Ремонт квартиры соседей снизу - 89 советов адвокатов и юристов
Виновник затопления и должен оформить расписку. Я собственница квартиры. Квартирантка затопила соседей снизу, договор найма есть, квартирантка не отказывается произвести ремонт, но соседка снизу требует расписку. Кто должен писать расписку я или квартиранка и как правильно ее оформить.
С согласия собственников квартиры пригласите сметчика, составьте акт осмотра, подпишите всеми присутствующими, на основании сметы, если все согласны с ней, и возмещайте ущерб. Возьмите расписку, что деньги в счет оплаты ремонта в результате залития получены, претензий не имеют Мы затопили соседей снизу. Хотим возместить ущерб, но сделать это юридически правильно. Подскажите пожалуйста алгоритм действий, и как найти людей, составляющих акт и оценивающих ущерб, кто это должен быть. Спасибо!
С согласия собственников квартиры пригласите сметчика, составьте акт осмотра, подпишите всеми присутствующими, на основании сметы, если все согласны с ней, и возмещайте ущерб. Возьмите расписку, что деньги в счет оплаты ремонта в результате залития получены, претензий не имеют
СпроситьПечально. Но придется платить вам.
Если б стояк рванул то УК. Здравствуйте!
Шланг не относится к общему имуществу многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому ответственность в данном случае будет нести собственник или наниматель квартиры. Бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ).
Вы - собственник шланга. Можете предъявить претензии к организации поставившей бракованный шланг. Но только в порядке регреса. До 3 утра было все хорошо, туалет поменяли на новый вместе со шлангами 5 месяцев назад, по видимому ночью был сильный напор воды, новый шланг и прорвало, почему это мы виноваты? В туалете прорвало резиновый шланг с подачей холодной воды, затопило соседей снизу, кто им должен платить по закону за ремонт?
Здравствуйте!
Шланг не относится к общему имуществу многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому ответственность в данном случае будет нести собственник или наниматель квартиры.
СпроситьБремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ).
Вы - собственник шланга.
Спросить
Необходимо выяснить причину по которой гибкий шланг повредился, обратиться к производителю с заявление о некачественном товаре, сделать экспертизу для выяснения причин. Если подтвердится,что действительно некачественный товар, то компенсацию за ремонт квартиры соседей будет компенсировать изготовитель. Прорвало гибкий шланг подачи холодной воды к смесителю в мое отсутствие, затопило соседей снизу. Я виновата? Спасибо.
Необходимо выяснить причину по которой гибкий шланг повредился, обратиться к производителю с заявление о некачественном товаре, сделать экспертизу для выяснения причин. Если подтвердится,что действительно некачественный товар, то компенсацию за ремонт квартиры соседей будет компенсировать изготовитель.
СпроситьСергей добрый день
Вы обязаны возместить нанесенный ущерб. В каком размере и объеме, по согласованию с соседом и актом. Добрый день. Ремонт всей квартиры нет. Нужно составить смету работ, согласовать с соседом и выплатить ему согласованную сумму. Лучше отрегулировать до суда. Если сосед пойдет, будете возмещать еще услуги его юриста Добрый вечер!
Да нужно делать весь ремонт.
Желаю решения вашего вопроса.
Вы уже обращались к специалисту, что бы снизить риски? Затопил соседа снизу. При осмотре обнаружилось намокание небольшой части потолка и обоев по одной стене. Ремонт в квартире не производился более 10 лет. Обязан ли я делать ремонт всей комнаты или же только потолок и обои на этой стене?
Сергей добрый день
Вы обязаны возместить нанесенный ущерб. В каком размере и объеме, по согласованию с соседом и актом.
Спросить
Добрый вечер!
Да нужно делать весь ремонт.
Желаю решения вашего вопроса.
Вы уже обращались к специалисту, что бы снизить риски?
СпроситьПлатить должны Вы, так как все то, что находится в Вашей квартире - является Вашей собственностью. Но если Вы докажите, что кран сорвало в связи с превышением допустимых пределов давления в трубе, то в этом случае Вы не виноваты. Залили соседей снизу (сорвался кран с холодной водой от общего стояка). Кто должен оплатить ремонт соседям? Мои действия?
Платить должны Вы, так как все то, что находится в Вашей квартире - является Вашей собственностью. Но если Вы докажите, что кран сорвало в связи с превышением допустимых пределов давления в трубе, то в этом случае Вы не виноваты.
СпроситьБез Акта разговора о возмещении ущерба не может быть. Обратитесь в свою УК для вызова мастера и составления Акта. УК пустят. Здравствуйте. Квартира в которую пробили дырку сдается. Дверь не открывают, не могу договоритьмя о времени чтоб пришли из УК. А приходил один раз и названивает по телефону сам собственник. При этом ссылается на то, что ущерб не значительный и просто просит возмещение. У него на потолке якобы поклеины обои. Из за одной дырки переклеить мы должны потолок ему. Я б сказала что вымогает. В течение какого времени я должна успеть составить акт, чтоб не получилось так, что я отказываюсь от возмещения? Делали ремонт укладывали ламинат перебирали пол. Соседи снизу сказали что просверлили к ним одну дырку 1 см диаметр. Акт не составляют, но просят нас сделать им ремонт. Куда обратиться? В квартиру посмотреть не пускают, а к нам ходят каждый день и просят денег.
Без Акта разговора о возмещении ущерба не может быть. Обратитесь в свою УК для вызова мастера и составления Акта. УК пустят.
Спросить
Здравствуйте. Квартира в которую пробили дырку сдается. Дверь не открывают, не могу договоритьмя о времени чтоб пришли из УК. А приходил один раз и названивает по телефону сам собственник. При этом ссылается на то, что ущерб не значительный и просто просит возмещение. У него на потолке якобы поклеины обои. Из за одной дырки переклеить мы должны потолок ему. Я б сказала что вымогает. В течение какого времени я должна успеть составить акт, чтоб не получилось так, что я отказываюсь от возмещения?
Спросить
Ваш сосед вымогает у Вас деньги. Это он должен беспокоиться о составлении этого акта, а не Вы. На основании данного акта он может предъявлять Вам претензии. Нет акта - нет претензии!
СпроситьИсходя из определения внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, данных в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", можно сделать вывод, что батарея отопления входит в состав внутриквартирного оборудования, что подтверждалось и в решениях Верховного суда.
Таким образом, за надлежащее состояние батареи отвечает собственник жилого помещения.
А из ст. 65, 66 ЖК РФ следует, что ремонт такого оборудования должен осуществлять наймодатель, а наниматель в случае, если он сам осуществил ремонт вправе требовать возмещения понесенных им расходов Скажите, пожалуйста, батарея центрального отопления в муниципальной квартире относится к общедомовому имуществу или нет? Кто должен менять батарею и оплачивать материальный ущерб соседям снизу, наниматель жилого помещения по договору социального найма или наймодатель? Спасибо.
Исходя из определения внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, данных в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", можно сделать вывод, что батарея отопления входит в состав внутриквартирного оборудования, что подтверждалось и в решениях Верховного суда.
Таким образом, за надлежащее состояние батареи отвечает собственник жилого помещения.
А из ст. 65, 66 ЖК РФ следует, что ремонт такого оборудования должен осуществлять наймодатель, а наниматель в случае, если он сам осуществил ремонт вправе требовать возмещения понесенных им расходов
СпроситьУважаемая Екатерина!
Если Вы являетесь собственником квартиры, то никакого значения не имеет - прописан кто-нибудь в Вашей квартире или нет. Однако, Вы, как собственник, даже не проживая в квартире, обязаны будете осуществлять часть платежей: за отопление, за текущий ремонт и содержание общедомового имущества.
Кроме того, Вы не освобождаетесь от ответственности за возможное причинение вреда имуществу других лиц (например, если в Вашей квартире прорвёт батарею отопления или стояк с водой и зальёт соседей снизу). Я собственник квартиры в Петрозаводске и соответственно там прописана, хочу переехать в другой город, мне надо будет выписаться и прописаться в другом городе. Есть какие-либо отрицательные моменты, что в квартире в Петрозаводске ни кто не будет прописан?
Уважаемая Екатерина!
Если Вы являетесь собственником квартиры, то никакого значения не имеет - прописан кто-нибудь в Вашей квартире или нет. Однако, Вы, как собственник, даже не проживая в квартире, обязаны будете осуществлять часть платежей: за отопление, за текущий ремонт и содержание общедомового имущества.
Кроме того, Вы не освобождаетесь от ответственности за возможное причинение вреда имуществу других лиц (например, если в Вашей квартире прорвёт батарею отопления или стояк с водой и зальёт соседей снизу).
СпроситьНапишите соседям снизу официальное письмо, что для предотвращения аварийной ситуации необходима замена стояка. Отправьте им заказным письмом и попросите дать письменный ответ, - на основании чего они Вам отказывают. Потом, в случае залива их квартиры - вся ответственность ляжет на них. И ремонт обойдется дороже. Так им и объясните. Меняли трубы ГВС и ХВС вместе с соседями с верху, когда приваривали трубу ХВС старая труба в перекрытии с низу начала течь (очень старая). Холодной воды нет по всему стояку. Соседи с низу отказываются расшиваться (у них новый ремонт) для замены трубы в перекрытии, говорят все (их ремонт) за наш счет. Что делать?
Напишите соседям снизу официальное письмо, что для предотвращения аварийной ситуации необходима замена стояка. Отправьте им заказным письмом и попросите дать письменный ответ, - на основании чего они Вам отказывают. Потом, в случае залива их квартиры - вся ответственность ляжет на них. И ремонт обойдется дороже. Так им и объясните.
СпроситьНочью слетел счетчик холодной воды, пролили 2 квартиры. Виноваты ли мы? Обязаны ли мы устранять ущерб соседей снизу? В эту же ночь был сорван счетчик на воду еще в одной квартире нашего подьезда. Сантехник предполагает, что был гидроудар в доме.
---вызывайте экспертов и определяйте этот факт (гидроудар), в противном случае. вам придётся оплачивать ремонт Ночью слетел счетчик холодной воды, пролили 2 квартиры. Виноваты ли мы? Обязаны ли мы устранять ущерб соседей снизу? В эту же ночь был сорван счетчик на воду еще в одной квартире нашего подьезда. Сантехник предполагает, что был гидроудар в доме.
Ночью слетел счетчик холодной воды, пролили 2 квартиры. Виноваты ли мы? Обязаны ли мы устранять ущерб соседей снизу? В эту же ночь был сорван счетчик на воду еще в одной квартире нашего подьезда. Сантехник предполагает, что был гидроудар в доме.
---вызывайте экспертов и определяйте этот факт (гидроудар), в противном случае. вам придётся оплачивать ремонт
СпроситьЗдравствуйте. Вызывайте УК, плита это общедомовое имущество, пусть делают Рушится балконная плита в приватизированной квартире. Соседи снизу угрожают. Денег на ремонт у нас нет. Что делать? Боимся, чтобы балкон не рухнул и никого не убило.
Здравствуйте!
Составьте с соседями соглашение о стоимости ремонта Прошу Вашей помощи!
У соседей снизу течет вода по стенам в ванной и туалете, у нас все сухо. Пришел сантехник, сказал, что необходимо долбить стену у нас в туалете, т.к. видимо прорвало трубу в стене. На мой вопрос: а кто потом будет ремонт нам делать и туалет (бачок и сам туалет) менять, сантехник сказал, что за свой счет... нам только дырку в стене заделают. Подскажите пожалуйста, как нам быть? Могу ли я отказать в долблении стены в нашей квартире? Тем более, что не понятно вообще, где прорвало трубу... может быть и выше этажом.
Заранее спасибо за ответ!
Иск в суд об устранении препятствий в проведении ремонта. А что делать, если стояк пришёл в негодность, и УК готова произвести бесплатный ремонт, а соседи снизу не дают доступ в квартиру?
За счет собственника квартиры. Здравствуйте! За счёт собственника А если соседи снизу скажут-залили-платите за ремонт? но ведь протечка произошла не по нашей вине!!! по независящим от нас причинам сильный напор воды За чей счет производится ремонт подводки к раковине на кухне? Спасибо.
Образование пятна не ваша вина- и вы не обязаны ничего возмещать соседу, даже если и примете квартиру по наследству. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Здравствуйте! Как отшить - дайте ему понять, что если чего -то требует - то пускай в судебном порядке требует, до суда диалог с ним Вы не намерены вести Скоропостижно умер брат. Примерно неделю лежал на полу своей квартиры, пока не спохватились и не вскрыли дверь. На потолке соседа снизу потёки - два пятна 0,5-1 квадратный метр. Сосед требует вскрывать пол в квартире брата, чтобы устранить следы протечки и на ремонт своей комнаты (10 кв. м) 15 тысяч рублей (как он говорит по-божески). Вопросы: 1)Должен ли ремонт проводиться за счёт родственников и возможно ли привлечь к ремонту ЖЭУ?
2)Как отшить приставучего соседа снизу?
Образование пятна не ваша вина- и вы не обязаны ничего возмещать соседу, даже если и примете квартиру по наследству.
Спросить
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ).
СпроситьПроцесс доказывания вопрос сугубо субъективный и решается в ходе суда, на основании представленных доказательств. Доказать возможно. Кто несет расходы на экспертизу определит суд.
Обращайтесь Здравствуйте Сергей. Если нет доказательств образования трещины в стене именно вами при производстве ремонта, то и оснований для подачи иска нет. Доказывать факт вашей вины в данном случае должен истец, а не вы. путем проведения соответствующей экспертизы, на которую вас должны пригласить, уведомив о времени и дате ее проведения. Так же на проведение экспертизы вы можете пригласить своего независимого эксперта, но за эту экспертизу придется платить вам. Если есть недоказанный факт (нет акта от работников ком. служб) причинения ущерба квартире соседа снизу (трещина в стене) при проведении мной ремонта. Чем мне грозит подача заявления соседом снизу в суд на возмещение ущерба? Может ли он этот факт как то доказать, и кто должен платить за экспертизу?
Здравствуйте Сергей. Если нет доказательств образования трещины в стене именно вами при производстве ремонта, то и оснований для подачи иска нет. Доказывать факт вашей вины в данном случае должен истец, а не вы. путем проведения соответствующей экспертизы, на которую вас должны пригласить, уведомив о времени и дате ее проведения. Так же на проведение экспертизы вы можете пригласить своего независимого эксперта, но за эту экспертизу придется платить вам.
СпроситьСтояк - зона ответственности управляющей компании Горячей водой в пределах своей квартиры у соседа снизу после подачи воды потекла вода (лопнул стояк) и затопил всех до первого этажа. ЖЭК во всем винит нас. Как нам быть
ЕСЛИ СТОЯК - ВИНОВАТ ЖЭК,
ПУСТЬ ОН И РЕМОНТИРУЕТ,
УДАЧИ ВАМ Горячей водой в пределах своей квартиры у соседа снизу после подачи воды потекла вода (лопнул стояк) и затопил всех до первого этажа. ЖЭК во всем винит нас. Как нам быть?
Потек наш стояк у соседей с низу. Соседи ремонта не дождались и отрезали стояк от нас. Можем ли мы привлечь их к какой либо ответственности?
---не получится. т.к. соседи предотвратили затопление и квартиры снизу. Потек наш стояк у соседей с низу. Соседи ремонта не дождались и отрезали стояк от нас. Можем ли мы привлечь их к какой либо ответственности?
потек наш стояк у соседей с низу. Соседи ремонта не дождались и отрезали стояк от нас. Можем ли мы привлечь их к какой либо ответственности?
---не получится. т.к. соседи предотвратили затопление и квартиры снизу.
СпроситьКакие необходимо собрать документы на замену?
---какие бы вы не собрали документы. если соседи снизу не согласны. вы ничего не переделаете. и они имеют право не впустить вас в квартиру (кроме случая замены общего стояка всеми квартирами одновременно) Делаю капитальный ремонт в туалете, там проходят стояки холодной и горячей воды (с канализацией связываться отказалась: сантехники сказали, что стояк не аварийный, да и он в нише, фиг с ним). Стояк с горячей водой в 10-ти сантиметрах от стены, хочу поменять на пластик и загнуть в стену. Холодный тоже на пластик, но он в нише, загибать не буду. Верхние соседи согласны трубу у них стыковать, а нижняя нет) какие необходимо собрать документы на замену?
какие необходимо собрать документы на замену?
---какие бы вы не собрали документы. если соседи снизу не согласны. вы ничего не переделаете. и они имеют право не впустить вас в квартиру (кроме случая замены общего стояка всеми квартирами одновременно)
СпроситьНарушаются требования закона " О тишине" Начали делать ремонт в квартире, работаем строго в разрешенные время. Как только начинаем шумные работы, сосед снизу вызывает милицию. Это было неоднократно, в конце концов участковый пригласил нас и соседа в участок для проведения переговоров. Насколько это законно со стороны соседа и милиции, какой закон мы нарушаем?
Соседи снизу подают в суд на Вас.
А Вы в порядке регресса затем подаете в суд на ремонтника. У соседей снизу есть право выбора к кому предъявить ущерб. Если ущерб будет оплачен или взыскан с Вас, то в порядке регресса требуйте возмещения с подрядчика. Могут обратится с иском к собственнику или непосредственно к виновнику. Заключен обычный договор (без нотариуса) на ремонт квартиры. При проведении работ по стяжке пола ремонтник пролил нижний этаж. Соседи грозятся подать в суд. На кого они должны подавать и кто виновен в данной ситуации: хозяин квартиры или ремонтник?
Соседи снизу подают в суд на Вас.
А Вы в порядке регресса затем подаете в суд на ремонтника.
СпроситьУ соседей снизу есть право выбора к кому предъявить ущерб. Если ущерб будет оплачен или взыскан с Вас, то в порядке регресса требуйте возмещения с подрядчика.
Спросить
Какие шансы у соседей снизу отсудить у меня деньги на ремонт квартиры и мебели?
---шансы есть. а решать будет суд Поменяли отопление в свой квартире и соединились с соседями на нижнем этаже во время прошлого отопительного сезона. Соединение находится в квартире снизу, при опрессовки в этом году у соседей снизу сорвало крепление трубы. Какие шансы у соседей снизу отсудить у меня деньги на ремонт квартиры и мебели?
какие шансы у соседей снизу отсудить у меня деньги на ремонт квартиры и мебели?
---шансы есть. а решать будет суд
СпроситьДобрый день! Заключите между собой мировое соглашение, возместите в добровольном порядке ущерб. Так будет лучше для всех. Оспаривайте размер ущерба до разумных пределов, который Вам будут предлагать возместить. Уважаемая Светлана Фелисковна!
В указанном случае ущерб будет возмещаться в полном размере лицом, причинившим имущественный вред. Мировое соглашение заключается в рамках рассмотрения спора судом. Постарайтесь договориться с соседями мирным путем, договоритесь о размере и способе возмещения материального вреда. Передачу денег возможно оформить распиской. При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы Мы затопили соседей снизу, что делать? При включении отопления, нас не было дома, кран для спуска воздуха из батарей оказался открытым, кипятком залило 2 квартиры снизу.
Добрый день! Заключите между собой мировое соглашение, возместите в добровольном порядке ущерб. Так будет лучше для всех.
СпроситьОспаривайте размер ущерба до разумных пределов, который Вам будут предлагать возместить.
Спросить
Мировое соглашение заключается в рамках рассмотрения спора судом. Постарайтесь договориться с соседями мирным путем, договоритесь о размере и способе возмещения материального вреда. Передачу денег возможно оформить распиской.
Спросить
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы
СпроситьУчаствовать в оценке ущерба и проведении экспертизы. фиксировать повреждения и материалы, которыми произведен ремонт. А самое правильное- найти грамотного юриста. Мы пролили соседей снизу, их квартира застрахована (соседи только что сделали ремонт в квартире новостройке). Соседи приглашают страховщика и независимого эксперта. По разговорам с соседями мы чувстуем, что у них большие запросы. Как нам поступить?
Участвовать в оценке ущерба и проведении экспертизы. фиксировать повреждения и материалы, которыми произведен ремонт. А самое правильное- найти грамотного юриста.
Спросить
