Раздел земельного участка при разводе / Земельное право - 965 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Оформляете дом потом, делаете дарственную жене! Здравствуйте!
Совет в части дарения ошибочен, поскольку в таком случае Вы не сможете произвести раздел (как Вы пишите в своем вопросе).
Поэтому никаких дарений совершать нельзя.
Права на земельный участок должны перейти к супруге по возмездной сделке. Только так имущество может приобрести статус совместного.
После оформления прав на участок можно регистрировать уже и дом на имя собственника участка. Получил участок по дарственной, построил дом но не оформил ещё. Пакет документов на оформление дома готов. Как переоформить дом и участок на жену? Но чтобы в случае развода всё делилось пополам.
Здравствуйте!
Совет в части дарения ошибочен, поскольку в таком случае Вы не сможете произвести раздел (как Вы пишите в своем вопросе).
Поэтому никаких дарений совершать нельзя.
Права на земельный участок должны перейти к супруге по возмездной сделке. Только так имущество может приобрести статус совместного.
После оформления прав на участок можно регистрировать уже и дом на имя собственника участка.
СпроситьДобрый день. Да у вас есть такое право. В соответствии с законом Московской области "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области (с изменениями на 26 декабря 2019 года) от 1 июня 2011 года N 73/2011-ОЗ
многодетная семья - лица, состоящие в зарегистрированном браке, либо матери (отцы), не состоящие в зарегистрированном браке (далее - одинокие матери (отцы)), имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц).
Соответственно Вы имеет такое право.
Дополнительно посмотрите раздел на сайте:
https://www.9111.ru/земля_многодетным/земля_в_москве_многодетным/ Могу ли я получить земельный участок, как многодетная мать, если нахожусь в разводе с октября 2019 года.
Дети проживают со мной в моей собственной квартире. Возраст детей 5, 8, 10 лет.
В соответствии с законом Московской области "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области (с изменениями на 26 декабря 2019 года) от 1 июня 2011 года N 73/2011-ОЗ
многодетная семья - лица, состоящие в зарегистрированном браке, либо матери (отцы), не состоящие в зарегистрированном браке (далее - одинокие матери (отцы)), имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц).
Соответственно Вы имеет такое право.
Дополнительно посмотрите раздел на сайте:
https://www.9111.ru/земля_многодетным/земля_в_москве_многодетным/
СпроситьДобрый вечер, если дом построен до развода с супругой, то она сможет претендовать, в течение трёх лет с момента развода может потребовать раздела имущества и потребовать разделить дом. Если земельный участок подарен менее трех лет назад, рекомендую не только потребовать документ о дате расторжения брака продавца, но и выяснить по документам семейное положение его отца во избежание иска от его супруги. Спасибо за ответ. Нужно согласие от супруги? Я покупаю земельный участок с домом. У продавца договор дарения от своего отца на землю в 2018 г. В 2019 году он построил дом. Сейчас продает мне. Его риэлтор сказал, что он в разводе. Но я забыла спросить, когда именно развелся. До постройки дома или после. Правильно я понимаю, что на землю жена не может претендовать, и дети тоже, так как по договору дарения прав никто не имеет, кроме одариваемого? А на дом может кто то претендовать, если например, он был построен до развода с ней?
Добрый вечер, если дом построен до развода с супругой, то она сможет претендовать, в течение трёх лет с момента развода может потребовать раздела имущества и потребовать разделить дом.
Спросить
Если земельный участок подарен менее трех лет назад, рекомендую не только потребовать документ о дате расторжения брака продавца, но и выяснить по документам семейное положение его отца во избежание иска от его супруги.
Спросить
Доброго времени суток Ксения!
Пусть предоставят свидетельство о разводе, из которого будет понятно до или после развода построен дом. Если до развода, то должно быть нотариальное соглашение между ними, в котором она отказывается от своей доли дома в его пользу, в противном случае она вправе претендовать на половину дома.
СпроситьПредоставление земельного участка обычно производится в таких случаях на основании постановления местной администрации. Это основание не относится к сделкам, тем более - к безвозмездным. Поэтому земельный участок считается общим имуществом супругов и подлежит разделу. Наталья, по таким участкам, которые в свое время выдавались по постановлениям местных властей, есть практика раздела с учетом того, что административный акт сделкой не является. У нас трое детей развелись двое детей инвалидов, делится ли при разводе участок который выдали бесплатно?
Предоставление земельного участка обычно производится в таких случаях на основании постановления местной администрации. Это основание не относится к сделкам, тем более - к безвозмездным. Поэтому земельный участок считается общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Спросить
Наталья, по таким участкам, которые в свое время выдавались по постановлениям местных властей, есть практика раздела с учетом того, что административный акт сделкой не является.
СпроситьЗаконно. Разделу не подлежит. Находясь в браке дали землю в аренду по 105 закону на 20 лет, через полгода после развода бывшая жена оформила участок в собственность. Вопрос законно ли это?
Лилия, вам сложно будет доказать, что он построен в совместном браке. Пусть продаст вам земельный участок, а разрешение муж ваш переофыормит на себя. Тогда все можно будет поделить. Если построенный дом, будет подарке, то к сожалению он не подлежит разделу. У вас 2 варианта: свекровь дарит дом на вас обоих в равных долях или же делаете договор купли-продажи на вас обоих или на мужа. Мы с мужем состоим в браке, залили бетон на участке у свекрови, свекровь на своё имя взяла разрешение на строительство, после хочет передать этот земельный участок по факту дарения моему мужу, при постройки дома на основании этого разрешения на строительство будет ли делиться дом между супругами в случае развода?
Лилия, вам сложно будет доказать, что он построен в совместном браке. Пусть продаст вам земельный участок, а разрешение муж ваш переофыормит на себя. Тогда все можно будет поделить.
Спросить
Если построенный дом, будет подарке, то к сожалению он не подлежит разделу. У вас 2 варианта: свекровь дарит дом на вас обоих в равных долях или же делаете договор купли-продажи на вас обоих или на мужа.
СпроситьДа, можно разделить и такой дом, несмотря на то, что он расположен на личном земельном участке жены. Такой. Имеет ли право муж после развода на раздел имущества? Дом построен в браке, но земля в собственности у жены.
Да, можно разделить и такой дом, несмотря на то, что он расположен на личном земельном участке жены.
СпроситьЭто задача для студентов или реальная ситуация? Это реальная ситуация! Воспользовавшись случаем, хочу пояснить, что земельный участок был выделен в 1996 году, т.е до вступления в действие Земельного кодекса РФ. Супругу выделен земельный участок под строительство жилого дома в период брака. В апреле 2018 года брак распался официально. В январе 2019 года супруг приватизировал земельный участок на себя и ввел в эксплуатацию дом, стоящий на этом земельном участке. Имеет ли супруга право на половину этой собственности, хотя реально она не возводила этот дом и проживала в это время в другом регионе страны с другим мужчиной. Т.е. по сути семья распалась в 2016 году.
Это реальная ситуация! Воспользовавшись случаем, хочу пояснить, что земельный участок был выделен в 1996 году, т.е до вступления в действие Земельного кодекса РФ.
СпроситьЗемельный участок перешёл в собственность мужа по безвозмездной сделке, значит разделу не подлежит. Если дом был построен мужем в период, когда фактически семья распалась, то по п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Так, что если обстоит так как вы указываете, то жена не имеет права на половину дома.
СпроситьЗдравствуйте! Да можно. Нужно поднять все документы по сделке с землей. И Ваши платежи (чеки. Переводы, расписки и т.п.)
Обращайтесь! Удачи. Добрый вечер, если имущество приобретено в период брака, то по общему правилу оно подлежит разделу. Если сможете доказать, что квартира была приобретена Вами исключительно на средства от продажи земельного участка, доставшегося Вам по наследству, то тогда супруга не сможете претендовать на это имущество (смотреть даты Договоров, движение по расчетным счетам и тд). Через полгода, как женился, купил квартиру, продав землю, которая мне досталась по наследству. Жена не вкладывалась, сама была в кредитах. С этих денег, с продажи земли, погасил один ее кредит, который она брала до меня. Имеет ли права на эту квартиру жена при разводе?
Здравствуйте! Да можно. Нужно поднять все документы по сделке с землей. И Ваши платежи (чеки. Переводы, расписки и т.п.)
Обращайтесь! Удачи.
Спросить
Добрый вечер, если имущество приобретено в период брака, то по общему правилу оно подлежит разделу. Если сможете доказать, что квартира была приобретена Вами исключительно на средства от продажи земельного участка, доставшегося Вам по наследству, то тогда супруга не сможете претендовать на это имущество (смотреть даты Договоров, движение по расчетным счетам и тд).
СпроситьИск о разделе имущества подаётся по месту жительства ответчика. Где муж живёт, туда и подавайте иск. Или по месту жительства ответчика, или по месту нахождения имущества, если оно недвижимое. Исковое заявление подается по месту жительства Ответчика. В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о разделе имущества. В разводе, имущество в Кудрово, брак был заключён в приморском районе, куда подавать заявление о разделе имущества?
Иск о разделе имущества подаётся по месту жительства ответчика. Где муж живёт, туда и подавайте иск.
СпроситьИли по месту жительства ответчика, или по месту нахождения имущества, если оно недвижимое.
Спросить
В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о разделе имущества.
СпроситьПодарок - это личное имущество супруга. Учёт этих средств как личных. Развод и раздел ипотечной квартиры, купленной в браке.
При покупке квартирв жена внесла деньги от продажи земельного участка. Дело в том, что земельный участок по дарственной подарил ей муж. Будет ли суд при определении долей квартиры учитывать, что внесенные женой деньги - от продажи того участка, собственником которого был муж и который он подарил жене?
Или это неважно и суд учтет только то, что жена вложила собственные средства?
То что земля получена в дар от мужа - это не важно в данном случае?
Здравствуйте. Закон не запрещает дарение супругу, поэтому смело можете делать договор (лучше в договоре указать, что участок приобретен вам на подаренные деньги родителями).
Удачи! Может муж жене подарить земельный участок, можно указать долю, а можно и указать весь участок, не важно за какие средства приобретался, это не будет иметь значения. При разводе супругов, данный земельный участок останется полностью у супруга и разделу подлежать не будет. Можно ли составить договор дарения земельного участка от мужа (собственник 1 доля) жене, если он приобретен в браке и считается нажитым имуществом без процедуры определения долей? Например, указав в договоре дарения, что участок приобретался на личные средства. Прокатит такой договор в росеестре?
Здравствуйте. Закон не запрещает дарение супругу, поэтому смело можете делать договор (лучше в договоре указать, что участок приобретен вам на подаренные деньги родителями).
Удачи!
Спросить
Может муж жене подарить земельный участок, можно указать долю, а можно и указать весь участок, не важно за какие средства приобретался, это не будет иметь значения. При разводе супругов, данный земельный участок останется полностью у супруга и разделу подлежать не будет.
СпроситьВозможно в судебном порядке при проведении судебной экспертизы с учетом стоимости строительных материалов. Здравствуйте.
Способ решения проблемы зависит от нескольких обстоятельств, о которых Вы ничего не сообщили. Необходимо представить дополнительную информацию.
1. Речь идёт об индивидуальном жилом доме или о доме блокированной застройки?
2. Имеются ли какие либо права на земельный участок (собственность, аренда, предоставление в пользование под застройку)?
3. Оба бывших супруга согласны произвести раздел или один из них против? 1. Индивидуальный жилой дом.
2. Земля по договору ренты, оформлена на бывшего супруга.
3. Бывший против.
Спасибо! Разрешения на строительство нет как разделить не дострой после развода. Спасибо.
Возможно в судебном порядке при проведении судебной экспертизы с учетом стоимости строительных материалов.
СпроситьЗдравствуйте.
Способ решения проблемы зависит от нескольких обстоятельств, о которых Вы ничего не сообщили. Необходимо представить дополнительную информацию.
1. Речь идёт об индивидуальном жилом доме или о доме блокированной застройки?
2. Имеются ли какие либо права на земельный участок (собственность, аренда, предоставление в пользование под застройку)?
3. Оба бывших супруга согласны произвести раздел или один из них против?
Спросить
Всё зависит от:
в разводе и разделе,
совместно нажитое или добрачное,
подаренное,
наследственное...
Могут возникнуть.
Если не в ссоре, так получите согласие.
Бережоного - бог бережет,
Небережоного - конвой стережет. Состоим в браке, совместно нажитое получается (в браке на участке построили дом), но по документам собственник я (земельный участок на котором стоит дом получал от своих родителей также дарственной), с супругой обсуждать не хочу вопрос передачи собственности в дар дочери. Нужно ли согласие супруги, если я являюсь собственником дома и участка при заключении договора дарения на дочь? Могут ли возникнуть какие либо оспаривания после выдачи дарственной без согласия супруги?
Всё зависит от:
в разводе и разделе,
совместно нажитое или добрачное,
подаренное,
наследственное...
Могут возникнуть.
Если не в ссоре, так получите согласие.
Бережоного - бог бережет,
Небережоного - конвой стережет.
Спросить
Состоим в браке, совместно нажитое получается (в браке на участке построили дом), но по документам собственник я (земельный участок на котором стоит дом получал от своих родителей также дарственной), с супругой обсуждать не хочу вопрос передачи собственности в дар дочери.
Спросить
Придется обсуждать. Без согласия супруги на дарение общего супружеского имущества Вам сделка дарения не будет зарегистрирована в Росреестре.
СпроситьОльга, только в судебном порядке с иском о разделе общего имущества супругов. Мы мужем построили дом, с участием мат. капитала. Сейчас мы развелись, но по обязательству, он обязан одарить всех членов семьи частью в этом доме в течение 3 лет с момента сдачи дома в эксплотацию. А земля на которой построен дом, принадлежит мужу, но куплена в браке. Можно ли ускорить процесс одаривания через суд? И нужно ли подавать на раздел земли или она поделится вместе с домом на всех членов семьи? Спасибо.
Участок не совместно нажитое имущество, дом - если был построен и оформлен в браке - то совместное имущество.
С уважением. Если приобретён в браке совместно нажитое одна из сторон вправе требовать передаче в собственность а другая сторона компенсации за утрату доли. Да, в соответствии с пунктом 2 статьи 34 СК РФ. Вы можете составить нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором указать, что при разводе это имущество будет являться вашей собственностью. Считается ли при разводе общей собственностью земельный участок, приватизированный и выделенный государством мне по решению городского совета города и дом, построенный на участке, всё имущество оформленно на меня.
Участок не совместно нажитое имущество, дом - если был построен и оформлен в браке - то совместное имущество.
С уважением.
Спросить
Да, в соответствии с пунктом 2 статьи 34 СК РФ. Вы можете составить нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором указать, что при разводе это имущество будет являться вашей собственностью.
СпроситьДобрый день. Необходимо прежде всего оформить дом, а это будет проблематично. Так как необходимо вашему супругу оформить дом по причине того, что земельный участок оформлен на него как на собственника. Дом при разводе будет делится пополам, как совместно нажитое имущество. Если Вы вкладывали деньги полученные от материнского капитала, то доли должны быть распределены и между детьми. Мой супруг является собственником участка на котором построен неоформленный дом, вложен материнский капитал, у нас двое несовершеннолетних детей. Как при разводе будет делиться дом?
Добрый день. Необходимо прежде всего оформить дом, а это будет проблематично. Так как необходимо вашему супругу оформить дом по причине того, что земельный участок оформлен на него как на собственника.
Спросить
Дом при разводе будет делится пополам, как совместно нажитое имущество. Если Вы вкладывали деньги полученные от материнского капитала, то доли должны быть распределены и между детьми.
СпроситьДА, конечно - можете разделить дом и земельный участок в НАТУРЕ.
Необходимо грамотное исковое. Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности. Есть закон запрещающий раздел одноквартирного частного дома при разводе? Земля и дом оформлены на 2 равные доли между супругами.
Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности.
СпроситьКонечно можете, имущество совместно нажитое. Я домохозяйка. В браке был куплен земельный участок и построен дом. С моего согласия дом был оформлен 1/3 на сына, 2/3 на мужа. При разводе могу ли я что-то получить?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, имущество полученное по договору дарения, принадлежит ТОЛЬКО ОДАРЯЕМОМУ и никому более. Придётся вам решать вопрос по разделу дома в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день! Земельный участок одно, а дом уже разделен, т.е. каждый является собственником определенной доли. Пунктом 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Участок перешел в собственность мужа по договору дарения. На этом участке построен дом с использованием средств мат. капитала. Подскажите при разводе как делиться будет? Если участок это дарение мужу. А построенный на нем дом совместно нажитое имущество с выделенными долями детям.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, имущество полученное по договору дарения, принадлежит ТОЛЬКО ОДАРЯЕМОМУ и никому более. Придётся вам решать вопрос по разделу дома в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день! Земельный участок одно, а дом уже разделен, т.е. каждый является собственником определенной доли. Пунктом 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.
СпроситьМатеринский капитал не является совместно нажитым общим имуществом мужа и жены и не подлежит разделу.
Муж имеет право на половину имущества, нажитого в браке, за исключением имущества построенного за счет части материнского капитала. В указанном имуществе обязательно должна быть оформлена доля ребенка. Получили земельный участок по программе молодая семья. Использовали часть материнского капитала для строительства по обязательству, после завершения строительства должна прописать всех члееов семьи. После чего развелись, я оформила участок в собственность на себя одну. Имеет ли муж в данной ситуации какие либо права?
Материнский капитал не является совместно нажитым общим имуществом мужа и жены и не подлежит разделу.
Муж имеет право на половину имущества, нажитого в браке, за исключением имущества построенного за счет части материнского капитала. В указанном имуществе обязательно должна быть оформлена доля ребенка.
СпроситьЕсли Вы собственник, то без Вашего согласия она собственником стать не может.
Если же имущество приобретено в браке, то она может поставить вопрос о разделе, и просить определить ей долю. Если земельный участок и дом были приобретены в период брака, то ваша бывшая жена может подать иск о разделе совместно нажитого имущества, и как один из вариантов - стать собственницей по 1/2 доли земельного участка и дома. В таком случае долги тоже подлежат разделу. Мы в разводе, я собственник земельного участка и дома. Бывшая жена прописана в другом месте. Может ли она без моего согласия стать собственником земельного участка и дома? Земельный участок в залоге у банка-ипотека оформлена на меня.
Если Вы собственник, то без Вашего согласия она собственником стать не может.
Если же имущество приобретено в браке, то она может поставить вопрос о разделе, и просить определить ей долю.
СпроситьЕсли земельный участок и дом были приобретены в период брака, то ваша бывшая жена может подать иск о разделе совместно нажитого имущества, и как один из вариантов - стать собственницей по 1/2 доли земельного участка и дома. В таком случае долги тоже подлежат разделу.
СпроситьЗаставить собственника продать свою долю не возможно. Предпринять комплекс мер в рамках закона, который приведет к тому, что бы собственнику стало экономически выгодно предложить вам выкупить его долю, либо он изъявил желание заключить соглашение об отчуждении своей доли иным способом, от слова СОГЛАСЕН! Как по закону заставить бывшего мужа продать свою долю дома (1/4 материнский капитал) и земельный участок (покупали, будучи в браке, оформлено на него, раздел имущества не производили после развода, так и осталось на нем). решать мирным путем, продать или отписать дарственную детям не хочет, хотел под будушие алименты, но это не возможно больше ни на какие условия не идет, сейчас у него другая семья, и есть вероятность, что появится ещё ребенок который будет наследником на его долю и совместное проживание с нами, чего бы не хотелось, как поступить, что можно предпринять?
Предпринять комплекс мер в рамках закона, который приведет к тому, что бы собственнику стало экономически выгодно предложить вам выкупить его долю, либо он изъявил желание заключить соглашение об отчуждении своей доли иным способом, от слова СОГЛАСЕН!
СпроситьЮрист абсолютно прав. Для того, чтобы определить Вашу долю совместно нажитого имущества, необходимо провести оценку стоимости строения без земельного участка. В связи с этим раздел жилого дома обусловлен выплатой Вам 1/2 от стоимости строения при его продаже, либо денежной компенсацией бывшего супруга. Развожусь с мужем, будет раздел имущества. В браке была 18 лет. Ещё до брака мужу по наследству остался старый дом и земельный участок. После вступления в брак, меня прописал муж в этот старенький дом, где мы и жили. После мы снесли старенький дом и вместе с мужем построили новый дом. Новый дом по документам стоит 2017 год завершенное строительство на что я имею права претендовать адвокат мужа сказал что вы не имеете права претендовать на 1/2 дома так как земля досталась ему по наследству.
Юрист абсолютно прав. Для того, чтобы определить Вашу долю совместно нажитого имущества, необходимо провести оценку стоимости строения без земельного участка. В связи с этим раздел жилого дома обусловлен выплатой Вам 1/2 от стоимости строения при его продаже, либо денежной компенсацией бывшего супруга.
СпроситьПоделить можно только дом по 1\2 ст.34 СК.
С землей никак не быть. Потому что она получена по наследству. Адвокат у мужа сказала что не получите 1/2 дома так как по его земле нельзя будет ходить. Развожусь с мужем, будет раздел имущества. В браке была 18 лет. Ещё до брака мужу по наследству остался старый дом и земельный участок. После вступления в брак, меня прописал муж в этот старенький дом, где мы и жили. После мы снесли старенький дом и вместе с мужем построили новый дом. Новый дом по документам завершено строительство в 2017 году. Можно ли отсудить 1/2 дома но землей как быть? ЕЕ тоже можно делить.
Поделить можно только дом по 1\2 ст.34 СК.
С землей никак не быть. Потому что она получена по наследству.
СпроситьАдвокат у мужа сказала что не получите 1/2 дома так как по его земле нельзя будет ходить.
СпроситьАдвокат мужа защищает. А не вас. Он от него деньги получает. В законе есть понятие сервитута, так что сможете и ходить и жить.
Спросить
