Сельскохозяйственные земли / Земельное право - 2043 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Можно. Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301 Можно ли продать долю земельного участка в общей долевой собственности без выдела земельной доли, если на земельном участке есть обременение в виде аренды? Покупатель НЕ арендатор, и НЕ дольщик данного участка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.

Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Можно ли купить в снт неприватезированный участок. В дальнейшем приватизировать в свою собственность?

Вопрос не понятен, конкретно какую землью? Сельскохозяйственный или несельскохозяйственный? Если хотите консултацию обращаетесь (консултация платная) с ув. Как можно оформить землю в грузии.

Здравствуйте Юлия Анатольевна Рожкова.

Все зависит от места нахождения Вашего дома. В центре города или на окраине.

В городе или в деревне. Много ли у Вас соседей, которые будут против Ваших овец. И это только часть вопросов на Ваш вопрос. Удачи. Здравствуйте. Конкретных ограничений в количестве нет, если это не нарушает права третьих лиц, и вы содержите животных для собственных нужд (ст. 2 Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

С 1 марта 2023 года вступают в силу новые ветеринарные правила для КФХ и иных сельскохозяйственных организаций (Приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 1 ноября 2022 г. N 774 "Об утверждении Ветеринарных правил содержания овец и коз в целях их воспроизводства, выращивания и реализации"). Это зависит от вида разрешенного использования земель. Ижс - нельзя, кфх - можно. Смотрите ваши документы на землю. Могу ли я завести 40 голов овецв своём частном доме?

Смотря, какие масштабы планируете. Если это большое производство, то, конечно, лучше поменять ВРИ. Если для собственных нужд, и не будет нарушать права и интересы других лиц, можно и на таком участке. Однако, садоводство подразумевает - выращивание плодово-ягодных деревьев и кустарников и овощных культур. Переработка морепродуктов все-таки другое. Учитывая специфические запахи данного производства, соседи мирно жить не дадут! Поэтому, лучше что б у вас всё было оформлено должным образом и имелись разрешения.

Виды ВРИ можно узнать из градостроительного плана участка, его можно заказать в администрации или управлении градостроительства региона. Можно ли построить цех по переработке и копчению рыбы на сельскохозяйственной земле с ведением садоводства.

Можете в соответствии со ст.78. Использование земель сельскохозяйственного назначения ЗК РФ

[quote]1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):[/quote] Тепличный комплекс-это что не сельскохозяйственное производство?

Все написано на хорошем русском яхыке. Могу ли я на земле сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного производства, построить тепличный комплекс с ангаром, газифицировать и электрифицировать его? Спасибо!

Нет. Абсолютно незаконно, так как согласно ст.2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ

Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности

по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

А использовать земельный участок необходимо по целевому назначению.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи

в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Вы же хотите использовать участок под производство, что фактически является предпринимательской деятельностью и полностью противоречит ФЗ. Могу ли я на земле лпх, земли населённых пунктов построить швейный цех.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Земельный пай из земель сельскохозяйственного назначения? Оформить договор купли-продажи и сдать его на регистрацию через МФЦ. Как документально оформить дарение 1/2 доли пая родному брату? Какие документы нужны? Куда обращаться?

Здравствуйте Виталий

Согласно ст. 13 Закона N 101-ФЗ выдел доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится на основании решения общего собрания собственников такого участка. Собранием должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Как можно узнать куда делись паи в Новосибирской области село черновкс.

Земельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.

То же самое и с договором дарения.

И сделать это можно и без нотариуса. Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю. Земельный пай в Крыму документы перевёл с украинских на русские. Пай был дан при распадннии колхоза. Земля перешла в собственность. Можно ли продать земельный пай, по договору дарения, через нотариус.

Нет, доверенность не предусматривает таких условий. Это должно быть прописано в договоре на оказание услуг с юристом (если это принципиальные условия), Наталья. Может, если в доверенности будут указаны такие полномочия.

- см. ст. 185 ГК РФ. Должен ли юрист на которого выписана доверенность согласовать срок аренды и арендную плату с пайщиками с/х земли, перед тем, как подписать договор аренды и плату за аренду с арендатором.

Здравствуйте! Для вашего ВРИ, согласно классификатору, предусматривается: "Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства" У меня участок категории "земли особо охраняемых территорий" ВРИ "пчеловодство". Что можно построить на таком участке?

Если земельный участок находится в собственности и не имеет ограничений (обременений), то его можно продать.

Но следует иметь в виду, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, и Вы обязаны известить орган местного самоуправления о намерении продажи. Если был предоставлен в собственность земельный участок для ведения фермерского хозяйства, но использовать его по назначению уже не будем, можно ли его продать? Не откажет ли регистрационная палата в сделки, на основании того, чо участок был предоставлен бесплатно администрацией?

Ну если пруд для выращивания рыбы то в чем проблема? Я владелиц земельного участка площадью 60 га модули я на своем участке сделать пруд Моя земля предусматривает Земли сельскохозяйственного назначения

* Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

* для ведения сельского хозяйства.

Здравствуйте, Вам следует действовать в рамках Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности. У нас на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 70 га. двое собственников. У одного 2/7 доли у другого 5/7 доли. Можем ли мы провести общее собрание дольщиков и принять на нем решение о передаче земельного участка в аренду?

Нельзя, дачное строительство предполагает некоммерческое использование, а у Вас планы по коммерческому использованию дачного участка

По Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540

«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» ведение дачного хозяйства это -

[quote]Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение хозяйственных строений и сооружений.[/quote]

У Вас категория земельного участка — земли сельскохозяйственного назначения, а разрешенное использование участка — дачное строительство. Можно ли сдавать дом од гостевые номера, если дом находится на землях СНТ?

Нет, не отноится.

Ограничение площади в 1 га сохраняется.

П. 31 "з" Правил. Утв. ПП 2330 от 16.12.2022 г. Нет, не относится.

К исключениям относятся земли сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Но действие указанного Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 1 Федерального закона 101-ФЗ). Относится ли земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - лпх на полевых участках к исключениям при назначении пособий от СФР?

Категория земель и разрешенное использование в изложенном сочетании закону не соответствует.

Возможно, в решении Вашего вопроса помогут письмо Минэкономразвития от 16 декабря 2011 г. № ОГ-Д 23-2496, Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Закон Российской Федерации от 21.02.1992 года № 2395-1 "О недрах", п. 1 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ.

Следует знать, что действующим законодательством не предусмотрено использование земель сельскохозяйственного назначения для разработки карьера по добыче песка без перевода земельного участка в иную категорию земель. 1. Категория земель - промышленности, транспорта, энергетики и т.д. разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения. Возможна-ли разработка карьеров на данной земле для добычи песка? 2. Какое должно быть расстояние от дороги до карьера для добычи песка? Заранее благодарна.

Раскройте все основные детали вашего бизнес-проекта. Как правило под это дело подходят земли рекреационного назначения. Смотрите Правила землепользования и застройки. Как-то, так. Как правильно оформить земельный участок сельскохозяйственной местности который в собственности под глемпинг?

Здравствуйте, Николай!

К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок. Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу. Хочу продать земельный пай 61461 кв. м сделана оценка как его прадать? Кому предложить посоветуйте, земля сельхозяйственного назначения.

Землю нельзя передвинуть, поэтому если и ставить вопрос, то о расстоянии нахождения каких либо объектов от границы земельного участка, а не наоборот. На каком расстоянии от жилой застройки должны находится земли сельскохозяйственного исплдьзования.

Здравствуйте!

Для подстраховки необходимо составить грамотный договор аренды. [quote]ФЗ 217

ст. 3:

садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан [b]и[/b] (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур[/quote]

Обратите внимание на союз И, который подразумевает, что наниматели комнат должны не только отдыхать на природе, но и выращивать овощи, фрукты, ягоды для личного потребления.

Применение глагола "сдавать" подразумевает посуточную сдачу комнат в аренду и как итог нецелевое использование земельного участка. Могу ли я как самозанятый сдавать комнаты в жилом доме садоводсва СНТ! Земля садоводста, категория населенных пунктов. Не нарушаю ли я целевое использование? Есть ли к сему придраться росреестру.

На расстоянии не менее трех метров. На каком расстоянии должно находиться земля сельскохозяйственного назначения от жилого дома? Подскажите закон?

Здравствуйте, Вы не сможете перевести их в земли сельскохозяйственного назначения.

Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые:

- находятся за границами населенного пункта;

- предназначены и предоставлены для нужд сельского хозяйства (ст. 77 ЗК РФ).

Земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 83 ЗК РФ). Хотел оформить в собственность земельный участок, который давался отцу, ещë при колхозе. Понятно что документов не оказалось. Решил выкупить. Выяснилось, что категория использования-земли поселений. Соответственно цена-заоблачная. Взял в аренду. Могу ли я перевести данный участок в "сельхозку"? Дабы понизить его кадастровую стоимость.

Только в разрешённое и обозначенное время как сезон охоты. В остальном все зависит от зверя по которому стрелять хотите, при наличии охотничьего билета можете гулять с ружьем в своих сельхоз угодиях, и стрелять по банкам, но поймают со шкурой, а охот надзор для выявления браконьерской деятельности может взять у суда разрешение на проверку частной территории, в общем при желании сделают атата, а если волки расплодились и жрут коз, или лисы едят кур, дак стреляйте в этот момент вы охраняете собственность от посягательств диких зверей, в общем и целом, все зависит от проявления и излишек преувеличения понятия моя земля делаю что хочу, частное право не дает соподчинения смысла частное условие

(личные/частные правила). Ну конечно Вы можете получить лицензию Голубка, о чём уже речь. Можно ли взять лицензию на охоту если земля находится в частной собственности предназначена для сельхозпользования, расположена в охотничьих угодьях которые находятся в аренде для охраны урожая от животных.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение