Сдается в аренду здание / Жилищное право - 27 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Наталья. Это зависит от условий договора аренды. Если за собственником закреплено такое право, то может. Собственник остаётся собственником своей недвижимости, даже если сдал её в аренду. Надо смотреть текст договора аренды. Там полностью здание или помещения сдаются? Какие условия аренды? Собственник сдал нам здание в аренду, может ли он размешать баннеры на данном здании, без нашего согласия?
Здравствуйте, Наталья. Это зависит от условий договора аренды. Если за собственником закреплено такое право, то может.
СпроситьДобрый день!
Да, необходимо заключить договор. Обязанность по заключению договора вытекает из бремени содержания имущества (ст. 210 ГК). Бремя содержания действует все время, пока сохраняется право собственности на помещение. Поэтому, независимо от фактического использования помещения, заключение договора на ТКО является обязательным. Да вы обязаны заключить договор на вывоз мусора. Скажите пожалуйста, предположим, что мы не заключим такой договор с компанией по вывозу мусора, разве кто то будет на этот заявлять если здание не эксплуатируется, мусора фактически нет. Обязательно нужно ли заключать договор на вывоз мусора, если здание не эксплуатируется и не сдаётся в аренду?
Добрый день!
Да, необходимо заключить договор. Обязанность по заключению договора вытекает из бремени содержания имущества (ст. 210 ГК). Бремя содержания действует все время, пока сохраняется право собственности на помещение. Поэтому, независимо от фактического использования помещения, заключение договора на ТКО является обязательным.
Спросить
Скажите пожалуйста, предположим, что мы не заключим такой договор с компанией по вывозу мусора, разве кто то будет на этот заявлять если здание не эксплуатируется, мусора фактически нет.
Спросить
Рег оператор может узнать о наличии такого здания и заявить в местную администрацию.
СпроситьСветлана, если земля и неж. помещение оформлено на физ лицо, то в СОЮ. Добрый день, Вам следует обратиться с заявлением в суд общей юрисдикции. Елена, а если ведется предпринимательская деятельность, здание сдается в аренду? Собственником земельного участка и нежилого помещения (офис) является физлицо, помещение впоследствии реконструировано, площадь увеличилась. И участок и здание сдаются в аренду, т.е.физлицо имеет статус ИП. Что бы "узаконить" пристройку в какой суд следует обращаться АС или СОЮ?
Елена, а если ведется предпринимательская деятельность, здание сдается в аренду?
Спросить
Если в аренду сдается помещение, то о каком пользовании ЗУ может идти речь? Вы же арендуете помещение, а не здание. Организация сдает в аренду соарендаторам коммерческое помещение, которое находится в собственности организации. Помещение находится на муниципальном земельном участке, который организация арендует. В случае возникновения споров между соарендаторами в отношении пользования земельного участка, какими нормами права урегулировать спор между соарендаторами.
Если в аренду сдается помещение, то о каком пользовании ЗУ может идти речь? Вы же арендуете помещение, а не здание.
СпроситьЕсли вы сдаёте в аренду нежилое помещение на период больше года то указанный договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре. А в целом можно оформить договор на период меньше года чтобы его не регистрировать и в последующем презаключать. Здравствуйте Наталья Николаевна.
Нужно составлять договор аренды и подавать декларацию о доходах. Можно оформиться самозанятой, тогда налог будет меньше. Если квартира сдается более чем на год, то нужно регистрировать в росреестре. Заключаете договор аренды (лучше на неопределенный срок).
Ежегодно сдаете декларацию о доходах в налоговую и платите налог на доходы в размере 13 % от суммы дохода. Я пенсионер, сдаю в аренду нежилое здание. Как мне это оформить законно.
Если вы сдаёте в аренду нежилое помещение на период больше года то указанный договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре. А в целом можно оформить договор на период меньше года чтобы его не регистрировать и в последующем презаключать.
Спросить
Здравствуйте Наталья Николаевна.
Нужно составлять договор аренды и подавать декларацию о доходах. Можно оформиться самозанятой, тогда налог будет меньше. Если квартира сдается более чем на год, то нужно регистрировать в росреестре.
Спросить
Заключаете договор аренды (лучше на неопределенный срок).
Ежегодно сдаете декларацию о доходах в налоговую и платите налог на доходы в размере 13 % от суммы дохода.
СпроситьСобственник помещения сам решает, насчет отопления СВОИХ помещений. Добрый день, вы только можете постараться добиться через суд, чтобы вам устранили данный момент, либо через длительную процедуру признать не пригодным для проживания и получить иное жилье. Это же нежилое помещение куплено в пром зоне. Печное отопление в здании. Собственность подезда 3 этажа, еще один подьезд отдан под оренду здание не жилое. Можно ли на 3 этаже установить печку на углях дровах. Отопления в доме нет.
Добрый день, вы только можете постараться добиться через суд, чтобы вам устранили данный момент, либо через длительную процедуру признать не пригодным для проживания и получить иное жилье.
Спросить
Только при аренде государственного и муниципального имущества. Имеется здания в собственности сдается в аренду в связи с пандемией арендаторы задерживат оплату за аренду и коммунальные услуги Может ли арендодатель воспользоваться отсрочкой платежа за коммунальные услуги, в частности за электроэнергию.
Чтобы хоть какие-то права на это здание получить, нужно чтобы сельсовет подал иск в суд о признании этого здания бесхозяйным, после решения суда такое имущество ставится на баланс сельсовета и либо продается желающим, либо сдается в аренду. Я бы хотел поинтересоваться, занимаюсь сельским хозяйством в нашем селе есть бесхозное здание, (бывшее КЗС) как его можно оформить на себя и что для этого нужно?
Чтобы хоть какие-то права на это здание получить, нужно чтобы сельсовет подал иск в суд о признании этого здания бесхозяйным, после решения суда такое имущество ставится на баланс сельсовета и либо продается желающим, либо сдается в аренду.
СпроситьРегламентированы.
Не ясно,
- кто собственник участка
- для эксплуатации здания выделена только подошва здания или участок под подошвой здания с прилегающей территорией.
Без ответов на эти вопросы невозможна грамотная консультация.
Доли в участке для целей оплаты АП определяется пропорционально доле собственности в здании. Собственник участка-городские земли, кроме подошвы, еще и две карты пляжа, которые сдаются в субаренду. Приобрел в собственность коммерческое помещение. Теперь застройщик (собственник общего строения), требует оплаты аренды земельного участка, на котором построено здание, причем и прилегающую землю, тоже туда же включает. На сколько это действие регламентируется законом и как рассчитывается доля.
Спасибо!
Регламентированы.
Не ясно,
- кто собственник участка
- для эксплуатации здания выделена только подошва здания или участок под подошвой здания с прилегающей территорией.
Без ответов на эти вопросы невозможна грамотная консультация.
Доли в участке для целей оплаты АП определяется пропорционально доле собственности в здании.
Спросить
Собственник участка-городские земли, кроме подошвы, еще и две карты пляжа, которые сдаются в субаренду.
СпроситьС уточнениями другая история.
Кратко. И вопрос платы за пользования землей (площадь участка, размер платы и прочее) и вопрос участия в расходах на прилегающую территорию определяется соглашением собственников помещений в здании. Вас двое.
1. Плата за участок
Если участок под зданием в собственности бывшего собственника всего здания и такое право он приобрел до продажи Вам помещения, то собственник участка под зданием вправе требовать плату за использование части его участка.
ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
2. Плата за прилегающую территорию.
За территорию благоустройства платить Вы не обязаны, как за землю.
Может идти речь о расходах на содержании прилегающей территории.
Обязанности по содержании прилегающей территории к зданию определяются Правилами благоустройства территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым 176 от
12 февраля 2015 (с изменениями на 30 августа 2018 года).
Копирую краткий обзор с сайта Администрации.
В соответствии с требованиями Правил благоустройства города Симферополя ширина прилегающей территории составляет 15 метров от границы земельного участка. Данный размер прилегающий территории может изменятся в случаях прохождения автомобильных дорог общего пользования на расстоянии менее 15 метров от границы основной территории, в этом случае границей прилегающей территории является обочина дороги, а также если расстояние от границы основной территории до границы соседнего земельного участка составляет менее 30 метров.СпроситьНа домовладельцев и собственников земельных участков возложены обязанности по обеспечению своевременной и качественной уборки прилегающей территории в соответствии с действующим законодательством и Правилами благоустройства.
Дворовые территории должны содержаться в чистоте. Их надо ежедневно убирать, регулярно подметать, поливать, мыть, в зимнее время посыпать песком пешеходные дорожки, очищать водостоки и дренажные канавы. В течение дня необходимо поддерживать надлежащую чистоту дворов. Все виды отходов и мусора должны собираться в специальные мусоросборники (контейнеры и бункеры), которые устанавливаются на контейнерных площадках, имеющих усовершенствованное покрытие, в необходимом количестве в соответствии с нормами накопления. Контейнеры должны быть окрашены и иметь маркировку владельца.
На владельцев зданий и сооружений также возложены обязанности по надлежащему содержанию фасадов. В частности, фасады зданий и сооружений на территории городского округа Симферополь должны содержаться в чистоте, не должны иметь видимых повреждений, изменений цвета или тона материала наружной отделки, занимающих более пяти процентов фасадной поверхности.
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется пор\ правилам ст 431 ГК РФ
Как договорились так и исполняйте. Надо смотреть для каких целей арендатор берет и для какого вида деятельности арендодатель сдает помещение, это все прописывается в договоре аренды (по прямому назначению или как?), в договор можно вписать и оборудование, если здание будет использоваться по прямому назначению и будет в дальнейшем выполнять функции по отоплению абонентов.
В акте приема передачи, может быть указано оборудование, и т.д.
Разные варианты! В аренду сдается здание котельной а про оборудование ни слова каким образом арендатор должен осуществлять теплоснабжение подключенных абонентов если в аренду сдается только здание котельной?
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется пор\ правилам ст 431 ГК РФ
Как договорились так и исполняйте.
Спросить
Надо смотреть для каких целей арендатор берет и для какого вида деятельности арендодатель сдает помещение, это все прописывается в договоре аренды (по прямому назначению или как?), в договор можно вписать и оборудование, если здание будет использоваться по прямому назначению и будет в дальнейшем выполнять функции по отоплению абонентов.
В акте приема передачи, может быть указано оборудование, и т.д.
Разные варианты!
СпроситьДобрый день.
Ознакомьтесь не только с НК РФ,
но и ГК РФ в котором сказано, что правовые последствия сделки, возникают после ее регистрации.
(ст. 651 ГК РФ предусмотрено Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не
менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации). Аренда — заключение договора между физ. и юр. лицом, а также и между физ
лицами: Согласно статье 609 Гражданского кодекса (ГК РФ), договор аренды составляется в
письменной форме в двух случаях: если имущество сдается физическому лицу на срок более
года (Вот где появляется срок более года. А 11 месяцев меньше года).
Можете ничего не регистрировать и ничего не платить. Так выгоднее? Юр.лицо арендовало у физ. лица квартиру для иногороднего работника на 11 месяцев. Нужно ли договор регистрировать? Нужно ли платить налог 13%? Кто его платит? Если налог нужно платить, может ли физ. лицо оформиться как ИП, и платить 4%? Есть ещё более выгодные варианты?
Добрый день.
Ознакомьтесь не только с НК РФ,
но и ГК РФ в котором сказано, что правовые последствия сделки, возникают после ее регистрации.
(ст. 651 ГК РФ предусмотрено Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не
менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации). Аренда — заключение договора между физ. и юр. лицом, а также и между физ
лицами: Согласно статье 609 Гражданского кодекса (ГК РФ), договор аренды составляется в
письменной форме в двух случаях: если имущество сдается физическому лицу на срок более
года (Вот где появляется срок более года. А 11 месяцев меньше года).
Можете ничего не регистрировать и ничего не платить. Так выгоднее?
СпроситьМожет быть сколько угодно номеров, это не неточность. Только помещениям присваиваются не кадастровые, а условные номера. Такое возможно, допустим, если у здания несколько собственников; какое-либо помещение сдается в аренду, и его нужно выделить и т.п. Не подскажите может ли быть два кадастровых номера на одном адресе, а жилом помещение ещё быть нежилое 25 кв. и,и что делать, как быть. Как убрать неточность.
Может быть сколько угодно номеров, это не неточность. Только помещениям присваиваются не кадастровые, а условные номера. Такое возможно, допустим, если у здания несколько собственников; какое-либо помещение сдается в аренду, и его нужно выделить и т.п.
СпроситьБезусловно, требуется. Вносите изменения в ЕГРЮЛ. Согласуйте право нового вида деятельности в памятнике культуры с уполномоченным органом. Если является памятником, надо платить деньги, оформлять на себя. Помещение сдается в аренду и используется арендатором под офис, ранее в помещении размещалось кафе. В ЕГРЮЛ какие изменения надо внести? Вид разрешенного вида использования "предприятие общепита" записан в охранной грамоте, так как здание, в котором расположены помещения является памятником культуры (я об этом написал) Предприятие имеет в собственности нежилое помещение в волжском районе г. Саратова. Разрешенный вид деятельности-общепит. Вид деятельности в данном помещении поменялся, как узаконить? Здание является памятникомм культуры. Требуется ли переоформление?
Безусловно, требуется. Вносите изменения в ЕГРЮЛ. Согласуйте право нового вида деятельности в памятнике культуры с уполномоченным органом.
Спросить
Помещение сдается в аренду и используется арендатором под офис, ранее в помещении размещалось кафе. В ЕГРЮЛ какие изменения надо внести? Вид разрешенного вида использования "предприятие общепита" записан в охранной грамоте, так как здание, в котором расположены помещения является памятником культуры (я об этом написал)
Спросить
Доброе утро. Если земельный участок находился в собственности свыше 3 лет в таком случае налог от продажи выплатить не будете статья 220 Налогового кодекса. Хорошего приятного дня. Какие налоги предстоит уплатить с продажи нежилой недвижимости и земли под ней, которая находилась в собственности физ. лица с 2006 года, последнее время площади сдавались в аренду за символическую плату? ИП не оформлялось. А что касаемо здания? Какие налоги предстоит уплатить с продажи нежилой недвижимости и земли под ней, которая находилась в собственности физ. лица с 2006 года, последнее время площади сдавались в аренду за символическую плату? ИП не оформлялось.
Доброе утро. Если земельный участок находился в собственности свыше 3 лет в таком случае налог от продажи выплатить не будете статья 220 Налогового кодекса. Хорошего приятного дня.
СпроситьКакие налоги предстоит уплатить с продажи нежилой недвижимости и земли под ней, которая находилась в собственности физ. лица с 2006 года, последнее время площади сдавались в аренду за символическую плату? ИП не оформлялось. А что касаемо здания?
СпроситьДоброе утро. Если свыше 3 лет находится данное здание в собственности на основании статьи 220 Налогового кодекса вы не будете платить налоги.
СпроситьЗдравствуйте! По закону в зданиях отдельно стоящих долже быть предусмотрен аварийный выход. Если бы вы переделанную квартиру сдевали под аптеку, то аварийный выход не требовался бы. Добрый день! Сдаем в аренду нежилое помещение под аптеку площадью не более 100 м 2,на первом этаже двухэтажного здания. Нужен ли запасной выход?
Здравствуйте! По закону в зданиях отдельно стоящих долже быть предусмотрен аварийный выход. Если бы вы переделанную квартиру сдевали под аптеку, то аварийный выход не требовался бы.
СпроситьЕсли это памятник, то как вы думаете, считается это архитектурным строением или нет? Конечно является. Вывеску согласовывайте с местной администрацией. Дополню коллегу, Сушкова М.В. Согласовывайте размещение вывески ещё и с СОБСТВЕННИКОМ данного здания, являющегося объектом культурного наследия и пристройки к этому зданию. Дело в том что помещения в здании сдаются в аренду под офисы, а пристройка (это навес, типа крыльца) пристроена гораздо позже к зданию! Можно ли повесить вывеску формата чуть более А 4 на деревянную пристройку к зданию, которое является архитектурным памятником (само здание кирпичное)? считается ли данная пристройка обьектом архитектурного значения?
Если это памятник, то как вы думаете, считается это архитектурным строением или нет? Конечно является. Вывеску согласовывайте с местной администрацией.
Спросить
Дополню коллегу, Сушкова М.В. Согласовывайте размещение вывески ещё и с СОБСТВЕННИКОМ данного здания, являющегося объектом культурного наследия и пристройки к этому зданию.
СпроситьДело в том что помещения в здании сдаются в аренду под офисы, а пристройка (это навес, типа крыльца) пристроена гораздо позже к зданию!
СпроситьДа какая разница, когда эта пристройка пристроена, это продолжение, часть здания. Вам в любом случае необходимо согласование такой вывески.
СпроситьЗдравствуйте.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В Муниципальном образовании в собственности помещение Баня. Можно ли провести торги для сдачи в аренду только одной комнаты из этого здания? Само здание в аренду не сдавалось.
Здравствуйте.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьИнформационная вывеска с наименованием организации и режимом работы, размещенная в месте ее нахождения на стене многоквартирного дома, в котором организация арендует помещение, не является рекламой.
получать разрешение собственников многоквартирного дома и оплачивать размещение информационной вывески не нужно. Помещение НЕ многоквартирный дом- НЕЖИЛОЕ, я же писала, офисные помещения, сдающиеся в аренду в одном здании, и второе- разрешение на вывеску от города не нужно, если я правильно поняла Можно ли повесить на арендуемом 2 этажном нежилом помещении рядом с входом, между первым и вторым этажом вывеску с названием организации и родом деятельности, без указания телефонов, небольшого размера, например 1 м 1,5 м или меньше, арендодатель отказывает в этом, хотя их баннер об аренде помещений в этом здании висит свободно на фасаде? Какая вывеска допускается? Какие документы для этого нужно? И куда обращаться.
Информационная вывеска с наименованием организации и режимом работы, размещенная в месте ее нахождения на стене многоквартирного дома, в котором организация арендует помещение, не является рекламой.
получать разрешение собственников многоквартирного дома и оплачивать размещение информационной вывески не нужно.
Спросить
Помещение НЕ многоквартирный дом- НЕЖИЛОЕ, я же писала, офисные помещения, сдающиеся в аренду в одном здании, и второе- разрешение на вывеску от города не нужно, если я правильно поняла
СпроситьИмеют право . Если вы заранее не предупредили письмом о желании продолжить аренду. И если помещение сдаётся в аренду снова. 10 лет арендовала помещение здании районного совета в крыму для оказания услуг населению (ксерокопии продажа канцтоваров) сейчас отказали в аренде не указав причину отказа.
Имеют право . Если вы заранее не предупредили письмом о желании продолжить аренду. И если помещение сдаётся в аренду снова.
СпроситьЧерез суд, вы видимо иск подаете. смотря что за обременение и для чего. Не понятен вопрос ваш. Есть зарегестрированное зание два помещения из которых сдаются в аренду. Необходимо наложить обременения. Как это можно сделать.
Уважаемая Халида Равильевна г. Киров !
Нет НЕ может, данные вопросы подлежат решению на Аукционе (торгах).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2015г
20:46 моск. Еще хотела уточнить, в этом же здании администрацией сдается помещение под магазин без аукциона с 2012г.. Договоры аренды заключались с прежним владельцем ООО "Новый путь" ежегодно. После передачи в 2012 году в муниципальную собственность договор был перезаключен с новым собственником администрацией сельского поселения. На данный момент все помещения кроме этого выставлены на аукцион, правомерны ли эти действия? Может ли администрация сельского поселения сдать без аукциона помещение 18,7 кв.м. под магазин в аренду. Общая площадь здание более 200 кв.м.,также в этом здание сдано в аренду помещение под Почту России 18 кв. м., и магазин 41,7 кв. м.
Уважаемая Халида Равильевна г. Киров !
Нет НЕ может, данные вопросы подлежат решению на Аукционе (торгах).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2015г
20:46 моск.
Спросить
Еще хотела уточнить, в этом же здании администрацией сдается помещение под магазин без аукциона с 2012г.. Договоры аренды заключались с прежним владельцем ООО "Новый путь" ежегодно. После передачи в 2012 году в муниципальную собственность договор был перезаключен с новым собственником администрацией сельского поселения. На данный момент все помещения кроме этого выставлены на аукцион, правомерны ли эти действия?
Спросить[i][u]на земле стоит здание,оно сдается в аренду[/u][/i].С земли дохода нет.А налог взымают.
---вы сами и дали ответ на этот вопрос. здание не в воздухе висит. а находится на земельном участке. Земля и недвижимость на ней неразрывны. здание и земельный участок неразрывно связаны между собой Дело в том,что я писала заявление три года назад,что земля не является источником дохода и мне перестали присылать квитанции.А вот теперь вновь возобновили.Наверно надо просто еще раз написать такое же заявление. В налоговой сказали, что земельные участки не облагаются налогом для пенсионеров, кроме тех, которые используются в предпринимательской деятельности. Что значит предпринимательская деятельность в отношении земли, если земля не сдается в аренду, но на земле стоит здание, оно сдается в аренду. С земли дохода нет. А налог взымают.
на земле стоит здание,оно сдается в аренду.С земли дохода нет.А налог взымают.
---вы сами и дали ответ на этот вопрос. здание не в воздухе висит. а находится на земельном участке.
Спросить
Дело в том,что я писала заявление три года назад,что земля не является источником дохода и мне перестали присылать квитанции.А вот теперь вновь возобновили.Наверно надо просто еще раз написать такое же заявление.
СпроситьФедеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
статья 26: С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
Перечень необходимых документов здесь:
http://www.to77.rosreestr.ru/registr/registr_standart/register_standart_9
В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).
В договоре нужно обязательно прописать кто несет расходы по регистрации договора аренды. ООО хочет арендовать площадь под розничную торговлю у ИП,какие документы необходимы и кто ООО или ИП идет оформлять этот договор?
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
статья 26: С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
Перечень необходимых документов здесь:
В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).
В договоре нужно обязательно прописать кто несет расходы по регистрации договора аренды.
СпроситьНалог на имущество нужно платить в обязательном порядке. Налог на имущество? - на здание, да нужно платить. Налогоплательщиками налога на имущество признаются организации, имеющие имущество (на балансе), признаваемое объектом налогообложения. Объект - движимое и недвижимое имущество. Предусмотрен ряд льгот. Здание в собственности сдаётся в аренду, земля в аренде. Нужно ли платить Налог на имущество? Спасибо.
Налогоплательщиками налога на имущество признаются организации, имеющие имущество (на балансе), признаваемое объектом налогообложения. Объект - движимое и недвижимое имущество. Предусмотрен ряд льгот.
СпроситьВам нужно рассчитать стоимость аренды земельного участка который будет располагаться под крыльцом, а не само крыльцо. Обратитесь в оценочную компанию вам проведут экспертизу и дадут стоимость аренды земельного участка. После согласования, реконструкции и регистрации крыльцо станет частью конструкции здания. Вам сдается в аренду часть здания, следовательно, Вы арендуете по последнюю ступеньку. Я снимаю нежилое помещение в общежитии под парикмахерскую, сейчас встал вопрос вывести крыльцо с балкона (с пандусом). Скажите как считается аренда таких крыльц. По последнюю ступеньку, где начинается пандус или прилегающая территория тоже считается? Желательно с ссылкой на статью.
Вам нужно рассчитать стоимость аренды земельного участка который будет располагаться под крыльцом, а не само крыльцо. Обратитесь в оценочную компанию вам проведут экспертизу и дадут стоимость аренды земельного участка.
Спросить
После согласования, реконструкции и регистрации крыльцо станет частью конструкции здания. Вам сдается в аренду часть здания, следовательно, Вы арендуете по последнюю ступеньку.
СпроситьЧитайте также:
- Сдается в аренду квартира
- Аренда земли под зданием
- Сдается в аренду помещение
- Аренда части здания
- Договор аренды нежилого здания
- Аренда земельного участка под зданием
- Аренда муниципальных зданий
- Договор аренда части здания
- Сдается в аренду нежилое помещение
- Аренда зданий и сооружений
- Сдается в аренду магазин
- Аренда прилегающей территории к зданию
- Аренда зданий под кафе
- Аренда заброшенного здания
- Сдается в аренду помещение под магазин
