Расторгнуть договор аренды / Договор - 7244 советов адвокатов и юристов

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Здравствуйте! У меня есть квартира. Она в собственности у меня и моего папы. Отец по договору аренды на год сдают её другим людям. В январе следующего года хочу с девушкой переехать в эту квартиру. Я являюсь инвалидом 1-ой группы. Имеет ли отец право досрочно расторгнуть договор с жильцами в этом случае?

Был заключён договор аренды квартиры. Хочу его расторгнуть как арендодатель. Так как арендатором при подписании договора не была выплачена сумма залога, на выплату залога было выделено 7 дней (отметка об этом в договоре есть). Сегодня 10 день с момента подписания договора, сумма залога не выплачивается, арендатор кормит "завтраками". И ещё один момент, договор был полностью заполнен предварительно моими данными (арендодатель), арендатор заполнял от имени жены и подписывался тоже от имени жены, ссылаясь на то что в его паспорте нет регистрации и договор лучше оформить на жену. Могу ли я расторгнуть договор не возвращая средств за оплаченный месяц аренды? Спасибо.

Получили в наследство земельный пай (нас трое наследников). Земля сельхозназначения находится в аренде у фермера (срок прекращения аренды не скоро). Хотим землю продать, фермер предлагает слишком низкую уену, в три раза меньше, чем везде. Можно ли как то расторгнуть договор.

Можно ли будет расторгнуть договор аренды жилья, если договор оформлен без доверенности собственникана аренду.

Хотим расторгнуть договор аренды, мы арендаторы, нечем платить аренду. За 30 дней как прописано в договоре имеем право уведомить о расторжении, но, в договоре есть оговорка что такие условия только если цена увеличилась в год более чем на 5%. у нас такого не было/, увеличивалась, но не превышала 5%. как нам грамотно расторгнуть договор без последствий для нас?

Нами (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения под магазин. Сейчас возникла необходимость расторгнуть договор т.к. был найден более выгодный вариант месторасположения.

В договоре прописано что арендатор обязан за 2 месяца до срока истечения договора письменно уведомить арендодателя о нежелании продлить договор на новый срок.

Получается что процесс расторжения договора займет минимум 2 месяца? Или возможно как то ускорить данный процесс?

Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка со сроком аренды 49 лет с администрацией города, если арендатор умер более 10 лет назад, а родственники отказываются вступать в наследство на этот кусочек земли?

Получила в наследство право аренды на торговый павильон сроком 49 лет. Наследодатель был ип и продавал вещи в этом павильоне. Я же не хочу дальше его арендовать. Как мне расторгнуть договор и на каком основании?

Заключили договор аренды квартиры с собственником, позднее узнали, что дом признан аварийным, хотим расторгнуть договор и не уплачивать штраф за досрочное расторжение, можно ли так сделать?

Здравствуйте! Я планирую переезд в другой город но остаётся гараж. Земля под которым в аренде. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земли не претендуя на строение (груду кирпичей)

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

Имеется договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев, в марте месяце этого года начал сходить снег и помещение подтопило, в связи с этим ковровое покрытие начало гнить, так как не было возможности высушить. Как расторгнуть договор до его официального окончания?

Как расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке? Аренда заключена на 49 лет. Земли сельхозназначения находятся в общедолевой собственности.

Как можно расторгнуть договор аренг если недобросовестный плательщик не платит коммунальные услуги, а договор заключён на год?

У меня вопрос, Арендатор по договору аренды земельного участка умер, наследников нет, но мне как Арендодателю нужно расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. Как мне это сделать?

Возможно ли досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, в одностороннем порядке, в связи с невозможностью выплачивать арендную плату? Вопрос для консультации.

Сдаем как ИП в аренду помещение под кафе. Из-за пандемии доходы кафе значительно упали и они хотят закрываться (прекращать деятельность ИП). По договору предусмотрено одностороннее расторжение с уведомлением Арендодателя за 2 месяца, но закрываться планируют уже с 1 августа. Подскажите, в таком случае могут ли они расторгнуть договор или должны выждать 2 месяца? Если могут, то какие действия стоит сделать с нашей стороны, чтобы, например, получить какую-то компенсацию и т.п.?

Если они не будут прекращать деятельность ИП и захотят съехать, каковы будут действия в данном случае?

Снимали помещение под производство, своевренно исполняли обязательства по оплате, арендатор прислал уведомление о намерении расторгуть договор в одностороннем порядке за 3 месяца до расторжения как прописано в договоре. В момент заключения договора мы оплатили залоговый платеж за последний месяц. Сейчас хотим съехать раньше (в договре написно что мы должны уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор за 2 месяца, да к тому же обязаны оплатить два месяца аренды). Как не быть должным и съехать раньше, даже оставив залоговый платеж арендодателю? Арендодатель требует чтобы мы платили еще за месяц и залоговый платеж нам никто не вернет. Спасибо.

Может ли арендодатель расторгнуть договор заранее? В моем случае мы живем в квартире 3 месяца (договор на год). Арендодатель хочет повысить стоимость аренды. Эсли мы соглашаемся на повышение-мы живем, а если нет, должны съехать в течении 30 дн.Насколько это правильно?

Что делать в таком случае?

Пай находится в аренде у совхоза, каким образом я могу расторгнуть договор аренды и продать? Куда обратится в первую очередь? Пай в собственности.

Приобрели объект, в котором бывший собственник заключил договор аренды с УК, прописав в нем, что расторжение возможно только при реализации. Мы как новые собственники можем расторгнуть договор по закону?

Можно ли расторгнуть договор аренды, заключённый на 12 мес, если срок аренды ещё не истёк, а мне срочно нужно переехать?

Сдаю квартиру по договору аренды. Квартирант заехал с пожилым недееспособным человек, о чем умолчал при заключении договора аренды, а просто сказал что будет жить с мамой... Квартира провоняла запахом мочи... В договоре есть пункт о расторжении, что досрочное расторжение договора возможно по инициативе одной из сторон, посредством направлении уведомления с указанием причин расторжения. Уведомление квартирант получил, но съезжать не согласился. Сказал что через суд. Что делать в данной ситуации?

Мы хотим расторгнуть договор аренды и тут же заключить новый с новыми условиями. Можно ли прописать в новом договоре, что заключенный до этого договор теряет силу с момента заключения нового или лучше все же оформить соглашение о расторжении старого договора?

Хочу расторгнуть договор аренды АЗС ЗА НЕСООТВЕТСТВИЕ СДАВАЕМОГО имущества и объекта.

Вопрос: Я не живу где сдаётся АЗС, могу я расторгнуть договор аренды АЗС в письменной форме и отослать по почте, хоть я и понёс убытки но в письме указать это?

Сняли квартиру, не посмотрев право собственности... Как можем расторгнуть договор, если выписка из ЕГРП покажет, что сняли не у собственника?

Я взяла в аренду площадь. Заключили договор между сторонами нотариусом не заверяли. Могу ли расторгнуть договор раньше и не платить аренду? Так как договор был составлен на пол года. А я пробыла три месяца.

Проблема такая... Я (организация) сдала торговое помещение в аренду. Договор аренды зарегестрирован в регистрационной палате сроком на 3 года. Арендатор съехала из помещения раньше срока договора... Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в регистрационной палате?

В феврале я заключил договор об аренде нежилого помещения, с актом приема-передачи,8 июня было арендодателю напралено уведомление о расторжении в связи с пандемией. Но арендодатель никак не отреагировал на него. На просьбу принять помещение получаю отказ, нессотря на то,что он принзжает на встречу. Могу ли я отправить ему ключи курьерской службой, но тогда при этом акт приема-передачи и не подписан. Будет ли считаться договор расторгнут? Если в договоре написано, что акт-приема передачи является неотемлемой частью договора?

Я Арендатор, и хотела бы расторгнуть договор аренды помещения и вернуть свои деньги. Был оплачен первый и последний месяц. С даты подписания договора прошло 4 дня.

Заключен договор аренды на квартиру с 1 сентября. Прибыв в квартиру 1 сентября обнаружили большое количество тараканов (при первоначальном осмотре хозяйка о подобном умолчала, все было убрано и следы отсутствовали), заказали и произвели дезинфекцию. Прибыли вечером 4 сентября и обнаружили только ухудшение ситуации по тараканам. 5 сентября начали требовать встречи с хозяйкой и прекращения наших отношений (вещи свои не завозили). На встречу в квартире хозяйка приехала только 7 сентября. На требование расторгнуть договор ответила отказом, деньги за соответствующие непрожитые оставшиеся дни месяца возвращать отказывается. Хозяйка квартиры ссылается на срок досрочного расторжения указанный в договоре (указано что сторона уведомляется за 30 суток). Как доказать существенное нарушение права арендатора (санитарное состояние), расторгнуть досрочно договор и вернуть оплату?

Юрист-консультант

Приветствую вас! Я дежурный юрист сайта, Евгений.

Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Задавайте вопрос.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор аренды.. если собственник купила помещение с арендой. Между собственником и кто занимает помещения нет договора аренды.. а когда хозяйка помещений купила. То в свидетельствах написано что помещения в аренде. Получается она купила недвижимость которая в аренде на 20 лет. тот кто занимает ее помещения это ее бывший муж и он категорически отказывается освобождать помещения. Аренду он никакую ей не платит и между ними никаких договоров нет.

Заключали договор аренды на 5 лет, после окончания срока действия заключили доп согл на продление еще на пять лет и договор и доп соглашение регистрировали в росреестре. Решили расторгнуть договор, что писать в доп соглашении на расторжение: расторгать договор аренды или дополнительное соглашение о продлении?

Здравствуйте, вопрос следующего плана:

Мне в наследсво перешел земелный участок (по договору аренды) с недавних пор я решил расторгнуть договор аренды, но в ответ мне сказали что я должен сделать регультивацию данного земльного участка. Но в договоре в одном из пунктов указано что если я расторгаю договор я должен вернуть земельный участок в том состоянии в котором получал. Мне он перешел по наследству и он уже был весь разрыт. Вот и возникает вопрос что делать в данном случае.

Могу ли я расторгнуть договор аренды жилья как Наймодатель, уведомив об этом Нанимателя за пять дней до наступления даты очередного платежа?

При разделе имущества с супругом мне достались земельные паи. Бывший муж без моего ведома до раздела сдал их в аренду. Можно ли расторгнуть договор аренды мне как собственнице теперь и как это сделать?

С ИП АРЕНДОДАТЕЛЕМ заключён договор аренды нежилого помещения. Индивидуальный предприниматель умер. ИП налоговая служба исключила из реестра в связи со смертью. Законно ли будет если я расторгну договор с наследником ИП?Если нет, то как мне законно расторгнуть договор?

Договор аренды земли для торгового киоска. Права и обязанности по нему были переданы несовершеннолетнему арендатору. После истечения договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считался возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. В настоящее время арендодатель сообщил, что через 3 месяца договор прекращает своё действие. Во время действия договора арендатор обращался с заявлением о продлении договора, но получил отказ. Сможет ли арендодатель через суд забрать участок у несовершеннолетнего арендатора?

Снял квартиру по договору, договор типовой. На третий день выяснилось, что в квартире клопы. Как правильно расторгнуть договор аренды? Могу ли я требовать от арендодателя возврат денег (Оплатил за месяц). В договоре ни чего не прописано про это, договор заключен на 11 мес.

Имеет ли право администрация города расторгнуть договор аренды земли со мной в одностороннем порядке, который заключен до 2016 года под установку торгового павильона объект не капитального строительства, в котором работаю второй год? Оплачиваю аренду ежемесячно, не нарушая требований.

Снимаю квартиру, начался отопительный сезон, но в квартиру отопление не включают т.к подключение отдельное и не через общий стояк. В жку говорят, что если нам в квартиру включат отопление, то у остальных жителей отопления не будет. Хозяин квартиры не особо хочет этим вопросом заниматься. Могу ли я рассторгнуть договор аренды и вернуть залог и ежемесячную оплату, которую вчера оплатила?

Собственник квартиры сдал в аренду по договору квартиру. Квартиранты по договору должны оплатить месячную плату и залоговую стоимость не позднее через 3 дня после заключения договора. На четвертый день денег нет, на связь не выходят, в квартире не проживаюти (вещей нет). Можно ли расторгнуть договор собственнику в одностороннем порядке, поменять замки, уведомив квартирантов. В договоре прописано, что расторжение договора возможно по окончании срока или по суду. По простому сказать, собственник думает, что договор - ничтожная сделка, квартиранты жить и платить не собирались.

Хочу расторгнуть договор аренды земельного участка, но потеряла договор, без него не хотят со мной разговаривать.

Я подписал договор аренды не жилого помещения на 11 месяцев. И совершил большую ошибку. Бизнес не пошёл. Как мне избавится от аренды. В заключении договора есть пункт При досрочном расторжении настоящего Договора обе стороны («Арендодатель» и «Арендаторы») обязуются предупредить друг друга в письменной форме строго за 1 месяц. Однако нет пункта о расторжении в одностороннем порядке арендатором. Что мне делать? Неужели придётся платить за все 11 месяцев? Простите что пишу с ошибками, нахожусь в стрессе.

Имеется арендованный у Администрации города земельный участок, на котором построили ОКС (договор аренды пролонгируется каждые 3 года).

Может ли Администрация расторгнуть договор аренды, не смотря на наличие построенного объекта?

Заключил несколько дней назад договор аренды помещения под офис.

В нем есть пункт что для того чтобы съехать, надо уведомить не позднее чем за 2 месяца, о прекращении аренды помещения, и то что договор не может быть в одностороннем порядке расторгнут.

Помещение находится в цокольном этаже, вентиляция мне тут очень не понравилась, хочу знать как можно от сюда съехать если что, без оплаты последующих 2-х месяцев.

Подскажите как это проще всего сделать?

Через аукцион оформила аренду участка под ИЖС. Поставила фундамент, финансовая ситуация изменилась, стоимость аренды для меня стала теперь слишком высокой, хочу расторгнуть договор аренды. Могу ли я расчитывать на приоритетное право аренды с новой, более низкой ценой?

Дрбрый день, подскажите пожалуйста как нам поступить по закону. Взяли в аренду в магазин морозильную камеру под товар русского холода (камеру они предоставили), температуру не держит, товар портится, ни возврата ни обмена не делают. Имеем ли мы право расторгнуть договор в одностароннем порядке, если не реагирут на наши жалобы в течении 2 недель?