Собственник недвижимости / Жилищное право - 47150 советов адвокатов и юристов

Хочу продать квартиру, являюсь собственником, в квартире прописан, но не проживает ещё один человек, не собственник, выписываться не хочет. Как продать квартиру?

Хотим приобрести гараж (продавец наследовал, но не переоформлять на себя. Владеет менее 3-х лет) продает за 200 тыс., кадастровая стоимость земли под гаражем и настройки 450 тыс. Хотелось бы узнать какие документы нужны для переоформления собственности при покупки, какова стоимость налога за продажу гаража. Заранее благодарю за ответы.

Здравствуйте!

Запрет на регистрацию наложили скорее всего на долю собственника, который имеет долг. Если же запрет на регистрацию установлен в отношении всех долей, то напишите приставу заявление о снятии ареста с ваших долей. Если он откажет, то Вы можете обратиться в суд. Вы можете обратиться в суд. Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления Обременение наложено правомерно на весь объект недвижимости видимо из-за невозможности выделения доли в натуре

Никакого искового заявления в суд в данном случае не подается.

Если вы хотите оспорить действия судебного пристава-исполнителя, то направляйте жалобу в порядке ст.123 Закона об исполнительном производстве Наложили запрет на регистрацию недвижимости, основание судебного пристава из за задолжности одного из собственника. Подскажите пожалуйста, как правильно составить исковое заявление в суд на судебного пристава о нарушении прав собственика, и на какие законы опираться надо.

Человек является собственником квартиры, дом находится на самоуправлении, в 2015 г. сменил регистрацию и не кому не сообщил, квитанции за коммунальные платежи выставлялись (отопление, хол. гор. вода, водоотведение) счетчиков нет. Сейчас 2017 г. пришел и просит сделать перерасчет законно ли данное требование?

Наш дом был признан аварийным.

Администрация города объявила тендер на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилых помещений. Тендер выиграла компания из другого города. По сведениям собственников, Администрация провела свою оценку оценочной комиссией, в результате чего выкупная цена существенно снизилась. Ее нам и предлагают. Первоначальные оригинальные результаты оценки от нас скрывают. Вопросы:

1. Законы ли действия Администрации по занижению стоимости?

2. Имеют ли право собственники самостоятельно заказать эту же оценку в той же организации для обращения в суд с иском?

3. Как такое воспримет суд?

4. Или необходимы эксперты из других организаций?

Спасибо.

Уже с 1 апреля владельцы домов, дач, земельных участков и квартир получают налоговые уведомления по новой форме. В платежках четко расписана структура налога: перерасчеты и суммы к доплате. Заявить о налоговой льготе можно до ноября 2018 года, но эксперты советуют сделать это уже

По договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.

По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.

Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Необходимо ли общее собрание собственников недвижимости при создании ТСН в дачном кооперативе. Какой пункт в каком законе или кодексе регламентирует этот вопрос. Или же ТСН может быть создано группой лиц. Заранее благодарю.

Могут ли граждане не имеющие в собственности недвижимости или имеющие недвижимость в разных городах учредить товарищество собственников недвижимости или садовое некоммерческое товарищество?

Может ли частный риэлтор без ИП зарегистрироваться как самозанятый? Какую форму договора лучше заключать с собственниками недвижимости при поиске покупателя?

Как правильно внести изменения в редакцию устава ТСЖ с применением слов товарищество собственников недвижимости. ТСН "ТСЖ "Восток" - вариант НЕВЕРНЫЙ! А как же правильно исполнить ФЗ.

Когда наследник становится собственником недвижимости: с даты смерти наследодателя или с даты выдачи свидетельства о праве на наследство? Правда ли, что взимается 13% с продажи квартиры, полученной по наследству и не бывшей в собственности более 3 х лет.

Мы в доме создали ТСН, но нам отказываются перечислять деньги на спецсчет, т.к. согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ мы не можем быть владельцем спецсчета. Вопрос: как нам правильно переименоваться Товарищество собственников недвижимости (жилья) или ТСН ТСЖ Лидер.

Налогообложение земельных участков под многоквартирными домами, зарегистрированы как товарищество собственников недвижимости. В 2015 г отменили налог на землю?

Ответ на следующий вопрос: у бабушки двое детей - сын и дочь (у сына и дочери есть дети), при этом бабушка - полный собственник своей недвижимости. Дочь умирает, а следом и сама бабушка, неужели полным собственником становится сын бабушки?! Имеют ли право дети дочери бабушки через полгода на долю своей умершей матери или ее какую-то часть, и вообще на что могут претендовать внуки бабушки (по дочери)?!

Спасибо,

С 1 января вступает новый закон №217 для СНТ. На данный момент существует Садоводческое некоммерческое товарищество. Надо ли будет с 1 января реорганизовывать ИЛИ (И) переименовывать садоводческое некоммерческое товарищество в вид товарищества собственников недвижимости?

Мой (уже бывший) муж взял целевой кредит на покупку недвижимости 280 тысяч рублей. 69 тысяч из которых он погасил лично, а оставшиеся 211 тысяч руб были погашены с материнского капитала при рождении второго ребенка. Кто является собственником этой недвижимости? Заранее спасибо.

Можно ли считать обладателя доверенности, выданной собственником недвижимости, его законным представителем? То есть, если собственник запретит проводить любые операции с недвижимостью без своего участия, сможет ли обладатель генеральной доверенности обойти запрет?

После смерти папы мы с братом стали прямыми наследниками нашей бабушки. В 2009 году она написала на меня завещание и отдала все документы на квартиру мне на сохранность (завещание было оформлено у натариуса). Т.к. бабуля наша человек сложный вскоре мы с ней разругались, оставила я бабушку в здравом уме и твердой памяти. А сейчас выяснилось, что бабуля в старческом маразме и у ее племянницы оказалась по ее словам дарственная на квартиру бабули. Хотелось узнать на основании каких документов она могла состряпать эту дарственную, гасятся ли документы после составления дарственной, в какой срок одаренный должен вступить в права дарения и если срок просрочен, что за этим следует и можем ли мы с братом опротестовать дарственную в суде. Все от нас делалось в тайне, даже не оповестили, что бабушка в таком состоянии и главное она от всех скрывала, что у нее есть дарственная на квартиру и как можно узнать кто собственник недвижимости? Заранее благодарна вам за ответ.

Я являюсь собственником объекта недвижимости который находиться на земельном участке у другого собственника. Земли сельхозназначения. Этот собственник хочет продать земельный участок, вопрос у кого же преимущество на покупку у местной администрации или у меня как у собственника недвижимости.

Спасибо!

Собственник недвижимости мать одного из супругов. В квартире проживает сын собственницы и его жена, разведудся 8 августа, мать сына не хочет чтобы супруга проживала. Как быть?

Собственник недвижимости, мать. Прописаны на территории ее родные дети (сын и дочь совершеннолетние) и внуки несовершеннолетние. Может ли мать (обственник) переписать недвижимость на своего сына без согласия дочери?

На нашем собрании СНТ в марте 2016 года приняли решение о реорганизации в форме преобразования. СТАЛИ ПЖСК, что нас крайне не удовлетворяет. Самое главное не утвердили реестр собственников недвижимости. Мы подали в суд.

Наш вопрос; Как правильно составляется реестр собственников с выделением доли?

Я являюсь собственником недвижимости, а именно комнаты в квартире. В скором времени планирую зарегистрировать ИП. В этом случае я буду рисковать жильём, смогу ли я его продать? И на каких условиях?

Мой отец является учредителем ТСЖ с 2007 г, являясь собственником недвижимости. В 2010 г. он подарил мне этот дом и вышел из состава членов ТСЖ, но учредителем по документам до сих пор является. Может ли он мне передать право учредителя (я являюсь членом ТСЖ) и это сделать, можно ли это оформить через нотариуса или это переходит автоматически при переходе права собственности на недвижимость?

Знакомая берет ипотеку в банке втб 24, кредит ей одобрили, при условии наличия копии свидетельства собственника недвижимости или что-то в этом роде), так вот, сама она не местная и недвижимости в моем городе у нее нет. Она просит копию этого свидетельства у меня. Есть в этом какой-то подвох или нет и чем это может обернуться для меня?

Действует. Новому собственнику придется оплатить задолженность по оплате взносов на капремонт. Здравствуйте

Действует

новому собственнику придется платить

Но есть вариант взыскать [b]выплаченные[/b] деньги с прежнего собственника Да, действует. Если предыдущий собственник не оплатил взносы на капитальный ремонт, то в силу закона задолженность и соответственно обязанность по оплате переходят на нового собственника.

Попробуйте обратиться к предыдущему собственнику, уведомьте его о предъявлении к вам требований об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке. Юлия, действует, придется новому собственнику погасить долг фонду капремонта. Действует ли п.3 ст.158 ЖК РФ, что задолженность по взносам кап. ремонта предыдущего собственника квартиры переходит на нового собственника (недвижимость зарегистрирована на нового владельца). Что грозит новому владельцу?

Вопрос такой: в выписке на недвижимое имущество ЕГРН я указана, как правообладатель, то есть у меня право владения, как я понимаю. А кто тогда является собственником имущества, которое за мной числится? А также в каком законе прописаны понятия "правообладатель" и "собственник" недвижимого имущества.

Приветствую, Вас. Подскажите в какой момент наступает официальное право (для налога) собственника недвижимости: с момента смерти завещателя или спустя 6 месяцев после смерти завещателя.

1. Умер собственник недвижимости.

2.Недвижимость находиться под залогом (при жизни выступал как залогодатель и поручитель).

3.Наследник 1 сын (тоже поручитель по тому же залогу).

4. Завещания нет. Можно как то перекинуть наследство на несовершенно летнего внука.

Супругам принадлежит недвижимость. Титульно собственник один. Этот супруг хочет быть единолично собственником с выплатой компенсации второй стороне. Как сформулировать резолютивную часть иска-признать право или иначе.

Может ли собственник частного дома (недвижимость в ДНР) который находится в Ростове на Дону, прописать человека без выезда в ДНР и личного присутствия прописываемого? Спасибо.

Обязан ли инициатор внеочередного собрания Товарищества собственников недвижимости оповещать о проведении собрания собственников, не являющихся членами Товарищества, выдавать им бюллетени для голосования и учитывать их голоса при подсчете?

Может ли запрет на сделку с недвижимостью, оформленный в МФЦ, обезопасить одного собственника от сдачи другим собственником его комнаты?

Он имеет также 1/2 доли в квартире и комнату, где он не бывает.

У меня вопрос такого плана, если есть в собственности недвижимость, но человек не прописан и не проживает, обязан ли он платить коммунальные услуги. Если да,то какие?

Меня затопляют соседи сверху, там никто не проживает как мне быть, собственник квартиры живет в другом городе и на встречу не идет.

Ограничение права на недвижимость в пользу предыдущего собственника. В настоящее время собственники 5 человек. На сколько человек начислять вывоз мусора, прописанных нет.

Собственник жилья умер в 2019 году. До сегоднешнего дня т.е 28.01.2021 г. Никто в наследство не вступил. ООО"ПРИРОДА" обьясняет что за мусор всё равно необходимо платить за 1 человека. Ссылаясь на постановления правительства 354 п.148. имеется свидетельство о смерти собственника. Но их это не интерисует. Якобы собственник есть. И будет приходить счет за мусор.

Вопрос Как оформить передачу малых архитектурных форм детской площадки, приобретённых на средства жителей из резервного фонда, из управляющей компании (ООО) в созданное товарищество собственников недвижимости?

У моего мужа в собственности часть дома, который в настоящее время определён под снос в связи с строением автомагистрали, может ли он претендовать на компенсацию, если у меня в собственности двухкомнатная квартира?

Возможно ли организовать товарищество собственников недвижимости, в которое входят четыре 17-ти этажные башни расположенные рядом?

Заранее Благодарен, Воронин Н.Д.

Прошу Вас подсказать.

Недвижимость находится в разных регионах.

Пример ситуации:

Собственник Иванов владеет ½ доле в доме и ½ доле в квартире, другой собственник Петров владеет ½ долей в доме и ½ долей в квартире, в итоге Иванов хочет владеть всей квартирой, а Петров сем домом. (других собственников нет).

Обязательно ли нам проводить сделку через нотариуса с точки зрения закона?

Или мы можем провести сделку без нотариуса?

Спасибо за ответы.

У мужа долг 1 млн 200 тысяч рублей, работает неофициально, как ему возможно погасить долг через банкротство, сделают удобный график платежей или арестуют недвижимость, в которой он прописан, имеют ли право собственники квартиры родственники быть против ареста, у нас с мужем совместного имущества нет, у меня квартира и частный дом достались после смерти моей мамы в 2012 году, и смогут ли на меня повесить половину долгов моего мужа?

В банкротстве ООО Конкурсным управляющим получено определение арбитражного суда (все три инстанции) о признании сделок по продаже имущества должника-банкрота (объект недвижимости) недействительными и истребовании данного имущества из чужого незаконного владения. На объект наложены меры в виде запрета регистрационных действий решением суда общей юрисдикции, в связи с нахождением последнего собственника под арестом в ожидании приговора с наличием денежных требований от потерпевших.

Вопрос: как конкурсный управляющий на практике должен реализовать решение суда об истребовании имущества? Как обязать ФРС внести изменения в данные о собственнике несмотря на меры в виде ареста имущества подсудимого? Как обязать районный суд снять арест с имущества не принадлежащего подсудимому?

Я собственник однушка, в ней прописаны двое взрослых детей, сын женат и живет у жены, какие последствия для меня, если вдруг у него появится ребёнок, а я хочу продавать квартиру, вдруг сын захочет его прописать, что создаст трудности мне для продажи, что заранее можно сделать.

На мое недвижимое имущество (я собственник) наложен арест (как мера обеспечения иска)-наследственный спор со стороны родственников. Могу ли я, пока не снят арест, строить новый забор, не граничащий ни с кем из соседей (фасад)? и могу ли я зарегистрировать себя и друга по месту пребывания в этом доме, на который наложен арест?

Такой вопрос:

Хочу поставить отца на очередь на улучшение жилищных условий.

История.

Отец прописан в коммунальной квартре в Санкт-Петербурге, собственником комнаты является его дочь (прописана и проживает в другом регионе-Сочи), также в комнате прописана его вторая дочь-я (проживаю в СПб).

Обе дочери имеют в собственности недвижимость, одна в другом регионе (г.Слчи), другая в том же (Санкт-Петербург).

Вопрос такой:

Будет ли при подаче заявления на субсидию учитываться площадь недвижимости в другом регионе?

Если я выпишусь из комнаты (по метрам все равно будет нехватка), будет ли учитываться площадь моего имущества в Санкт-Петербурге?

Огромное всем спасибо заранее.

Женщина пенсионер, ветеран труда и инвалид 2-й группы, проживает в г. Краснодар, хочет оформить субсидию на оплату ЖКХ. Речь о фиксированной сумме субсидии, а не о компенсации за уже оплаченные коммунальные услуги. По месту проживания она прописана, но не является собственником недвижимости, собственником является ее сын, который там не прописан. Вопрос в том, может ли она не являясь собственником недвижимости, получить данную субсидию.