Регистрация права собственности / Право собственности - 149971 советов адвокатов и юристов

Продавец в одностороннем порядке своим заявлением приостановил регистрацию перехода права собственности на 1 месяц. Регистратор уведомил о приостановлении регистрации покупателя, тот не предпринял каких-либо действий т.к считал договор исполненным (деньги продавцом получены, объект передан покупателю). Через 1 месяц после приостановления в регистрации права собственности было отказано. Какие действия должен был предпринять покупатель: обжаловать действия продавца в судебном порядке? Правомерен ли отказ регистратора?

Я Алексей, Обнинск. Получил Приостановление ГРП зем уч-ка под гаражн. Боксом в ГСК. Гараж в собственности с 11.2013, Свидетельство о ГРП было предоставлено Росреестр посредством МФЦ, как и все сопутствующие док-ты, в т.ч. и Выписка из ЕГРН на зем. участок. Госпошлина опл. От Росреестр: ...приостановление... необходимо предоставить правоустанавливающий док. для рег. права собст. На зем. уч-к с кадастр. Номером 40:хххххххх. (Какой правоустанавливающий док. не понимаю). Помогите с Иском суд. Для Обнинска это обычная практика.

Россреестр отказывает приставу (есть долги у должника и наследство соответственно принято) в регистрации права собственности на недвиж. Им. ввиду отсутствия свидетельства о наследстве. Взыскатель пошел в суд принудить россреестр зарег. Право собственности за недвижкой.

Вопрос: Можно ли как то принудить нотариуса выдать это свидетельство как то? и можно на основании этого решения зарег. Право собственности или россреестр опять откажет?

Здравствуйте! В собственности находится квартира, унаследованная по закону. Государственная регистрация права на наследуемое имущество не оформлена. Можно ли осуществить регистрацию договора купли-продажи наследуемой квартиры, право собственности на которую не зарегистрировано в Росреестре? На руках только свидетельство о праве на наследство по закону.

Получил наследство,1/2 доли квартиры. Св-во о наследстве от нотариуса на руках. Обязательно ли ещё где то регистрировать право собственности, если я не собираюсь делать ни каких сделок, т.е сам живу в квартире? Если да, то в какие сроки?

Если на договоре купли-продажи участка стоит печать: "произведена государственная регистрация права собственности", это понятно. А если вместе с ней печать: "произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона"? Что это такое? В тексте договора не написано, что дом с участком покупается с помощью ипотеки! В выписке ЕГРН нет обременений, залогов и т.д.

Добрый день. Имеется квартира на 4 х собственников. На квартире нет ни арестов ни обременений, но у одного из собственников есть задолженность у судебных приставов. Могут ли судебные приставы при продаже и перерегистрации квартиры сорвать регистрацию права собственности?

Нужно ли писать в исковом заявлении о признании права собственности на самовольно построенный дом фразу: Обязать Регистрационную палату РФ осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом... т.к. регпалата в регистрации отказала.

Спасибо.

Я продаю квартиру принадлежащую мне на праве собственности. Риелтор просит предоставить копию свидетельства о регистрации права собственности (копию) для того, чтобы покупателям банк предоставил ипотеку. Подскажите, если банк выдаст по данному документу покупателю ипотеку, не окажется ли моя квартира в залоге у банка? Спасибо.

Регистрация права собственности по суду.

Суд принял решение передать квартиру бывшему собственнику. Но тот не идет регистрировать ее в Росреестр. Она висит на прежнем владельце. Есть ли какой то срок, в течение которого новый владелец обязан зарегистрировать квартиру на себя?

Скажите пожалуйста, после получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, сколько времени можно не подавать на регистрацию права собственности на нее. Имеет ли срок подачи заявления на регистрацию права собственности на квартиру после получения свидетельства о праве на наследство на нее. Спасибо.

Считается ли завещание действительным? Дом был в права собственности зарегистрирован в 17 году, завещание на дом и землю написано в 20 году, а земля в права собственности зарегистрирована в 21 году.

Подскажите, пожалуйста, если в иске мы просим суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности истца, то нужно ли указывать это Управление третьим лицом?

У супругов есть квартира, купленная в ипотеку. Ипотека не выплачена. В соответствии с кредитным договором квартира оформлена на титульного созаемщика - бывшего супруга. Бывшая жена обратилась в суд с иском о разделе. Суд разделил квартиру. Была подана краткая апелляционная жалоба, чтобы не пропустить сроки. Полное мотивированное решение смогли получить на руки только через два месяца. Сразу подали полную апелляционную жалобу и на всякий случай ходатайство о восстановлении срока. Тем времени отведенный законом срок на апелляцию прошёл. Бывшая жена оформила право собственности в росреестре. Но ведь дело еще обжалуется. Отказов по жалобе получено не было. Можно ли отменить регистрацию права бывшей супругой. Какие документы нужно получать и куда с ними обращаться?

В 2002 году отец получил доверенность от владельца дачного участка и продал его мне, о чем в нотариальной конторе райцентра были составлены и подписаны договор купли продажи и передаточный акт Однако до истечения срока действия доверенности отец не зарегистрировал со мной переход права собственности. По истечении срока доверенности бывший владелец участка несмотря на наши просьбы уклонялся провести регистрационные действия или выдать новую доверенность на отца либо другое лицо

Недавно предыдущий владелец в телефонном разговоре с моей матерью заявил, что все сроки прошли, и что мы пользуемся участком незаконно и незаконно возвели на нем строения

Как мы можем завершить регистрацию права собственности и как поступать в такой ситуации?

В 1997 году был оформлен договор дарения у нотариуса но регистрация права собственности не произведена. В выписке из БТИ написано договор дарения заверен нотариусом №... Право собственности нет. Может ли одаряемый зарегистрировать права собственности если даритель уже умер, и на основании какой статьи ГК?

Право требования на автомобиль у физического лица в рамках реализации имущества должника в по делу о банкротстве по договору цессии где цедентом является конкурсный управляющий, а цессионарием физическое лицо, может ли цессионарий после изъятия автомобиля по всем правилам в рамках ИП зарегистрировать на себя праыо собственности на этот автомобиль?

Мы купили квартиру за 2 мл. рублей после регистрации права собственности продавец передумала и хочет изменить сумму продажи квартиры на 1 миллион при этом хочет к договору купли продажи составить дополнительное соглашение где хочет поменять сумму. Но регистрационная палата не приняла дополнительное соглашение они говорят, что доп. соглашение между физ. лицами не регистрируется. Мол обращайтесь в налоговую. Как нам в этом случае поступить?

Мой отец по закону унаследовал однокомнатную квартиру после смерти своего двоюродного брата (брат умер в январе 2008 года, отец вступил в наследство в июле 2008 года). На момент вступления отца в наследство никаких иных наследников не было. В октябре 2008 года отец подарил квартиру мне. Мною получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности. После этого объявилась еще наследница (дочь родного брата), которая с умершим никогда при его жизни не общалась и о наследстве узнала от «доброжелателей».

Хотелось бы узнать, лишусь ли я этой квартиры? И при каких обстоятельствах это может произойти? Можно ли решить этот вопрос по взаимной договоренности, или суд в таком случае просто восстановит ее в правах безо всяких оговорок относительно нового владельца квартиры? Спасибо!

Имеется на руках свидетельство о праве на наследство в общей долевой собственности на землю и дом на меня и на моего несовершеннолетнего сына. Право собственности на доли на дом и землю еще не регистрировали в рег. палате. Кроме нас есть еще один собственник, который хочет выделить свою долю на землю и дом в натуре. Он проживает в данном доме уже 20 лет. И у меня с сыном, и у соседа имеется неузаконенная пристройка. Как правильно произвести выдел долей? Могу ли я пока не оформлять право собственности, а производить выдел долей по свидетельству о праве на наследство, а уже после, когда сосед выделит свои доли, я оформлю в рег. палате право собственности на себя и сына, где будут указаны квадратные метры, а не доли?

Должен ли быть договор дарения (между родными братом и сестрой) на недвижимое имущество (квартиру) обязательно заверен нотариально? Каков дальнейший алгоритм действий по получению, регистрации права собственности на него.

Вопрос такой. Мы пытаемся получить в Росалкогольрегулировании лицензию на закупку, хранение и поставки алкогольной продукции. При проведении обследования нашего складского помещения, в акте обследования написали нарушение, что местонахождение нашего складского помещения указанное во всех документах, поданных на лицензию (заявление, заключение МЧС, договор аренды) (г. Смоленск, п. Миловидово, литера А) не соотвествует местонахождению склада, указанному в паспорте БТИ и свидетельству о регистрации права собственности (г. Смоленск, п. Миловидово, здание-холодильник, литера А). В паспорте и в свидетельстве указанно, что это назначение здание-холодильник. Какое отношение может иметь наименование здания к местонахождению здания? Правомерны ли сотрудники Росалкогольрегулирования?

Моя бабушка владеет домом с 1964 года, который ей был выдан на право пользования совхозом. Она работала в этом совхозе, соответственно, каждый месяц у нее высчитывали определенную сумму за этот дом. В 1997 году она делала приватизацию, ей был выдан договор на передачу дома в собственность граждан. Она не знала, что его нужно регистрировать в БТИ, поэтому на договоре отсутствует печать БТИ, что и стало причиной приостановления регистрации права на недвижимое имущество (продаем дом, все документы есть, на землю в том числе, кроме собственности на дом). Так вот, единственным выходом, как я понимаю, будет заявление о признании права собственности на имущество в связи с приобретательной давностью. Хотелось бы спросить, что можно предоставить в качестве доказательств добросовестного и открытого владения имуществом? Оплаченные квитанции за свет, воду, телефон и услуги соц. работника, приходящего на дом, подойдут? Есть еще договор на установку электрических счетчиков в доме, домовая книга.

Квартира была приватизирована в 90-х годах на 3-х человек - моего отца, мою мать мать и меня без определения долей, все прописаны, главный квартиросъемщик мой отец. После смерти моей матери (завещания нет) в 2011 г., мой отец, я и моя семья все прописаны (в т.ч. несовершеннолетние) к нотариусу не обращаемся и продолжаем проживать в этой квартире, и совместно поддерживать ее в хорошем состоянии, производить платежи жкх, налоги, делать ремонт и прочее. Умирает отец в 2017 г. (завещания нет), хочу получить свидетельство о наследстве и зарегистрировать на себя право собственности. Других зарегистрированных на мое имя жил-площадей я не имею.

У меня еще есть старшие родные брат и сестра, которые уже давно живут со своими семьями в своих квартирах, в других городах. Предположим они отказываются от наследования долей наших родителей, каков порядок моих действий?

Спасибо.

Оформил на днях кадастровый паспорт на вновь построенный дом, земли населенного пункта, категория ЛПХ.

В момент регистрации прав собственности на этот дом регпалата сделала приостановку регистрации.

Кадастровый паспорт оформлялся в упрощенном порядке по дачной амнистии.

Причина приостановки видимо то, что участок земли где построен дом принадлежит двум собственникам в равных долях. Натариальное согласие на строительство, и отказ от претензий на совладение новым домом от второго собственника земельного участка есть.

Вопрос: в каком статусе сей час находиться дом?

По факту это уже есть объект капитального строительства, и зарегистрировать права собственности на него можно уже после завершения дачной амнистии?

Кому будут начисляться за него налоги?

Спасибо!

Здравствуте. Ольга проживаю в Екатеринбурге уменя такой вопрос организация очень давно построило жилой многоквартирный дом получило акт законченого строительства на жилой дом а через несколько лет я попросила разрешение в администрации города разрешение на реконструкцию подвального помещения получила разрешение и потом росле реконструкции все документы и технический паспорт заплатитила госпошлину на регистрацию права но палата зарегистрировала право собственности на эту организацию которая построила этот дом а меня внесла в свидетельство как арендатора, свидетельство я забрала. Палата выдала еще одно свидетельство спустя много лет этой организации но без меня как арендатора это же противозаконно и что мне делать?

Приобрела по договору купли-продажи здание магазина как физ лицо у юр лица в 2011 году. В этом же году через несколько месяцев юр лицо-Продавец ликвидируется. Договор не регистрируется в УФРС. Я веду там торговлю, зарегистрирована как ИП. земельный участок под ним арендую у администрации. Сейчас узнаю, что в 2004 они его построили, но право собственности не зарегистрировали. Акт ввода отсутствует тоже. Что мне делать? Как оформить? Могу я как самовольную постройку зарегистрировать за собой? Может было у кого подобное?

В январе 2012 года компания № 1 приняла решение продать принадлежащее ей здание. Однако при подготовке к сделке выяснилось, что право собственности на это здание по-прежнему числится в ЕГРП за прежним владельцем – компанией № 2, у которой компания № 1 в 2010 году приобрела это здание по договору купли-продажи. Здание было получено от продавца по акту приемки-передачи и полностью оплачено, однако стороны сделки так и не обратились в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на здание к компании № 1. Когда эта проблема обнаружилась, компания № 1 обратилась к компании № 2 с просьбой о содействии в регистрации перехода права собственности, но ее руководство не выразило желание помочь в разрешении ситуации. Как компании № 1 добиться регистрации права собственности на здание?

Какие документы необходимы для регистрации договора дерения?

После того, как весь список документов будет готов куда нужно отнести их для регистрации права собственности?

Заранее спасибо!

12.02.08 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (субсидия из бюджета) с застройщиком. Данный договор не предусматривает сроков сдачи дома и срока действия договора. Заключение основного договора по условиям предварительного после регистрации застройщиком права собственности на себя. В сентябре 2013 года дом поставлен на кадастровый учет, но застройщик не спешит подавать документы на регистрацию права собственности. Примерные сроки подачи документов март 2014 года. Писали претензию застройщику, но отвечать письменно он на неё отказался. Думаем подавать в суд, только чем оперировать и на что ссылаться? Как заставить застройщика зарегистрировать право собственности и заключить с нами договор?

Договор дарения доли в квартире был оформлен у нотариуса. С этими документами обратились в гос. реестр. Пока шло оформление документов, даритель умер. Гос. реестр отказал в регистрации права в связи со смертью дарителя. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы пройти государственную регистрацию на право собственности в квартире?

Проживаю за полярным кругом в не большом поселке, мною было приобретенно здание магазина (1993-1995 г. постройки), но до сих пор не могу получить гос. регистрацию права собственности. Дело в том, что магазин был построен в то время, когда в поселке каждый строил что хотел и где хотел, а поссовет особо не вмешивался. Получается старый хозяин самовольно построил здание. Сейчас земля под зданием отведена по закону, есть кадастровый номер, платится аренда, есть еще Акт о приемке в эксплуатацию от 2005 г., утвержденный Распоряжением Главы Администрации района. Обртился в окружное управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, получен отказ в гос. регистрации права собственности.

Что делать, как зарегестрировать собственность по всем правилам? Слышал об амнистии на незаконные постройки в дачный обществах, может есть что-то подобное и в моем случае? Посоветуйте пожалуйста. Заранее спасибо.

Есть ли сроки в законодательстве указанные четкие на то что бы зарегистрировать право собственности тому кто имеет решение суда вступившие в силу что ему перешла квартира?

В мае заключил договор Долевого участия. Срок передачи квартиры в собственность май 2018. Вопрос: Могу ли я до принятия и регистрации права собственности на квартиру, заключить в отношении данной квартиры предварительный договор купли продажи с условием о том что основной договор будет заключен после гос. регистрации моего права собственности на квартиру? Заранее благодарен за ответ.

Застройщик после ввода дома в эксплуатацию отказался передавать квартиру по акту приема-передачи, пришлось обратиться в суд. Решением суда право собственности на квартиру было признано за дольщиком. Ключи от квартиры застройщик передавать отказывается, акт приема-передачи предоставить тоже. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия по регистрации права собственности на данную квартиру, какие документы потребуются. Как принять данную квартиру, если ключи и акт-приема передачи не предоставляются.. а вдруг там куча недоделок? Собираюсь обратиться в суд для взыскания неустойки. Подскажите, пожалуйста, какой датой заканчивается начисление неустойки, датой вступления решения в законную силу, датой подписания акта приема-передачи или датой регистрации права собственности?

Хочу купить участок земли с домом в СНТ. Право собственности владельца удостоверено только существовавшими ранее документами, оформлено еще в 1988 году. Теперешний владелец не имеет возможности осуществить регистрацию права собственности на дом и участок. Могу ли я, без каких-либо рисков купить этот участок и, затем осуществить регистрацию права собственности, согласно существующему законодательству?

При открытии наследства есть земельный участок с офррмленным свидетельством о праве собственности, но без уточнения границ и площади и 1/2 доля в праве на дом, но есть только решение суда о признании права собственности, зарегистрировать не успели. Когда наследнику проводить межевание: через 6 месяцев? Как быть с домом: ведь право собственности наследодателя подтверждено судом, но не зарегистрировано?

Подала документы на регистрацию права собственности на квартиру, купленную по договору долевого участия. Пришла выписка с моими данными и моими правоустанавливающими документами, но номер квартиры другой.

Выяснилось, что квартире присвоили чужой кадастровый номер, теперь при вводе номера на сайте Росреестра сначала отображается номер моей квартиры, а при нажатии для просмотра подробных сведений - все чужое (причём во вкладке "Право" - собственность на мою квартиру). Подали на техошибку - пришёл отказ. Не знаю, что делать, как это исправить и получить нормальную выписку из ЕРГН. Помогите, пожалуйста, советом.

В 2011 году ДНП по договору купли-продажи купило у физического лица несколько земельных участков, сделку зарегистрировали. Сейчас требуется провести такую же операцию, предварительно в регпалате без ссылки на какие-то документы сказали, что дадут отказ в регистрации и прошлая сделка была зарегистрирована ошибочно. Есть ли основания для того, чтобы отказывать в регистрации права собственности земель с/х под дачное строительство на Дачное некоммерческое партнерство?

Помогите разобраться в ситуации. Заключили в 2000 году договор купли-продажи квартиры, договор нотариально удостоверили. В последующем право собственности мы не перерегистрировали. Сейчас обратились в росреестр для регистрации. В регистрации права нам отказали, по причине того, изначально нужно зарегистрировать права собственности продавца, так как в егрп отсутствуют сведения о собственнике. Продавец сейчас проживает в другом городе и приезжать для урегулирования данного вопроса не хочет. Обратившись в бти мы взяли справку где указано, что продавец являет собственником данной квартиры. Что можно сейчас сделать? По новой обратиться в росреестр и приложить эту справку или все таки уже лучше в суд с иском о признании права собственности?

Можно ли отменить регистрацию прав собственности на квартиру в Росреестре от 2015 г. , на основании того, что в договоре купли-продажи квартиры есть указание на необходимость подписания акта приёма-передачи квартиры (там же: отказ от подписания акта является уклонением любой из сторон от выполнения условий договора), но данный акт ни одной из сторон не был подписан и в Росреестр не был представлен. Также отдельно хочу сказать: расписку о передаче денежных средств покупатель продавцу не писал.

У мужа на руках Свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. В гос. регистрации отказано, т.к. в списке, приложенном к постановлению, указанному в Свидетельстве данный участок закреплен за другим лицом. Можно ли в этом случае оформить гос. регистрацию права на регистрацию моему супругу, и каков порядок действий?

На каком основании возникло ваше право собственности на зем./уч.?

И хорошо бы прочитать отказ Возможно порядок административного производства Здравствуйте. В ватсап не получится, мы, те юристы и адвокаты, которые отвечают на вопросы посетителей сайта, ваших телефонов не видим, нам их не показывают.

Теперь по теме - не совсем корректно вопрос сформулировали, ООО, о котором идёт речь, это оно пытается зарегистрировать право собственности или иное лицо? Для более точного ответа отказ прикрепите мне в личном сообщении. Подали заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, пришел отказ от росреестра, так как участок передан в аренду администрацией к ооо, договор аренды зарегистрирован. Какие наши дальнейшие действия? Нужно обжаловать данный договор аренды? На какую статью ссылаться? По вопросам пожалуйста в ватсап

Квартира в новостройке куплена за наличку. Дом сдан. На руках ДДУ, акт-приема-передачи, сделал документы в БТИ. осталось все отдать на гос регистрацию права собственности. Вопрос - в какой срок нужно зарегистрировать право собственности? Есть ли смысл торопиться с этим делом?

Квартира куплена по ДДУ в ипотеку, которая к моменту сдачи дома была уже закрыта, если это важно. 11 декабря 2021 года состоялась выдача ключей, но застройщик требует подписать акт приема сейчас, а выдать хочет только после регистрации права собственности, это примерно апрель следующего года. На мою пока ещё просьбу о выдаче мне на руки моего экземпляра акта приема-передачи квартиры, застройщик отвечает, что выдаст не раньше регистрации права собственности, раньше ну никак не могут. Вопрос: правомерно ли удержание акта застройщиком и могу ли я требовать выдачи акта на руки до регистрации права собственности на квартиру?

Гараж по решению суда зарегистрирован, получено свидетельство ГСК расположен на земле, принадлежащей частному лицу. Вопрос в том, что земля и ГСК имеют разные адреса. Адрес ГСК был присвоен БТИ при составлении кадастрового паспорта, хотя адрес должен, вроде бы, предоставлять городские службы и поэтому в перечне адресов города этот адрес не значится. Законна ли такая регистрация? Не возникнуть осложнения в будущем, например, при сносе гаражей? Или местоположение гаража определяется по кадастровому паспорту?

2.Некоторые владельцы гаражей зарегистрировали право собственности Обязательно ли остальным при регистрации предъявлять решение суда?

Спасибо.

По решению суда за мной признали право собственности на земельный участок и дом, расположенный на этом участке. Но в регистрации права мне отказали. На землю требую межевание для регистрации права, а на дом требуют техплан, техпаспорт имеется. Все бы ничего, но на данный момент не располагаю средствами для проведения межевания и составления технического плана. Правы ли регистрирующие органы, если отказывают мне в регистрации права по решению суда?!

Вступил в наследство (дом, земля) ,но на регистрацию прав собственности документы не подавал. Хочу продать и есть покупатель. Есть ли возможность продать это имущество без регистрации, а гос. регистрацию переоформить непосредственно на покупателя при сделке купли-продажи. Спасибо.

Мать прописана одна. Квартплата льготная. Оформляем договор дарения на меня. Можно ли зарегистрировать его как сделку, но не делать регистрацию права собственности. Чтобы не возросла квартплата. Если да-то каковы минусы?