Сделка купли продажи долевой собственности / Право собственности - 1046 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! У ребенка нет никакой доли в квартире, поэтому учитывать нечего. В квартире два собственника. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Если квартира приобретена не на материнский капитал, ребенку доля не выделяется, соответсвенно, при продаже не учитывается. Однако сделку все равно придется согласовывать с органами опеки, так как право на жилье не должно быть нарушено. Добрый день!
Не учитывается, если финансирование покупки квартиры было произведено из собственных средств супругов. Всего доброго! Квартира была построена мной и женой 13 лет назад и в долевой собственности, а приватизация причём? 1 комнатная квартира в долевой собственности.2 дольщика я и жена. Уже бывшая. Ребенок маленький почти 4 года. При продаже учитывается ли часть доли на ребенка?
Здравствуйте! У ребенка нет никакой доли в квартире, поэтому учитывать нечего. В квартире два собственника. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Если квартира приобретена не на материнский капитал, ребенку доля не выделяется, соответсвенно, при продаже не учитывается. Однако сделку все равно придется согласовывать с органами опеки, так как право на жилье не должно быть нарушено.
Спросить
Добрый день!
Не учитывается, если финансирование покупки квартиры было произведено из собственных средств супругов. Всего доброго!
Спросить
Квартира была построена мной и женой 13 лет назад и в долевой собственности, а приватизация причём?
СпроситьКакая приватизация? Дети не имеют прав собственности не имущество родителей, а родители не имеют прав собственности на имущество детей. У ребенка нет никакой доли.
Спросить
Сергей, здравствуйте! Приватизация здесь не причём-если Вы по согласованию с женой продаёте свою квартиру. Право ребёнка на проживание в ней должно быть обеспечено предоставлением ему другого благоустроенного жилья. Ваша сделка будет осуществляться только с согласия органов опеки и попечительства! Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Сын может оформить договор дарения доли в праве общей долевой собственности на свою мать. Удачи и всего доброго. Светлана Анатольевна, Право собственника распорядится своим имуществом включает возможность сделать это любым способом и в любое время. Можете заключить купли-продажи, договор дарения. Здравствуйте, Светлана Анатольевна. Сын может подарить свою долю своей маме, заключив договор дарения между родственниками. Всего Вам доброго. Здравствуйте.
Нужно оформлять договором дарения. Договор дарения нужно заверять нотариально, т.к. сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Купили квартиру и оформили на троих членов семьи в равных долях. Теперь сыну 20 лет и он хочет отказаться от своей доли в пользу матери, чтобы в будущем получить свое жилье. Как правильно это сделать?
Светлана Анатольевна, Право собственника распорядится своим имуществом включает возможность сделать это любым способом и в любое время. Можете заключить купли-продажи, договор дарения.
Спросить
Здравствуйте, Светлана Анатольевна. Сын может подарить свою долю своей маме, заключив договор дарения между родственниками. Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно оформлять договором дарения. Договор дарения нужно заверять нотариально, т.к. сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсли сделка связана с долевой собственностью, то в этом случае в обязательном порядке нужно заверять договор у нотариуса. Да. С января этого года, продажа хоть одной из долей, хоть всех долей в обшей собственности на недвижимость состааляется только через нотариальный договор. Доброго времени суток. Все сделки с долями по закону подлежат обязательному нотариальному заверению. С уважением, А.А. Сарайчук. Да. нужно, если собственников двое. Несмотря на то. что доли не определены. Квартира считается принадлежащей собственникам, то есть супругам, в долях. Доли определены. И мы хотели оформить одним договором. И значит в любом случае через нотариуса? Нужно ли заверить у нотариуса договор купли продажи квартиры, находящейся в общедолевой собственности супругов?
Если сделка связана с долевой собственностью, то в этом случае в обязательном порядке нужно заверять договор у нотариуса.
Спросить
Да. С января этого года, продажа хоть одной из долей, хоть всех долей в обшей собственности на недвижимость состааляется только через нотариальный договор.
Спросить
Да. нужно, если собственников двое. Несмотря на то. что доли не определены. Квартира считается принадлежащей собственникам, то есть супругам, в долях.
Спросить
Доли определены. И мы хотели оформить одним договором. И значит в любом случае через нотариуса?
Спросить
Да, к сожалению без затрат на нотариальное оформление договора не обойтись. Госпошлина - 0,5% от кадастровой стоимости жилья, кроме того, оплате подлежат услуги технического и правового характера.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность общая долевая, то обязательно договор купли-продажи недвижимости должен быть удостоверен нотариально.
Спросить• Здравствуйте,
Конкретно в вашей ситуации ваша сестра может купить вашу долю в квартире за материнский капитал
Желаю Вам удачи и всех благ! Да, возможно направить материнский капитал на покупку доли В этой квартире, если ребёнок вашей сестре уже достиг трёхлетнего возраста. Здравствуйте, да закон не запрещает такую сделку. Договор купли-продажи нужно будет оформлять через нотариуса с согласия Пенсионного фнда. С уважением Вербанова Людмила Владимировна, [quote]У нас с сестрой квартира в долевой собственности (досталась по наследству). Может ли она выкупить мою часть за материнский капитал?[/quote]
Да. сможет выкупить. Здравствуйте.
Да, она можете выкупить вашу долю, т.к. в дальнейшем становится полноправным собственником, но ребенку должно быть исполнено уже три года. У нас с сестрой квартира в долевой собственности (досталась по наследству). Может ли она выкупить мою часть за материнский капитал?
• Здравствуйте,
Конкретно в вашей ситуации ваша сестра может купить вашу долю в квартире за материнский капитал
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Да, возможно направить материнский капитал на покупку доли В этой квартире, если ребёнок вашей сестре уже достиг трёхлетнего возраста.
Спросить
Здравствуйте, да закон не запрещает такую сделку. Договор купли-продажи нужно будет оформлять через нотариуса с согласия Пенсионного фнда. С уважением Вербанова Людмила Владимировна,
Спросить
У нас с сестрой квартира в долевой собственности (досталась по наследству). Может ли она выкупить мою часть за материнский капитал?
Да. сможет выкупить.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, она можете выкупить вашу долю, т.к. в дальнейшем становится полноправным собственником, но ребенку должно быть исполнено уже три года.
СпроситьПри оформлении сделок связанных с долевой собственностью обязательно нотариальное оформление, какова стоимость такого оформления Вам ответит только сам нотариус. Добрый день. Сделки с долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Госпошлина за удостоверение договора исчисляется из кадастровой стоимости доли, оплачивает ее покупатель, или по договоренности. Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то договор купли-продажи недвижимости обязательно должен быть удостоверен нотариально. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности 2 000 р. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
При продаже долевой собственности нотариальное оформление обязательно.
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего наилучшего. Оформляем сделку по продаже дачи и земли, долевая собственность у нотариуса, нужен ли нотариус и какова госпошлина для продавцов. До Вас не дозвониться все время занят телефон.
При оформлении сделок связанных с долевой собственностью обязательно нотариальное оформление, какова стоимость такого оформления Вам ответит только сам нотариус.
Спросить
Добрый день. Сделки с долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Госпошлина за удостоверение договора исчисляется из кадастровой стоимости доли, оплачивает ее покупатель, или по договоренности.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность общая долевая, то договор купли-продажи недвижимости обязательно должен быть удостоверен нотариально. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности 2 000 р.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
При продаже долевой собственности нотариальное оформление обязательно.
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего наилучшего.
СпроситьНет, не нужен. Брачный контракт составляется исключительно на добровольной основе, обязанности составлять его у Вас нет. Брачный договор нужен всегда, если есть некоторые сомнения в семейном счастье "до самой смерти". Туда можно вписать любые условия по имуществу. Почему тогда нотариус настаивает на заключении брачного договора перед сделкой купли-продажи квартиры (в договоре прописано, что квартира делится на четверых)? Мы с супругом в брачном договоре не нуждаемся. Покупка квартиры за наличку в долевую собственность с мужем и детьми, нужен ли брачный контракт.
Нет, не нужен. Брачный контракт составляется исключительно на добровольной основе, обязанности составлять его у Вас нет.
Спросить
Брачный договор нужен всегда, если есть некоторые сомнения в семейном счастье "до самой смерти". Туда можно вписать любые условия по имуществу.
Спросить
Почему тогда нотариус настаивает на заключении брачного договора перед сделкой купли-продажи квартиры (в договоре прописано, что квартира делится на четверых)? Мы с супругом в брачном договоре не нуждаемся.
Спросить
Здравствуйте! Нотариус настаивает, видимо, потому что хочет получить побольше денег. Иного объяснения такому поведению нотариуса нет.
СпроситьЗаключать брачный договор это не обязанность супругов, а их право. Поэтому нотариус не вправе с вас требовать заключения брачного договора.
Спросить
Он хочет быть убежденным в том что выделение долей детям - ваш добровольный акт, то есть прежде чем делить - нужно соглашение в виде брачного контракта
впоследствии дети и муж не смогут оспорить эти доли.
СпроситьЗдравствуйте, если собственность долевая, то собственник доли может её продать другому участнику долевой собственности. Препятствий в этом нет.
Удачи вам и всего наилучшего Ничего фактически делить не нужно, можно купить долю. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это можно сделать через нотариуса. Доброго времени суток. Не совсем ясна ситуация. При долевой собственности продажа осуществляется по правилам статьи 250 ГК РФ. Если просто два долевых собственникас тогда просто заключайте договор купли-продажи продажи. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Как можно выкупить долю в общей долевой собственности без фактического раздела имущества, если стороны согласны на это?
Здравствуйте, если собственность долевая, то собственник доли может её продать другому участнику долевой собственности. Препятствий в этом нет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНичего фактически делить не нужно, можно купить долю. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу.
СпроситьДоброго времени суток. Не совсем ясна ситуация. При долевой собственности продажа осуществляется по правилам статьи 250 ГК РФ. Если просто два долевых собственникас тогда просто заключайте договор купли-продажи продажи. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Доброго времени суток. Да, в виду того что сделка оформляется в отношении долевой собственности, то она в обязательном порядке должна быть оформлена через нотариуса. Здравствуйте. Согласно действующему законодательству сделки с долями квартиры обязательно оформляются в нотариальном порядке. Да, обязательно необходимо переоформить документы. Нужно заключить договор купли-продажи доли, после оформления, вы станете собственником доли. Мы у сестры выкупили 1/3 долю нам сразу надо у нотариуса переоформить документы.
Доброго времени суток. Да, в виду того что сделка оформляется в отношении долевой собственности, то она в обязательном порядке должна быть оформлена через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте. Согласно действующему законодательству сделки с долями квартиры обязательно оформляются в нотариальном порядке.
СпроситьДа, обязательно необходимо переоформить документы. Нужно заключить договор купли-продажи доли, после оформления, вы станете собственником доли.
СпроситьЗдравствуйте, конечно можно, лицо имеет полное право выдать доверенность на представление его интересов в ходе продажи недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Да, если в доверенности прописаны полномочия по продажи, то в таком случае, можно продать квартиру по данной доверенности. Здравствуйте! Если в доверенности есть полномочия на продажу доли, то доверенное лицо может заключить договор купли-продажи. Договор должен быть удостоверен нотариально. Можно, если в доверенности указано полномочие на совершение сделки. Также помните, что с этого года договоры купли продажи долей в недвижимости заключаются в нотариальной форме. Здравствуйте.
Конечно, если сам покупатель не может присутствовать на сделке, от его имени и в его интересах действует лицо, на основании доверенности. Можно ли продать квартиру (одновременно все доли) в общей долевой собственности, если со стороны одного из продавцов выступает доверенное лицо с гендоверенностью?
Здравствуйте, конечно можно, лицо имеет полное право выдать доверенность на представление его интересов в ходе продажи недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Да, если в доверенности прописаны полномочия по продажи, то в таком случае, можно продать квартиру по данной доверенности.
СпроситьЗдравствуйте! Если в доверенности есть полномочия на продажу доли, то доверенное лицо может заключить договор купли-продажи. Договор должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьМожно, если в доверенности указано полномочие на совершение сделки. Также помните, что с этого года договоры купли продажи долей в недвижимости заключаются в нотариальной форме.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно, если сам покупатель не может присутствовать на сделке, от его имени и в его интересах действует лицо, на основании доверенности.
СпроситьДоброго времени суток! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Римма, Закон № 93-ФЗ, принятый в 2006 году, разрешает для садовых и дачных участков сделки без определения их реальных границ. Это правило действует до 1 января 2018 года. Далее отчуждение целого участка или его доли станет невозможным. Здравствуйте.
Да можно, если собственники долей согласны на эту сделку. Продавцов будет не один, а несколько. Поскольку, земельный участок продаваться будет вместе с домом (судя по вопросу).
С уважением Галина Геннадьевна. Здравствуйте! В данном случае можете продать по данному обстоятельству дом. Необходимо составить договор купли продажи. В соответствии с российским законодательством. Можно ли продать дом, если земля долевой собственности без межевания.
Доброго времени суток! Возможно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьРимма, Закон № 93-ФЗ, принятый в 2006 году, разрешает для садовых и дачных участков сделки без определения их реальных границ. Это правило действует до 1 января 2018 года. Далее отчуждение целого участка или его доли станет невозможным.
Спросить
Здравствуйте.
Да можно, если собственники долей согласны на эту сделку. Продавцов будет не один, а несколько. Поскольку, земельный участок продаваться будет вместе с домом (судя по вопросу).
С уважением Галина Геннадьевна.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можете продать по данному обстоятельству дом. Необходимо составить договор купли продажи. В соответствии с российским законодательством.
СпроситьНеобходимо заключить договор купли-продажи дачного участка. Нотариусу обращаться не обязательно. Нужно подписать договор и представить его в рос реестр. Здравствуйте, оформляйте договор купли-продажи. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки с долями. В остальных случаях на ваше усмотрение.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго времени суток. Вам нужно заключить договор купли-продажи и подписать акт приема-передачи. Акт и договор составляются в трех экземплярах. И подаются на регистрацию в Росреестр. Не должен, если конечно у вас не долевая собственность. Доброго времени суток. Нет, к нотариусу обращаться в данной ситуации не нужно, но достаточно составить письменный договор и зарегистрировать в росреестре переход права собственности по нему. А в какой форме составляется такой договор? Каким образом оформляется купля-продажа приватизированного дачного участка? Должен ли нотариус заверять договор купли-продажи?
Необходимо заключить договор купли-продажи дачного участка. Нотариусу обращаться не обязательно. Нужно подписать договор и представить его в рос реестр.
СпроситьЗдравствуйте, оформляйте договор купли-продажи. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки с долями. В остальных случаях на ваше усмотрение.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго времени суток. Вам нужно заключить договор купли-продажи и подписать акт приема-передачи. Акт и договор составляются в трех экземплярах. И подаются на регистрацию в Росреестр. Не должен, если конечно у вас не долевая собственность.
СпроситьДоброго времени суток. Нет, к нотариусу обращаться в данной ситуации не нужно, но достаточно составить письменный договор и зарегистрировать в росреестре переход права собственности по нему.
Спросить
Договор составляется в письменной форме, в нём необходимо предусмотреть все существенные условия – предмет, порядок расчётов по договору, иные условия.
СпроситьДобрый день! В письменной форме, в трех экземплярах, составляет и отдаете в Росреестр на регистрацию, пошлина составляет 2000 рублей.
СпроситьДоговор составляется в простой письменной форме, подписывается сторонами переход права собственности по этому договору регистрируется в росреестре.
СпроситьВ данной ситуации можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме и подать документы в органы росреестра для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли комната является долевой собственностью в праве, то сделку купли продажи необходимо оформлять через нотариуса. Удачи. Можете заверить у нотариуса, затем вручить соседям под роспись ии заказным почтовым отправлением с уведоелением о вручении. В месячный срок совершите сделку купли-продажи. Я лично обошел всех соседей с уведомлением и они расписались, что не претендуют на комнату что делать дальше? У меня в собственности комната в общежитии, которое считается комуналкой, хочу продать ее сыну. Соседи подписали уведомления что не претендуют на комнату. Могу ли я сам без сторонней организации и соседей заверить у нотариуса эти уведомления?
Если комната является долевой собственностью в праве, то сделку купли продажи необходимо оформлять через нотариуса. Удачи.
Спросить
Можете заверить у нотариуса, затем вручить соседям под роспись ии заказным почтовым отправлением с уведоелением о вручении. В месячный срок совершите сделку купли-продажи.
Спросить
Я лично обошел всех соседей с уведомлением и они расписались, что не претендуют на комнату что делать дальше?
Спросить
Если вы уже лично обошли всех соседей с уведомлением и они расписались, что не претендуют на комнату, то можете Ее продавать вашему покупателю.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас есть руках уведомление о том что соседи извещение о намерении продать, но в течение месяца с момента росписи в этом уведомлении они не приняли мер для заключения сделки, Вы имеете право обратиться в Росреестр и заключить договор с вашим сыном.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность общая долевая (более одного собственника), то договор купли-продажи квартиры должен быть удостоверен нотариально. Если предметом сделки является доли в квартире, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Придётся обращаться к нотариусу. Здравствуйте, если у вас собственность именно долевая то подобные сделки регистрирует именно нотариус, который берет оплату в зависимости от стоимости объекта недвижимости, можете обратиться лично, подскажу как выйти из данного положения. Здравствуйте.
Не зависимо от того, что все доли продаются, обязательно нужно нотариально удостоверение сделки, т.к. сделка с долями. Обязатель юно обращение к нотариусу при продаже квартиры в долевой собственности. Если квартира продается полность.
Здравствуйте! Если собственность общая долевая (более одного собственника), то договор купли-продажи квартиры должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьЕсли предметом сделки является доли в квартире, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Придётся обращаться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, если у вас собственность именно долевая то подобные сделки регистрирует именно нотариус, который берет оплату в зависимости от стоимости объекта недвижимости, можете обратиться лично, подскажу как выйти из данного положения.
СпроситьЗдравствуйте.
Не зависимо от того, что все доли продаются, обязательно нужно нотариально удостоверение сделки, т.к. сделка с долями.
СпроситьНужно ли договор купли-продажи доли в доме проводить через нотариуса?[quote][/quote]
С июля 2016 года договор купли-продажи долей в недвижимом имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте! Если собственность общая долевая (более одного собственника), то договор купли-продажи жилого дома, должен быть удостоверен нотариально. Да сейчас все сделки с долями на жилые помещения обязали проводить через нотариуса, что бы просто собирать с людей деньги на госпошлину. Договор купли-продажи доли в доме подлежит обязательному нотариальному заверению. Это установлено законодательством. Удачи в сделке. Нужно ли договор купли-продажи доли в доме проводить через нотариуса?
Нужно ли договор купли-продажи доли в доме проводить через нотариуса?[quote][/quote]
С июля 2016 года договор купли-продажи долей в недвижимом имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность общая долевая (более одного собственника), то договор купли-продажи жилого дома, должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Договор купли-продажи доли в доме подлежит обязательному нотариальному заверению. Это установлено законодательством. Удачи в сделке.
СпроситьДобрый день. ПФ не откажет, если комната соседа не в долевой собственности. Если комната соседа в долевой собственности могут отказать, т.к. в результате сделки Вы не станете собственником всего объекта недвижимости.
Вам не нужно выплачивать деньги до одобрения сделки. На рассмотрение в ПФ предоставляется предварительный договор купли-продажи. Если ПФ одобрит - совершайте сделку. Скажите, а что значит долевая собственность? В коммунальной квартире у всех свои доли. Сосед (продавец) один собственник. Проживаю в 4-х комнатной комунальной квартире. 2 комнаты наши (проживаю с мамой и двумя детьми). Сосед продает третью комнату. Хочу приобрести 50/50, часть средств-материнский капитал. Подскажите пожалуйста, могу я приобрести третью комнату за счет средств капитала? Это же не последняя комната.
Документы на рассмотрение в ПО подаются после подписания купли-продажи. Что происходит, если пфр откажет, а половина суммы за комнату выплачена. Спасибо.
Добрый день. ПФ не откажет, если комната соседа не в долевой собственности. Если комната соседа в долевой собственности могут отказать, т.к. в результате сделки Вы не станете собственником всего объекта недвижимости.
Вам не нужно выплачивать деньги до одобрения сделки. На рассмотрение в ПФ предоставляется предварительный договор купли-продажи. Если ПФ одобрит - совершайте сделку.
Спросить
Скажите, а что значит долевая собственность? В коммунальной квартире у всех свои доли. Сосед (продавец) один собственник.
Спросить
Вы можете купить комнату в коммунальной квартире у соседа за средства материнского капитала. В Санкт-Петербурге, право на комнату в коммуналке, по каким-то ведомым только чиновникам из Санкт-Петербурга причинам, записывается в виде долей в праве.
СпроситьЗдравствуйте, указанные вами нормы применяются в любом случае при продажи недвижимости. При этом поскольку сделка с долями она подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго времени суток
Требования применять также обязательно, кроме того, с июня 2016 г. сделки с долями оформляются только через нотариуса
Удачи Вам. Анна Титова. Тогда каким образом должна происходить передача доли в жилом доме и земельном участке на котором находится дом, если доля ничтожна и выделу не подлежит в силу закона? Чисто формально что ли? " При продаже долевой собственности важна только ст. 250 ГК РФ. И ничего более" следовательно к договору купли продажи доли в жилом помещении не обязательно применять требования статей 549-558 ГК РФ?
Здравствуйте, указанные вами нормы применяются в любом случае при продажи недвижимости. При этом поскольку сделка с долями она подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток
Требования применять также обязательно, кроме того, с июня 2016 г. сделки с долями оформляются только через нотариуса
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Тогда каким образом должна происходить передача доли в жилом доме и земельном участке на котором находится дом, если доля ничтожна и выделу не подлежит в силу закона? Чисто формально что ли?
Спросить
Добрый день
чисто формально - по акту приема передачи - именно таким оразом...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДоброго времени суток
Если вы имеете долю в недвижимом имуществе, то совсем не обязательно, что вам её должны выделить в натуре
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте.
Только в том случае, если остальные доли у Вас в собственности уже, то есть купить можно до ПОЛНОГО объекта.
[quote]Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"[/quote] Нет, не можете, поскольку судя по тексту вашего вопроса вы и ваши дети в результате данной сделки купли-продажи не будете собственниками всего жилого помещения, а только долей. ПФР не даст согласия на такую сделку. Доброго времени суток! По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:1.Если доля представляет собой изолированное помещение в доме, одна или несколько комнат.2.Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя. Могу ли я купить 2 /4 доли доли в доме у моих знакомых за МК?
Здравствуйте.
Только в том случае, если остальные доли у Вас в собственности уже, то есть купить можно до ПОЛНОГО объекта.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Нет, не можете, поскольку судя по тексту вашего вопроса вы и ваши дети в результате данной сделки купли-продажи не будете собственниками всего жилого помещения, а только долей. ПФР не даст согласия на такую сделку.
Спросить
Доброго времени суток! По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:1.Если доля представляет собой изолированное помещение в доме, одна или несколько комнат.2.Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность общая долевая (более одного собственника), то договор купли-продажи доли обязательно должен быть удостоверен нотариально. Уважаемая Элен г. Уфа!
В настоящее время Сделки с Долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2017 г. Хочу купить одну долю в квартире, принадлежащей трем собственникам. Обязательно ли оформлять такую сделку через нотариус? Спасибо.
Здравствуйте! Если собственность общая долевая (более одного собственника), то договор купли-продажи доли обязательно должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Уважаемая Элен г. Уфа!
В настоящее время Сделки с Долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира и так в долевой собственности, то какую сделку вы хотите провести? Уточните свой вопрос.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Он действительно имеет право на 1/2 долю квартиры, при условии, что данная квартира приобретена в браке. Нужно обратиться к нотариусу. Здравствуйте Ирина. Вы же написали, что квартира в вашей с мужем собственности в равных долях. То есть квартира уже разделена на доли.
Поэтому никакую сделку совершать с мужем дом для раздела имущества не требуется.
Удачи вам. Доброго времени суток! Поскольку квартира в собственности в равных долях, то каждый вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Муж просит деньги за свою долю, где и как оформить сделку купли продажи или лучше акт дарения? Мы с мужем в разводе 2,6 года, квартира в собственности в равных долях, муж заявил права на долю в квартире. Как мне оформить сделку?
Здравствуйте, если квартира и так в долевой собственности, то какую сделку вы хотите провести? Уточните свой вопрос.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте Ирина. Вы же написали, что квартира в вашей с мужем собственности в равных долях. То есть квартира уже разделена на доли.
Поэтому никакую сделку совершать с мужем дом для раздела имущества не требуется.
Удачи вам.
СпроситьДоброго времени суток! Поскольку квартира в собственности в равных долях, то каждый вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.
СпроситьМуж просит деньги за свою долю, где и как оформить сделку купли продажи или лучше акт дарения?
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно действующего законодательства РФ, сделки с долями оформляются через нотариуса. В вашем случае лучше оформить договор кули-продажи.
Спросить
Добрый день. Право собственности регистрируется в Росреестре на основании договора купли-продажи или договора дарения. При дарении Вам придется оплатить налог, при продаже придется оплатить налог бывшему супругу.
Спросить
Доброго времени суток!
Обращайтесь к нотариусу и оформляйте договор купли-продажи. Таким образом, Вы будете собственником всей квартиры
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьИрина, лучше оформить договор купли-продажи. Поскольку сделка с долями, то она подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте Ирина. В том случае, если муж просит Вас выкупить его долю в квартире, и Вы согласны это сделать, то вам лучше может заключить договор купли-продажи и приобрести его долю. Любые сделки с долями в недвижимости, в том числе договор купли-продажи доли, совершаются с нотариальным удостоверением сделки. Поэтому вам с мужем нужно обратиться к нотариусу и удостоверить договор купли-продажи.
После этого вы зарегистрируйте свои права собственности на вторую долю в квартире а мужу оплатите ее стоимость.
Удачи вам.
СпроситьМожно взять в ипотеку дом в долевую собственность. Для получения ипотечного кредита вам необходимо обратиться в банк, так как банк определяет условия. Здравствуйте! Данный вопрос нужно решать с банком. По общим основаниям возможно чтобы со стороны продавца в договоре купли - продажи выступали несколько лиц (все собственники долей). удачи и всего доброго. С точки зрения закона такая сделка не запрещено, однако банки неохотно дают кредиты в случае приобретения жилых помещений находящихся в долевой собственности. И вообще они с неохотой дают ипотеку на покупку дома, поскольку их больше интересует квартиры в качестве предмета залога. Добрый день! Да, конечно, это ни коем образом не запрещено, Вы можете и взять в ипотеку дом в долевой собственности, так что можете обращаться в банк. Можо ли взять в ипотеку дом в долевой собственности?
Можно взять в ипотеку дом в долевую собственность. Для получения ипотечного кредита вам необходимо обратиться в банк, так как банк определяет условия.
Спросить
С точки зрения закона такая сделка не запрещено, однако банки неохотно дают кредиты в случае приобретения жилых помещений находящихся в долевой собственности. И вообще они с неохотой дают ипотеку на покупку дома, поскольку их больше интересует квартиры в качестве предмета залога.
СпроситьДобрый день! Да, конечно, это ни коем образом не запрещено, Вы можете и взять в ипотеку дом в долевой собственности, так что можете обращаться в банк.
СпроситьЗдравствуйте, если вы продаёте дом вместе, то согласие не потребуется, ваши доли определены. При этом ваш договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, поскольку сделка с долями.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Да согласие нужно,
Поскольку собственность долевая.
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/quote] Нахожусь в брако - разводном процессе. На продажу выставили дом с земельным участком. Дом и земельный участок с мужем по 1/2 общей долевой собственности. Какие обязательные документы должны быть у собственников для продажи дома и земельного участка? И нужно ли нотариальное согласие от мужа, что он согласен продать дом (свою 1/2 долю).?
Здравствуйте, если вы продаёте дом вместе, то согласие не потребуется, ваши доли определены. При этом ваш договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, поскольку сделка с долями.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Да согласие нужно,
Поскольку собственность долевая.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Добрый день!
Переход права собственности на жилье обязательно нужно оформить у нотариуса, а затем в территориальном отделении Росреестра. Через нотариуса для безопасности сделки можно также осуществить передачу денежных средств. Доброго времени суток! В случае отчуждения недвижимого имущества, где собственником является одно лицо, договор не обязательно составлять у нотариуса. Здравствуйте! Так как в данном случае нет долевой собственности, то обязательного заверения договора купли - продажи у нотариуса не требуется. Доброго времени суток! Для чистоты сделки Вы можете ее удостоверить у нотариуса, но закон этого не требует. Достаточно простой письменной формы. Удачи Вам! Скажите, нужно ли договор купли-продажи проводить у нотариуса, если собственник отчуждаемого жилья владеет им единолично, но оформляться оно будет в общую долевую? Спасибо.
Добрый день!
Переход права собственности на жилье обязательно нужно оформить у нотариуса, а затем в территориальном отделении Росреестра. Через нотариуса для безопасности сделки можно также осуществить передачу денежных средств.
СпроситьДоброго времени суток! В случае отчуждения недвижимого имущества, где собственником является одно лицо, договор не обязательно составлять у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Так как в данном случае нет долевой собственности, то обязательного заверения договора купли - продажи у нотариуса не требуется.
Спросить
Доброго времени суток! Для чистоты сделки Вы можете ее удостоверить у нотариуса, но закон этого не требует. Достаточно простой письменной формы. Удачи Вам!
СпроситьДобрый день. Вы сможете продать любую часть домовладения после регистрации права собственности на дом и з/у.
Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Можете узаконить постройку, а потом продать долю дома и земли, если земля будет в собственности. Это Ваше право. Если земля не оформлена продать сможете только долю дома. Вы сможете продать 1/2 доли земельного участка и строения только после оформления его в росреестре. После этого оформляете договор купли-продажи доли. Планирую строительство индивидуального дома на земельном участке ИЖС 12,5 с. Вопрос: после ввода в эксплуатацию могу ли я продать долю 1/2 земли и строения?
Добрый день. Вы сможете продать любую часть домовладения после регистрации права собственности на дом и з/у.
Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Можете узаконить постройку, а потом продать долю дома и земли, если земля будет в собственности. Это Ваше право. Если земля не оформлена продать сможете только долю дома.
Спросить
Вы сможете продать 1/2 доли земельного участка и строения только после оформления его в росреестре. После этого оформляете договор купли-продажи доли.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку все сделки с долями, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Здравствуйте! Для этого нужно оформить договор дарения или купли - продажи долевой собственности и удостоверить его нотариусом. Удачи и всего доброго. Здравствуйте.
Долю можете подарить, тогда уведомлять остальных собственников долевой собственности не нужно. Если будете продавать, то тогда нужно предварительно уведомить о продаже и о стоимости, остальных участников. Как можно подарить или переписать долевую собственность в квартире?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку все сделки с долями, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте.
Долю можете подарить, тогда уведомлять остальных собственников долевой собственности не нужно. Если будете продавать, то тогда нужно предварительно уведомить о продаже и о стоимости, остальных участников.
СпроситьПравильно будет совершать сделки после осмотра покупателем недвижимости, так что не исключено. Что вам звонят риелторы под видом покупателей, чтобы заставить вас совершить сделку на невыгодных для вас условиях или не дать вам заключить сделку с реальными покупателями. Если у вас долевая собственность то сделку Вы будете проводить у нотариуса. Далее договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в росреестре. Ситуация такая (чувствую обман не пойму в чем), продаем дом, звонят люди якобы согласны купить предлагают скинуть некоторую сумму в виде предоплаты, залога, при этом дом даже не видели (только фото), потому что они уже завтра уезжают куда-то и вернуться через месяц. Мы брать предоплату не соглашаемся (нормальный человек должен встретиться хотя бы), говорим как приедете звоните, встретимся, обсудим, сразу кладут трубку. В чем обман? Где правильнее совершать подобные сделки?
Правильно будет совершать сделки после осмотра покупателем недвижимости, так что не исключено. Что вам звонят риелторы под видом покупателей, чтобы заставить вас совершить сделку на невыгодных для вас условиях или не дать вам заключить сделку с реальными покупателями.
СпроситьЕсли у вас долевая собственность то сделку Вы будете проводить у нотариуса. Далее договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в росреестре.
Спросить
