. После исключения сведений о доме, как об объекте недвижимости, Вы сможете продать пустой земельный участок. Договором купли-продажи. Сведения в Росреестре о недвижимости исключаете и продаёте только землю. Дачный дом в собственности, участок тоже в собственности, дом сгорел полностью, как продать участок?

Здравствуйте, Виктор Леонидович! К сожалению, заключить договор в простой письменной форме, без участия нотариуса в данном случае невозможно. В ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" говорится об "отчуждении... всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке". А в данном случае свою долю отчуждает только один сособственник, второй долю не отчуждает, а наоборот приобретает.

С уважением, Практика сложилась так, что росреестр регистрирует эти сделки без проблем. У земельного участка два собственника по 1/2 доли. Один собственник хочет продать свою долю второму собственнику этого же участка. Можно ли в данном случае оформить договор и зарегистрировать его в росреестре без участия нотариуса так как все собственники принимают участие в сделке по одному договору? Спасибо.

Для продажи этой квартиры вам согласно ст 37 ГК РФ требуется получить письменное разрешение от органа опеки.

Разрешение вы сможете получить если вы предоставите в орган опеки предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ нового жилья с выделенными в этом договоре долями детей Выделение долей в другой недвижимости вам не поможет. Опека не даст согласие на сделку. Вам нужно приобрести детям доли по договору купли-продажи. Нами была куплена квартира с материнским капиталом. Выделили доли в этой квартире двум несовершеннолетним детям. Мы продаём эту квартиру и хотим поступить следующим образом: выделить доли в частном доме, более дорогостоящем и большей площадью. Сможем ли мы продать квартиру без потери денежных средств из-за части долей на детей?

Здравствуйте

Нет, продать не сможете, сделки с недвижимостью ограничены. Елена! Поставьте в известность своего адвоката и покажите ему [b]все документы[/b]. Уверен, он обеспечит Вам надёжное "прикрытие". :sm_ay: Да, не можете. Я задолжала по кредиту, но я инвалид, по суду я должна оплатить, пенсия ниже прожиточного минимума, к тому же я хочу продать жильё,наложили ограничение по недвижимости, тоесть я не могу продать его?

Может подарить вам, но такой порядок нотариальный Ваша сестра может вам как продать ст 454 ГК РФ так и подарить ст 572 ГК РФ свою долю К нотариусу вам идти не нужно потому что автомобиль это не недвижимость На себя оформить автомобиль в ГИБДД вы сможете только когда станете единственным собственником авто и при этот вам доверенность не потребуется Олег, здравствуйте. Да, можете по ДКП или договору дарения. Нам с сестрой в наследство достался автомобиль по 1/2 каждому. В наследство вступили и получили свидетельство. Может ли сестра продать или подарить мне свою долю по договору в простой письменной форме? Могу ли я зарегистрировать автомобиль на себя как на единственного собственника по доверенности? Как лучше поступить в данном случае?

Что бы вам ответь нужно причину ограничения установить, т.е посмотреть постановление пристава или определение суда и обжаловать его, если вы не являетесь должником Добрый день!

Такое возможно, если договор не зарегистрирован в Росреестре.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ( Продала квартиру семь лет назад, а сегодня пришло письмо о запрете регистрационных действий с этой квартирой. Я не понимаю, как такое возможно и чем это грозит новым собственникам?

Да, можно снять обременение и через суд. Можно; Добрый день.

Можно, если у Вас есть для этого подтверждающие документы. Здравствуйте. Если единственной проблемой является отсутствие сведений о месте нахождения продавца, то решается такая проблема довольно просто.

В исковом заявлении укажите последнее известное место жительства продавца - адрес проданной квартиры. Также укажите, что место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

Суд назначит такому отсутствующему ответчику адвоката за счёт бюджета и рассмотрит дело в отсутствие ответчика. Если в данный момент не известно где продавец недвижимости проживает и вообще нет о нем информации, без участия продавца через несколько лет можно ли снять обременение с жилого дома и земельного участка через суд?

Ремонт не учитывается. Раздел только имущества, приобретённого в браке. По 1/2 доле. Если докажете вложение денег от проданного своего имущества, то доля будет повыше.

Не учитывается. До брака у супруга в собственности был автомобиль "А".

Будучи в браке автомобиль "А" был продан, на вырученные деньги куплен автомобиль "Б". Через некоторое время автомобиль "Б" тоже был продан, деньги с продажи пошли на покупку квартиры.

1) Как будет делиться квартира при разводе, учитывая очередность продажи машин?

2) Учитывается ли момент, что обслуживание и ремонт автомобиля "А" купленного до брака, был произведен на деньги уже после вступления в брак?

Добрый день! Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Это означает, что право собственности на ту часть земельного участка, которая относится к продаваемой части дома, автоматически перейдет к покупателю. Можно ли продать 1/2 долю в доме без земли?

Если собственник продаст, то можно купить. Собственник решает ст. 209 ГК РФ Часть цокольного этажа можно приобрести только в том случае, если он выделен как отдельный объект недвижимости, то есть имеет отдельный кадастровый номер.

В ином случае можно купить долю в праве собственности на жилой дом, а далее по соглашению определить порядок пользования общей долевой собственностью. Можно ли купить часть цокольного этажа в жилом доме

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение