Просроченная ипотека / Кредит - 426 советов адвокатов и юристов
Банк имеет право обратиться в суд при любом сроке просрочки выплаты кредита. Сначала вам должны выслать досудебную претензию. В данном случае не имеет значения тот факт что жилое помещение является единственным, так как оно находится под ипотекой. На сегодняшний день просроченный платеж по ипотеке меньше месяца. (дата платежа 27.12.19 г.). Банк грозит продажей квартиры с торгов. Хотелось бы узнать, при каких сроках просрочки банк может обратиться в суд? (единственное жилье)
Банк имеет право обратиться в суд при любом сроке просрочки выплаты кредита. Сначала вам должны выслать досудебную претензию. В данном случае не имеет значения тот факт что жилое помещение является единственным, так как оно находится под ипотекой.
СпроситьСмотрите условия кредитного договора. И если обнаружите, что в них предусмотрено право банка списывать с иных Ваших счетов просроченные Вами платежи - никак не вернуть. Безакцептное списание в договоре. Но я подал заявление об отказе обслуживать ипотеку. Других распоряжений я не подавал. Не могу платить ипотеку. Написал заявление. Но банк списывает с пенсии без суда.
Смотрите условия кредитного договора. И если обнаружите, что в них предусмотрено право банка списывать с иных Ваших счетов просроченные Вами платежи - никак не вернуть.
СпроситьЗдравствуйте Андрей! При заключении ипотеки, Сбербанк при расчете ежемесячных платежей, заключил с вами договор страхования (обычно 2 договора: страхование жизни и страхование имущества). Данный договор подлежит продлению ежегодно. Если страховка не продлена, Сбербанк делает перерасчет суммы ежемесячных платежей. Поскольку данные условия прописаны в договоре на получение ипотеки Вам никто не вернёт суммы взыскании сверх установленных первоначально, так как срок страховки просрочен, а срок новой страховки начнет исчисляться с другой даты. Вопрос по ипотеке, страховка была оформлена в августе, 28 (кредит с 19 сентября) и предоставлена в сбербанк. С ноября заметел списание сумм кроме ипотеки на вопрос сказали что страховка просрочена и посоветовали заново подать через домклик. На днях подтвердили приняте страховки но деньги которые списали не возращают. Хочу подать жалобу в прокуратору. Сейчас нахожусь за границей и звонить не могу.
Здравствуйте Андрей! При заключении ипотеки, Сбербанк при расчете ежемесячных платежей, заключил с вами договор страхования (обычно 2 договора: страхование жизни и страхование имущества). Данный договор подлежит продлению ежегодно. Если страховка не продлена, Сбербанк делает перерасчет суммы ежемесячных платежей. Поскольку данные условия прописаны в договоре на получение ипотеки Вам никто не вернёт суммы взыскании сверх установленных первоначально, так как срок страховки просрочен, а срок новой страховки начнет исчисляться с другой даты.
СпроситьДа, может действовать. Если обязательства просрочены. Необходимо смотреть на содержание обременения. В чем оно выражается. По общему правилу обременение действует до момента прекращения его основания. Оно может быть, к примеру, виде ипотеки (залоге недвижимости) и соответственно такое обременение прекращается вместе с прекращением самой ипотеки. Тот факт, что в выписке из ЕГРН все еще действует обременение может говорить либо о технической ошибке, либо о том, что основание обременения еще не снято. Получил выписку на интересующий участок. В выписке из ЕГРН на земельный участок в разделе обременения указано об ипотеке и указан срок действия обременения, который закончился два года назад, это обременение ещё действует?
Необходимо смотреть на содержание обременения. В чем оно выражается. По общему правилу обременение действует до момента прекращения его основания. Оно может быть, к примеру, виде ипотеки (залоге недвижимости) и соответственно такое обременение прекращается вместе с прекращением самой ипотеки. Тот факт, что в выписке из ЕГРН все еще действует обременение может говорить либо о технической ошибке, либо о том, что основание обременения еще не снято.
СпроситьЗаключите соглашение о разделе имущества у нотариуса оговорите суммы ежемесячные выплаты и живите спокойно и платите. Только с согласия банка при отсутствии просроченной задолженности! Взяли дом в ипотеку на две семьи. Ипотека оформлена на сестру мужа. Можно ли сейчас, пока дом ещё в ипотеке как то сделать его на два собственника, ну чтобы не остаться на улице. А то платим пополам ипотеку, а нас потом возьмут и выставят на улицу. Посоветуйте, пожалуйста, как можно подстраховаться.
Заключите соглашение о разделе имущества у нотариуса оговорите суммы ежемесячные выплаты и живите спокойно и платите.
Спросить
Уважаемая Юлия.
Многие банки разрабатывает индивидуальную кредитную программу с использованием господдержки, поэтому ознакамливаться с условиями нужно заблаговременно.
В отношении кредита ипотека не дает никаких преимуществ и не влияет на решение банка. Материнский капитал только сокращает окончательную сумму займа. Если у заемщика есть открытые просрочки в банке или незакрытая задолженность, то кредит ему не получить независимо от вида господдержки.
Дают ли ипотеку с негативной кредитной историей? У каждого банка на этот вопрос свой ответ. Но однозначно клиенты с плохой КИ относятся к категории рисковых, поэтому их заявки рассматриваются очень тщательно.
Удачи Вам. Хотим купить жилье под материнский (семейный) капитал, оформить займ под материнский капитал через организацию, скажите пожалуйста повлияет ли просроченный займ через интернет на выдачу займа под капитал? Или кредитная история.
Уважаемая Юлия.
Многие банки разрабатывает индивидуальную кредитную программу с использованием господдержки, поэтому ознакамливаться с условиями нужно заблаговременно.
В отношении кредита ипотека не дает никаких преимуществ и не влияет на решение банка. Материнский капитал только сокращает окончательную сумму займа. Если у заемщика есть открытые просрочки в банке или незакрытая задолженность, то кредит ему не получить независимо от вида господдержки.
Дают ли ипотеку с негативной кредитной историей? У каждого банка на этот вопрос свой ответ. Но однозначно клиенты с плохой КИ относятся к категории рисковых, поэтому их заявки рассматриваются очень тщательно.
Удачи Вам.
СпроситьНичего, просто полис на этот период не будет действовать и не будет покрывать страховой случай, а ипотека так и останется со своими обязательствами для Вас. Что будет если просрочен полис страхования по ипотеке на 2-3 дня?
Ничего, просто полис на этот период не будет действовать и не будет покрывать страховой случай, а ипотека так и останется со своими обязательствами для Вас.
СпроситьЗдравствуйте. Для рефинансирования под 6% существует ряд условий:
кредит должен был выплачиваться уже как минимум 6 месяцев; нет просроченных платежей; семья не использовала другие возможности для рефинансирования.
Если вы подходите под данные условия, обращайтесь в банк с заявлением о снижении ставки процента в соответствии с Программой «Семейная ипотека с государственной поддержкой».
Удачи! Еще раз здравствуйте. Обращались с вашим ответом в банк но нам отказали так как жильё куплено на вторичном рынке а вы писали что можно.. может напишите подробнее семейной ипотеке с гос поддержкой. Спасибо. В Феврале 2018 квартиру купили в ипотеку под 9,8 на вторичном рынке. В июле родился 3 ребёнок могут ли нам пересчитать ипотеку под 6?
Здравствуйте. Для рефинансирования под 6% существует ряд условий:
кредит должен был выплачиваться уже как минимум 6 месяцев; нет просроченных платежей; семья не использовала другие возможности для рефинансирования.
Если вы подходите под данные условия, обращайтесь в банк с заявлением о снижении ставки процента в соответствии с Программой «Семейная ипотека с государственной поддержкой».
Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Да заключайте мировое соглашение. Была просрочка по ипотеке ВТБ, банк подал в суд. Просрочку я закрыл. Банк предлагает до суда мировое соглашение, но при этом говорит что госпошлину 21000 мне платить. Есть ли смысл заключать мировое соглашение или ждать суда?
Здравствуйте.
1. Взять кредитный отчет в бюро кредитных историй.
2. подать иск в суд. Я взял и чем это может помочь. Там написано Банк номер 1 где один означает хоум кредит задолженность на 26 06 2014 год составляет 4 707 рублей. Тогда в кредитной истории это так и останется и шансов на ипотеку нет банки эту задолженность видят. Тут у вас не понятно оспаривать решение кого. А где и как его писать или напрямую в банк идти и если все разрешится в кредитной истории это укажется. Хотел взять ипотеку но банк обнаружил просроченую задолженность в хоум кредит банке самое интересное что прошло уже много лет ни каких судов, приставов не было подскажите что делать?
Здравствуйте.
1. Взять кредитный отчет в бюро кредитных историй.
2. подать иск в суд.
Спросить
Там написано Банк номер 1 где один означает хоум кредит задолженность на 26 06 2014 год составляет 4 707 рублей.
Спросить
Тогда в кредитной истории это так и останется и шансов на ипотеку нет банки эту задолженность видят.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Нет, банк не имеет право блокировать Вашу карту, на которую приходят алименты. Почитайте внимательно свой кредитный договор, некоторые банки в свои договора вносили положения о том, что они имеют право на без акцептное (то есть без Вашего согласия) списание денежных средств с других счетов заемщика, находящихся в этом же банке. Если такое положение в кредитном договоре есть, и карточный счет у Вас в этом же банке, где получена ипотека, то ситуация со списание денег с карточки вполне возможна, разбираться, по какому основанию Вы получаете деньги на карточный счет, банк не обязан. Сейчас у меня идёт просрочка платежа по ипотеки. Сотрудник банка предупредил меня, что если я не оплачу до определённого числа просрочку, то мою карту заблокируют на расходы. На карту я получаю алименты на первого ребёнка и пособие по уходу до 1,5 лет на второго ребёнка. Имеет право банк блокировать мою карту и мои доходы направлять в счёт погашения задолженности?
Здравствуйте, Марина!
Нет, банк не имеет право блокировать Вашу карту, на которую приходят алименты.
Спросить
Почитайте внимательно свой кредитный договор, некоторые банки в свои договора вносили положения о том, что они имеют право на без акцептное (то есть без Вашего согласия) списание денежных средств с других счетов заемщика, находящихся в этом же банке. Если такое положение в кредитном договоре есть, и карточный счет у Вас в этом же банке, где получена ипотека, то ситуация со списание денег с карточки вполне возможна, разбираться, по какому основанию Вы получаете деньги на карточный счет, банк не обязан.
СпроситьПрямо сразу взыскивать вряд ли будут, хотя надо Ваш договор смотреть, что там сказано. Скорее всего, сначала будут звонить, выяснять когда погасите задолженность, насчитают проценты за просрочку. В целом. Не прячьтесь от банка, общайтесь, там как правило нормальные люди сидят. Заодно и постарайтесь договориться о погашении. Проспочил 2 платежа по ипотеки один погосил второй остался могут ли взыскать имущество.
Прямо сразу взыскивать вряд ли будут, хотя надо Ваш договор смотреть, что там сказано. Скорее всего, сначала будут звонить, выяснять когда погасите задолженность, насчитают проценты за просрочку. В целом. Не прячьтесь от банка, общайтесь, там как правило нормальные люди сидят. Заодно и постарайтесь договориться о погашении.
СпроситьЗдравствуйте.
Такие заявления не правомерны. В любом случае обратить взыскание на жилое помещение возможно только в судебном порядке. У меня ипотека, просрочил 1 месяц, сотрудник банка пишет смс, что сегодня прийдет с полицией и опечатает квартиру, насколько это правомерно?
Здравствуйте.
Такие заявления не правомерны. В любом случае обратить взыскание на жилое помещение возможно только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте
В счёт погашения присуждённой суммы могут удерживать до 50% от дохода (с пособия по безработице) Скажите пжста, а если пособия я не получаю? Я в браке, муж официально трудоустроен, могут ли с него взыскать? У нас ещё ипотека и ребёнок?! спасибо. Юрий Валерьевич, скажите пжста, а какая будет сумма взыскана по суду..? размер ущерба пока оценивается в размере 50000?!) спс) Меня интересует ежемесячный платёж?хотя бы ориентировочный!? спасибо) Какой ежемесячный платёж может быть присуждён с меня, как безработного? Я виновник дтп с просроченной страховкой!
Здравствуйте
В счёт погашения присуждённой суммы могут удерживать до 50% от дохода (с пособия по безработице)
Спросить
Скажите пжста, а если пособия я не получаю? Я в браке, муж официально трудоустроен, могут ли с него взыскать? У нас ещё ипотека и ребёнок?! спасибо.
СпроситьЗначит будут взыскивать твёрдую денежную сумму, если не будете платить, могут арестовать имущество.
СпроситьЗдравствуйте! Договориться с банком и попытаться войти в график платежей. Я просрочил платежи по мировому соглашению по ипотеке что мне щас лучше сделать.
Добрый день. Судя по ситуации Вы в 2017 г. допустили просрочку по оплате кредита в результате чего банк обратился в суд о взыскании всей суммы задолженности (или только просроченной) затем в рамках судебного процесса было заключено мировое соглашение определяющее порядок погашения долга. И Вы вновь допустили просрочку уже мирового соглашения. Развитие событий зависит от действий Банка. Количество мировых соглашений законодательством не ограничено. У меня ипотека в россельхоз банке, была просрочка в 2017 году, так же был суд, платила потом исправно, сейчас опять просрочка 2 месяца что можно сделать, как решить проблему?
Добрый день. Судя по ситуации Вы в 2017 г. допустили просрочку по оплате кредита в результате чего банк обратился в суд о взыскании всей суммы задолженности (или только просроченной) затем в рамках судебного процесса было заключено мировое соглашение определяющее порядок погашения долга. И Вы вновь допустили просрочку уже мирового соглашения. Развитие событий зависит от действий Банка. Количество мировых соглашений законодательством не ограничено.
СпроситьОбратиться с официальной претензией, Если не поможет, то обратиться в суд с требованием признания договора ипотеки исполненным. Погасила досрочно ипотеку (оставался небольшой платеж), в банке так же имелся просроченный кредит который я не могла гасить вместе с ипотекой, теперь банк не дает справку о том что я погасила ипотеку, как взять справку об остутствии задолженности именно по? ипотеке, банк дает ответ, что задолженность по другому кредиту еще есть поэтому справку дать не может) как быть?
Обратиться с официальной претензией, Если не поможет, то обратиться в суд с требованием признания договора ипотеки исполненным.
СпроситьМогут подать в суд иск о взыскании задолженности, а потом исполнительный лист предъявить на исполнение приставам.
Жилье забрать не смогут, поскольку оно единственное жилье, если оно не в залоге.
Даже если заложено, тоже не смогут, поскольку согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ и ч. 1 ст. 54.1. Федерального закона об ипотеке обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Доброго дня! Нужно срочно подавать кредиторам отказ от взаимодействия и расторгать в судебном порядке, все кредитные договора, иначе если набежит большая сумма, законодательство допускает арест недвижимого имущества, без обращения взыскания! У меня 7 микрозаймов, а платить не чем, и просрочки больше месяца за каждый, самый большой займ 15 000 рублей, все остальные 8,5,3,2. Что может случиться? Могут ли они забрать жилье где я прописан.?
Могут подать в суд иск о взыскании задолженности, а потом исполнительный лист предъявить на исполнение приставам.
Жилье забрать не смогут, поскольку оно единственное жилье, если оно не в залоге.
Даже если заложено, тоже не смогут, поскольку согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ и ч. 1 ст. 54.1. Федерального закона об ипотеке обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
СпроситьДоброго дня! Нужно срочно подавать кредиторам отказ от взаимодействия и расторгать в судебном порядке, все кредитные договора, иначе если набежит большая сумма, законодательство допускает арест недвижимого имущества, без обращения взыскания!
СпроситьДобрый день!
Ничего не может сделать такое подразделение тем более без решения суда, это один из способов психологического давления. Здравствуйте, ничего. Могут конечно звонить, могут даже приехать, но сделать ничего не смогут. Более того, можно смело писать жалобы в полицию и прокуратуру, если будут надоедать. У банка легальный вариант всего один - обращаться в суд с заявлением о выдаче в отношении вас судебного приказа или с иском о взыскании денежных средств. У меня сумма платежа не оплачена по ипотеке 12 т.р. мне пришло сообщение что дело передано в подразделение выезного взыскания. Что это подразделение может сделать?
Добрый день!
Ничего не может сделать такое подразделение тем более без решения суда, это один из способов психологического давления.
Спросить
Здравствуйте, ничего. Могут конечно звонить, могут даже приехать, но сделать ничего не смогут. Более того, можно смело писать жалобы в полицию и прокуратуру, если будут надоедать. У банка легальный вариант всего один - обращаться в суд с заявлением о выдаче в отношении вас судебного приказа или с иском о взыскании денежных средств.
СпроситьВзять то вы её можете, не факт что банк вам её одобрит. Просроченный кредит-могу ли я взять ипотеку под недвижемость.
* несколько путей решения вопроса:
1. платить
2. не платить
3.заключить мировое соглашение
4. перекредитоваться
5. объявить себя банкротом
звоните. Имеется просроченная задолженность по ипотеке. Банк уведомил по телефону, о том что готовит заявление в суд о взыскание долга процентов и штрафов, но при этом предлагает заключить мировое соглашение. На ипотечное имущество, мы нашли покупателя. Как правильно поступить: написать обращение о списании штрафов и неустоек, при условии что мы (покупатель) заплатим полностью долг по ипотеке в течении определенного времени. Или в данной ситуации нужно поступить по другому?
* несколько путей решения вопроса:
1. платить
2. не платить
3.заключить мировое соглашение
4. перекредитоваться
5. объявить себя банкротом
звоните.
СпроситьПриветствую Вас.
Не ясно на каких условиях банк предлагает мировое соглашение.
В идеале действительно было бы лучше прити к соглашению: вы продаете квартиру и гасите долг, а банк при этом списывает неустойку.
В любом случае на продажу квартиры необходимо согласие банка.
Нужно обратиться напрямую в банк! Имеется просроченная задолженность по ипотеке. Банк уведомил по телефону, о том что готовит заявление в суд о взыскание долга процентов и штрафов, но при этом предлагает заключить мировое соглашение. На ипотечное имущество, мы нашли покупателя. Как правильно поступить: написать обращение о списании штрафов и неустоек, при условии что мы (покупатель) заплатим полностью долг по ипотеке в течении определенного времени. Или в данной ситуации нужно поступить по другому... ? Спасибо.
Приветствую Вас.
Не ясно на каких условиях банк предлагает мировое соглашение.
В идеале действительно было бы лучше прити к соглашению: вы продаете квартиру и гасите долг, а банк при этом списывает неустойку.
В любом случае на продажу квартиры необходимо согласие банка.
Нужно обратиться напрямую в банк!
СпроситьПосмотрите срок годности на этикетке. Если он просрочен, то эффект может не наступить. Каков вопрос, такой и ответ.
По делу, ни сколько. ХОть сразу продавайте. Сколько лет должно быть зеленке чтоб продать квартиру в ипотеку.
Здравствуйте! Всё зависит от банка. Попробуйте подать заявки в несколько банков. Я брал. Микро заим просрочил. Его Щас хочу взять ипотеку могут мне её одобрить если были просрочки?
Здравствуйте! Всё зависит от банка. Попробуйте подать заявки в несколько банков.
СпроситьВаш счет, если вы не созаемщик, никак не пострадает. Если будете допускать многократные просрочки, то банк может обратиться в суд о взыскании суммы основного долга, процентов и т.д. Судебный пристав исполнитель может наложить арест на ваш счет. Это теоретически. На практике банки очень неохотно идут в суд, только в безнадежных случаях. Здравствуйте посетитель сайта, да может. Если мы состоим в браке, наверное я автоматически являюсь созаемщиком? В таком случае, может ли пострадать мой банковский счет? (счет находится в другом банке) Муж берет ипотеку, у меня скоро будет декретный отпуск, в случае просрочки в оплате ипотеки пострадает ли мой счет в банке? (банк другой, не тот который предоставил ипотечный кредит).
Если будете допускать многократные просрочки, то банк может обратиться в суд о взыскании суммы основного долга, процентов и т.д. Судебный пристав исполнитель может наложить арест на ваш счет. Это теоретически. На практике банки очень неохотно идут в суд, только в безнадежных случаях.
Спросить
Ответ отключен модератором
