Сельскохозяйственные земли / Земельное право - 2043 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, если право собственности на долю зарегистрировано в Росреестре, и нет ограничений, то можно продать с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК, то есть известив всех сособственников о предстоящей продаже. Подарить можно. Если продавать, то сначала надо будет предложить её выкупить другим содольщикам. Можно, как всякое другое имущество. Но раз собственность долевая, то действует правило о преимущественном праве на покупку. Назначение земли не изменится Здравствуйте 🤝
Конечно можно продать, если Вам это нужно.
Только других собственников надо уведомить - соблюдайте положения статьи 250 ГК РФ
С уважением! Подарить можно Можно ли продать (подарить) земельную долю (пай) находящийся в общей долевой собственности, земли сельхоз назначения. Доля выделена
Добрый день! Да, если право собственности на долю зарегистрировано в Росреестре, и нет ограничений, то можно продать с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК, то есть известив всех сособственников о предстоящей продаже.
Спросить
Подарить можно. Если продавать, то сначала надо будет предложить её выкупить другим содольщикам.
Спросить
Можно, как всякое другое имущество. Но раз собственность долевая, то действует правило о преимущественном праве на покупку. Назначение земли не изменится
Спросить
Здравствуйте 🤝
Конечно можно продать, если Вам это нужно.
Только других собственников надо уведомить - соблюдайте положения статьи 250 ГК РФ
С уважением!
Спросить
Добрый день!
Тут все зависит от условий договора. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. У меня в собственности участок земли с/х назначения, достался по наследству. Он в аренде у фермерши. Договор был заключён с моим родственником (наследодателем) аж в 2011 году и аж на 25 (!) лет. Эта фермерша платит очень низкую арендную плату 1 раз в год. Я хочу землю продать сейчас, не ждать 2036 года. Вопрос: как расторгнуть договор аренды?
Добрый день!
Тут все зависит от условий договора. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Пунктом 6 ст.79 ЗК РФ прямо запрещено строительство на землях сельскохозяйственного назначения жилых, дачных домов, гаражей, а также хозпостроек.
Однако сегодня под с/х угодьями понимают не только земли сельхозназначения, но и участки, предназначенные для ведения ЛПХ.
Согласно ст. 4 ФЗ-112 от 2003 года, для личного подсобного хозяйства могут быть использованы наделы, расположенные в черте населенного пункта и за его пределами. Можно ли строить на земельном участке жилой дом?
Если в выписке вот так написано Земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства
Пунктом 6 ст.79 ЗК РФ прямо запрещено строительство на землях сельскохозяйственного назначения жилых, дачных домов, гаражей, а также хозпостроек.
Однако сегодня под с/х угодьями понимают не только земли сельхозназначения, но и участки, предназначенные для ведения ЛПХ.
Согласно ст. 4 ФЗ-112 от 2003 года, для личного подсобного хозяйства могут быть использованы наделы, расположенные в черте населенного пункта и за его пределами.
СпроситьДа, может, если участок не осваивался ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению [b]Земельный участок может быть изъят у собственника[/b] в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и [b]не используется по целевому назначению в течение трех лет,[/b] если более длительный срок не установлен законом, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Здравствуйте, Светлана!
Если участок не обрабатывался никак то его могут изъять, к примеру, при проведении муниципального земельного контроля выявить это Может ли Администрация забрать участок если на нём ничего не строилось просто стоял, у многодетной матери и этот участок на троих детей доли?
ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если участок не обрабатывался никак то его могут изъять, к примеру, при проведении муниципального земельного контроля выявить это
СпроситьГК РФ Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Нет. не можете. Привлекут по ст.158 УК РФ Сбор древесины!
По пути на рыбалку увидел, как на поле выкорчёвывают деревья и кусты для будущего посева каких то культур/растений...
Древесину экскаваторами свезли в огромную кучу, и примерно уже с месяц там ни людей, ни техники...
Теперь вопрос - могу ли я собирать эту самую древесину?
По кадастру пишет так - Частная собственность.
Кадастровая стоимость: 7532902.08 руб.
Уточненная площадь: 2140029 кв.м.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования
ГК РФ Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
СпроситьДа извещение обязательно, только не администрации и правительству области.
Остальное без проблем, аренда так и останется В праве собственности имеется земля сельсоз назначения более 12 га, которую мы сдали в колхоз в аренду. Можно ли продать эту землю? Как правильно это сделать? В колхозе сказали, что эту землю можно продать только соседу по участку или председателю колхоза. Правда, что нужно известить местную администрацию заказным письмом о продаже участка сельхозназначения
Да извещение обязательно, только не администрации и правительству области.
Остальное без проблем, аренда так и останется
СпроситьСмотря какая цель в обращении и какие документы у Вас имеются на пай Анна, добрый день. Вам необходимо обратиться в суд. Договор перетёк бессрочный А поэтому расторгнуть его можно только в соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения Как правильно написать в общение в юр.компанию, которая пользуется моим земельным паем без договорных отношений. Так как срок действия договора закончился еще 2017 г. А договор был заключен еще при Укр. законодательстве
Документы на право собственности. Выписка из ЕГРП.
Мы хотим забрать землю в личное пользование.
Юр.компания апелирует тем, что мы не уведомили их о том, что договор закончился и землю нужно освободить.
И пользуются ей до сбора урожая
Спросить
Договор перетёк бессрочный А поэтому расторгнуть его можно только в соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения
СпроситьУ земельных участков существуют границы. Закажите выписки или посмотрите публичную кадастровую карту. По границам соориентируетесь. Ни тем ни другим, земля принадлежит соответствующему органу местного самоуправления, возможно лесхозу. Сельскохозяйственные земли вдоль дорог.
Кому принадлежит кювет., дорожникам или фермерам, или делят пополам.
У земельных участков существуют границы. Закажите выписки или посмотрите публичную кадастровую карту. По границам соориентируетесь.
Спросить
Ни тем ни другим, земля принадлежит соответствующему органу местного самоуправления, возможно лесхозу.
СпроситьВсе зависит от категории земель, расстояния от других строений, границ участка. Постройки для содержания животных должны располагаться на определенном расстояние от жилых домов. Нормы и расстояния расписаны в СНиП (пункты 6.7 и 6.9). Здравствуйте! Это зависит от вида разрешенного использования (ВРИ) участка. Если участок расположен в пределах земель сельскохозяйственного назначения и имеет ВРИ "Пастбища", то можно пасти лошадей. Если нет, то нельзя.)) Может ли сосед на своем участке пасти табун лошадей?
Постройки для содержания животных должны располагаться на определенном расстояние от жилых домов. Нормы и расстояния расписаны в СНиП (пункты 6.7 и 6.9).
СпроситьДля узаконения земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо выполнить ряд условий. В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства.
Если земля используется по назначению, то ее можно узаконить. Однако, если договор на землю не имеет законной силы, то необходимо обратиться в суд для узаконения земельного участка.
Если же земля не используется по назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации, то она может быть изъята из земель сельскохозяйственного назначения. Можно ли узаконить земельный участок 4 гектара сельскохозяйственного назначения который используется 1999 года, договор был заключён с администрацией села, этот договор на сегодняшний день не имеет законную силу, но земля по сегодняшний день используется по назначению
Для узаконения земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо выполнить ряд условий. В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства.
Если земля используется по назначению, то ее можно узаконить. Однако, если договор на землю не имеет законной силы, то необходимо обратиться в суд для узаконения земельного участка.
Если же земля не используется по назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации, то она может быть изъята из земель сельскохозяйственного назначения.
Спросить
Как правильно оформить заявление в суд, можно ли тут заказать услугу палатную у юриста?
СпроситьЗдравствуйте! Ну а почему нет можете Добрый вечер! Классификатором видов разрешенного использования предусмотрено, что на земельных участках с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускается размещение индивидуального жилого дома, индивидуальных гаражей, вспомогательных сооружений, объектов для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных.
Значит, можете строить с учетом соблюдения градостроительного регламента вашего района. Взял в аренду землю в деревне. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ведение личного подсобного хозяйства.
Могу ли я построить на этой земле капитальный гараж?
Добрый вечер! Классификатором видов разрешенного использования предусмотрено, что на земельных участках с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускается размещение индивидуального жилого дома, индивидуальных гаражей, вспомогательных сооружений, объектов для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных.
Значит, можете строить с учетом соблюдения градостроительного регламента вашего района.
СпроситьСвоей земли?
С уважением. Собственник (владелец на ином законном основании) вправе владеть, пользоваться и/или распоряжаться принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ), в том числе, если речь идет о земельном участке - осуществлять посадку зеленых насаждений и/или сельскохозяйственных культур. Соответственно, если земельный участок, расположенный за пределами Вашего забора, не принадлежит Вам на каком-либо праве, то и использовать такой участок для своих целей (включая посадку растений) будет неправомерным. Но если указанный участок предназначен для использования в целях, не связанных с ведением садоводства / огородничества, ЛПХ и сельхоз. Нет, нельзя, поскольку произойдет заужение дороги. Можно ли в снт высаживать возле забора деревья и кусты?
Собственник (владелец на ином законном основании) вправе владеть, пользоваться и/или распоряжаться принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ), в том числе, если речь идет о земельном участке - осуществлять посадку зеленых насаждений и/или сельскохозяйственных культур. Соответственно, если земельный участок, расположенный за пределами Вашего забора, не принадлежит Вам на каком-либо праве, то и использовать такой участок для своих целей (включая посадку растений) будет неправомерным. Но если указанный участок предназначен для использования в целях, не связанных с ведением садоводства / огородничества, ЛПХ и сельхоз.
Спросить
Просто поменять назначение земли в ижс. В администрацию населенного пункта обратитесь с соответствующим заявлением Вам лучше перевести в СНТ, а только потом отмежевать свои доли.
Потому что при межевании в снт будет указывать я дорога, а также места общего пользования. Кому-то может остаться несколько кусков дороги, а кому-то большая часть мест общего пользования. Есть участок сельскохозяйственных угодий 2,5 га на 12 собственников, всё собственники хотят отмежевать свои доли и перевести участок в СНТ, дни или ижс. Согласно закону сельхоз угодья можно перевести в другой вид земель если включить их в состав земель поселения, подскажите как это можно сделать, или как по другому возможно перевести сельхоз угодья в любой другой вид земель. Спасибо
Просто поменять назначение земли в ижс. В администрацию населенного пункта обратитесь с соответствующим заявлением
Спросить
Вам лучше перевести в СНТ, а только потом отмежевать свои доли.
Потому что при межевании в снт будет указывать я дорога, а также места общего пользования. Кому-то может остаться несколько кусков дороги, а кому-то большая часть мест общего пользования.
СпроситьПраво собственности на долю зарегистрировано. Да, зарегистрирована долевая собственность на определённую долю земли сельскохозяйственного назначения Да, зарегистрированы с 14.02.2023 года в общую долевую собственность. Также есть обременение в виде аренды. Эти бумаги говорят о том что права на собственность зарегистрированы?
Да, зарегистрирована долевая собственность на определённую долю земли сельскохозяйственного назначения
Спросить
Да, зарегистрированы с 14.02.2023 года в общую долевую собственность. Также есть обременение в виде аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете. Напишите юристу в WhatsApp Все разумные сроки на получение земельного пая в РБ давно истекли. Бесплатная однократная приватизация гражданами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. №-з «О регулировании земельных отношений" осуществлялась до 1 июля 2012 года. Ни моя мама, ни папа, (уже умерли), ни мы с мужем, не получали земельные Паи... Могу ли я добиться того, чтоб мне выделили пай... Только пишите ответ в ватсапп
Бесплатная однократная приватизация гражданами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. №-з «О регулировании земельных отношений" осуществлялась до 1 июля 2012 года.
СпроситьДа, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности. Хочу купить участок в садоводстве. Узнал, что СНТ, как юридическое лицо, больше не существует, т.е ликвидировано. Имею ли я право на данном участке после его покупки и регистрации прав собственности построить жилой дом. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешённое использование: для ведения садоводства.
Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
СпроситьТрудно отвтить на такой вопрос с ходу, какая у вас будет рубка, сплошная или нет. Одно могу сказать, для такой вырубке требуется разрешение, за вырубленный лес придется заплатить, ЕГАИС используется.
Данный вопрос регулируется Лесным кодексом, Земельным кодексом, законом об обороте с/х земель, Постановление Правительства РФ от 21 сентября 2020 г. N 1509 "Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения" и т.д. Предприятие в сфере агропромышленного комплекса имеет в собственности поля сельскохозяйственного назначения. Некоторая часть полей регулярно зарастает древесной растительностью. Вопрос: законна ли будет вырубка деревьев с последующей продажей или для собственных нужд? Потребуется ли оформление транспортировки в егаис?
Трудно отвтить на такой вопрос с ходу, какая у вас будет рубка, сплошная или нет. Одно могу сказать, для такой вырубке требуется разрешение, за вырубленный лес придется заплатить, ЕГАИС используется.
Данный вопрос регулируется Лесным кодексом, Земельным кодексом, законом об обороте с/х земель, Постановление Правительства РФ от 21 сентября 2020 г. N 1509 "Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения" и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Нельзя исключить, что имеет место административное правонарушение - ст. 8.26 КоАП РФ - [i]выпас сельскохозяйственных животных на землях, [b]на которых расположены леса[/b], в местах, где это запрещено, а равно выпас сельскохозяйственных животных без пастуха на неогороженных пастбищах или без привязи либо с нарушением сроков или норм выпаса сельскохозяйственных животных[/i]. Можете обратиться с соответствующими жалобами в администрацию, а также в специализированную (природоохранную) прокуратуру. Коз пасут в лесополосе.
Здравствуйте. Нельзя исключить, что имеет место административное правонарушение - ст. 8.26 КоАП РФ - выпас сельскохозяйственных животных на землях, на которых расположены леса, в местах, где это запрещено, а равно выпас сельскохозяйственных животных без пастуха на неогороженных пастбищах или без привязи либо с нарушением сроков или норм выпаса сельскохозяйственных животных. Можете обратиться с соответствующими жалобами в администрацию, а также в специализированную (природоохранную) прокуратуру.
СпроситьК сожалению нет. Согласно Земельному кодексу РФ земли сельскохозяйственного назначения не предназначены для строительства жилья. Возводить на них можно сараи, бытовки и ангары, [u][b]пригодные для производства и хранения продукции[/b][/u]. Только. Возможно ли построить не капитальные строения (А-фрейм, каркасный дом и т.п.), для сдачи в аренду, на земле имеющей категорию земельного участка: Земли сельскохозяйственного назначения с разрешением использования: для ведения сельскохозяйственного производства?
Согласно Земельному кодексу РФ земли сельскохозяйственного назначения не предназначены для строительства жилья. Возводить на них можно сараи, бытовки и ангары, пригодные для производства и хранения продукции. Только.
СпроситьАлексей, все зависит от возможных видов разрешенного использования, предусмотренных для территориальной зоны, в которой находится участок. Либо в заявительном порядке, либо через публичные слушания. Документы нужны для более подробного ответа Как перенести статус земельного участка с населенного пункта для сельскохозяйственного производства в снт или ижс? Он недавно вошёл в земли населенных пунктов.
Алексей, все зависит от возможных видов разрешенного использования, предусмотренных для территориальной зоны, в которой находится участок. Либо в заявительном порядке, либо через публичные слушания. Документы нужны для более подробного ответа
СпроситьХорошо Может ли участок с категорией земли поселений, находящийся в водоохранной зоне, иметь ВРИ для сельскохозяйственного использования?
Добрый день. Возводить хоз. постройки вы можете, но не капитальные. Насаждения тоже можете высаживать. Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (1.16). На самом участке ни столбов, ни проводов, но продают с обременением (ЛЭП). Нас интересует только как дача, без капитального дома. Но сарай, погреб или выгребная яма нужна по естественным причинам. Также не ясно можно ли будет сажать кусты или как пишут только картошку. Объясните простыми словами, не отсылайте к законам (они нас запутали), что можно строить и как глубоко копать?
Добрый день. Возводить хоз. постройки вы можете, но не капитальные. Насаждения тоже можете высаживать.
СпроситьЕсли вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?
Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами. Можно ли изменить назначение земли из сельскохозяйственных в реакрационные и начать строительство базы отдыха как физическое лицо? А после реализации проекта открыть ип или ооо?
Если вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?
Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами.
СпроситьСам по себе - нет. Ерунду он вам говорит. Его надо переводить, пройти определенные процедуры.
С уважением. Продавец, скорее всего, вводит вас в заблуждение.
Ознакомьтесь с Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
И т. Д.
Возможно, по проекту развития городских территорий увеличивается зона поселения? Поинтересуйтесь в администрации. Продавец земельного участка сельхозначения говорит, что при регистрации участок переведется в ИЖС.
Возможно ли это?
Сам по себе - нет. Ерунду он вам говорит. Его надо переводить, пройти определенные процедуры.
С уважением.
Спросить
Продавец, скорее всего, вводит вас в заблуждение.
Ознакомьтесь с Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
И т. Д.
Возможно, по проекту развития городских территорий увеличивается зона поселения? Поинтересуйтесь в администрации.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
О едином пособии в связи с рождением и воспитанием ребёнка в Челябинской области тут https://www.9111.ru/questions/7777777772200768/ Согласно пп "з" п. 31 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330, если площадь З/У сельскохозяйственного назначения не превышает 1 гектара - не откажут.
Удачи. Имеется земля сельхоз назначения в собственности откажут ли супруге в пособии при рождении 3 ребенка.
Здравствуйте Александр!
О едином пособии в связи с рождением и воспитанием ребёнка в Челябинской области тут Подробнее ➤
Спросить
Согласно пп "з" п. 31 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330, если площадь З/У сельскохозяйственного назначения не превышает 1 гектара - не откажут.
Удачи.
Спросить
