Сделать экспертизу дома / Экспертиза - 18033 советов адвокатов и юристов

У нас прорвало кран - первый от стояка (вырвало запорное устройство). Управляющая компания признает что он относится к общему имуществу дома, но так-как мы его меняли 5 лет назад, при вселении (кран установленный застройщиком тек) то и отвечать перед соседями нам. Краны сантехниками дома за 5 лет не проверялись, кран менял сантехник во время ремонта, чеков на кран и услуги по замени нет. Как действовать в такой ситуации? Регламентируется ли контроль первых запорных кранов, если они отросятся к общему имуществу дома?

Имею в собственности 2 комнаты в коммуналке, по документам признанной непригодной для проживания заключением межведомственной комиссии еще в 2013 году. Дом сам аварийным не признан. Пыталась признать сама без малых затрат по документам, чтобы попасть в программу, не получилось, нужно тех заключение на весь дом, а экспертиза дорогая, не по карману. Тогда администрация сказала мне подавать в единоличном порядке в суд на выкупную стоимость. Могу ли я руководствоваться ст.32 ЖК РФ?

Собственник нежилого помещения в подвале многоквартирного дома (объект культурного значения) разрушил гидроизоляцию подвала, по стенам пошли трещины. Вопрос: Кто должен подать в суд требование о восстановлении разрушенного - администрация района, МВК, ГИОП, госжил инспекция, ЖКС или жильцы?

Могу ли я отказаться передавать счетчик? ПУ куплен за свой счет.

Купила в 2011 г. выведенный из жилфонда 4 х квартирный дом, отремонтировали, живем (есть интернет, централизованная вода и канализация, электричество) Как вернуть статус жилого?

Сосед подал в суд, чтобы признать наши дома домами блокированной застройки. У нас общая стена и общая крыша. После признания домов домами блокированной застройки он собирается без моего согласия снести свою часть дома и построить новый, оставив между домами 10 см, при этом поднять свой новый дом выше нашего на 1,5 этажа и соединить этот новый дом со своей стоматологией, которая стоит на отдельном участке? Дом 1928 года, без фундамента, участок имеет общая стена и весь дом из битого камня и глины. После признания домов домами блокированной застройки имеет ли право произвести все эти действия без моего согласия?

Истец подал заявление в суд о признании 1/2 доли дома незначительной и заявил ходатайство о проведении строительно оценочной экспертизе стоимости.

Согласно выписки ЕГРН имеется два собственника по 1/ 2 доли дома. На территории домовладения находится постройки (гараж сараи) имеющие кадастровые номера в Госкомрегистре.

Оценщик по решению суда определил две стоимости: стоимость 1/ 2 доли дома с постройками на которые не зарегистрировано право собственности, но которые указаны в техпаспорте дома и без построек, занизив цену на основании того, что в северной части крыма идут боевые действия.

При этом указал, что выделение в натуре 1/2 доли дома возможно

Вопрос: можно ли опротестовать экспертизу в судебном заседании и заявить предложение о возможности продажи доли дома (с постройками или без) на условиях ответчика и по его предложенной цене которая была занижена експертом?

Моя мама инвалид 1 гр, живет в старом доме, котрый признан культурным наследием, но он очень ветхий и старый нет удобств, ни воды ни отопления, комиссия отказывается проводить оценку, как добиться признания дома ветхим жильем?

Могу ли Я через суд добиться признание договора купли-продажи дома не действительным если Я по документам не являюсь родственецей потерпевшей! Мошенники получили право собственности на дом по фальшивому договору купли-продажи, договор был составлен от руки при двух свидетелей, через суд мошенники получили право собственности на этот дом. Договор якобы был составлен 1997 году, бабушка умерла 1998 году, до конца жизни она проживала в этом доме. А через десять лет после её смерти появились в суде люди, которым якобы она продала дом. Прежде чем признать право собственности судья должен был отправить договор на экспертизу? (экспертизу давности создания документа). И могу Я по документам не родственница признать данный договор не действительным?

По нашей улице стоит 3 дома одинаковой планировки, но в тех. документации указана разная кубатура (у всех 3 домов разная). Может ли быть такое? И можем ли мы заказать независимую экспертизу по замеру нашего дома?

Если да, то на основании каких документов. Наша администрация отвечает, что у них нет таких полномочий.

У меня с сестрой долевая собственность: 5/6 земельного участка (15 соток) и 5/6 жилого дома у меня в собственности и по 1/6 у неё. Как выделить эти доли в натуре? Мне сказали, что придётся выделить ей не менее 6 соток земли и дом полностью, а она в свою очередь должна будет выплатить деньги за 5/6 дома (якобы таков закон). Как всё-таки правильно?

Есть участок 6 соток, на нем стоит дом ИЖС. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества с супругом. Возможно ли по закону размежевать этот участок пополам и сделать два отдельных входа в дом? То есть поставить дом на кадастровый учёт как два разных объекта недвижимости. По ПЗЗ минимальный размер участка ИЖС 4 сотки.

Наш многоквартирный дом исключили из программы капитального ремонта, т.к. дом деревянного исполнения 1993 года постройки. В июне 2017 года в одном из двух подьездов произошол пожар, экспертиза установила, что по независимым причинам. Один подьезд пострадал от пожара, другой в процессе тушения залили водой, но жить во втором подьезде можно. Администрация города предлагает-капитальный ремонт с участием жильцов дома (не менее 15%) от общей стоимости ремонта. Вопрос в том, можем ли мы отказаться от капитального ремонта и требовать признания нашего дома аварийным межведомственную комиссию или все таки нам самим заказывать независимую экспертизу-о чем нам и говорят в администрации. Как правильно действовать?

Я проживаю в четырёхквартирном бараке 1960 г постройки, три квартиры признаны аварийными и переселены по программе, а моя признана годной для постоянного проживания. Несмотря на рекомендации Центральной Строительной лабаратории, учитывая исчерпание остаточного ресурса максимальнойэффективной эксплуатации многоквартирного дома, ориентировочную стоимость работ по реконструкции (востановлению и усилению) сопоставимую или превышающую стоимость строительство нового дома рекомендуется рассмотреть вывод объекта (многоквартирного дома) из эксплуатации. Но муниципальная власть обязует меня реконструировать мою квартиру. Как можно этому противостоять и оспорить. Чем можно руководствоваться.

Под залог частного дома получил по ипотеке 5 млнов рублей.2 года обслуживал, а потом не смог и сказал, что забирайте залог. Дом расценили заново. Снизили на 40 процентов и забрал сам сбербанк. Более того площадь дома фактически была 249,4 кв м,а оценщик оценил 195. не могу доказать. Что 249,4.хотя и бти первый раз тоже ошибся. Помогите как доказать? Был суд уже вступило решение в силу. С ув константин.

По моему ходатайству суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, но не только моей квартиры и крыши над ней, а всего дома, это увеличило стоимость экспертизы в 3,5 раза. Соседи не хотят вкладываться, для меня это тоже не приемлемо, а судья настаивает на экспертизе всего дома. Можно ли отказаться от проведения данной экспертизы, ведь она была назначена по моему ходатайству?

В начале 90-х был построен кооперативный дом, в нем сразу (непосредственно после строительства) был оформлен в собственность частного лица подвал, имеющий технические узлы. Могут ли сейчас, спустя 25 лет, жильцы дома претендовать на этот подвал?

Скажите пожалуйста, должны ли мы оплачивать услуги независимой экспертизы о признании многоквартирного дома аварийным. В 2015 он был признан уже аварийным и подлежит сносу. Срок расселения до 2020 года. Жилье муниципальное из всех квартир только одна в собственности. Нас могут обязать как нанимателей оплачивать эту комиссию? Если нет, то на какой закон или положение можно ссылаться? С Уважением, спасибо.

Наш дом 46 г постройки, в 2009 г. Был сделан кап ремонт (по документом и по факту не все было сделано что написано) за счет государства была сделана экспертиза и процент износа 60, мы сделали экспертизу за свой счет фундамента (износ его очень большой) и экспертизу дома процент износа 68, ставить его аварийным не хотят и кап ремонт запланирован на 2045 г и не все что надо, помогите нам есть ли шанс его признать аварийным так как дом не пригодин к проживаю и куда обратиться надо

Как добиться признания дома ветхим? Дом на 8 квартир, 1951 г., деревянный, двухэтажный, поставлен в программу на капитальный ремонт.

Марина Быстрова, г. Новосибирск.

Мы собственники снесли многоквартирный дом, земля в собственности общедолевая, составили протокол общего собрания о реконструкции, я восстановила свою часть надстроив второй этаж, как оформить свою квартиру, так как остальные ещё не известно сколько будут строится.

Хотим купить 76 сотых общей долевой собственности частного дома. Частный дом в общей долевой собственности У второго владельцы 24 сотых. Два отдельных входа. Есть газ, вода (думаем, что они оформлены на один дом, но платят за газ они отдельно сейчас). Участки отдельные (у каждого свой в собственности). Мы хотим купить и снести Тогда уже свою часть дома (76). Какие у нас есть варианты? Как нам правильно это сделать? Сколько по времени примерно занимает раздел дома и финансово это сильно затратно? Второй собственник может ли нам помешать это сделать? Помогите, пожалуйста, понять нам наши риски.

При получении сертификата на улучшение жилья вдове участника ВОВ кто оплачивает экспертизу по износу собственного дома: муниципалитет или вдова и на основании какого закона? В муниципалитете мне предлагают оплатить экспертизу.

Я собственник одной из квартир в МКД. МКД стоит на балансе местной администрации и часть квартир еще находятся в муниципальной собственности. Управляющей компании нет. Состояние дома, фундамента плохое, мы хотим признать дом аварийным. Какие права есть у жильцов дома, куда и по какому алгоритму обращаться?

Суд (городской) присудил оплатить судебную землеустроительную экспертизу (раздел земли, реконструкция). При этом земля находится в общедолевой собственности 1/3. Реконструкция (обследование) 57 м 2 и 350 м 2. Суд вынес решение, стороны не получили раздел земли. При этом, по экспертизе: - предлагалось узаконить (57 м 2) и аварийка (350 м 2). Сейчас подана апелляция на решение суда, так как суд отклонил вообще реконструкцию по 2 зданиям, и не разделил землю. Нужно возмещать часть затрат по экспертизе. Вопрос: 1. В какой срок можно подать иск о возмещении (хотя бы частичном затрат по экспертизе) после решения по апелляционной жалобе. 2. С земельной экспертизой обычно затраты делились согласно долям 1/3 и 2/3. Но основная работа была по проведению строительной экспертизе. В данном случае, как обычно делят затраты при комплексной экспертизе?

Скажите пожалуйста у нас дом в долях на 3 человека. То есть одна половина дома моя а другая половина на 2 человек поделена. У нас не поделена земля мы написали заявления на то что бы вступить в собственность на землю. И дом не поделен на целые части. Как быть с чего нам лучше начать дом разделить или землю?

Идет суд по гр.делу о разделе жилого дома (1 этажного) на 2 блока между 2-мя сособственниками по 1/2 доле. Площадь жилой части дома по сведениям ЕГРН - 98.8 кв м, общая площадь здания-131 кв м по техпаспорту БТИ, в площади которого учтены площади двух веранд и двух крылец (разрешение на строительство отсутствует). Суд пригласил экспертов по дому и земле, которые выставили счет по 80 000 рублей каждому сособственнику, а всего 160 000 руб. Хотя истец предьявил суду заказанное им и оплаченное в сумме 12 000 руб заключение геодезиста по варианту раздела дома и 3-м вариантам корректировки границ двух земельных участков, на смежной границе которых расположен общий дом. Как повлиять, на мой взгляд, экономически необоснованно выставленному счету экспертами, как можно через суд уменьшить сумму счета, имея перед глазами такую же досудебную работу геодезиста в десятки раз дешевле?

Такая ситуация был суд. В судебном заседании мы заявили ходатайство о проведении судебной экспертизы по оценке дома. Судом была назначена экспертиза. Эксперт написал ходатайство, что ему для точной оценки нужно провести ещё одну инженерную экспертизу суд разрешил.

В судебное дело эксперт передал два счета по 50000 руб. Суд вынес решение и возлажил на нас расходы по экспертизе но в размере только 50000 руб. Мы не согласны с оценкой дома и уже прошли две инстанции апиляцию и кассацию. И вот сейчас стало известно, что эксперт подал в рамках этого дела ходатайство о взыскании второй суммы по экспертизе. Но мы не давали согласие на проведение ещё дополнительно экспертизы.

Что делать в этой ситуации.

И почему суд сразу не возложил на нас эти два счета они в деле были.

Купили дом, оформили дкп и акт передачи. После покупки в течение короткого времени начали проявляться скрытые дефекты дома, которые требуют значительных вложений. Например, фасадная отделка цокольного этажа имела несколько отплевывающихся плиток, которые, со слов продавца, нужно было просто приклеить, а впоследствии оказалось что необходимы серьезные строительные работы, для восстановления всей отделки цокольного этажа. Вся плитка осыпается из-за нарушения технологии строительства и подбора некорректного материала, также обнаружена протечка окон первого этажа с отклевающимися обоями и гипрока. Через 2 месяца начала отваливаться и вспучиваться отделочная плитка в подвале. В первом приближении на ремонт требуется порядка 700 тыс Вопрос, существует ли практика законного привлечения продавца к устранению выявленных дефектов, после заключения дкп.

В суде назначили судебную экспертизу на предмет технической возможности установки общедомового прибора учета. Но в теплоресурсной организации нет технического паспорта дома. Может ли эксперт сделать экспертизу без таких документов?

Я обратился в суд о признание квартиры на земле (дом состоящий из 2-х квартир) самостоятельной частью жилого дома но суд отказал в моих требованиях мотивируя тем что у нас с соседом общая стена, хотя в нас входы разные и имущества в общем пользовании нету для общих нужд, по документам у меня 1/2 коридора есть, экспертизу суд не требовал, Подскажите что делать чтоб получить положительный результат, под квартиру не выдают землю, а в самостоятельной части жилого дома отказали.

Застройщик построил дом осенью прошлого года в 1,5 этажа, дом расположен в 80 см от границы нашего участка, указаконил и продал, законно ли это, спасибо.

Добрый день! Неодинаково идет включение в план переселения из ветхого жилья: в Богородицке Тульской области в центре имеются 2-х этажные дома довоенного построения; такие же построения в г. Киреевске, Новомосковском районе, г.Донской-очень многие дома снесены (некоторые дома даже построены в послевоенное время) и люди переселены в новые квартиры по программе переселения-2015-2016 гг. Почему же наши 2-х этажные дома в Богородицке Тульской области, которые в центре располагаются, не имеют отмосток, некоторые фундаментом ушли в землю; до сих пор не включены в программу переселенцев из ветхого жилья?

Я начала строительства деревянного дома, в данный момент каркас дома уже заведен под крышу. Я отступила от границы соседнего участка до дома 3 м, но не знала и не учла того, что до соседнего дома должно быть 15 м В итоге мне отказали в уведомление на строительство, а дом у меня уже построен Какие есть варианты? Как можно согласовать разрешение на строительство? Заранее благодарна за ответ!

Судья назначила эксперта, по вопросу возможности выделения доли дома и земельного участка в натуре.

Мы оплатили работы эксперта 76 тыс р, назначенного судом. Эксперт вынес решение, согласившись с предложенным нами в межевом плане вариантом раздела, но как оказалось, точки, которые эксперт прописал, были ошибочны.

При регистрации их в росреестре, границы участков съехали в сторону на 40 см. А дома узаконить теперь вообще невозможно, так как они заходят на участки друг друга.

Мы подали ходатайство о возобновлении судебного процесса.

Придётся ли нам проводить еще одну экспертизу и снова платить эксперту или суд уже обязан делать это за свой счет? Можно ли взыскать с экспертов денежную компенсацию? Или может лучше уже на суд прийти с новой экспертизой, чтоб нам еще одну свою за 76 тыс не назначили? Как более грамотно поступить.

Что нам делать в данной ситуации. У родителей сгорел дом. Дом был двухквартирный, у соседей квартира сгорела тоже соответственно. МЧС вынесла постановление об отказе в возбуждения уголовного дела, дом начал гореть со стороны родителей, в постановлении было сказано что вероятно замкнул циркуляционный насос. Соседи собираются подавать на родителей в суд. Готовят документ о рыночной стоимости квартиры, если мы не договоримся до суда. Я опасаюсь, что они загнут цену и мы до суда не договоримся. К чему и как нам готовиться к суду. Какое постановление может вынести суд, и если что сможем ли мы оспорить постановление суда? Родители пенсионеры отцу 74 года он признан недееспособным маме 73 года она является опекуном отца. В прикреплённом файле постановление МЧС.

Раздел имущества. С мужем развелись, он подал на раздел имущества. У нас есть ребёнок. В браке был куплен дом, который мы завалили и построили новый дом (около 2500 мил), но он ещё не оформлен и документов на него нет никаких. Предложил мне 400 тыс и 1/2 ребёнку подарить. Я отказалась и прошу 1 миллион, суд требует оценку. Но суду надо доказать что этот дом существует, и будет стоить дороже, а я немогу документов нет. Как мне быть подскажите?

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

При пожаре частного дома огнем уничтожена крыша, веранда, одна из стен дома, в следствии чего, дом не пригоден для дальнейшего проживания. Отделом надзорной деятельности ГУ МЧС вынесено постановление об отказе в возбуждение уголовного дела, в связи с тем, что по техническому паспорту 2004 года, стоимость дома составляла 65 615,00 руб. Виновным признан сожитель, женщины, которой передавали дом для проживания. Есть большое желание добиться возбуждения уголовного дела. Реально ли это? Если для обжалования отказа в возбуждении уголовного дела я проведу строительную экспертизу, ток учету будут приниматься те расходы которые я понесу в связи восстановлением дома или только то, что сгорело?

У меня сгорело часть дома. Дом на двух хозяев вторая половина горела 6 раз но нашу половину огонь не трогал. 16.10.2016 г в нашей половине взорвался счетчик и сгорело часть но дом стоит. Мы хотим сделать экспертизу куда нам обращаться подскажите?

У нас двухквартирный дом. Наша земля в собственности. Квартира приватизирована. Уже очень давно.

Сделали капитальный пристрой к своей квартире, увеличив ее жилую часть.

Сосед не против. Готов написать согласие.

Пришли в местную администрацию, в отдел градостроительства. Они отказали в узаконивание пристрой, на основании что дом числится как многоквартирный. Сказали, что бы мы написали заявление на перевод квартиры в разряд частного дома. После чего, они узаконят наш пристрой. Но... сосед делал документы на свою часть дома, т е. квартиру и землю в 2014 году. И переводить ее в частный отдельный дом не собирается.

Ничего против нашего пристрой не имеет.

Что нам делать? Посоветуйте.

Сосед в своё время дал согласие на строительство частного дома в замен нашего согласия на строительство стоматологии на 1.5 м от общей межи.

Сосед в своё время дал согласие на строительство частного дома в замен нашего согласия на строительство стоматологии на 1.5 м от общей межи. На основании этого согласия, получили разрешение администрации города и архитектуры на строительство дома 3 этажа. Сейчас сосед подал в суд, требует аннулировать его разрешение, так как наш дом закрывает свет в его кабинет, говоря, что это влияет на работу медицинского учреждения. Требует экспертизу правильности подключения воды, газа, окончательный проект дома, хотя по гражданскому кодексу ижс может быть построен без проекта.

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

Можно до блокированную постройку первести обратно в многоквартирный дом? Можно ли блокированную постройку признать ветхо аварийным жильем?

Утеплили веранду в 2010 г, и немного её увеличили, разрешение не брали в архитектуре, дом на два хозяина, разделён на квартиры, у нас квартира 2,собственость не по 1/2 с соседями, а отдельная, на квартиру. Через администрацию не получается оформить узаконить пристрой, т к го ворят, что это многоквартирный дом, поэтому нужно сделать экспертизу, которая стоит около 50000 руб, если через суд попробовать узаконить, подскажите, пожалуйста, какие нужно собрать документы, план тех уже сделали новый, нужен документ с администрации? И исковое будет об установлении права собственности на пристрой?

Экспертиза определила, что без проведения работ по переоборудованию и перепланировки помещений порядок пользования жилым домом определить невозможно. Но при этом предложены варианты с перепланировками.

Суд вынес решение, где определил порядок пользования, по одному из вариантов экспертизы, и обязал меня прорезать люк. Без этого люка у меня не будет доступа в мансардное помещение. Ранее доступ осуществлялся через помещения, которые отданы в пользование истцу.

Законно ли такое решение, и если нет, то по каким основаниям?

Соседи снесли 1/3 часть старого жилого дома, находящегося в нашей общей долевой собственности без согласования со мной. При этом моя стена и фундамент под ней стали наружными. Чердачное пространство оказалось открытым. Я заказала за свой счет экспертизу и получила техническое заключение специализированной фирмы, какие строительные работы надлежит произвести для укрепления и защиты оставшейся части дома (фундамент, стена, крыша). Определена стоимость работ. Вопрос - могу ли я предъявить эту стоимость и стоимость экспертизы инициатору сноса в полном объеме или расходы делятся между со-собственниками в какой-то пропорции, несмотря на отсутствие моего согласия на снос их части дома?

Я собственник 1/4 доли дома. В настоящее время я хочу выделить свою долю в доме в натуре, но собственники других долей умерли, а наследники не торопятся принимать наследство. Получится ли у меня выделить долю в доме через суд? Вход в дом, коммуникации, кухня, туалет все отдельное.