Расписка купли продажи дома / Договор - 802 советов адвокатов и юристов
Ну если нет никаких документов подтверждающих право собственности, то никак не оформите. Можно. Доказательства нужно собирать и обращаться в суд. Заключите договор с юристом. Юрист проанализируем ситуацию, соберёт необходимые документы и обоснованно обратится в суд. Можете конечно сами всё делать, если есть время. Пренжде всего, вам следует открыть у нотариуса наследственное дело. Если оно открыто, то нотариус имеет право запросить документы из БТИ, из местной администрации. Вполне возможно, что сохранились справки, квитанции, расписки о передаче денежных средств бывшему собственнику, договор, поскольку договор купли-продажи был заключен сторонами. Любые документы будут являться доказательствами для суда. Скажите пожалуйста, как оформить дом в деревне купленный без документов покойной мамой
Ну если нет никаких документов подтверждающих право собственности, то никак не оформите.
Спросить
Можно. Доказательства нужно собирать и обращаться в суд. Заключите договор с юристом. Юрист проанализируем ситуацию, соберёт необходимые документы и обоснованно обратится в суд. Можете конечно сами всё делать, если есть время.
Спросить
Пренжде всего, вам следует открыть у нотариуса наследственное дело. Если оно открыто, то нотариус имеет право запросить документы из БТИ, из местной администрации. Вполне возможно, что сохранились справки, квитанции, расписки о передаче денежных средств бывшему собственнику, договор, поскольку договор купли-продажи был заключен сторонами. Любые документы будут являться доказательствами для суда.
СпроситьМожно. Добрый день!
Да, можно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Да, это можно прописать в самом договоре купли-продажи. Для оформления договора купли-продажи дома с оплатой на расчетный счет и частью суммы наличными, вам следует убедиться, что такие условия допускаются законодательством вашей страны. Кроме того, важно учесть, что при совершении сделок наличными деньгами существует риск потери или кражи средств. Можно, закон это не запрещает. Можете Добрый день! Да, можно. В качестве подтверждения оплаты наличными составляется расписка о получении средств продавцом Можно ли оформить договор купли-продажи дома с оплатой на расчетный счет, а часть суммы наличными?
Для оформления договора купли-продажи дома с оплатой на расчетный счет и частью суммы наличными, вам следует убедиться, что такие условия допускаются законодательством вашей страны. Кроме того, важно учесть, что при совершении сделок наличными деньгами существует риск потери или кражи средств.
Спросить
Без договоров вы не сможете доказать ничего, договору купли-продажи заключаются только в письменной форме, а переход права регистрируется в ЕГРН, преджварительные договоры составляются также в письменной форме. Так что хозяйка права, может вас выгнать и деньги не вернуть. А документы подтверждающие, что вы передавали деньги за дом есть? Пусть идёт в суд либо вы в суд К сожалению, поскольку у вас нет договора и расписок, она может так сделать. Постарайтесь с ней договориться. Она может делать с ценой, что хочет, а вы можете потребовать деньги назад.
Такие сделки всегда оформляются договором, особенно с людьми, с которыми вас не связывает общая ДНК. По факту, Елена, так и получится. Что делать если взяли дом в рассрочку, но при этом не делали ни каких договоров Выплатили половину суммы от стоимости дома, и хозяйка решила повысить основную суму на дом.
А в случае отказа говорит прошу на выход
Без договоров вы не сможете доказать ничего, договору купли-продажи заключаются только в письменной форме, а переход права регистрируется в ЕГРН, преджварительные договоры составляются также в письменной форме. Так что хозяйка права, может вас выгнать и деньги не вернуть.
Спросить
К сожалению, поскольку у вас нет договора и расписок, она может так сделать. Постарайтесь с ней договориться.
СпроситьОна может делать с ценой, что хочет, а вы можете потребовать деньги назад.
Такие сделки всегда оформляются договором, особенно с людьми, с которыми вас не связывает общая ДНК.
Спросить
Вы в такой ситуации можете только с наследников [b]взыскать неосновательное обогащение. То есть, вернуть деньги за дом.[/b] А понудить их вступить в наследство и оформить дом - невозможно. Заявить в суд иск о признании договора купли-продажи заключённым и признании за вами права собственности Купили дом по расписке самого владельца нет в живых более 12 лет купили у детей они в наследство не вступили и не хотят этим заморачиваться как нам поступить
Вы в такой ситуации можете только с наследников взыскать неосновательное обогащение. То есть, вернуть деньги за дом. А понудить их вступить в наследство и оформить дом - невозможно.
Спросить
Заявить в суд иск о признании договора купли-продажи заключённым и признании за вами права собственности
СпроситьДобрый день!
Уточните, какие доказательства приложили к исковому заявлению?
В ЕГРН собственником числиться продавец?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Эльвира, в расписке указано, что деньги переданы в качестве платы за дом? Суд примет правомерное решение 19 лет назад купил дом, деньги в сумме 10000 рублей отдал под распику продавцу. Договор купли-продажи своевременно не составили и не подписали, потому что продавец каждый раз откладывал регистрацию сделки. Я подал в суд, ответчик в суде утвеждает, что не мог за 10000 рублей продать дом, был пьян. Требует деньги. Как быть?
Добрый день!
Уточните, какие доказательства приложили к исковому заявлению?
В ЕГРН собственником числиться продавец?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если он не зарегистрировал переход права собственности на дом, то он Вам его продать не мог, поскольку не является собственником. Вам нужно было подавать другое исковое заявление.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Отлично, это самое главное. Стойте на своем, предъявите суду доказательства, что проживали в доме - это важно.
Спросить
Он имеет право требовать свою долю, но не факт, что суд удовлетворит его иск, с учетом длительного отсутствия хозяина. Он должен доказывать в суде нарушение его прав ответчиком, при этом ответчик может заявить об истечении исковой давности при предъявлении требований искового заявления, ст. 196 ГК. Здравствуйте!
Вопрос спорный.
Для точного понимания ситуации необходимо видеть договор купли-продажи, решение суда и расписку. Ну Вы же половину только купили. У Вас и право на половину.
Думаю, имеет право, но надо уточнить все детали и видеть документы Конечно имеет право при наличии завещания. В 1994 году купил дом. никаких документов кроме решения суда о разделе имущества и расписки в получении дома за половину дома нет. в 2023 году объявился второй хозяин по завещанию. Я прожил в нем 29 лет, имеет ли он право требовать свою часть?
Он имеет право требовать свою долю, но не факт, что суд удовлетворит его иск, с учетом длительного отсутствия хозяина. Он должен доказывать в суде нарушение его прав ответчиком, при этом ответчик может заявить об истечении исковой давности при предъявлении требований искового заявления, ст. 196 ГК.
Спросить
Здравствуйте!
Вопрос спорный.
Для точного понимания ситуации необходимо видеть договор купли-продажи, решение суда и расписку.
Спросить
Ну Вы же половину только купили. У Вас и право на половину.
Думаю, имеет право, но надо уточнить все детали и видеть документы
Спросить
Нет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре. Взыскиаайте внесённые деньги в судебном порядке Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права... Как вы купили квартиру без договора купли-продажи?! Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.
Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон. Если есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру. Купил квартиру в рассрочку.
Жил делал ремонт.
Платил ЖКХ и свет.
Расчитался декабре 22 г Купли продажи не сделал.
С июня этого года дом аварийный.
Задним числом оформление не сделают.
Как быть
Нет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре.
Спросить
Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права...
СпроситьНо эти три года я тут жил живу дочь родилась ремонт сделал
Я плачу ЖКХ свет как доказать и оспорить
Спросить
Так понимаю, вы купили квартиру в рассрочку и рассчитались за нее. Документы по купле-продаже вы какие и как оформляли?
СпроситьНет ни ДКП ни расписки от хозяина половина чеки была наличка
И какие то чеки ЖКХ и свет
СпроситьТребуйте, правильного оформления квартиры у бывшего собственника. Я так понимаю, что бывший собственник остался собственником данного жилья в котором вы проживаете. Или требуйте возврата денег, если не отдает пишите иск в суд и ищите свидетелей. Удачи Вам.
Спросить
Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.
Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон.
Спросить
Если есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру.
СпроситьЕсли это условие прописано в договоре, наверное, можно. :sm_bk: Можно Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи объекта. После того, как собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение. Затем заключается уже основной договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности на покупателя. Это более рискованный для покупателя вариант, хоть и удобный для продавца.
НО, можно при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом и на банковскую карту! Можно ли при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом на банковскую карту?
Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи объекта. После того, как собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение. Затем заключается уже основной договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности на покупателя. Это более рискованный для покупателя вариант, хоть и удобный для продавца.
НО, можно при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом и на банковскую карту!
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо предоставить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию расписки продавца в получении денег, справку по форме 2-НДФЛ с места работы. Можно конечно, если прошло не более 3 лет, с момента его покупки, а[b] вы официально работаете и платите налоги.[/b] Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь Как можно вернуть за приобретение частного дома налог 13% покупал за наличку
Добрый день!
Вам необходимо предоставить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию расписки продавца в получении денег, справку по форме 2-НДФЛ с места работы.
Спросить
Можно конечно, если прошло не более 3 лет, с момента его покупки, а вы официально работаете и платите налоги. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь
СпроситьЗдравствуйте, Вам следует составить предварительный договор купли-продажи, и прописать все условия, это даст гарантию продавцам и вам. Такие расписки (разумеется, фиктивные) можно оформлять только при условии полного доверия между сторонами. Если такого доверия нет, то лучше этого не делать. Вот так и быть. Я хочу купить Дом в ипотеку. Чтобы банк одобрил кредит у меня должен быть на руках первоначальный взнос минимум 10%. Так вот, в договоре купле продажи дома мы указываем сумму больше на сумму первоначального взноса. Мы договорились что жилье купим за 3 300 000. Значит в договоре прописываем сумму 3 700 000. Якобы мы внесли первоначальный взнос продавцу. Вопрос такой. Продавец думает, что после того как мы оформим ипотеку, мы можем отказаться от дома и потребовать вернуть нам те деньги которые указывались в договоре. Как быть?
Здравствуйте, Вам следует составить предварительный договор купли-продажи, и прописать все условия, это даст гарантию продавцам и вам.
Спросить
Такие расписки (разумеется, фиктивные) можно оформлять только при условии полного доверия между сторонами. Если такого доверия нет, то лучше этого не делать. Вот так и быть.
СпроситьРасписка действительна. Она не требует заверения. Конечно, только содержание важно Что за расписка? ДКП нужен.. Всё действительно и без нотариуса и тем более жулика типа агента... Да имеет юридическую силу Заверение расписки о передаче денежных средств по договору купли-продажи не подлежит нотариальному удостоверению. Тем более риэлтор не полномочен удостоверять подобные расписки. Да, такая рисписка отвечает всем требованиям закона Нет, расписка не подтверждает куплю-продажу
Нужно оформить договор купли-продажи либо в простой письменной форме либо в нотариальной и зарегистрировать право собственности покупателя в егрн Расписку заверять не нужно. Расписка нотариальному удостоверению не подлежит, составляется в простой письменной форме. В случае возникновения спора имеет полную юридическую силу Можно ли собственноручную расписку по купле продажи дома считать действительной без заверения нотариуса или риэлтора
Что за расписка? ДКП нужен.. Всё действительно и без нотариуса и тем более жулика типа агента...
Спросить
Заверение расписки о передаче денежных средств по договору купли-продажи не подлежит нотариальному удостоверению. Тем более риэлтор не полномочен удостоверять подобные расписки.
СпроситьНет, расписка не подтверждает куплю-продажу
Нужно оформить договор купли-продажи либо в простой письменной форме либо в нотариальной и зарегистрировать право собственности покупателя в егрн
Спросить
Расписка нотариальному удостоверению не подлежит, составляется в простой письменной форме. В случае возникновения спора имеет полную юридическую силу
СпроситьВы не обязаны её продавать, если не хотите. Здравствуйте. Можно и обычной распиской. Здравствуйте достаточно будет написать расписку Вручение денег подтверждается оформлением расписки. Никаких отказных в таком случае не предусмотрено законом. Выкуп братом доли в доме возможен только по нотариальному договору купли-продажи. Если не хотите получить дорогостоящих "сюрпризов", например, по налогам, лучше без юриста ничего не оформлять. Иначе каждое неверное слово, каждая ошибка может обойтись намного дороже стоимости юридической консультации. Печальных примеров много. Здравствуйте. Нужно обратиться к нотариусу, от него послать уведомление почтовым отправлением с уведомлением брату на домашний адрес или адрес регистрации. Оформите все у нотариуса Как оформить вручение денег. Развелись, теперь брат бывшей хочет выкупить мою долю в доме. Собственность общая долевая. Если я напишу отеазную в пользу бывшей, как мне оформить вручение денег от брата за отказ
Никаких отказных в таком случае не предусмотрено законом. Выкуп братом доли в доме возможен только по нотариальному договору купли-продажи. Если не хотите получить дорогостоящих "сюрпризов", например, по налогам, лучше без юриста ничего не оформлять. Иначе каждое неверное слово, каждая ошибка может обойтись намного дороже стоимости юридической консультации. Печальных примеров много.
Спросить
Здравствуйте. Нужно обратиться к нотариусу, от него послать уведомление почтовым отправлением с уведомлением брату на домашний адрес или адрес регистрации.
Спросить
Искать продавца дома и оформлять дом на себя через МФЦ или по доверенности Добрый день! Если жена на дом не претендует, Вам и продавцу нужно идти в МФЦ и оформить договор купли-продажи дома, чтобы Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, ст. 131 ГК РФ. Добрый день!
Для оформления нужен договор купли-продажи. Приобретенное в браке считается совместной собственностью.
Расписка должна соответствовать договору купли-продажи.
При отсутствии документов-только через суд, результат не гарантирован.
ГК РФ Он не хочет оформлять на меня. Значит нужно заниматься домом и оформлять его в соответствии с законом. В чем проблема-то? Я заплатил деньги за дом но не переоформил его на себя а сказал чтоб оформляли на жену но и на жену дом не переоформить продавец прислал мне расписку что он получил деньги за дом от моей жены и притензий не имеет, но мы развелись и она написала расписку что я буду в дальнейшем заниматься домом, что делать.
Добрый день! Если жена на дом не претендует, Вам и продавцу нужно идти в МФЦ и оформить договор купли-продажи дома, чтобы Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, ст. 131 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Для оформления нужен договор купли-продажи. Приобретенное в браке считается совместной собственностью.
Расписка должна соответствовать договору купли-продажи.
При отсутствии документов-только через суд, результат не гарантирован.
ГК РФ
СпроситьЗначит нужно заниматься домом и оформлять его в соответствии с законом. В чем проблема-то?
СпроситьВам следует подать возражение на его заявленные требования. Возражение составляется на основании ст.35,39,149 ГПК РФ.
Ссылайтесь на злоупотребление правом со стороны Истца (ст.10 ГК РФ) ,на пропуск срока давности - ст.196 ГК РФ.Выберете любого юриста на сайте и напишите личное сообщение для помощи в составлении возражения. Если продавали дом, так и оформите должным образом, а не пишите возражений на то, что покупатель требует оформить право за собой. Продавали дом по расписке о передаче денежных средств, но дом так и не оформили куплю продажу с покупателем. Теперь покупатель спустя 13 лет подал в суд о передачи ему дом. А за нами так и числится дом. Но одного владельца уже нет в живых.
Вам следует подать возражение на его заявленные требования. Возражение составляется на основании ст.35,39,149 ГПК РФ.
Ссылайтесь на злоупотребление правом со стороны Истца (ст.10 ГК РФ) ,на пропуск срока давности - ст.196 ГК РФ.Выберете любого юриста на сайте и напишите личное сообщение для помощи в составлении возражения.
Спросить
Спасибо за ответ. Но покупатель подал в суд, и кто должен нести затраты (мы не против передать ей дом в собственность) но 1 владельца нет в живых.
СпроситьНесколько вариантов - если она выиграет-взыщет судебные расходы с Ответчиков (вас), если заключите мировое соглашение, то каждый при своих расходах.
Спросить
Если продавали дом, так и оформите должным образом, а не пишите возражений на то, что покупатель требует оформить право за собой.
СпроситьНикаких расписок по наследству, это ничтожно.
Заключайте договор дарения доли и все. Долги платить всё равно должнику. В ДКП прописывается, что покупатель обязутется оплатить долг за период с... по... в размере... руб.
Договор дарения без обязательств и значит платить будет долг сам должник. Есть дом на 3 собственников в равных долях. 1 ый собственник хочет перадать 2 ому свою долю за коммунальные долги, какой метод лучше использовать дарение или договор купли-продажи, что будет дешевле, а что правильнее? 3 ий собственник недееспособный, пока он жив с его долей ничего сделать нельзя, после его смерти доля наследуется на 1 и 2 собственников. 1 ый собственник опять же заверяется отказаться от своей доли в пользу 2 ого собственника, но так как заранее отказаться от наследства нельзя, какую лазейку найти, какую расписку взять с 1 ого собственника, что он в дальнейшем не будет претендовать на наследство?
Никаких расписок по наследству, это ничтожно.
Заключайте договор дарения доли и все.
Спросить
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете. Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее. Очень давно был приобретен земельный участок с домом (для дачи). Там 6 долей. Риелтором было переоформлено 5. А последняя зависла на много лет. Собственница умерла. В живых осталась дочь, она не стала вступать в наследство. Ей данная доля не нужна. От нее есть расписка о получении денежной суммы, и что претензий не имеет. Как правильно переоформить данную долю?
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете.
СпроситьКристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее.
СпроситьМогут наложить арест Здравствуйте Марина
Сделка требующая государственной регистрации должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке согласно ст.8.1 ГК РФ. Расписка в покупке недвижимости не является документом позволяющим идентифицировать вас как собственника имущества, но в случае спора может служить доказательством приобретения жилья.
__
Вам нужно зарегистрировать свое право собственности. Здравствуйте Марина
Если не зарегистрируете куплю-продажу то вполне возможно и потерять жилье. Недвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации права собственности в Росреестре. Одна расписка не подтверждает факт сделки и не является документом, подтверждающим право собственности. Заключайте договор купли-продажи. По распискам недвижимость не покупают. Вас обманули. Я купила дом по расписки могут ли забрать жильё?
Здравствуйте Марина
Сделка требующая государственной регистрации должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке согласно ст.8.1 ГК РФ. Расписка в покупке недвижимости не является документом позволяющим идентифицировать вас как собственника имущества, но в случае спора может служить доказательством приобретения жилья.
__
Вам нужно зарегистрировать свое право собственности.
Спросить
Здравствуйте Марина
Если не зарегистрируете куплю-продажу то вполне возможно и потерять жилье.
СпроситьНедвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации права собственности в Росреестре. Одна расписка не подтверждает факт сделки и не является документом, подтверждающим право собственности. Заключайте договор купли-продажи.
СпроситьОбратитесь пожалуйста за личной подробные консультации в личные сообщения Николай, есть два варианта - подать иск о признании права собственности по приобретательной давности либо о признании права собственности по расписке (договору купли-продажи). Посмотрите мою статью
https://www.9111.ru/questions/777777777257051/ Родители купили дом в деревне в 2008 году. Сразу не оформили, никаких документов нет, а от бывших хозяев на руках осталась только расписка. С самими хозяевами связь утеряна, даже не уверены, живы ли они. Теперь хотим оформить в собственность и дом, и участок. Не знаем, с чего начать. Пожалуйста, помогите разобраться.
Николай, есть два варианта - подать иск о признании права собственности по приобретательной давности либо о признании права собственности по расписке (договору купли-продажи).
Спросить
Если есть расписка или дкп то в суде признавайте право собственности Купили частный дом у одного из наследников много лет назад переоформить не успели Наследник умер сам платили все коммунальные вели хозяйство прямые Наследники никто в наследство не вступал более 15 лет какие права мы имеем на это хозяйство
Здравствуйте Виталий.
Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом
2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.
После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Хочу купить дом с земельным участком на свои средства. В дальнейшем покупку компенсировать материнским капиталом. В ПФР говорят что должно быть два ДКП один на участок второй на дом. Как правильно оформить ДКП
Здравствуйте Виталий.
Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом
2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.
После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
СпроситьЗдравствуйте! Ну так расписка то есть о полной оплате денег за дом? Добрый день! В этом случае придется обращаться в суд и доказывать факт заключения договора купли-продажи, ссылаясь на пункт 3 статьи 154 и пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса. Здравствуйте Ольга
Если договора купли-продажи или предварительного договора нет, стало быть можете требовать только сумму указанную в расписке, - судебный порядок. Скорей всего доказать в суде наличие сделки купли-продажи не получиться. Только в судебном порядке! Как переоформить дом, если покупали его восемь лет назад написали расписку от руки, документы на дом и приватизированная землю у нас, но теперь владелица не требует доплату (говорит, что продешевила) и не собирается писать доверенность на переоформление
Добрый день! В этом случае придется обращаться в суд и доказывать факт заключения договора купли-продажи, ссылаясь на пункт 3 статьи 154 и пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Если договора купли-продажи или предварительного договора нет, стало быть можете требовать только сумму указанную в расписке, - судебный порядок. Скорей всего доказать в суде наличие сделки купли-продажи не получиться.
Спросить
Если Вы договоритесь на такие условия тогда можно Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента. Добрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен. Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?
Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.
СпроситьДобрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен.
СпроситьНалоговый вычет идет от суммы договора, не важно ипотека или наличные, исключается только МК Добрый день! При расчете вычета по НФДЛ будут учитываться наличные средства и ипотечный заем, ст. 220, 221.1 Налогового кодекса. Средства маткапитала учитываться не будут. Налоговый вычет будет от стоимости дома которая указана в договоре купли продажи, за минусом мат капитала и других субсидий. Эту сумму необходимо подтвердить. Наличный расчёт распиской, а ипотечные средства платёжным поручением с банка Как будет рассчитан налоговый вычет. Есть наличные, материнский капитал вложен в ипотеку. Куплен дом. Вычет будет только на ипотеку или на наличные тоже. Имею ввиду 2 суммы? Налог при продаже квартиры не платили.
Добрый день! При расчете вычета по НФДЛ будут учитываться наличные средства и ипотечный заем, ст. 220, 221.1 Налогового кодекса. Средства маткапитала учитываться не будут.
Спросить
Налоговый вычет будет от стоимости дома которая указана в договоре купли продажи, за минусом мат капитала и других субсидий. Эту сумму необходимо подтвердить. Наличный расчёт распиской, а ипотечные средства платёжным поручением с банка
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий предварительного ДКП. Вы определяли порядок оплаты?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сергей, все зависит от условий договора. Да, лучше в присутствии нотариуса. И обязательно расписку заверьте. Передача денег лучше всего через нотариуса. Здравствуйте, это по договоренности, кто производит оплату. Бывает, стороны 50/50 договариваются или продавец производит оплату за нотариальный договор. Как Вы договорились с продавцом. Порядок расчётов вы должны обсудить с продавцом, можете передать до заключения договора, можно в присутствии нотариуса, решайте как вам удобно. Нотариус укажет в тексте договора как именно произошёл расчет Покупаю долю дома. Должна быть сделка на днях у нотариуса. Деньги должен отдавать я на этой самой сделке как покупатель, можете подсказать?
Добрый день!
Все зависит от условий предварительного ДКП. Вы определяли порядок оплаты?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьПорядок расчётов вы должны обсудить с продавцом, можете передать до заключения договора, можно в присутствии нотариуса, решайте как вам удобно. Нотариус укажет в тексте договора как именно произошёл расчет
Спросить
Не удалось получить согласие опеки на продажу дома - возвращаем деньги покупателю за услуги оценщика
Только в том случае, если это зафиксировано в каком либо договоре или расписке. Если нет-можете отказаться это делать и взыскать с вас это в суде, для него будет проблематично. Здравствуйте) Если у Вас был предварительный договор купли-продажи, в котором была приписана оценка дома покупателем, то да, придётся. Если вы заключили с ним такое соглашение-то да, если нет, то возмещать расходы не обязаны. Нк как вы считаете придётся или нет, если другая сторона претерпел убытки Я продавец дома. Покупатель оплатил услуги оценщика. У нас не получается предоставить согласие опеки исекли сроки нужный вариант не подобрали. Нам придётся покупателю вернуть денежные средства потраченные на услуги оценщика?
Только в том случае, если это зафиксировано в каком либо договоре или расписке. Если нет-можете отказаться это делать и взыскать с вас это в суде, для него будет проблематично.
Спросить
Здравствуйте) Если у Вас был предварительный договор купли-продажи, в котором была приписана оценка дома покупателем, то да, придётся.
СпроситьЕсли вы заключили с ним такое соглашение-то да, если нет, то возмещать расходы не обязаны.
СпроситьЧитайте также:
- Расписка по договору купли продажи
- Расписка как договор купли продажи
- Договор купли продажи дома как оформить
- Купля продажа земельного участка и дома
- Договор купли продажи участка с домом
- Купля продажа дома оформление
- Покупка дома договор купли-продажи
- Право собственности на дом и договор купли продажи
- Договор купли продажи на дом и землю
- Как оформить документы купли продажи дома
- Расписка купли продажи квартиры
- Купля продажа земли с домом
- Договор купли продажи дома с земельным
- Договор купли продажи доли дома
- Расписка по договору купли продажи квартиры
