Расписка при покупке квартиры / Недвижимость - 1844 советов адвокатов и юристов
Банку ваша расписка не нужна. Здравствуйте!
Расписка будет нужна, банк должен удостовериться, что Вы действительно внесли первоначальный внос 10% от стоимости квартиры. Они обычно ее требуют при подписании кредитного договора. Нужно приходить в банк и писать расписку при получении 10% от покупки квартиры в ипотеку.
Здравствуйте!
Расписка будет нужна, банк должен удостовериться, что Вы действительно внесли первоначальный внос 10% от стоимости квартиры. Они обычно ее требуют при подписании кредитного договора.
СпроситьДобрый день, Павел!
Ключевым риском является то обстоятельство, что если Ваша сделка купли-продажи недвижимости будет оспорена или Продавец будет признан банкротом, то Вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре. Хочу купить квартиру, но продавец просит в основном договоре указать 2000000 чтоб не платить налоги, а остальную сумму через расписку. Чем мне это грозит, есть ли подводные камни?
Добрый день, Павел!
Ключевым риском является то обстоятельство, что если Ваша сделка купли-продажи недвижимости будет оспорена или Продавец будет признан банкротом, то Вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре.
СпроситьДобрый день, Виктория Викторовна!
На основании статьи 25 ФЗ "Об ипотеке" Залогодержатель вправе один обратиться в МФЦ и написать заявление на погашение ипотеки (оно бесплатное). Обратиться может по месту проживания. Второй вариант - он отставляет доверенность на погашение ипотеки на Вас, удостоверяет ее у нотариуса и отправляет ее Вам почтой. Вы идете в МФЦ и прекращаете залог.
Представление расписки не обязательно. У знакомой такая ситуация. Купила квартиру за маткапитал сумма вышла где-то 850 т. Но квартира стоила 500 т. но по договору оформили как будто купили за 850 т. Деньги продавцу отдали 500 т. Все вроде норамаль, но есть одно но. Продовец живёт в другом городе далеко, нужно снять обременение, а продавец не хочет ехать. Чек что отдали 500 т. Есть. Как теперь быть?
Добрый день, Виктория Викторовна!
На основании статьи 25 ФЗ "Об ипотеке" Залогодержатель вправе один обратиться в МФЦ и написать заявление на погашение ипотеки (оно бесплатное). Обратиться может по месту проживания. Второй вариант - он отставляет доверенность на погашение ипотеки на Вас, удостоверяет ее у нотариуса и отправляет ее Вам почтой. Вы идете в МФЦ и прекращаете залог.
Представление расписки не обязательно.
СпроситьРиск в том, что деньги могут ему не передать и квартира останется в залоге. Решайте, чтобы продавцы сняли залог до того, как Вы заплатите все деньги. Если сумма не слишком большая, почему бы не внести аванс за квартиру продавцам, те расплачиваются с лицом, у кого квартира в залоге. Снимают этот залог и вы окончательно оформляете сделку и платите деньги. Если есть залог, то он зарегистрирован в Росреестре. Никакая расписка о снятии не подойдет. Покупаем квартиру у физ лица, которая находится в залоге у другого физ лица. Какие останутся риски, если после сделки, часть денег передаётся залогодателю, и с него получается расписка, что квартира освобождена от залога?
Риск в том, что деньги могут ему не передать и квартира останется в залоге. Решайте, чтобы продавцы сняли залог до того, как Вы заплатите все деньги. Если сумма не слишком большая, почему бы не внести аванс за квартиру продавцам, те расплачиваются с лицом, у кого квартира в залоге. Снимают этот залог и вы окончательно оформляете сделку и платите деньги.
Спросить
Если есть залог, то он зарегистрирован в Росреестре. Никакая расписка о снятии не подойдет.
СпроситьНет, только все документы правильно оформите - расписку или акт приема-получения денежных средств. Покупаю квартиру в ипотеку у валютного нерезидента. Первоначальный взнос просит передать ему наличными денежными средствами. Нарушается ли в этом случае закон?
Нет, только все документы правильно оформите - расписку или акт приема-получения денежных средств.
СпроситьЧека и не может быть по определению при расчётах наличными между физическими лицами. Достаточно цены, указанной в договоре и расписки продавца в нём, что деньги получены полностью. Покупали квартиру 2000 году, сейчас предоставили документы в налоговую для получения налогового вычета. Нет платежного документа (чека, акта и т.п) при передаче денег. Деньги передавались наличными. Есть передаточный акт. Могут отказать в вычете?
Чека и не может быть по определению при расчётах наличными между физическими лицами. Достаточно цены, указанной в договоре и расписки продавца в нём, что деньги получены полностью.
СпроситьОбращайтесь в налоговую инспекцию. Приобрели квартира в ипотеку. Счёт открывали на 1 заёмщика а нас 2 и квартира по 1/2.. мне сказали написать просто расписку от руки что я доверяю оплату второму заёмщику за свою долю. Скажите пожалуйста это получается доверенность если я пишу что доверяю или все таки расписка? Разницы нет? Хочу подать декларацию 3-ндфл в налоговую скажите мне эту расписку можно приложить?
Суду предоставьте документы ро сделкам, свидетели не помешают. Удачи. Здравствуйте. Как вариант, признавать договор купли продажи безденежным. Или напишите расписку задним числом маме о том, что Вы взяли деньги у нее в долг на покупку квартиры. И если муж будет требовать половину квартиры, пусть мама требует у него половину долга по расписке. Всем здравствуйте. Проблема такого плана. 10 лет назад муж настоял переписать квартиру матери на меня по договору купли продажи, факта передачи денег не было. Сейчас подал на развод и пытается отсудить половину квартиры. Хотя до этого была квартира в собственности у меня мамы и сына. Потом ее продали и купили другую которая была оформленна на маму и в дальнейшем переписана на меня по договору купли продажи. Как мне быть в такой ситуации и доказать что квартира моя?
Здравствуйте. Как вариант, признавать договор купли продажи безденежным. Или напишите расписку задним числом маме о том, что Вы взяли деньги у нее в долг на покупку квартиры. И если муж будет требовать половину квартиры, пусть мама требует у него половину долга по расписке.
СпроситьЗдравствуйте!
Лучше дождаться когда продавец оформит право собственности, а потом уже совершать сделку, иначе Вы можете остаться и без квартиры и без денег.
Нотариус не будет заверять такую расписку, нужен договор купли-продажи. Можете купить по договору купли-продажи вещи, право собственности на которую возникнет в будущем.
Расписка является доказательством передачи денежных средств, но не доказательством покупки.. Продавец квартиры получил кв в новостройке, но документов пока на неё ещё нет не приватизирована Могу ли я купить эту кв под расписку заверенную нотариально.
Имеет ли эта расписка силу в суде.
Здравствуйте!
Лучше дождаться когда продавец оформит право собственности, а потом уже совершать сделку, иначе Вы можете остаться и без квартиры и без денег.
Нотариус не будет заверять такую расписку, нужен договор купли-продажи.
Спросить
Можете купить по договору купли-продажи вещи, право собственности на которую возникнет в будущем.
Расписка является доказательством передачи денежных средств, но не доказательством покупки..
СпроситьЗдравствуйте. Договор купли - продажи, выписка из ЕГРН, кредитный договор
С уважением. Расписку, квитанцию об оплате нужно предоставить. Приобрела квартиру в ипотеку. Имеется договор купли-продажи. Налоговый орган отказал в Налоговом вычете, сказав, что нет документа указывающих на мои расходы. Какие расходы я должна была предоставить? Ведь в договоре все расписано.
Здравствуйте. Договор купли - продажи, выписка из ЕГРН, кредитный договор
С уважением.
СпроситьРнужны платежные документы, восставливайте. Спросите расписку о передаче денег в счёт оплаты квартиры. Платежное поручение утеряно, на покупку квартиры. Есть платежное поручение при продаже. Не могу подать на налог. Оплачивала в офисе! Там нет ничего! Офис дал справку за какую сумму я ее купила.
Договор дарения + расписка. Здравствуйте, да, Вам стоит составить с мамой договор дарения денежных средств, тогда они будут считаться Вашими, и не будут учитываться как общее имущество супругов в случае раздела.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте Анастасия!
Пусть ваша мама оформит договор дарения денежных средств для внесения их в качестве первоначального взноса. Да, вам это будет плюсом. Да, вы не только можете, но и должны это зафиксировать, что бы не возникло проблем. При разделе имущества это может увеличить вашу долю в нем.
Либо вы составляете договор в простой письменной форме и муж так же указывает в нем, что знает об этом или вы это делаете через нотариальный договор. Мы с мужем состоим в официальном браке и собираемся покупать квартиру, на первый взнос (20%) нам дает деньги моя мама. Могу ли я каким-то образом задокументировать это, возможно ли что при разводе это будет плюсом МНЕ при разделе всего этого нажитого добра?:).
Большое спасибо!
Здравствуйте, да, Вам стоит составить с мамой договор дарения денежных средств, тогда они будут считаться Вашими, и не будут учитываться как общее имущество супругов в случае раздела.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Анастасия!
Пусть ваша мама оформит договор дарения денежных средств для внесения их в качестве первоначального взноса. Да, вам это будет плюсом.
Спросить
Да, вы не только можете, но и должны это зафиксировать, что бы не возникло проблем. При разделе имущества это может увеличить вашу долю в нем.
Либо вы составляете договор в простой письменной форме и муж так же указывает в нем, что знает об этом или вы это делаете через нотариальный договор.
СпроситьЯ Вам уже говорил, что Вам важны документы о покупке. То есть документальное подтверждение произведённых Вами затрат. Если у Вас отсутствует какая либо из расписок, то обратившись в Росреестр Вы можете получить заверенную копию. У Вас и не может быть такой расписки. Тоесть только и должна быть одна расписка на покупку этой квартиры? Значит я могу идти подавать декларацию? Извините пожалуйста забыла еще спросить... Я купила квартиру за 1160 и продала её менее 3 _х лет за 1110. То есть дохода у меня нет налог 0 рублей. Но мне нужна декларация. У меня есть договор за сколько я ее купила и есть расписка, есть договор за сколько я ее продала но нет расписки, что я получила деньги с продажи., можно ли мне все рвеоиоформить декларацию без одной расписки о продаже.
Я Вам уже говорил, что Вам важны документы о покупке. То есть документальное подтверждение произведённых Вами затрат. Если у Вас отсутствует какая либо из расписок, то обратившись в Росреестр Вы можете получить заверенную копию.
Спросить
Добрый день! Маргарита, если уговорите продавца написать, то он может написать. А дату надо ставить ту - 10-летней давности. А в договоре у Вас разве не прописано, что деньги получены (обычно продавец пишет на последней странице от руки)? Маргарита, если продавец согласен, то можно повторить расписку, в которой указать дату передачи денег по договору купли-продажи. Хотя обычно факт передачи денег отражается в самом договоре. Всего доброго. Что бы не ошибиться, нужно читать договор! А после решать какую расписку и куда ее предоставлять! Расписка о передачи денежных средств при покупке квартиры была утеряна. Квартира куплена 10 лет назад. Документ нужен для налоговой. Может ли продавец сейчас написать мне эту расписку? Если да, то какую дату ставить в расписке?
Добрый день! Маргарита, если уговорите продавца написать, то он может написать. А дату надо ставить ту - 10-летней давности. А в договоре у Вас разве не прописано, что деньги получены (обычно продавец пишет на последней странице от руки)?
Спросить
Маргарита, если продавец согласен, то можно повторить расписку, в которой указать дату передачи денег по договору купли-продажи. Хотя обычно факт передачи денег отражается в самом договоре. Всего доброго.
Спросить
Что бы не ошибиться, нужно читать договор! А после решать какую расписку и куда ее предоставлять!
СпроситьДобрый день. Любое имущество, находящееся в вашей квартир, будет считаться вашим, пока кто-либо не предоставит доказательства того, что они являются его собственностью. Сложную вещь лучше договором купить. И еще обратите внимание есть ли в паспорте отметки о собственнике, возможно туда тоже нужно внести нового собственника на основании договора. Я купил с рук телевизор и взял с продавца расписку. Для судебных приставов при описи имущества она будет являться документом что это моя собственность.
Добрый день. Любое имущество, находящееся в вашей квартир, будет считаться вашим, пока кто-либо не предоставит доказательства того, что они являются его собственностью.
Спросить
Сложную вещь лучше договором купить. И еще обратите внимание есть ли в паспорте отметки о собственнике, возможно туда тоже нужно внести нового собственника на основании договора.
СпроситьДобрый день
А зачем? Если выплат не производилось и нет факта перевода денежных средств или передачи (расписки от получателя), то нет необходимости в предоставлении такой расписки. Тогда лучше признать долг иначе он просто взыщет их с вас, так как у вас нет подтверждения о передаче ему средств и оригинал расписки у него, а не у вас. Спасибо, я брала у него в январе в долг 100000 рублей на покупку квартиры, написала расписку о том что эти деньги пойдут в счёт алиментов до декабря месяца этого года, но после он в срочном порядке попросил деньги обратно, я ему их вернула но расписка была написана в 1 экземпляре и когда я попросила уничтожить эту расписку он мне сказал что её уже давно нет, а сейчас когда я подала на него на алименты он передал эту расписку приставу, а та в свою очередь преобщила это к делу. Может ли судебный пристав преобщить к делу об алиментах расписку если отец 2-их детей ни разу не выплачивал деньги.
Добрый день
А зачем? Если выплат не производилось и нет факта перевода денежных средств или передачи (расписки от получателя), то нет необходимости в предоставлении такой расписки.
СпроситьТогда лучше признать долг иначе он просто взыщет их с вас, так как у вас нет подтверждения о передаче ему средств и оригинал расписки у него, а не у вас.
Спросить
Спасибо, я брала у него в январе в долг 100000 рублей на покупку квартиры, написала расписку о том что эти деньги пойдут в счёт алиментов до декабря месяца этого года, но после он в срочном порядке попросил деньги обратно, я ему их вернула но расписка была написана в 1 экземпляре и когда я попросила уничтожить эту расписку он мне сказал что её уже давно нет, а сейчас когда я подала на него на алименты он передал эту расписку приставу, а та в свою очередь преобщила это к делу.
СпроситьВам нужно подтвердить факт возврата мужу этой суммы. Если возвращали переводом, то запросите в банке платежное поручение, если наличными, то расписка от мужа.
СпроситьСкорее всего налоговая потребует расписку. Если есть возможность, свяжитесь с продавцом и возьмите недостающую расписку. Купил квартиру основная сумма ипотечный кредит. Остальная сумма задаток и остаток с расписками. При составлении ДКП в банке указывалось что каждая сумма подтверждается распиской. Хочу взять вычет отсутствует одна расписка о получении остатка продавцом. Получу ли я вычет если есть акт передачи в ДКП прописано что расписки существуют. Сделка была три года назад.
Скорее всего налоговая потребует расписку. Если есть возможность, свяжитесь с продавцом и возьмите недостающую расписку.
СпроситьНужно доказывать происхождение денег, иначе совместно нажитое имущество, все 50/50, ст.34-36 СК РФ. При разделе имущества родителям ничего не нужно доказывать. Родители в разделе имущества не участвуют. Если все же участвуют в качестве лиц, заявляющих самостоятельные требования, то им нужно доказать лишь факт передачи денег. Здравствуйте!
Если у вас было не дарение денег, а заем, то такое имущество не признают вашим личным имуществом. Придется делиться. Факт передачи денег это расписка от сына, что получил деньги в долг на покупку квартиры, сроком на 10 лет. Предстоит раздел имущества, брак был заключен в июле 2012, на квартиру денег занял у родителей, есть расписка, купил квартиру в начале сентября. При разделе имущества в 2021 году родителям нужно доказывать происхождение денег, никаких выписок не осталось.
Нужно доказывать происхождение денег, иначе совместно нажитое имущество, все 50/50, ст.34-36 СК РФ.
СпроситьПри разделе имущества родителям ничего не нужно доказывать. Родители в разделе имущества не участвуют. Если все же участвуют в качестве лиц, заявляющих самостоятельные требования, то им нужно доказать лишь факт передачи денег.
СпроситьНи расписка, ни другой документ подобного содержания не будет иметь юридической силы. Здравствуйте! Данная расписка вам к сожилению не поможет, возможно вам лучше обратиться к нотариусу. Скажите пожалуйста хочу у мужа попросить расписку что в случаи продажи дома он покупает квартиру нашему ребёнку, я претендовать на дом не могу потому что он у него в дарственности.
Можете, если право собственности оформлено, расписки имеются. Оплата покупки в рассрочку не препятствует получению налогового имущественного вычета (например, письмо МИНФИНа от 25 ноября 2015 г. N 03-00-08/2/68507). А расписку нужно заверить нотариусом? Могу ли я получить нал. вычет за квартиру, если деньги я передавала продавцу налом в течении 5 лет?
Оплата покупки в рассрочку не препятствует получению налогового имущественного вычета (например, письмо МИНФИНа от 25 ноября 2015 г. N 03-00-08/2/68507).
Спросить
Вы не сможете никак оспорить ее право, только взыскать деньги, если у вас есть факт подтверждения оплаты, т.е. перевод безналично, квитанция о внесении и т.д. Добрый вечер. А каким образом вы осуществляли передачу ей денежных средств на покупку квартиры? Расписки, банковские переводы? Если сестра является собственником квартиры юридически, а квартиру фактически покупали вы за собственные средства, то доказательствами ваших финансовых затрат будут документы: договоры, расписки, финансовые банковские проводки и платежи, аудиозаписи переговоров, копии переписки и прочее.
Удачи. Я оформил квартиру на сестру, и она является собственником квартиры юридически, а я фактически. Как мне доказать, что квартиру купил я?
Вы не сможете никак оспорить ее право, только взыскать деньги, если у вас есть факт подтверждения оплаты, т.е. перевод безналично, квитанция о внесении и т.д.
Спросить
Если сестра является собственником квартиры юридически, а квартиру фактически покупали вы за собственные средства, то доказательствами ваших финансовых затрат будут документы: договоры, расписки, финансовые банковские проводки и платежи, аудиозаписи переговоров, копии переписки и прочее.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению. Какие денежные документы необходимы обязательно для получения налогового вычета? Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры на вторичном рынке. В каком документе должна быть прописана сумма денег для получении налогового вычета при покупке квартиры, если покупка совершается при оплате наличными.
Здравствуйте. Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.
Спросить
Какие денежные документы необходимы обязательно для получения налогового вычета?
Спросить
Добрый день!
Обратитесь на горячую линию налоговой службы. Там Вас точно проинформируют как поступить в этой ситуации, дабы избежать отказа в получении вычета.
Спросить[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса![/i][/b]
Да, возможно с помощью судебного пристава.
[b][i]С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.[/i][/b] Здравствуйте Надежда!
Да, необходимо обратить взыскание на долю в счет долга по алиментам. Пишите заявление приставу. Если это его единственное жилье, то нет. На него нельзя обратить взыскание. Если у него ещё есть жилье, то есть варианты.
Можно ему просто предложить отдать вам долю взамен на расписку о погашении долга по алиментам. Но делать это надо осторожно, потому что алименты не засчитываются вмтречными требованиями. Купили квартиру под мат капитал. У каждого своя доля. Есть двое детей. Бывший муж. Задолжал по алиментам. Можно как то его долю забрать за долг. Если он не хочет переписывать долю.
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Да, возможно с помощью судебного пристава.
С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.
СпроситьЗдравствуйте Надежда!
Да, необходимо обратить взыскание на долю в счет долга по алиментам. Пишите заявление приставу.
Спросить
Если это его единственное жилье, то нет. На него нельзя обратить взыскание. Если у него ещё есть жилье, то есть варианты.
Можно ему просто предложить отдать вам долю взамен на расписку о погашении долга по алиментам. Но делать это надо осторожно, потому что алименты не засчитываются вмтречными требованиями.
СпроситьПри покупке квартиры используется только безотзывный аккредитив. О перечислении денег продавец уведомляется банком. Здравствуйте, Елена!
На практике чаще всего используются именно безотзывные аккредитивы, так как сам факт того, что аккредитив может быть отозван, сводит к нулю все преимущества такой формы расчета: стопроцентной гарантии, что поставку оплатят, уже нет. У Вас на руках будут договор, документы об открытии аккредитива и перечисления денежных средств на банковский счет и продавцу. А как уведомляет покупатель о том, что деньги продавец получил и когда получить расписку с продавца? При покупке квартиры продавец хочет использовать безакцептный безотзывный аккредитив. Какой вид аккредитива лучше для покупателя, ведь как тогда получить расписку с продавца и вообще узнать получил ли продавец деньги на счет?
При покупке квартиры используется только безотзывный аккредитив. О перечислении денег продавец уведомляется банком.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
На практике чаще всего используются именно безотзывные аккредитивы, так как сам факт того, что аккредитив может быть отозван, сводит к нулю все преимущества такой формы расчета: стопроцентной гарантии, что поставку оплатят, уже нет. У Вас на руках будут договор, документы об открытии аккредитива и перечисления денежных средств на банковский счет и продавцу.
Спросить
Добрый день!
У Вас не должно возникнуть проблем. Нет, это не должно послужить отказом. Не волнуйтесь, указана одна и та же сумма, сможете с этими документами подать на вычет. Состоялась сделка по покупке квартиры. Стала собственником квартиры. Росреестр одобрил. Оплата происходила наличными деньгами. Есть расписка от продавца. Решила изучить вопрос возврата налога на покупку. В договоре купли продажи сумма, которую я должна была передать написана так: 2 500 000, 00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.).
А в расписке от продавца: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Такие разные записи одной суммы не повлияют на отказ при подаче на вычет в налоговую? Сумма то и там и там понятна и она одинаковая.
Не волнуйтесь, указана одна и та же сумма, сможете с этими документами подать на вычет.
Спросить
