Расписка при покупке квартиры / Недвижимость - 1844 советов адвокатов и юристов
Никаких документов, кроме кредитного договора. У Вас на руках остается кредитный договор, выписка из ЕГРН (если сделка электронная - то данный документ будет без печати, может быть доставлен на электронную почту) и договор купли-продажи, подписанный сторонами. ВЫписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру, договор залога квартиры, кредитные договор с графиком платежей, расписка о получении денег продавцом, договор купли-продажи квартиры с отметкой МФЦ о переводе в электронный вид договора. При покупке квартиры в ипотеку, какие у меня должны быть документы на руках после сделки?
У Вас на руках остается кредитный договор, выписка из ЕГРН (если сделка электронная - то данный документ будет без печати, может быть доставлен на электронную почту) и договор купли-продажи, подписанный сторонами.
Спросить
ВЫписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру, договор залога квартиры, кредитные договор с графиком платежей, расписка о получении денег продавцом, договор купли-продажи квартиры с отметкой МФЦ о переводе в электронный вид договора.
СпроситьВозьмите родственника, напишите ему расписку что берете денег на покупку дома. При регистрации покупки оформите в пользу родственника дом в залог. И все дом будет с обременением. Его сложно забрать. У меня арестовано доля в квартире хочу купить дом как мне его оформить на себя так чтобы его не забрали в счёт долга.
Возьмите родственника, напишите ему расписку что берете денег на покупку дома. При регистрации покупки оформите в пользу родственника дом в залог. И все дом будет с обременением. Его сложно забрать.
СпроситьРеален. Вы станете собственником своей 1/2 с даты покупки, а не оплаты ипотеки.. Да вы будете собственником с момента приобретения квартиры в ипотеку в размере 1/2 доли. Хотим с женихом в сентябре взять ипотеку сначала а потом только расписаться в октябре. Я буду являться созаемщиком? Он основным заёмщиком. Мы хотим чтобы квартира оформилась на двоих. Ему 1/2 доля и мне 1/2 доля.
Реален ли такой вариант в банках и смогу ли я быть собственником своей 1/2 доли после выплаты ипотеки?
Реален. Вы станете собственником своей 1/2 с даты покупки, а не оплаты ипотеки..
СпроситьМожете рассчитывать, а сам договор на покупку не заключали? Добрый день!
Все зависит от условий договора, вообще можете, но есть много нюансов. Тут нужно видеть договор. В расписке при покупке квартиры указали залог вместо аванса или задатка могу ли я претендовать на возврат внесенной суммы?
Добрый день!
Все зависит от условий договора, вообще можете, но есть много нюансов. Тут нужно видеть договор.
СпроситьЭтого достаточно. Расписка при такой формулировки не обязательна.
Но лучше конечно весь договор показать юристу, чтобы не было проблем. Сам факт передачи денег лучше оформить распиской. Расписка очень желательна с четким указанием суммы, даты и подписью получателя.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Эта формулировка является подтверждением исполнения обязательств по передаче денег. Нужно просить расписку. Да, вполне достаточного этого и акт обязателен при передаче денег. Алексей, приветствую. При таких условиях договора, подтверждающих расчеты за приобретенную квартиру, нет необходимости составления расписки. Здравствуйте, рекомендую написать и расписку. Покупаю квартиру. В договоре про передачу денег такой пункт.
"Покупатель в оплату за приобретённую квартиру передал Продавцу, а продавец получил денежные средства."
Является ли эта формулировка фактом передачи денег за квартиру или нужно просить у продавца расписку о получении денег?
Этого достаточно. Расписка при такой формулировки не обязательна.
Но лучше конечно весь договор показать юристу, чтобы не было проблем.
Спросить
Расписка очень желательна с четким указанием суммы, даты и подписью получателя.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭта формулировка является подтверждением исполнения обязательств по передаче денег.
Спросить
Алексей, приветствую. При таких условиях договора, подтверждающих расчеты за приобретенную квартиру, нет необходимости составления расписки.
Спросить
Добрый день!
Вы можете снять с регистрационного учета ребенка, в судебном порядке, после перехода права собственности. Вам нужно сформировать грамотное соглашение. Расписка не подходит. Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотной расписки. Наталья, [b]я бы не стал связываться с покупкой этой квартиры.[/b]
Брать залог под обязательство выписки несовершеннолетнего ребенка не предусматривает закон.
И потом может получиться так, что выписывать ребенка придется в судебном порядке.
То есть будет много проблем.
И это будет квартира с обременением. Покупаю квартиру, но в ней прописан и несовершеннолетний ребенок, в данный момент его выписать не куда, т.к. после продаже квартиры они следом покупают другую себе. Чтобы мне подстраховаться, хочу взять с них залог, чтобы они выписались после сделки в нотариусе. Как правильно сформулировать суть расписки?
Добрый день!
Вы можете снять с регистрационного учета ребенка, в судебном порядке, после перехода права собственности. Вам нужно сформировать грамотное соглашение.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотной расписки.
Спросить
Наталья, я бы не стал связываться с покупкой этой квартиры.
Брать залог под обязательство выписки несовершеннолетнего ребенка не предусматривает закон.
И потом может получиться так, что выписывать ребенка придется в судебном порядке.
То есть будет много проблем.
И это будет квартира с обременением.
СпроситьЗа помощью в подготовке соглашения вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Светлана, нужно составить соглашение о расторжении договора и в нем прописать, что задаток за квартиру был полностью возвращен. И указать дату возврата задатка, а также указание лица, что возврат задатка был получен в полном объеме.
И конечно подписи сторон.
Этого будет вполне достаточно. Соглашением с распиской о возврате средств. Агентство недвижимости хочет расторгнуть со мной договор-поручение о внесении задатка на покупку квартиры. Я не против. Как правильно оформить это документально?
За помощью в подготовке соглашения вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьСветлана, нужно составить соглашение о расторжении договора и в нем прописать, что задаток за квартиру был полностью возвращен. И указать дату возврата задатка, а также указание лица, что возврат задатка был получен в полном объеме.
И конечно подписи сторон.
Этого будет вполне достаточно.
Спросить
Добрый день!
Тут очень много нюансов. Передача денежных средств зафиксирована распиской либо договором? Оформление распиской или договором передачи денежных средств. Супруг прав не имеет. Фикмироватб нужно, сто часть сумма родственников, часть ваша личных добрачных сбережений. Сохранять документы, копии сделать, заверить желательно.
Иначе могут быть противоречия и последствия в случае развода. Покупаю квартиру на деньги, большую часть которых дает мама, часть это мои средства. Я нахожусь в браке. При разводе это будет считаться совместным имуществом. И как сделать так, чтобы муж не имел прав на эту квартиру.
Добрый день!
Тут очень много нюансов. Передача денежных средств зафиксирована распиской либо договором?
Спросить
Оформление распиской или договором передачи денежных средств. Супруг прав не имеет.
Спросить
Фикмироватб нужно, сто часть сумма родственников, часть ваша личных добрачных сбережений. Сохранять документы, копии сделать, заверить желательно.
Иначе могут быть противоречия и последствия в случае развода.
СпроситьА переписать?
Для целей получения налогового вычета лучше исправить, хотя и не критично, если остальные параметры совпадают с ДКП. Расписка действительна, указанное не имеет никакого значения. Если в расписке о получении денег за покупку квартиры допущена ошибка, будет ли она считаться действительной? Ошибка: вместо ул. Угличская написано ул. Углеческая.
А переписать?
Для целей получения налогового вычета лучше исправить, хотя и не критично, если остальные параметры совпадают с ДКП.
СпроситьПисьмо Минфина России от 19.07.2011 N 03-04-05/7-525.
При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.
В целях получения имущественного вычета при покупке квартиры (доли) физлицо для подтверждения расходов может предоставить договор купли-продажи, включающий положение о том, что на момент подписания расчеты между сторонами произведены полностью. [quote]Потребуется ли в этом случае для получения налогового вычета расписка от продавца о получении денежных средств?[/quote]
да. В договоре купли-продажи прописано: "Расчет между Сторонами производится полностью в день подписания настоящего договора наличными денежными средствами". Потребуется ли в этом случае для получения налогового вычета расписка от продавца о получении денежных средств?
Письмо Минфина России от 19.07.2011 N 03-04-05/7-525.
При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.
В целях получения имущественного вычета при покупке квартиры (доли) физлицо для подтверждения расходов может предоставить договор купли-продажи, включающий положение о том, что на момент подписания расчеты между сторонами произведены полностью.
СпроситьПотребуется ли в этом случае для получения налогового вычета расписка от продавца о получении денежных средств?
да.
СпроситьНотариус расписки не заверяет. Добрый день.
К сожалению, это невозможно, так как нотариус расписки не заверяет.
Вы можете сами по образцу составить расписку при свидетелях.
Удачи Вам. Можно ли расписку и передачу денег за покупку квартиры заверить у нотариуса, если договор составляли сами и он зарегистрирован в реестре.
Добрый день.
К сожалению, это невозможно, так как нотариус расписки не заверяет.
Вы можете сами по образцу составить расписку при свидетелях.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день!
Квитанции о покупке вещей, расписки и договора. Это документы, подтверждающие право собственности. Например, товарный или кассовый чек, банковские выписки, свидетельствующие о приобретении того или иного имущества, гражданско-правовые договора (купли-продажи, дарения мены) и т.д. и т.п. Должник зарегистрирован в квартире? Чеки, договоры.
Но если Вы перепишите всё поимённо и сделаете договор дарения, например на родственника, это тоже является основанием. (договор должен быть подписан с двух сторон). При акте описи и аресте внести ходатайство и приложить этот договор. Вопрос: как доказать приставу, что вещи в квартире принадлежат не должнику. Какие документы являются официальным доказательством.
Это документы, подтверждающие право собственности. Например, товарный или кассовый чек, банковские выписки, свидетельствующие о приобретении того или иного имущества, гражданско-правовые договора (купли-продажи, дарения мены) и т.д. и т.п.
Спросить
Чеки, договоры.
Но если Вы перепишите всё поимённо и сделаете договор дарения, например на родственника, это тоже является основанием. (договор должен быть подписан с двух сторон). При акте описи и аресте внести ходатайство и приложить этот договор.
СпроситьРучкой на бумаге. Я, фио... паспорт получил от такого то.. для того то... сумму... дата подпись. 3 НДФЛ, возврат налогов.
Продали квартиру, имущество было 50 на 50, я передал все деньги наличкой родственнику. Родственник положил их на свой счет, потом купили новую, тоже 50 на 50, оплата была с его счета. Как написать расписку о том что родственник получил от меня деньги для покупки квартиры, для возвращения налога.
Ручкой на бумаге. Я, фио... паспорт получил от такого то.. для того то... сумму... дата подпись.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана. В силу ст. 56 ГПК РФ, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Т.е. Вы должны в суд представить доказательства, что квартира продавалась Вам вместе с гаражом. Однако, по Вашим пояснениям, таковые у Вас отсутствуют. А свидетели имеют роль? Которые слышали разговор что они мне гараж отдадут? Нам продали кв вместо с гаражом, но продавец передумал нам отдавать гораж, могу ли я подать на него суд,? но гараж не где не указываля в документах нет и расписки от них что они обещают нам его отдать, подскажите можно что то сделать?
Здравствуйте, Оксана. В силу ст. 56 ГПК РФ, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Т.е. Вы должны в суд представить доказательства, что квартира продавалась Вам вместе с гаражом. Однако, по Вашим пояснениям, таковые у Вас отсутствуют.
Спросить
Если обоюдно не договоритешь с супругой, то через суд нужно доказать что именно деньги данные родителями были внесены на покуппку имущества. Но это очень трудно. Все приобретенное в браке делится между супругами поровну. Данный долг необходимо признать совместным долгом супругов в суде. Никак не будет делиться.
Кто взял, тот и платит.
Можно лишь взыскать с другого супруга половину, что отдали вне брака.., доказав, что займ на общие нужды брали.. В судебном порядке можете дрон по расписке признать общим и взыскать с супруги половину его стоимости. Взял у родителей деньги по расписке для покупки квартиры в ипотеку и машины, как будет делится долг при разводе?
Никак не будет делиться.
Кто взял, тот и платит.
Можно лишь взыскать с другого супруга половину, что отдали вне брака.., доказав, что займ на общие нужды брали..
Спросить
В судебном порядке можете дрон по расписке признать общим и взыскать с супруги половину его стоимости.
СпроситьПри отсутствии расписки - только по соглашению с продавцом. Если продавец откажется - то шансов практически нет. Зачем продавцу новую расписку то писать?
Ему это не выгодно, так как в отсутствие расписки и взыскать с него ничего не получится. Ну а можно новую расписку написать. Как можно вернуть аванс за покупку квартиры с продавца, если передумал покупать квартиру и потерял расписку. Что делать?
При отсутствии расписки - только по соглашению с продавцом. Если продавец откажется - то шансов практически нет.
СпроситьЗачем продавцу новую расписку то писать?
Ему это не выгодно, так как в отсутствие расписки и взыскать с него ничего не получится.
Спросить
Здравствуйте, возможно, однако Вам необходимо будет предоставить в налоговую документы, подтверждающий передачу денег продавцу (договор купли-продажи, расписка от продавца о получении средств) Здравствуйте, Елена!
Если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору, то ведомство считает факт расчета подтвержденными (Письмо Минфина РФ от 30 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-973) Напишите заявление в ифнс. Конечно.
Не имеет значения, каким образом был осуществлен расчет. Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры, если расчет с продавцом был за наличные деньги?
Здравствуйте, Елена!
Если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору, то ведомство считает факт расчета подтвержденными (Письмо Минфина РФ от 30 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-973)
Спросить
Заключите с ней договор займа денежных средств и расписку. Составляете расписку в соответствии с законодательством рф. Подпишите долговые обязательства между сторонами, таким образом чтобы все были заинтересованы в исполнении фактических и юридических договорённостей. Можно ли указать в таком договоре, что ей будет возвращена часть денег, уплаченных ею до момента развода? Чтоб она отказалась от права собственности. Как правильно оформить факт передачи денег невестке на покупку квартиры (1/2) родителями мужа, чтобы в случае развода никто не остался в дураках? Деньги невестка будет возвращать родителям до момента погашения 1/2 стоимости квартиры.
Подпишите долговые обязательства между сторонами, таким образом чтобы все были заинтересованы в исполнении фактических и юридических договорённостей.
Спросить
Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости. Как же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре... Коммерческая недвижимость. Продавец хочет указать в дкп 700.000 р. а 2.200.000 расписка о неотделимых улучшениях. Я покупатель. Нормальна ли такая сделка? Какие риски? Павел.
Павел, Риск будет ровно на сумму занижения. И в случае признания сделки недействительной, никакие суммы, кроме указанной в договоре, вернуть не сможете. По мимо этого, вы становитесь участником налогового преступления и не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Не сможете получить налоговый вычет при покупке в полном объеме. А если придется продавать эту квартиру ранее минимального срока владения, то тоже не сможете указать полную стоимость. Я бы советовала покупать без торга, но по полной стоимости.
СпроситьКак же это может быть нормальным, если это заведомое уклонение от уплаты налога на доходы, притворность сделки, последствия расторжения договора - Вам вернут только сумму, указанную в договоре...
СпроситьПроценты исчисляются за период использования кредита, а не за сумму. Не сможете. Можно будет ли получить возврат уплаченных процентов по ипотеке при такой ситуации без негативных последствий. Квартира по стоимости допустим 905000 по ДКП. Кредитный договор на 1250000. Расписки от продавца на 905000 за проданную квартиру и 645000 на неотделимое улучшения и капитальный ремонт квартиры (покупка до 2016 г.). заранее спасибо.
Проценты исчисляются за период использования кредита, а не за сумму. Не сможете.
СпроситьДобрый день!
Да, можете, переписки у Вас есть с продавцом? Денежные средства каким образом передавали? Надо смотреть содержание вашей расписки. Плохо что нет предварительного договора.
Вот к чему приводит экономия на юристах... Можно, суд откажет, так как не было предварительного договора.
НО, если из расписки можно понять условия договора, то шанс есть. На сайте объявлений квартира была выставлена собственником на продажу, стоимость указана N рублей. По телефону эта стоимость была подтверждена. При встрече продавец повысил стоимость +100 т.р. Покупатель согласился на эту сумму, передал N+100 т.р. по расписке, начал ремонт в квартире. Однако продавец еще раз завысил сумму, заключать договор отказывается. Можно ли обратится в с суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи? Предварительного договора нет.
Добрый день!
Да, можете, переписки у Вас есть с продавцом? Денежные средства каким образом передавали?
Спросить
Надо смотреть содержание вашей расписки. Плохо что нет предварительного договора.
Вот к чему приводит экономия на юристах...
СпроситьМожно, суд откажет, так как не было предварительного договора.
НО, если из расписки можно понять условия договора, то шанс есть.
СпроситьОтдавайте деньги через аккредитив в банке - так намного безопаснее. Деньги кладете на счет в банке для продавца, после переоформления квартиры в Росреестре - продавец (представитель продавца) может забрать деньги.
Образец расписки смотрите в интернете. Здесь не выкладывают образцы документов. Квартиру купили по генеральной доверенности, как должен написать продавец расписку для покупателя доверителя. Деньги передавало доверенное лицо.
Отдавайте деньги через аккредитив в банке - так намного безопаснее. Деньги кладете на счет в банке для продавца, после переоформления квартиры в Росреестре - продавец (представитель продавца) может забрать деньги.
Образец расписки смотрите в интернете. Здесь не выкладывают образцы документов.
СпроситьКаким образом передавали деньги - наличными или перевели на карту? Добрый день!
Обращайтесь к любому юристу и Вам составят документ на платной основе, образцов у нас нет. Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить договор купли продажи.
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора. Образец документа-расписки ситуация: купили у застройщика квартиру, но документов на руках нет, т.е. суд не признаёт квартиру и возможно будет снос, но так как деньги уже отдали застройщику, как правильно составить с ним документ, где будет прописано, что деньги за квартиру он получил. Благодарю.
Добрый день!
Обращайтесь к любому юристу и Вам составят документ на платной основе, образцов у нас нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо подготовить договор купли продажи.
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора.
СпроситьДа, указанный акт приёма-передачи вместе с договором купли-продажи квартиры можно использовать в качестве подтверждения покупки квартиры и передачи денег в налоговом органе. Расписки о передачи денег нет, а есть акт приема передачи квартиры где указано, что оплата была произведена полностью и претензий никто не имеет. Для налоговой этот акт актуален?
Да, указанный акт приёма-передачи вместе с договором купли-продажи квартиры можно использовать в качестве подтверждения покупки квартиры и передачи денег в налоговом органе.
СпроситьЕсть два пути вы можете оформить расписку о передаче вам денег для приобретения квартиры и сразу приобрести квартиру, либо оформить это дарением от матери вам. И второй способ это брачный договор. Здравствуйте. Как вариант договор займа делайте с мамой. А затем на эти деньги покупать квартиру, либо брачный контракт с мужем делать. Мама может подарить вам деньги, это можно оформить договором, причём целевым. Брачный договор можно заключить уже будучи в браке? У меня складывается такая ситуация-мама хочет выделить мне деньги на покупку квартиры. Как сделать, чтобы мой муж не претендовал на купленную квартиру, ведь она будет приобретена в браке? P. S. На себя мама по определённым обстоятельствам приобрести квартиру не может.
Есть два пути вы можете оформить расписку о передаче вам денег для приобретения квартиры и сразу приобрести квартиру, либо оформить это дарением от матери вам. И второй способ это брачный договор.
Спросить
Здравствуйте. Как вариант договор займа делайте с мамой. А затем на эти деньги покупать квартиру, либо брачный контракт с мужем делать.
Спросить
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
