Расторжение договора социального найма жилья / Договор - 224 советов адвокатов и юристов

Закон говорит что вам нужно освобождать свое жилье при капитальном ремонте дома Ирина, нельзя. Статья 88 ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. [b]В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. [/b] Можно ли не освобождать квартиру при капитальном ремонте многоквартирного дома. Что говорит закон?

Надо сделать официальный запрос-требование в компанию ЖКХ, чтобы предоставили документ, на основании которого они решили, что квартира числится за Вами. Напишите встречное исковое заявление о расторжении договора социального найма, а если дело уже судом возбуждено, ознакомьтесь с материалами, среди них должны быть документы, на которых основаны требования. При поступлении на работу в совхоз мне дали жилплощадь для проживания. Никакого договора не заключали, ничего не подписывали. Через 2 года уволилась, сдала ключи и уехала. Через несколько лет совхоз распался. Сейчас компании ЖКХ подают на меня в суд за неуплату и утверждают что квартира числится за мной. Где теперь искать этот договор, если он был оформлен без моего ведома.

Если вам не нужно жилье то вы можете получить его, а затем написать заявление о расторжении договора социального найма.

Сроков для заключения договора социального договора нет. Что будет если не прописаться в новое жилье после сноса аварийного по соцнайму? Договор соц найма на отца и меня. Дом сносят и дают новую квартиру. Если отец не пропишется в новое жилье, можно будет расторгнуть договор. А сколько ему дается времени на прописку 8 дней? И после 8 дней можно уже расторгнуть или какой срок? И как расторгнуть?

С момента снятия с регистрации утрачено право пользования жилым помещением Да, договор считается расторгнут вместе с момента снятия с рег учёта в соответствии со ст 83 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:

[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

[/quote]

Но судебная практика по данному вопросу неоднозначна. Считается ли договор социального найма жилого помещения автоматически расторгнут если наниматель выписался из муниципального жилья в паспортном столе и не рассторгал договор в администрации.

Укажите на каком основании мать с ребенком были вселены в муниципальную квартиру? Для выселения из муниципальной квартиры нужны правовые основания. Например, утрата права пользования по воле гражданина. Основания расторжения договора социального найма закреплены в ст 83 ЖК РФ. Могут ли выселить из муниципальной квартиры мать одиночку и ребёнок не совершенолетний, даже если у матери есть небольшая доля в родительской квартире, а у ребёнка нет имущества

Основания расторжения договора социального найма указаны в ст 83 ЖК РФ. Разные причины бывают. Почитайте ст. 83 Жилищного кодекса РФ. По каким причинам можно лишить права пользования социальным жильем, нанимателя социального найма.

Для приватизации не требуется снятие с регистрационного. Прекращение договора соцнайма влечет сама приватизация. Ваш вопрос не совсем понятен Добрый вечер, регистрация обязательна для приватизации, проживание в квартире не обязательно. Право на проживание и на приватизацию жилья возникает только у тех, кто в нём зарегистрирован. Снятие с регучёта означает расторжение с этим человеком договора социального найма и связанных с ним прав. Снятие с регистрационного учёта влечет ли расторжение договора социального найма, обязательного для осуществления моего в 72 года (до сих пор не осуществленного) права на приватизацию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Может. Добрый день.

УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г.

ОБЗОР практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения. Я-сирота, мне 35 лет Получила квартиру от государства по договору найма спец жилого помещения, сроком на 5 лет.

По истечении 5 лет со мной должны заключить договор соц. Найма. На текущий момент прошло только 2 года.

Если я сейчас возьму ипотеку под строящееся жилье (дог ДДУ) может ли это стать основанием для отказа заключения со мной договора соц, найма?

Нет в мире 83 жк РФ такого основания для расторжения договора социального найма. Если купит квартиру в собственность с элементами ипотеки Нет, не сможет лишиться.

Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не зависит от наличи у нанимателя других жилым помещений в собственности. Нет, не может. Съемщик муниципального аварийного жилья, если берет ипотеку на себя, он может лишится муниципального жилья?

Здравствуйте.

Конечно же не получится. Нет нельзя.

Вы можете зарегистрироваться только если сможете оспорить расторжение договора социального найма. Только по решению суда.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли прописаться обратно в ветхое жильё , квартира в социальном найме, дом на расселении договор соц найма расторгнут автоматически, уведомления мне не приходили

Направьте жалобу в прокуратуру. Если это договор коммерческого найма, то при признании дома аварийным он подлежит расторжению. Лицам, занимающим жилые помещения по договорам коммерческого найм, служебное жилье, поднайм и проч., администрация не обязана предоставлять жилье при признании дома аварийным.

Если вы признаны малоимущей семьей (можете быть признаны) то вы вправе обратится с иском в суд о предоставлении вам жилья по договору социального найма во внеочередном порядке.

Если статуса нет, то вам свой жилищный вопрос придется решать самостоятельно. В 2015 году со мной администрация заключила договор на аренду жилья, сегодня сказали дом аварийный и по договору аренды его со мной не продлевают и я буду без жилья

Не должен, если в договоре найма не прописано состояние сдаваемого жилья. Согласно ст 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В законе не сказано, сто нанимать обязан провести текущий ремонт именно перед сдачей жилья. Необходимо ознакомиться с договором найма, чтобы ответить на ваш вопрос. Должен наниматель социального жилья при расторжении договора по своему желанию, привести жилье в надлежащее состояние, т.е сделать там текущий ремонт?

Вставать на учет в качестве нуждающихся в порядке ст. 52 ЖК РФ и получать муниципальное жилье по договору социального найма.

[u]С Уважением! [/u] Живите по прежнему, платите также.

Вас не преду́предили о расторжении договора, а потому он продлевается на тот же срок Срок договора найма жилого помещения коммерческого использования жилищного фонда истекает. Что делать дальше? Где жить?

Да, остаются на нанимателе (если речь о коммунальных платежах, кроме капремонта). Могут остаться конечно долги по ЖКУ, как за найм жилья, так и за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими компаниями.

Если не платили все вовремя.

[u]С Уважением! [/u] Да, на нанимателе жилья долг остается. Остаются ли долги после расторжения договора социального найма жилого помещения?

[quote]Соцнайм на маму, но там никто не прописан. [/quote] Странно, что вообще договор соцнайма не расторгли с вами, и не заставили освободить квартиру, если в квартире никто не зарегистрирован. [b]Это основание расторжения договора. [/b]Нужно было именно там регистрацию иметь, а не в собственной квартире. Тогда предоставили бы за две квартиры. А теперь поздно что то делать... У меня такой вопрос. У мамы две квартиры совмещённые, но одна в собственности и она с сыновьями там прописана, а другая по соцнайму. Соцнайм на маму, но там никто не прописан. Он признан аварийным с 2019 года. Попали под программу аварийное жильё,должны в конце этого года предоставить жильё, но только за ту квартиру, что в собственности, а по найму ничего. Как быть

Добрый день!

Если не нужна, сообщите об этом собственнику и расторгайте договор найма. Платить до расторжения, конечно, должны.

ЖК РФ Все зависит от того, на какое именно жилое помещение (площадь) заключен договор социального найма.

Раздел счетов это не раздел жилого помещения в натуре. Если на все жилое помещение один договор социального найма, то оставшийся жилец получает все жилое помещение в пользование и обязанности по оплате к/у. Если поделены лицевые счета в муниципальном жилье и один квартиросемщик умер, заставят ли платить второго квартиросемщиков за его комнату, если она ему не нужна, квартира муниципальная?

Могут Выселить, если имеются для этого законные основания. Добрый день! Само по себе приобретение жилья не является основанием для расторжения договора социального найма, то есть выселить из муниципального жилья не могут. Основания расторжения договора социального найма установлены в ст. 83 Жилищного кодекса:

[quote]1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.[/quote] Нет. Главное платить жку и не сниматься с рег учета. Могут ли выселить семью из муниципального жилья. Если они купили квартиру на мат капитал?

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) такого пункта не содержит. Обязанность по оплате найма жилья прекращается с даты расторжения договора социального найма на аварийную квартиры (ч. 5 ст. 83, п 1 ч 2 ст. 153 ЖК РФ). В ПП №47 четко указываются, что все люди, которые являются нанимателями квартир, не должны уплачивать средства за найм жилья, если оно признается аварийным.

Какой пункт постановления об этом говорит?

Здравствуйте Виталий

Возможно предположить, что вы проживаете в государственном жилье по договору социального найма, закон говорит о том, что собственник жилья инициирует выселение и расторжение договора социального найма, в случае отсутствия оплаты за наем более шести месяцев. Потому как служебный наем прекращается автоматически при отсутствии трудовых и (или) иных отношений с наймодателем. Обязан ли я оплачивать плату за наем жилого служебного помещения, в 2023 году пришел платежный документ на оплату найма, проживаю с семьей с 1998 года, заселился по служебному ордеру, трудовых отношений с собственником (МО РФ) не имею с 2006 года, договора найма не оформлялось, до сих пор требований оплаты найма не было

Не могут забрать, а договор соцнайма жилого помещения могут расторгнуть. Это не основание для расторжения договора социального найма. Может ли администрация забрать неприватизированную квартиру, если у каждого прописанного в ней есть другое жильё?

Вы живете по договору соц. найма или это уже ваша квартира в собственности? Если вы ее собственник, то никто не сможет у вас ее забрать так как вы можете иметь ни одно жилье. Если квартира по договору соц. найма тогда приобретение другого жилого помещения в порядке наследства, купле-продаже и др. является основанием для расторжения договора. Нет, не заберут. Главное не регистрируйте никого в квартире, пока не приватизируете через 5 лет. Я сирота и получила квартиру в этом году, вопрос: если я получу в наследство или приобрету квартиру и оформлю на себя, или вступлю в брак с человеком, который имеет недвижимость, то заберут ли у меня эту квартиру, которая выдана мне как сироте?

Здравствуйте! Если она прописана в этой квартире, можно подать заявление в администрацию на заключение договора соц. найма с ней. Наличие жилья в собственности другого не основание для расторжения договора социального найма.

Для этого нужно вселить и зарегистрировать сестру, обратившись письменно в адмнистрацию.

Отказ администрации обжаловать по суду.. Здравствуйте) Имеет ли наниматель (соц. найм) право передать свои права нанимателя другому лицу? Сам наниматель ранее приватизировал другое жилье. Сейчас администрация желает лишить его по суду право на эту квартиру, ссылаясь на реализованное право приватизации. Может ли человек передать права нанимателя своей сестре к примеру? У нее нет на праве собственности ничего. Спасибо.

Вам предоставят другу квартиру, равную по площади. Да, при сносе аварийного дома Вы получите не больше суммы, которую Вы заплатили за квартиру в аварийном доме. Я вижу два пути. Первый расторжение договора. Второй - попытаться стать на учёт для получения муниципального жилья по договору социального найма при наличии для этого оснований (малоимущие и обеспеченность жильём менее учётной нормы. Да. Закон действует с 28.12.2019 года т.е. вы под него попадаете.

Вот подробная статья по вашему вопросу https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/

Вы получите только сумму, указанную в ДКП. Приобрела квартиру в 2022, позже узнала что дом признан аварийным. Жилье у меня единственное, что мне делать. Я купила квартиру за 800 тысяч, а если снесут через 10 лет, я на эти деньги не смогу приобрести себе другое жилье.

При получении квартиры, её выдадут точно такую по размеру, если не стояли в очереди на жильё, и только на свекровь. В случае сноса дома, размер жилой площади учитывается для всех зарегистрированных жильцов, включая мужа и детей. На одного человека в этом случае приходится примерно 5,2 квадратных метра. Квадратура так: предоставляется равноценное жилое помещение или больше, на усмотрение администрации.

И выдадут на всех, а не только на свекровь, так как права по договору социального найма у всех прописанных абсолютно РАВНЫЕ, расторжение брака не влияет на права по договору социального найма, они сохраняются.

Главное платить свою долю жку. Дом в муниципалитете в найме свекровь. Прописана я муж и двое несовершеннолетних детей. Мы разводимся. При сносе как будет учитываться квадратура. Площадь дома жилого 26 кв м. Прописанного 5 человек.

Здравствуйте! Ну у вас щас действует договор соцнайма. Переводите в собственность квартиру и берите ипотеку. Здравствуйте, если Вы не будете проживать в квартире по социальному найму, это может явится основанием для расторжения договора. Лучше приватизировать данную квартиру и далее взять ипотеку. Можно ли взять ипотеку если у меня есть квартира которую мне дали как сироте может ли муж взять ипотеку и заберут ли у меня жильё

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение