Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу - 530 советов адвокатов и юристов
Выделение долей Вам детям по ипотеке с использованием средств материнского капитала обязательное условие. Это должен сделать собственник в течении 6 месяцев через нотариальное Соглашение. Если я оплачу остаток (100 тыс) по ипотеку с материнского капитала, собственник супруг (брал ипотеку ещё до брака) мне и моим детям будет выделены автоматически доли.
Выделение долей Вам детям по ипотеке с использованием средств материнского капитала обязательное условие. Это должен сделать собственник в течении 6 месяцев через нотариальное Соглашение.
СпроситьДа все через нотариуса. И он скажет сколько платить. Даже если муж подарит жене все равно в случае каких либо спорных отношений подаренное мужем жене будет так же предметом спора. Добрый день. Вам лучше брачный договор составить, доля жены, как бы вы ее не делили, не дарили, все равно у вас будет совместно нажитой, если квартира в браке приобретена. Поделить можно без нотариуса, простым соглашением.
И сдать его в Росреестр. Квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. Оформлена на мужа, но в совместной собственности. Ипотека выплачена. Необходимо выделить доли детям и жене. Решили, что выделим доли детям, и остальное полностью жене, чтоб у мужа не было "совместно нажитой" части. Правильно ли понимаю, что только через нотариуса? И надо ли платить 0.5% от кадастровой стоимости? Мы думаем, чтоб муж написал дарственные на детей и жену, или это нелегитимно?
Да все через нотариуса. И он скажет сколько платить. Даже если муж подарит жене все равно в случае каких либо спорных отношений подаренное мужем жене будет так же предметом спора.
Спросить
Добрый день. Вам лучше брачный договор составить, доля жены, как бы вы ее не делили, не дарили, все равно у вас будет совместно нажитой, если квартира в браке приобретена.
Спросить
Правильно понимаете. Можете один договор составить, не обязательно два, ст.572 ГК РФ. Здравствуйте. Вам нужно составить именно соглашение о выделении долей детям в простой письменной форме и с ним обратиться в МФЦ. Я мать одиночка, погасила часть ипотеки материнским капиталом. Обременение снято. Правильно ли я пониманию, что мне не нужно составлять соглашение о выделение доли, а я просто могу обойтись без нотариуса и сделать договор дарения. И как составить договор дарения на 2-х детей. Возможно это в одном или нужно два договора составлять.
Правильно понимаете. Можете один договор составить, не обязательно два, ст.572 ГК РФ.
СпроситьМожете это сделать в любое время. Необходимо обратиться в МФЦ с соглашением о выделении Долей детям. Срок не установлен, предполагается что должны это сделать сразу как оформили квартиру. Если вы получили свидетельство о праве собственности с использованием ипотечного займа, и материнского капитала сделать это нужно в 6-месячный срок после снятия ипотечного обременения (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007). Согласно ФЗ № 256, жилье оформляется в общую собственность. При этом размер долей определяется «по соглашению» (ст. 10, ч. 4). минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трех и более человек – 18 м 2 (ФЗ № 283, ст. 7, ч. 1). Поэтому при распределении долей нужно учитывать этот показатель. Обычно в соглашении срок прописывается. Я использовала иаткапитал на строительство дома. Получила свидетельство о праве на собственность. В течение какого срока могу разделить доли детям?
Срок не установлен, предполагается что должны это сделать сразу как оформили квартиру.
Спросить
Если вы получили свидетельство о праве собственности с использованием ипотечного займа, и материнского капитала сделать это нужно в 6-месячный срок после снятия ипотечного обременения (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007). Согласно ФЗ № 256, жилье оформляется в общую собственность. При этом размер долей определяется «по соглашению» (ст. 10, ч. 4). минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трех и более человек – 18 м 2 (ФЗ № 283, ст. 7, ч. 1). Поэтому при распределении долей нужно учитывать этот показатель.
Спросить
За переход права собственности в Росреестре каждый собственник платит по 2 000,00 руб. госпошлины. Доли не только детям, но и вам, вашему мужу выделяются с учётом маткапитала.
Соглашения можете сами составить с помощью шаблонов, но если это затруднительно, то его вам платно составят, стоимость у каждого юриста своя. Хотим выделить доли детям в квартире купленной на материнский капитал, сотрудник Мфц озвучил цифры, договор соглашения 1000, госпошлина 2000 ну и сама сумма долей на детей, скажите пожалуйста это так и есть по закону такие суммы или можно работать напрямую с юристом, выйдет дороже, помогите разобраться пожалуйста.
За переход права собственности в Росреестре каждый собственник платит по 2 000,00 руб. госпошлины. Доли не только детям, но и вам, вашему мужу выделяются с учётом маткапитала.
Соглашения можете сами составить с помощью шаблонов, но если это затруднительно, то его вам платно составят, стоимость у каждого юриста своя.
СпроситьА это вам лично государство выдало МК? НЕТ, только на всю семью, значит всем доли и должны быть выделены. В действующюю ипотеку хочу вложить мат капитал, квартира у нас в совместной собственности с мужем, обязательно ли оформлять у нотариуса соглашение о выделении долей каждому члену семьи, после выплаты ипотечного кредита?
А это вам лично государство выдало МК? НЕТ, только на всю семью, значит всем доли и должны быть выделены.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала оформляете на себя, потом пишете соглашение о выделении своих детей ребенку и с ним в МФЦ. Покупаем комнату на мат. капитал с мужем в браке. Мне и мужу доля не нужна в этой комнате подскажите сразу можно оформить на ребёнка? Делаем через банк так как ребёнку нету 3 х лет. А если нельзя сразу оформить подскажите как можно отписать доли ребёнку.
Если сразу не привлекаете МСК, то лучше обязательством через нотариуса оформить. Здравствуйте, Наталья!
Если вы купите квартиру на свое имя по ипотечному кредиту, потом погасите его материнским капиталом, то долю детям надо будет выделить обязательно, но это может быть и не нотариальная сделка.
А можно купить жилье, и оформить его сразу на себя и на детей, и также погасить ипотеку материнским капиталом. Не нужно нотариально, просто соглашение о разделе сдадите в МФЦ. Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку, потом часть погасить материнским капиталом, надо ли будет в последствии выделять доли нотариально или можно сразу оформить номинальный договор с выделением долей.
Если сразу не привлекаете МСК, то лучше обязательством через нотариуса оформить.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Если вы купите квартиру на свое имя по ипотечному кредиту, потом погасите его материнским капиталом, то долю детям надо будет выделить обязательно, но это может быть и не нотариальная сделка.
А можно купить жилье, и оформить его сразу на себя и на детей, и также погасить ипотеку материнским капиталом.
СпроситьСоставление таких соглашений - это уже платная услуга ст.779 ГК РФ. Вам нужно составить без нотариуса соглашение о выделении долей. Без всякого дарения, именно соглашение, так как приобретенные по договору купли-продажи с участием
средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть
оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей,
которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на
объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный)
с использованием средств материнского капитала, однако при этом
допускается участие в указанных сделках не только средств материнского
капитала, но и денежных средств супругов.
По этому поводу уже есть решение ВС РФ. Что бы выделить долю детям после использования материнского капитала можно без нотариуса. Мне нужно составить простое соглашение о выделении долей с помощью юриста! Вы можете помочь?
Вам нужно составить без нотариуса соглашение о выделении долей. Без всякого дарения, именно соглашение, так как приобретенные по договору купли-продажи с участием
средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть
оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей,
которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на
объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный)
с использованием средств материнского капитала, однако при этом
допускается участие в указанных сделках не только средств материнского
капитала, но и денежных средств супругов.
По этому поводу уже есть решение ВС РФ.
СпроситьУ близких родственников могу запретить вам купить. Это называется обналичивание мат капитала. Хочу выкупить у своего отца долю в доме. 1/2 доля моя,1/2 доля отца. За счет средств мат. капитала я хочу выкупить у него его 1/2. Нужно ли нотариальное соглашение при подачи документов, или можно после поступления денег продавцу выделить доли детям? Не откажут ли мне без нот. соглашения?
У близких родственников могу запретить вам купить. Это называется обналичивание мат капитала.
СпроситьЗдравствуйте Александр Геннадьевич!
Доли можно выделить нотариальным соглашением. Гасить кредит, а потом выделять доли. Если трудности с выплатой кредита, то супруга в интересах себя и детей может подать в суд на выделение доли. У меня такая ситуация, я взял кредит в вашем банке под залог квартиры. Но на выплату ипотеки этой квартиры я использовал материнский капитал жены... И я должен был выделить доли жене и детям после выплаты ипотеки. Ипотеку я выплатил, но доли не выделил.. Потом взял у вас кредит под залог квартиры, и на ней обременение. Как теперь мне выделить доли?
Здравствуйте Александр Геннадьевич!
Доли можно выделить нотариальным соглашением.
Спросить
Гасить кредит, а потом выделять доли. Если трудности с выплатой кредита, то супруга в интересах себя и детей может подать в суд на выделение доли.
СпроситьЗдравствуйте.
Пока не снимите арест, к сожалению выделить доли не сможете. Никак не возможно выделить доли детям при наличии ареста. Сделайте соглашение о выделение долей детям через нотариуса) вот Вам документ о том, что Вы исполнили обязательство по выделу долей. Как выделить детям доли в доме купленный на мат капитал если пристова наложили арест.
Сделайте соглашение о выделение долей детям через нотариуса) вот Вам документ о том, что Вы исполнили обязательство по выделу долей.
СпроситьЗдравствуйте. Для выделения Вам нужно составить соглашение и подать его в МФЦ. К нотариусу не нужно.
Какие доли выделить детям, решают родители, но они не должны быть меньше их доли в материнском капитале, в процентном отношении, к стоимости приобретенного объекта недвижимости. Купили квартиру в ипотеку в совместную долевую собственность, для частичного погашения использовали мат. капитал, ипотеку закрыли, теперь нужно составить соглашение о выделении долей детям в свободной форме. Какую часть выделить детям, есть какой-то минимум или обязательно, нам с мужем 1/2, а остальную 1/2 делим на 5 (нас 5 членов семьи)
Здравствуйте. Для выделения Вам нужно составить соглашение и подать его в МФЦ. К нотариусу не нужно.
Какие доли выделить детям, решают родители, но они не должны быть меньше их доли в материнском капитале, в процентном отношении, к стоимости приобретенного объекта недвижимости.
СпроситьДобрый день, Маргарита.
Выдел доли для Ребёнка потребуется.
Если имущество находится в совместной собственности родителей и при выделении детям долей в таком имуществе, доля родителей остается в их совместной собственности, нотариальное удостоверение соответствующего соглашения не требуется. Необходимо заложить квартиру, купленную на маткапитал, в ней прописан несовершеннолетний ребёнок. Можно ли это сделать и как.
Добрый день, Маргарита.
Выдел доли для Ребёнка потребуется.
Если имущество находится в совместной собственности родителей и при выделении детям долей в таком имуществе, доля родителей остается в их совместной собственности, нотариальное удостоверение соответствующего соглашения не требуется.
СпроситьСоглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса. Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Регистрируете доли в Росреестре и регистрируетесь. Жене запретили регистрационные действия на отчуждение недвижимости, а зарегистрировать свою долю она может. Здравствуйте. Сможете прописаться. Наличие ареста никак этому не препятствует. Мы преобрели дом за мат капитал. Долевые еще нестелали так как дорого. За кредиты супруги наложили арест. Мне надо прописаться смогу ли я теперь прописаться или нет.?
Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса. Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Регистрируете доли в Росреестре и регистрируетесь. Жене запретили регистрационные действия на отчуждение недвижимости, а зарегистрировать свою долю она может.
СпроситьЕкатерина Ивановна, какие условия брачного договора, будет ли использован материнский (семейный) капитал при приобретении квартиры. После ответа на вопросы, можно будет подумать. Добрый день! Не совсем ясно, о чем вопрос. Если о том, чтобы кредиторы не обратили взыскание на вашу долю в новой квартире, то Вы сами написали, у Вас есть брачный договор, по условиям которого, видимо, Вы не имеете прав на долю в квартире, и это правильно. Если речь о выделении долей детям, то это будет возможно после погашения ипотеки путем заключения соглашения о распределении долей. При этом совершеннолетние дети вправе отказаться от своей доли. У меня плохая кредитная история. Хотим взять ипотеку на мужа, у нотариуса брачный договор будет. Но в новом жилье нужно будет выделить доли детям, трое детей, первый совершеннолетний. Первые двое детей не кровные мужу. Как правильно сделать все.
Екатерина Ивановна, какие условия брачного договора, будет ли использован материнский (семейный) капитал при приобретении квартиры. После ответа на вопросы, можно будет подумать.
Спросить
Добрый день! Не совсем ясно, о чем вопрос. Если о том, чтобы кредиторы не обратили взыскание на вашу долю в новой квартире, то Вы сами написали, у Вас есть брачный договор, по условиям которого, видимо, Вы не имеете прав на долю в квартире, и это правильно. Если речь о выделении долей детям, то это будет возможно после погашения ипотеки путем заключения соглашения о распределении долей. При этом совершеннолетние дети вправе отказаться от своей доли.
СпроситьЗдравствуйте, Лия.
После покупки квартиры с использованием мат. капитала (и/или погашения ипотеки за счет средств мат. капитала и снятия обременения) Вы должны выделить доли в квартире членам своей семьи: детям, мужу, себе. Доли должны быть выделены в размере не менее вложенного материнского капитала. Для выделения долей оформляется Соглашение в письменной форме, в котором, обычно, указывается доля каждого члена семьи. По договоренности с мужем, его можно не вписывать в Соглашение о выделении долей в квартире. Таким образом доля мужа перераспределится между детьми (или между вами и детьми). Эта процедура и будет по сути отказом супруга от своей доли в пользу детей. При покупке квартиры с использованием мат. капитала может ли супруг отказаться от доли в пользу ребёнка? И когда это можно сделать?
Здравствуйте, Лия.
После покупки квартиры с использованием мат. капитала (и/или погашения ипотеки за счет средств мат. капитала и снятия обременения) Вы должны выделить доли в квартире членам своей семьи: детям, мужу, себе. Доли должны быть выделены в размере не менее вложенного материнского капитала. Для выделения долей оформляется Соглашение в письменной форме, в котором, обычно, указывается доля каждого члена семьи. По договоренности с мужем, его можно не вписывать в Соглашение о выделении долей в квартире. Таким образом доля мужа перераспределится между детьми (или между вами и детьми). Эта процедура и будет по сути отказом супруга от своей доли в пользу детей.
СпроситьНет, доли после развода вы выделять не должны. Добрый день! Выделять долю мужу Вы не обязаны, так как на момент приобретения квартиры он уже не является членом вашей семьи. Да, Вы можете выделить доли, составив соглашение о выделении долей, заверять его у нотариуса с 2021 года необязательно. Мужу долю не должны выделять. А детям можно выделить без нотариуса. Выделять долю бывшему супругу не должны.
Детям доли можно выделить без нотариуса. 1. нет.
2. можно только детям и без нотариуса. Если на момент использования средств материнского капитала вы уже не состояли в браке, то можете выделить детям доли через МФЦ, к нотариусу обращаться не нужно. Развелась с супругом в 2016 году.
У нас двое детей.
А в 2017 году купила квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала.
Сейчас ипотека закрыта, обременения сняты, надо выделять доли. Должна ли я выделять долю в этой квартире бывшему мужу? А если не должна, то могу ли я выделить доли только детям в простой письменной форме и без нотариуса?
Добрый день! Выделять долю мужу Вы не обязаны, так как на момент приобретения квартиры он уже не является членом вашей семьи. Да, Вы можете выделить доли, составив соглашение о выделении долей, заверять его у нотариуса с 2021 года необязательно.
Спросить
Выделять долю бывшему супругу не должны.
Детям доли можно выделить без нотариуса.
Спросить
Если на момент использования средств материнского капитала вы уже не состояли в браке, то можете выделить детям доли через МФЦ, к нотариусу обращаться не нужно.
СпроситьК сожалению, пока вы не разберетесь с долгами у приставов, арест с квартиры никто вам не снимет. В чем проблема то? Составляйте соглашение о выделении долей детям. Никак уже. Пристав имел право запретить регистрационные действия.
Снимите запрет, выделите доли... Есть долги у приставов, ипотека была закрыта 1 декабря 2021 года, закладную банк выдал на руки, хотели сдать в Мфц, и узнаём, что на квартиру наложен арест, в погашении ипотеки участвовал материнский капитал, и нужно выделение долей детям. Как поступать дальше?
К сожалению, пока вы не разберетесь с долгами у приставов, арест с квартиры никто вам не снимет.
СпроситьНикак уже. Пристав имел право запретить регистрационные действия.
Снимите запрет, выделите доли...
СпроситьЗдравствуйте Алексей
При использовании материнского капитала доли выделяются на всех членов семьи по соглашению.
Не сможет продать долю жена вашего брата, там где есть доля ребенка без согласия органа опеки в силу ст.37 ГК РФ
Спор по разделу имущества решается в отсутствии согласия сторон, через суд. У меня такая ситуация: двух комнатная квартира, оформлена на жену брата, её зовут Юлия, покупалась квартира с участием материнского капитала, доли в квартире ребёнку не выделялись, вопрос вот в чём, может ли Юлия продать свою долю в квартире после выделения доли ребёнку. Насколько я понимаю если она владелец квартиры, то доли будут делиться 50/50?
Здравствуйте Алексей
При использовании материнского капитала доли выделяются на всех членов семьи по соглашению.
Не сможет продать долю жена вашего брата, там где есть доля ребенка без согласия органа опеки в силу ст.37 ГК РФ
Спор по разделу имущества решается в отсутствии согласия сторон, через суд.
СпроситьЕсли квартира находится в единолично собственности, то не нужно обязательное нотариальное удостоверение. Если речь идет о покупке жилья под маткапитал, то такой обязанности нет. Составляется соглашение, затем относите его в МФЦ на регистрацию. Оплачиваете только пошлину. Необходимо нотариально заверять соглашение о выделении долей детям.
Если квартира находится в единолично собственности, то не нужно обязательное нотариальное удостоверение.
СпроситьЕсли речь идет о покупке жилья под маткапитал, то такой обязанности нет. Составляется соглашение, затем относите его в МФЦ на регистрацию. Оплачиваете только пошлину.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно составить соглашение о выделении долей в простой письменной форме и с ним обратиться в МФЦ. Здравствуйте, Если доли выделяются не только детям, но и супруге, соглашение о выделении долей должен составить нотариус. Удачи. До заключения брака была куплена квартира в ипотеку. После был заключен брак, родились дети и для погашения части ипотеки был использован материнский капитал с составлением обязательства на выделение долей жене и детям. Ипотеку погасили, обременение сняли. Я являюсь собственником квартиры. Как мне выделить доли детям и жене?
Здравствуйте, Если доли выделяются не только детям, но и супруге, соглашение о выделении долей должен составить нотариус. Удачи.
СпроситьКонечно можно округлить.
Иначе тут вообще никак не получится. Здравствуйте. Да, можно выделить такие доли детям. Оформите соглашение о выделении долей в простой письменной форме и обратитесь в МФЦ. Да, Вы можете выделить долю в любом размере, главное, чтобы ее стоимость не была меньше 1/4 части материнского капитала. В Вашем случае Вы можете округлить и до предложенного Вами варианта. Квартира 43,8 квадрата куплена по ДКП от физ. лица в рассрочку за 2,3 млн. руб. в силу закона об ипотеке. Обязательства исполнены, обременение снято. Использовался МСК 466617 р. Хотим исполнить обязательство по МСК, наделить долями детей, без участия нотариуса. Квартира в собственности у супруги. Порядок наделения вроде бы ясен (Минимальная доля одного ребенка — 2,2 м², остальное в совместную собственность супругов), но как это указать в доля? Можно ли все округлить и указать детям по 3/44 а остаток 38/44 в совместную?
Да, Вы можете выделить долю в любом размере, главное, чтобы ее стоимость не была меньше 1/4 части материнского капитала. В Вашем случае Вы можете округлить и до предложенного Вами варианта.
СпроситьЗдравствуйте. В соглашении обязательно нужно указать, что доля выделяется по маткапиталу. Такое соглашение не нужно заверять у нотариуса. Можно с ним идти в МФЦ. Олеся, здравствуйте! Безусловно надо в соглашении прописывать что доля выделена на средства материнского капитала.
С уважением. При выделении доли ребёнку после использования мат капитала обязательно ли нужно в Соглашении указывать, что недвижимость была приобретена с использованием мат капитала? Или достаточно обычного Соглашения об определении долей/договора дарения?
Олеся, здравствуйте! Безусловно надо в соглашении прописывать что доля выделена на средства материнского капитала.
С уважением.
СпроситьДа, необходимо нотариальное заверение сделок с долями, в том числе и совершеннолетнему сыну. [i]Татьяна, здравствуйте. Соглашусь с юристом выше, конечно нужно нотариальное удостоверение!
С уважением [/i] Скажите пожалуйста нужно ли мне нотариально заверять соглашение о выделении долей детям, если квартиру я купила в 2012 году не будучи в браке, погасила часть ипотеки материнским капиталом в 2016 году, а потом в 2018 вышла замуж? Я единственный собственник жилья. И нужно ли выделять долю моему сыну, которому уже 18 лет? Спасибо.
