Ремонт квартиры соседей снизу - 89 советов адвокатов и юристов

ЗА все имущество которое находится после крана на общедомовом стояке несет ответственность наниматель. Соответственно за шланг который идет от стояка к унитазу несете ответственность вы и вы должны компенсировать ремонт квартиры затопленной снизу. Регресс к магазину, если докажите. Вина перед соседом ваша Пытайтесь с помощью экспертизы переложить вину на продавца шланга, если у вас остался чек. Как гнилые трубы связаны с причиной залива - лопнул шланг? Лопнул шланг что идёт к унитазу, дома никого не было, подтопили соседей, шланг меняли месяц назад, помимо всего по стояку гнилые трубы, квартира неприватизированная, жек пытается составить акт т.к соседка требует оплатить ремонт, но в жек я делала заявку год назад про трубы, никто не пришел ничего делать, сейчас мне говорят что никаких заявок не было. Что делать? Значит они удалили мои заявки и почему я виновата, это же не я там не закрыла кран или ещё что то.

И что с того что у вас 9 этаж? Не смените трубу (а она ваша и в вашей квартире), сосед снизу обратиться в суд, и сделаете ему новенький ремонт. А решать только вам. Жэк заставляет меня менять сливную трубу в ванной, т.к. у соседа слева эта труба подкапывает, у нас 9 этаж, сливная труба общая.

[quote]Делаем капитальный ремонт в квартире. Сняли все полы и обнаружили, что по всей квартире дыры к соседям снизу. Встал вопрос-как заливать полы? Боимся навредить жильцам ниже этажом.[/quote]

Обратитесь к экспертам. Делаем капитальный ремонт в квартире. Сняли все полы и обнаружили, что по всей квартире дыры к соседям снизу. Встал вопрос-как заливать полы? Боимся навредить жильцам ниже этажом.

Нет такого закона. Будут вскрывать. Вполне возможно течь образовалась в межэтажных перекрытиях, поэтому у вас сухо. Если причину найдут, то придется дать добро на ее устранение. Собственник жилого помещения обязан предоставлять доступ к общему имуществу МКД.

Если собственник отказывается, УК вправе обратиться в суд и обязать предоставить доступ.

Но тут нужно учесть, что если суд установит правомерность требований УК и в результате того, что доступ не предоставлялся в течение длительного времени буду причинены убытки, эти убытки будут взысканы с собственника.

Если течь возникла в трубах, относящихся к общему имуществу, УК будет обязана за счет текущего ремонта все назад заделать. Вы обязаны предоставить доступ к общедомовым коммуникациям представителям ук, так что ваш пол, к сожалению, пострадает в любом случае. Соседа снизу топит, у нас всё сухо. УК хотят вскрыть наш пол, что делать? Есть какой-нибудь закон чтобы не дать им вскрыть пол, раз у нас всё сухо?

Если та труба, которая "в стене за плиткой", является стояком ХВС, то это общее имущество МКД и содержать егообязана ваша УО.

Но, тогда вопрос - почему эта труба оказалась замурованной? И каким образом ваша УО сможет до этой трубы добраться?

Если же эта замурованная труба стиральной машины - "самоделка" собственника квартиры, то отвечать должен собственник. Отвечать будет виновник. Для этого нужно установить причину залива.

Проведите экспертизу. Данный довод ещё стоит доказать. Возможно у соседей установлена вытяжка или что иное от чего скапиливпется конденсат. Так было несколько лет снизу прибегали. Кто будет возмещать ремонт стены в ванной, если протечка с трубы от стиральной машины была у нас целая, ссылаются, что топить соседей можем из за того, что лопнула труба от машинки, которая находится в стене за плиткой. У нас дома все сухо.

Ну пусть вызовут. Вам-то в любом случае ничего не будет.

С уважением. Вызывайте полицию, пишите заявление на соседей о мелком хулиганстве. Следите за своим ребенком - раз. Надо меру знать.

И сами сделайте, и соседям скажите, чтобы нормальную шумоизоляцию сделали.

До рождения ребенка надо было о шумоизоляции в квартире позаботиться. Видимо в Вашем доме плохая шумоизоляция. Ваши соседи (и Вы тоже при желании) за свой счет могут произвести ремонт в своей квартире в целях улучшения шумоизоляции. Вы никаких законов в указанной ситуации не нарушаете, поэтому ответственность Вам не грозит. У меня ребенок бегает и соседи снизу жалуются, приходят, стучаться в двери и угрожают то что вызовут участкового, ребенку 1 год.

Собственник квартиры несет ответственность за залив соседей в данном случае. А разве производитель этих шлангов не отвечает? По-моему ОН должен оплатить ремонт соседям внизу и новую тумбу под раковину (от воды разбухла) + моральный вред! Ведь это его вина, что продает брак. Производитель срок службы 10 лет указал, а прошло 4 года, разве не он виноват? Лопнул гибкий шланг подводки под смеситель на раковине, затопило соседей снизу.

Кто несет ответственность за залив квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте.

Вы должны компенсировать ущерб. И если пострадала только одна стена, то компенсировать только ремонт этой стены. Здравствуйте, Вы должны возместить причиненный ущерб. Если возможно это сделать без покраски всей стены, то требования соседей являются необоснованными

Удачи вам и всего наилучшего. Уважаемая, Марина! По факту затопления части квартиры, представителями управляющей компании должен быть составлен акт причинённого ущерба. Именно, указанный в данном акте ущерб необходимо будет компенсировать, при наличии Вашей вины. Мы затопили соседей снизу. Пострадала одна стена на кухне, мы должны компенсировать ремонт-покраску всей кухни или только пострадавшей стены?

Здравствуйте. Стояк не Ваше имущество, а общедомовое, хотя и расположенное в жилом помещении. Вы обязаны предоставить к нему доступ. В случае отказа, обяжут через суд. Анна, работы по ремонту стояка выполняются УК многоквартирного жилого дома. При необходимости УК определяет необходимость доступа к стояку в вашей квартире, для ремонта участка стояка у соседей. Стояк относится в общедомовому имуществу. Всего доброго. У меня стояк целый, все сухо. У соседей снизу течет. Почему нужно от меня подсоединяться и нарушать целостность моего стояка?

Все что до кранов меняется за счет управляющей организации (прим. Стояки отопления). То есть грубо все то что влияет на соседа сверху-снизу.

Все что после кранов - ваше личное так сказать имущество.

И если даже квартира муниципальная, пользуетесь вы все равно ею лично. И материальную ответственность за имущество (не общего пользования), в части ремонта и пр. - несете личную.

Постарался вам как можно по простому объяснить.

С уважением, Великанов Дмитрий Андреевич. Квартира муниципальная, должен я платить за услуги. (замена прокладки и т.п)

Да законно. Вы как собственник квартиры обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу, которым является стояк. Купил квартиру с замурованным стояком. У соседа снизу течет стояк. И хотят у меня рушить ремонт. Это законно?

Здравствуйте.

Если дело в суде, то заявляете возражения, указывайте в том числе, что не присутствовали при поставлении актов и проведении оценки.

Суд может назначить новую экспертизу по имеющимся документам. Здравствуйте. Если вы считаете сумму завышенной, можете не соглашаться выплачивать ее. Не удастся договориться - пусть они взыскивают через суд. Они обязаны будут доказать и подтвердить, что именно ремонт такого масштаба был необходим. Доказыванию подлежит как заявленная к взысканию сумма — так и масштабы залива и причиненные им последствия. А без акта залива и экспертизы сделать это невозможно. После, когда подадут иск, вы напишете возражения по воду не согласия с размером ущерба и оспорите ее, заявив ходатайство о назначении судебной экспертизы, Залили квартиру снизу, соседи снизу ни на составление акта ни на независимую экспертизу не позвали и уже сделали ремонт, сумма по оценке завышена. Как оспорить оценку?

Вы разрешение на производство данных работ получили? Если разрешения не было, и течь произошла по причины самовольной замены труб, то скорее всего оплату стоимости работ потребуют с вас. УК несет полную ответственность. Нет, не получала. А где нужно его получать? Внутри квартиры за свой счет поменяли металлические трубы на пластиковые (на стоякеотопления), сосед с низу не дал заменить трубу в перекрытии между этажами. Сейчас в межэтажном перекрытии появилась течь, кто должен оплачивать работу по ремонту этого участка трубы.

Добрый день, вы можете обратиться в суд (со своими соседями) о компенсации морального вреда. Вам следует всё подробно фиксировать, делать фото. Сейчас все стороны пригласить для составления акта специалистом и причинах повреждений квартир.

Затем от вины предъявлять претензии и иски.. В суд на кого обратиться? С какими соседями-снизу или сверху? В феврале этого года соседи сверху за свой счёт меняли канализационную трубу в туалете, в следствие чего повредили трубу нам, половину трубы нам поменяли сразу. А вот непоменянная через какое то время лопнула и потекла, потихоньку топив соседей снизу. Вызвали сантехников из управляющей компании и назначили дату замены оставшейся трубы. У соседей снизу современного ремонта нет, все со времён строительства дома. Сегодня 19 июля 2019 года соседка снизу сказала что собирается делать ремонт в туалете, намекнув, что за наш счёт, так как мы ее топили (в феврале). Вопрос: права ли она, что ремонт должны делать мы?

Здравствуйте Любовь. Если у вас персональный вопрос адвокату, вы можете обратиться в личные сообщения. Если у вас нет предпочтений, вы можете описать свою ситуацию полностью и вас проконсультируют. Удачи. У нас в квартире сорвался кран с горячей водой по стояку. Затопили соседей снизу. Кто возмещает ремонт мы или ЖУ?

Батарея является общедомовым имуществом, и ответственность возлагается на ТСЖ. В соответствие со 491 Постановлением правительства РФ и разъяснениями ВС РФ любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД. Батарея находится в зоне ответственности собственника квартиры! Прорвало батарею, затопили соседей снизу. Как понять, кто несёт ответственность? Домом управляет ТСЖ, сантехник последний раз приходил много лет назад.

Оплачивать будет виновник затопления, а он ещё не установлен. Сантехники то прочистили и через 4 дня затопило соседей 5 6 7 этажи значит они виноваты то что тот мусор недопрочистили до конца. Живу на 7 этаже 9 этажного дома в квартире забился унитаз подозревали что это тампон пришли сантехники прочистили все Хорошо вода смывается но соседи снизу жалуются на то что их топят 5 и 6 этажи. Кто будет оплачивать ремонт квартир снизу.

Если соседи снизу красят батареи, которые отапливаются, а в квартире нечем дышать - неисправна система вентиляции. Сделайте заявку на ремонт вентиляции в УК. Дом деревянный и очень старый нет вентиляции, можно ли обязать их перестать красить? Соседи снизу красят батареи которые отапливаются и сами проживают в другом месте, в квартире нечем дышать у нас двое маленьких детей, соседи на мировую не идут, что делать?

Виновата УК или ТСЖ. Скорее всего они дали повышенное давление. Они и будут отвечать (ст. 1064 ГК РФ). Надо акт составлять. Пишите заявление в УК, они должны составить акт. Потом вызывайте специалиста, который Вам сделает заключение о стоимости восстановительного ремонта. Если УК откажется возместить Вам убытки, тогда можно обратится в суд. Советую Вам обратится к юристу лично в случае если УК откажется в добровольном порядке решить Ваш вопрос. А как правильно составить акт? С кем? Ситуация произошла час назад. Пришел слесарь, проверил-перекрыл стояк. И все, на словах сказал что заявка об подтаплении была от соседей с 5 го этажа, живем на 8 м. Спасибо огромное. При запуске отопления прорвало перемычку от трубы к радиатору. Затопило 3 квартиры снизу. Кто виноват? Купили квартиру месяц назад. Ремонтных работ не делали. Что делать? Спасибо.

[i]"Меня больше интересует почему этот ремонт должны делать из моей квартиры, а не снизу у кого течет."[/i] - да потому, что трубы идут по вашему полу-перекрытию, где вероятно происходит протечка, и затем трубы спускаются вниз через отверстие, вероятно внизу у соседа на нашли протечек, значит где протечки могут быть? (думайте!) вероятно в ваших гнилых трубах под кафелем... не могут и должны долбить потолок, а должны пройти к трубам по технологии (по-человечески) Короб я разберу, предоставлю им доступ. Меня больше интересует почему этот ремонт должны делать из моей квартиры, а не снизу у кого течет.

Можете. Ремонт общего имущества многоквартирного дома, к коему относится система водопровода, осуществляется за счет управляющей компании, а потому они и должны это делать. Подайте заявление с доказательствами такой подачи, укажите о течи и заливе соседей снизу и что вина будет их, просите сделать ремонт, укажите, что доступ обеспечите. Здравствуйте, хотелось узнать. Купил квартиру в 9 этажке, позвонили соседи сказали, что я их топлю, оказалось что течет креставина, с самого возведения дома не производилась замена труб. Мне сказали, чтобы я демонтировал унитаз и всю инсталляцию самостоятельно. Для этого мне надо снимать плитку (я ее заменил) На данный момент у меня из-за работы нету на это времени, да если честно и средств для вызова специалистов нету. Я могу настоять на том чтобы УК производила монтаж и демонтаж туалета?

Если соседей не устроит сумма ущерба, начисленная ЖЭУ, то они и так пойдут в суд либо к вам, а там будете договариваться или решит суд. Ув. Мария, ЖЭУ не рассчитывает причиненный ущерб. Специалисты ЖЭУ только составляют акт о залитии, в котором описывают видимые повреждения залитой квартиры. О составлении акта Вас предупреждать и не должны. Вы можете договориться с соседями о компенсации стоимости ремонта, либо ждите иска и составляйте на него свои возражения. Здравствуйте!

По нашей вине произошел залив соседей снизу. Причина - срыв стыка батареи отопительной системы, монтаж заказывали мы, контакты мастеров не сохранились. В аварийную службу звонили, от ответственности не отказывались. Однако акт о заливе был составлен через несколько дней без нас, о времени работы комиссии нас не предупредили. Каковы должны быть наши действия?

Здравствуйте! Если ремонт проводился по Вашей инициативе, без согласования с УК, то ущерб придется возмещать в добровольном или судебном порядке. Добрый день. А что за кран? Это первое отключающее устройство или нет? Если первое от общего стояка, то тут можно в качестве ответчика привлекать УК. Вызывайте УК, пусть акт составляют, далее по ситуации. Прорвало стояк с горячей водой в месте крепления крана. Во время того, когда производились работы в квартире. Стояк был ржавый и при попытке закрыть кран, стояк обломился. Соседи снизу требуют компенсации. Что делать?

Доброго времени суток! До 22:00 по местному времени, если нарушают покой (тишину) соседей, то вы можете через 02 вызвать полицию. Если исходить из самых простых технических положений, то шум из соседних квартир, как сверху, так и снизу, не должен нарушать покой в ночное время, то есть с 23 часов вечера и до 7 часов утра. При несоблюдении данных норм законодательством РФ предусмотрены штрафные санкции в размере от 500 рублей для 2000 рублей для физических лиц. Если мирные беседы не помогают, следует обращаться к участковому либо в полицию. Желательно обойти соседние квартиры, которым шум также приносит неудобства, и составить заявление от всех жильцов с заверением их подписями. Здравствуйте, мы живём в Смоленске, соседи сверху сверлят, до скольки можно делать ремонт?

Ирина, добрый день!

Если соседи снизу обратятся в суд - Вы можете доказать свое отсутствие и непричастность к затоплению.

Всего Вам наилучшего! Здравствуйте у меня есть комната в 2-х квартире. Я там не живу. Мои соседи затопили нижнюю квартиру. Должна ли я оплачивать часть ремонта?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение