Сделка купли продажи долевой собственности / Право собственности - 6978 советов адвокатов и юристов

Продается участок 6 соток в СНТ. Могут ли соседи купить по 1/2 доли данного участка? Если да, то как оформлять договор купли-продажи?

Необходимо ли при продаже комнаты (равно долевая собственность, по 1/3) нотариальное оформление договора купли-продажи или достаточно его простой письменной формы? Согласия и отказы получены.

Участок ЛПХ в городе на 49 лет 71 сотка на ней два строения жилой 70 кв.м и нежилое 650 кв.м. не дают приватизировать местные власти не знаю как быть.

Мама хочет продать квартиру которая ей досталась по наследству дата смерти наследодателя 23.07.2013 свидетельство о собственности выдано 21 июля 2014 стоимость в договоре более 1 млн рублей Вопрос должна-ли она будет заплатить налог на прибыль если с момента выдачи свидетельства прошло менее 3 лет?

В апреле 2001 г купила квартиру и уже получила вычет.

В 2003 году в браке купили другую квартиру новостройку (свидетельство на мужа - июнь 2010) .После развода разделили квартиру. По суду о раделе имущества получила свидетельство половины квартиры февраль 2012. Продала свою половину в июле 2013 г. за 2 200 000. В октябре 2013 г купила другую квартиру за 2 600 000. Надо ли подавать декларацию и платить налог?

Мы,жена и я, вместе с соседом приватизировали 2-х комн. Квартиру коммунального заселения, нашу комнату и комнату соседа, в 1993 году, затем жена (в законном браке) выкупила у соседа комнату по договору купли продажи и зарегистрировала договор в ДГИ г. Москвы в 1994 г..Теперь мы продаём квартиру или комнаты? По справке из ДГИ видно, что квартира, в общей долевой собственности на меня и жену, но в МФЦ говорят, что мы продаём комуналку, и надо продавать каждую комнату за определённую сумму и указывать комнаты даже при моём заверенном нотариусом Согласия на продажу купленной женой комнаты в браке. (Согласие получено и заверено нотариально.

Здравствуйте хочу оформить квартиру на мужа покупали в совместном браке приватизирована и оформлена на меня. Вопрос что лучше продажа или дарение что менее затратно и наиболее выгодно для меня?

Здравствуйте! Мы с моим отцом имеем на двоих однокомнатную квартиру. У каждого из нас по 1/2 доли. Мы хотим продать эту жилплощадь, обязательно ли нам обращаться к нотариусу? И возможно ли самим собрать необходимые документы? С чего нам стоит начать и куда и к кому обратиться в первую очередь?

За материнский капитал хотим продать девушке 3/4 доли в двухкомнатной квариире. У нее 2 детей. 7 и 11 лет. Что нам для этого нужно сделать не считая соседа. И какие документы подготовить. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

https://www.avito.ru/volgodonsk/komnaty/komnata_22_m_v_2-k_12_et._1274285042

Как мне продать комнату в общежитие самому, без привлечения риелторов? Покупатель есть. Куда надо идти и какие документы для этого нужны?

Спасибо.

Я продаю квартиру. Мы с дочерью являемся собственниками. Приватизируя квартиру нам с ней выдали свидетельство в котором указано, что собственность является общесовместной. Для того чтобы продать квартиру мы наняли реэлторскую компанию и юриста.

Росрееестр преостановил сделку указав причину, что собственность должна быть общедолевая, а не общесовместная. Так как я не являюсь юристом, мне интересно кто должен был обратить внимаение на эту ошибку, мы собственники или риэлтор и юрист?

У меня хотят приобрести участок двое братьев.

Вопрос 1. Достаточно ли в договоре купли-продажи просто выделить им равные доли.

Вопрос 2. Необходимо ли такой договор регистрировать у натариуса?

Вопрос 3. Нужно ли покупателям иметь согласие на сделку от супруг?

Имеется нежилое здание, которое состоит из АБК в 4 этажа и цеховая часть. Необходимо продать 2 этажа АБК и половину цехового помещения. Как урегулировать данный вопрос правильно?

Квартира в неравных долях. Нашелся покупатель, риелтор требует от нас доверенность на регистрацию перехода права, принятие аванса и сбор документов для отчуждения квартиры. Из документов должно быть св-во на собственность и наследство по завещанию. Вопрос: Что такое доверенность на регистрацию перехода права и сбор документов для отчуждения квартиры? Не одно и тоже? Что должен дать взамен риелтор, когда заберет оригиналы документов на квартиру? И как себя застраховать?

В 2015 г был продан дом с участком. Два собственника по 1/2 на дом и 1/2 на участок, у каждого свои свидетельства на дом и на землю. Был составлен договор продажи на 2 000 000 (1 000 000 дом и 1 000 000 участок) прописано, что продавцы получают от покупателя ден. ср. в равных долях. Проще говоря каждый продал свои доли за 1 000 000, подали диклорацию. Теперь с нас хотят налог, ссылаясь на то, что 1 000 000 не облагается, а другой по полам и с 500 000 каждый типа должен заплатить.

Помогите, пожалуйста! Как правильно объяснить налоговой, что каждый продавец продал свою долю по 500 000 за дом и 500 000 за участок? Спасибо!

Как оформить продажу-покупку доли в квартире не сособственнику? Один собственник - несовершеннолетний, второй собственник - продавец. Я являюсь законным представителем этого несовершеннолетнего, но хочу приобрести долю у продавца на своё имя, а не ребёнка. Необходимо ли нотариальное заверение сделки?

Я продаю комнату за стоимость материнского капитала. У меня с ребенком одна вторая доли в комнате. Квартира уже куплена и выделена доля ребенку. Теперь необходимо продать комнату и погасить часть ипотеки. Обязательно ли обращаться к нотариусу за составлением договора купли-продажи и действительно ли он берет о.5% от стоимости комнаты. И есть ли бесплатный нотариус ведь у меня два ребенка и ипотека разве это справедливо брать столько за договор.

Я хочу продать квартиру своей маме под материнский капитал, но мне сказали что я этого сделать не могу т.к мы прямые родственники и это будет считаться машенничеством. Так ли это? и что можно сделать в таком случае? Зарание спасибо)))

У меня такая ситуация я должна была деньги в банк и мне пришлось продать 1/3 долю в квартире (за 160 т.р агенству срочного выкупа).

Я не отправляла письма уведомления с предложением остальных собственникам выкупить у меня долю.

Я пришла в агенство они мне сказали что купят у меня эту долю за 160 т.р а я должна подписать договор дарения на половину 1/3 доли и оставшееся половину от 1/3 продать

Вообщем я получила 160 т.р а в договоре купли продаже они написали 400 т.р

Теперь когда они (девушка из агенства) стала собственницей она приходит в эту квартиру поменяла там замки и оставшимся собственникам говорит вы сдесь не кто это теперь моя квартира. Хотя у нее всего лишь 1/3 доля

Вопрос могу ли я вернуть через суд свою долю отдать им 160 т.р заранее спасибо.

Муж с сестрой вступили в наследство на квартиру после смерти матери, квартира была в долях на отца, мать и 2 детей, сейчас она на отца и 2 детей, доли не выделяли после вступления в наследсво, могут ли продать они квартиру не выделяя доли, продавать квартиру все согласны.

В москве квартиры продают по комнатам как студии. А что значит общедолевая собственность с определением метража? Что они продают просто долю или именно эту комнату? Это именно квартира которую продают по комнатам... и говорят с привязкой к определенной комнате. Это как?

По выписке из тех паспорта инвентаризационная стоимость дома в деревне на 2009 год стоит: жилой дом 46962 руб сени 6000 руб износ 45 %,по кадастровому паспорту 569932 руб Как продавать дом, если он совсем разваливается? Продавец сделал оценку по документам, не выезжая на место.

После развода муж продаёт квартиру, где есть доля дочери, квартира куплена мужем до свадьбы. Он хочет перевести мне на карту часть денег, даже не говоря за сколько продаёт квартиру. Говорит что даст нам 150 тысяч. Надо ли как то заверять это и какие документы мне нужны чтобы нас не обманули.

При продаже доли в кв-ре в другом городе. Можно ли заверить уведомления со собственникам у нотариуса по месту моего жительства, а саму сделку заверить у другого нотариуса (по месту нахождения продаваемой доли кв-ры)?

Спасибо.

Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе. Продавец предлагает оформить сделку путем заключения договора дарения. В договоре указать сумму, не соответствующую фактической. А фактический расчет подтвердить распиской. Все это связано со сложностями получения отказов от остальных участников кооператива. Какие подводные камни могут ожидать меня в этом случае?

В 2016 году я продала квартиру (в собственности по договору дарения менее 3 лет) за 1850000 рублей. Для приобретения квартиры большей площади мой муж берет ипотеку (я нахожусь в декретном отпуске со вторым ребенком). Стоимость квартиры 2300000. Можем ли мы воспользоваться правом на 2 налоговых вычета (1850000-1000000= 850000 облагаемых налогом; 850000-2300000 =0 (налог не платится) и налоговый вычет на оставшуюся сумму с покупки квартиры.?

У меня такой вопрос: для продажи своей 1/3 доли по наследству, какие документы нужны? На руках имеются: Свидетельство о праве на наследство по закону (на дом и второе на земельный участок приусадебный) выданное нотариусом и Свидетельство о государственной регистрации права (объект права: дом и второе свидетельство на земельный участок по тому же адресу, что и дом) выданное Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру.

У дачи были 2 собственника пенсионера (общая долевая собственность по 1/2 доли в праве). Купили дачу в мае 2016 года. Продали в силу обстоятельств в ноябре 2016 года. Так получилось, что купили другую дачу в феврале 2017 года на 3 миллиона дороже. Вопросы: 1) какой налог и когда собственники должны заплатить? 2) надо ли заполнять налоговую декларацию и как это можно сделать не самому? 3)если собственники хотят воспользоваться налоговым вычетом, то какой он будет и как это оформить?

У моего мужа есть сестра и мать. У них комната в общежитии в равных долях преватизированая. Сейчас мама собирается оформлять двойную сделку наличкой. Продавать комнату и сразу покупать квартиру. Она хочет быть собственницей одна, потому что, если при покупке делать собственниками всех троих, то нужно за каждого из троих заплатить нотариусу по 20 тысяч. Правда ли что такая сумма за каждого? Если да, то что можно сделать потом, чтобы у двоих ее детей были равные не оспариваемые части в новой квартире? Большое спасибо за помощь.

Решила купить дом. Имеет долевое деление, 3 собственника: 1/4; 1;4;1/2. Прошу подсказать, как правильно подготовить единый документ (договор купли продажи, соглашение о задатке... либо иное соглашение), который подтвердит мою готовность к покупке, а при отказе или уклонении собственниками дома от продажи повлечет для них возмещение задатка либо наложение ареста Объекта. И учесть ст.250 ГК РФ.

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Хотела бы получить налоговый вычет на купленную квартиру. Квартиру покупала сама, за свои деньги. Но узнала, что с 2014 года, если покупка квартиры была долевая, на налоговый вычет могут претендовать все дольщики. Можно ли теперь мне как-либо оформить уже купленную квартиру как долевую?

Заранее спасибо за ответ.

Мне нужна помощь в вопросе рассчета стоимости квартиры и доли в ней при продаже. А также подробности о том, какие документы нужны для этого при поиске покупателя и купли-продаже. Как проверить покупателя. И насчет того, как быть, если квартира приватизирована в общей собственности в 1/4 в равных долях, но прописаны ещё другие люди, которые не собственники, а я, как собственник 1/4 хочу продать или разменять свою долю.

Вопрос в следующем. Есть компания в которой сейчас один владелец. Достигнута договорённость о том, что 1/5 компании отходит другому Физ лицу. Однако, в настоящее время внести изменения в ЕГРЮЛ и оформить сделку о продаже доли не представляется возможности по объективным причинам. Вопрос: возможно ли оформить эту долю по договору между представителем Физ. лица и владельцем, а с представителем в свою очередь заключить договор о передаче в будущем этой доли? Либо возможны другие варианты оформления с использованием нескольких договоров. Спасибо.

Покупаю долевую квартиру, которая находится в собственности у 4 х дольщиков. Каким образом нужно составить договор-купли продажи (одним договором или с каждым дольщиком отдельно), чтобы квартира быстрее перешла в мою собственность.

Квартиру продают долевые собственники. Каждый из них имею долги, по которым уже возбуждены исполнительные производства. (был суд, приставы закрыли производство т. К. Нечего взять, сейчас коллекторы перекупили долг банку). Деньги за продажу квартиры по доверенности получает один из собственников. Не могут ли кредиторы каждого из продавцов оспорить сделку по купли продажи Т к должники отчуждают своё имущество (доли в квартире) но не гасят свои долги. Каким образом мне как покупателю обезопасить себя при покупке квартиры? Сделка осуществляется через нотариуса.

Владею 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Проживаю в другом городе, могу ли я по доверенности продать свою 1/3 так как не имею возможности присутствовать на сделке. Сказали что внесены поправки в ЖК РФ и продавать по доверенности нельзя нужно обязательное присутствие всех собственников.

Можно ли продать равные доли в квартире за разные суммы?

Продаем квартиру родителей. Сестра вступила в наследство 1/2 доли квартиры по завещанию после смерти отца больше 5 лет назад. Мама завещала 1/2 квартиры мне. Я унаследовала ее год назад. То есть я должна заплатить налог с продажи, а сестра нет. Право на налоговый вычет возникает только у меня. На какой вычет я имею право на 1 млн или только на половину 500 тысяч рублей?

Можно ли распределить деньги не в равных долях? Чтобы большая часть досталась сестре, а меньшая мне, если у нас равные доли? Чем это чревато и где это зафиксировать, если договор на общую сумму.

Покупка через банк за счет кредитных средств и материнского капитала.

Скажи пожалуйста что делать? Продаем квартиру..3 собственника... мать, отец и сын (взрослый)... В квартире прописаны 2 детей несовершеннолетних на доле этого сына.. Квартира сейчас на стадии купли продажи. .В договоре купли продажи есть обязательный пункт что покупка квартиры будет только при выписанных жильцах и детях. (ну это то естественно). Но один из собственников (Сын) поставил условие что он выпишет детей и себя только в том случае если другие 2 собственника отдадут ему все деньги с этой квартиры, то есть свои доли от сделки.. и оформят это документально. Как быть? Детей есть куда выписать. .Но он хочет захапать деньги с квартиры себе. Как быть? Есть ли какой то закон или момент или что то еще что бы вынудить, заставить или как то повлиять на него.. Сам он ЗА продажу квартиры но на условиях, что выпишет детей только при том, что все деньги достанутся ему. То есть хочет оставить свою мать и отца без денег с квартиры..?...

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

Я являюсь собственником, выделенной мне судом при разделе, части квартиры. Суд определил право пользования моей собственностью другими членами семьи (моими детьми). Могу ли я распорядится своей собственностью (сдать, продать и т.д.) без их согласия?

Есть необходимость продать 2 /3 доли квартиры, 1/3 пренадлежит несовершеннолетнему, т. е. 2/3 у папы, 1/3 у сына по дарственной. Сыну, в лице мамы, предложили продать совместно квартиру мама (бывшая супруга) отказалась, было предложенно выкупить их долю, отказ. Тогда предложили выкупить 2/3 доли, получили отказ. Для соблюдения ФЗ отправили уведомление заказным письмом с уведомлением по адресу квартиры (нет адреса прописки) на имя несовершеннолетнего в лице мамы. Письмо вернулось через месяц. Мама о письме знала и намеренно не получала. Можем ли мы продать 2/3 посторонему лицу? И что делать с отделом опеки? Ведь заявление об отказе при имущественного права необходимо от обоих родителей, а мама не намерена никак реагировать.

Хочу продать долю в доме своей жене, собственником дома стал до брака с ней. пошли оформлять сделку к нотариусу, она отказала, сославшись на семейный кодекс, что сделки между супругами запрещены. Ситуация для меня не понятна, почему? Ведь по сути в данный момент она вообще не имеет на дом ни каких прав, так почему нельзя продать долю дома?

Я хочу купить квартиру, хозяин говорит, что после сделки купли-продажи он не будет выписываться 2-3 месяца, пока не подыщет себе другое жилье, как нам быть в такой ситуации, согласно всех правил и законов?

Нужно ли уведомление других собственников, если все собственники ОДНОВРЕМЕННО продают свои доли одному человеку? Допустим, мы с братом продаём квартиру, в которой мы проживаем, каждый имеет долю 1/2, продаём по разным договорам купли-продажи. Приходим одновременно к нотариусу для оформления сделки, не скажет ли он что мы должны отправить друг-другу по почте уведомление письменно и получить также письменный отказ по почте друг от друга? Понятно, что это абсурд, но может ли нотариус потребовать такое формальное требование статьи?

Мужина и женщина, не родственники друг другу, осуществили приватизацию жилой площади в коммунальной квартире в равных долях пополам. Несколько месяцев спустя родственница мужчины, сделала его недееспособным и оформила на себя опекунство. На момент совершения приватизации мужчина не был признан недееспособным по суду, у него была 2 группа пожизненная по общему заболеванию. Спустя 2,5 года женщина умирает и по завещает свою долю мне. Опекун второго владельца хочет признать приватизацию незаконной, чтобы мне доля не досталась, опираясь на то, что второй владелец недееспособный. Но на момент сделки он не был таковым признан. Какие у меня шансы в этом деле и как мне доказать что сделка действительна?

Имется 3 х комнатная квартира. В Каждой комнате свой владелец. (Приватизация). Решили продать свои комнаты. Согласны дать расписки заверенные нотариусом, что отказываются от покупки комнаты соседа. НО ВОТ вопрос. Допустим нашелся первый покупатель на комнату. Можно ли у него взять расписку, что он не будет препятствовать продаже других владельцев комнат? Может получиться так. Он станет собственником и не даст другим владельцам продавать. Есть ли процедура которая обезопасит всех владельцев от такой ситуации?

В 2004 г. я на свои деньги (могу доказать) находясь в браке купила на себя и сыны по 1/2 2 х к. кв.,нотариальное согласие от мужа по требованию регпалаты предоставлено. В 2005 г. развелась с мужем, имущество не делили. В 2010 г. я продала кв. без согласия бывшего мужа, т.к. в разводе уже 5 лет (бывший муж давать согласие на продажу отказывается), КАК МНЕ ЗАЩИТИТЬСЯ ОТ БЫВШЕГО МУЖА, он угрожает судом о признании сделки незаконной, а я на эти деньги уже купила другую квартиру?

Вступили с братом в наследство. Имеется однокомнатная квартира общей площадью 38 м 2. 2/3 по завещанию принадлежит мне, 1/3 - брату.

Брат предлагает выкупить свою долю по очень завышенной цене. Я, естественно, не согласен.

Я слышал о законе, запрещающем продажу таких долей посторонним лицам.

Вопрос: может ли брат продать свою долю посторонним и, если да, то на каком основании?

Я купил 2 комнатную квартиру по договору уступки прав долевого участия. По обстоятельствам я хочу оформить договор уступки прав долевого участия на моего отца за такую же сумму как и я приобретал. Вопросы:

1. Буду ли я платить 13% налог по НДФЛ в 2013 году.

2. Я никогда не использовал налоговый вычет при покупке квартиры После уступки прав моему отцу, смогу ли я в будущем, если буду покупать квартиру использовать этот налоговый вычет ведь при покупке мной данной квартиры по уступке я еще не являюсь собственником этой квартиры.

3. Если мне отец потом сделает дарственную на эту квартиру, буду ли я платить какие-то налоги.

Спасибо.