Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопрос, должен или не должен я оплачивать комунальные услуги?

Евгений!

В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются;

Это положение закреплено в ПРАВИЛАХ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В РСФСР и распространяется вне зависимости от ведомственной подчиненности жилья.

С уважением У меня такой вопрос я проживаю в кооперативном доме, летом ездил в отпуск и когда приехал пошел в ЖСК с билетами чтобы из квартплаты вычли комунальные услуги за то время которое отсутствовал но там сказали, что на кооперативные дома это не распространяется и за комунальные услуги тоже надо платить. Вопрос, должен или не должен я оплачивать комунальные услуги?

Какие мне нужно предоставить документы в жек в Саратове и можно ли сделать перерасчет за прошедший год.

Надежда!

Пунктом 9 ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В РСФСР

предсмотрено, что в случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются.

В ЖЭК необходимо представить документ подтверждающий ваше отсуствие по данному адресу(справка, разрешение, регистрация и др)..

С уважением Я хотела бы узнать, как мне можно произвести перерасчет коммунальных платежей с 3-х человек на одного, если я не проживаю в своей квартире в.

Саратове по месту прописки. Проживаю в течении года в Москве по месту регистрации (которая оформленна на 5 лет). Какие мне нужно предоставить документы в жек в Саратове и можно ли сделать перерасчет за прошедший год.

Правила обслуживания жилых помещений - возможность получения скидок в период непроживания

Михаил!

"В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются" (П/п "Д" п.9 ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В РСФСР, Утв.постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415)

С уважением Распространяются ли "Правила обслуживания жилых помещений и пр." в частности п.9 где говорится о скидках в коммунальных платежах в период непроживания - на дома ЖСК, чем еще могут быть регламентированы скидки при непроживании более 1 месяца (дачный сезон) для ЖСК. Заранее большое спасибо.

До какого часа можно проводить в доме шумные ремонтные работы и каким законодательном актом это регулируется?

Уважаемый Максим! В соответствии с пп."е"п.9"ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В РСФСР", утверждёнными ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Совмина РСФСР от 25.09.1985 № 415

(ред. от 23.07.1993) наниматель обязан соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина. До какого часа можно проводить в доме шумные ремонтные работы и каким законодательном актом это регулируется? У нас 6-месячный ребенок, и по вечерам он не может спать из-за того, что соседи делают ремонт. Спасибо.

Какие документы я должен предоставить в управление жилищным кооперативом

Саша!

На основании п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР в случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются.

Отсюда вывод - необходимо представить любой надлежаще оформленный документ (справка, договор и др.)

С уважением Какие документы я должен предоставить в управление жилищным кооперативом, чтобы не платить за коммунальные услуги в связи с длительным отъездом семьи? Спасибо. Саша.

В каких источниках я могу узнать поробнее о своих правах и обязанностях по отношению к соседям и о законных методах...

Майя, посмотрите:

1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РСФСР от 25.09.1985 N 415

(ред. от 23.07.1993)

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В РСФСР И ТИПОВОГО ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО, МУНИЦИПАЛЬНОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР".

2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328

(ред. от 23.07.1993) "Об утверждении примерного положения об общежитиях".

С уважением, Королев Виталий. Соседка по куммунальной квартире не дает житья. В каких источниках я могу узнать поробнее о своих правах и обязанностях по отношению к соседям и о законных методах... уживания с ними.

Я прописана в одной квартире, а проживаю в другой (в ней не прописана).

Согласно подпункта 9 «д» Постановления СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР " в случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются. Вам необходимо обратиться в организацию, обслуживающую квартиру, где Вы временно не проживаете с заявлением о перерасчете платежей за все время Вашего отсутствия. Если вторая квартира - ваша собственность, вы должны платить за обе квартиры. Причем за ту, что в собственности, - по повышенным тарифам. С уважением, Я прописана в одной квартире, а проживаю в другой (в ней не прописана). Где я должна оплачивать коммунальные платежи? Должна ли я оплачивать коммунальные платежи в двух квартирах или есть какие-либо положения, по которым я могу оплачивать в одной из квартир? Заранее спасибо.

Нормативные акты, регулирующие правила проживания в коммунальных квартирах - разделение МОПов, курение

Здравствуйте Сергей

Интересующие Вас нормы содержатся в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 г. и «Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилого фонда и придомовой территории…» от 25.09.1985 г. (с изменениями на 23 июля 1993 года)

С уважением И.Добродеев СПб Здравствуйте Сергей

Интересующие Вас нормы содержатся в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 г. и «Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилого фонда и придомовой территории…» от 25.09.1985 г. (с изменениями на 23 июля 1993 года)

С уважением И.Добродеев СПб Прошу ответить на следующий вопрос: Какими нормативными актами регулируются правила проживания в коммунальных квартирах. Интересуют в частности вопросы: разделение МОПов, курение в МОПах, пользование телефоном, ванной, разделение оплаты за свет, телефон. Советов в разных журналах печатается много, но конкретных ссылок на закон никто не дает. Спасибо.

Издан ли в нашей стране хотя бы один правовой акт по придомовый территориям или все эти территории бесхозные

Антон!

Например:

Постановление Совмина РСФСР от 25.09.85 N 415 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР" Издан ли в нашей стране хотя бы один правовой акт по придомовый территориям или все эти территории бесхозные, кто хочет тот и захватывает? Спасибо.

И еще я хотела узнать какие у меня и моих соседей права и обязанности по коммуналке и в каких правовых актах это закреплено?

Неприватизированное жилье можно сдавать в поднайм ТОЛЬКО с согласия собственника (муниципалитет). Полагаю, что такое согласие соседями получено не было, так что сдавать свою НЕприватизированную комнату, они не вправе. Относительно прав и обязанностей, ознакомьтесь с Постановлением Совмина РСФСР № 415 от 25 сентября 1985 года "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР" и с самими Правилами, утвержденными этим Постановлением. Несмотря на давность, этот документ является действующим. Я проживаю в коммуналке (не приватизированной). У меня одна комната, а у моих соседей 2. Одну из своих комнат они сдают. Имеют они на это право? И еще я хотела узнать какие у меня и моих соседей права и обязанности по коммуналке и в каких правовых актах это закреплено?

Какова ответственность за нарушение тишины соседями в ночное время?

Уважаемый Сергей! Федеральное законодательство такой ответственности не предусматривает, хотя и требует соблюдать полную тишину с 23 часов до 7 часов утра ( подпункт "е" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденных постановлением Совета министров РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415.

Новый Кодекс РФ об административных правонарушениях дает право субъектам Федерации ( например, Краснодарскому краю) самостоятельно вводить новые составы административных правонарушений. Возможно, такой краевой закон в Вашем крае принят ( попробуйте выяснить у краснодарских юристов или в юридическом отделе Законодательного собрания края). Так, например, в Ростовской области за нарушение тишины установлена ответственность в виде штрафа. Какова ответственность за нарушение тишины соседями в ночное время?

Есть ли какой-нибудь закон ограничивающий уровень шума в домах?

Да, есть (пп. е п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утверждённых Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415). Мои соседи за стенкой делают ремонт уже 2-й месяц. При этом шум стоит ужасный и мой годовалый ребенок очень боится этого шума. Переговоры с хозяевами ничего не дали. Я боюсь, что мой ребенок станет заикаться. Есть ли какой-нибудь закон ограничивающий уровень шума в домах?

Кто и за чей счёт должен установить электросчётчик.

Уважаемый Александр, в Вашем вопросе присутствуют недоговоренности и неопрделенности. но можно попробовать дать ответ. Судя по всему ваше жилье ведомственное по-этому, в любом случае за наличие счетчика отвечает собственник-муниципалитет, в лице жилищно-эксплуатационная организация. Вам необходимо обратиться в соответствующий ЖЭК, а также не мешало бы сообщить в правоохранитльные органы о факте хищения электросчетчика. Изложенные утверждения подкрепляются нормами статей 22, 50, 141 Жилищного кодекса РФ и "ПРАВИЛАМИ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В РСФСР" (Утверждены Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415) Ответьте пожалуйста на мой вопрос. У нас в парадной украли электросчетчик на нашу квартиру. Квартира не преватизирована. Кто и за чей счёт должен установить электросчётчик. Если не затруднит Вас, то перечислите пожалуйста статьи законов на которые можно сослаться. С уважением Александр.

Есть ли какие-либо меры воздействия на соседей, вроде бы есть какой-то закон о запрете курения в местах общего пользования?

Уважаемый Алексей! Согласно подпункта "в" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 15 сентября 1985 года № 415 не допускается курение в местах общего пользования в квартирах, где проживает несколько наниматалей, в подъездах,холлах и на лестничгых клетках жилого дома.

Если они все же курят, предупредите их, что Вы можете предъвить иск о компенсации морального вреда ( ст.151 Гражданского кодекса РФ). Соседи по коммунальной квартире постоянно курят в местах общего пользования (кухня, коридор) до такой степени, что в нашей комнате дышать невозможно (сквозняк). На замечания они не реагируют. Есть ли какие-либо меры воздействия на соседей, вроде бы есть какой-то закон о запрете курения в местах общего пользования? Заранее благодарен за ответ.

В какое время и в какие дни разрешены строительные работы

Уважаемый Геннадий! Вообще-то законодательно не установлено: когда запрещено указанными инструментами пользоваться. Поэтому когда возникла необходимость, тогда и можно пользоваться. Если я правильно, понял Ваш вопрос, Вас волнует нарушение тишины в жилых помещениях.

Согласно пункту "е" ст.9 Правил пользования жилыми помещениями. содержания жилого дома и придомовой территории ,утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415 ( а они при приватизации в договорах указывались в качестве неотъемлемой части договора- на случай, если квартира приватизирована) : " С 23 часов до 7 часов должна соблюдаться полная тишина". Оветте пожалуста! В какое время и в какие дни разрешены строительные работы с инструментом как то циркулярная пила, отбойный молоток, и т.д. ?

И, что делать ремонт в квартире - счверлить, пилить, стучать и т.д. можно только в данный период.

Уважаемый Сергей! Полная тишина должна соблюдаться с 23-00 часов до 7-00 часов. Это правило указано в пункте е) статьи 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415. Эти Правила распространяются и на приватизированные квартиры. Знаю, что в законодательстве существует понятие "Световой день".

И, что делать ремонт в квартире - счверлить, пилить, стучать и т.д. можно только в данный период. Зимой, получается, только до захода солнца. К сожалению, в своё время не запомнил закон и статью. Могут ли наши уважаемые юристы помочь в этом.

Какие права имеет человек в коммунальной квартире.

Добрый день, Ваня!

Я так понимаю, что речь идет о неприватизированной комнате в коммунальной квартире.

Права нанимателя, а так же его обязанности определяются договором найма, Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и иными нормативно-правовыми актами.

Наниматель жилого помещения вправе:

- вселить других граждан в занимаемое им жилое помещение,

- сохранить жилое помещение при временном отсутствии,

- изменить договор найма жилого помещения,

- произвести обмен занимаемого жилого помещения,

- сдавать в поднаем занимаемое им жилое помещение,

- приобрести это помещение в собственность (ст.54.1 ЖК РСФСР),

- разрешить временное проживание другим гражданам (ст.81 ЖК РСФСР),

- осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, установленные законодательством РФ.

С уважением, Какие права имеет человек в коммунальной квартире.

Не нравится Вам, ищите другое жилье" Можно ли урегулировать этот вопрос в юридическом порядке?

Уважаемая Татьяна! Вряд ли можно урегулировать данный вопрос в судебном порядке. Полная тишина должна соблюдаться с 23-00 часов до 7-00 часов - пункт е) Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР оит 25 сентября 1985 года № 415.

Теоретически Вы можете обратиться в иском о компенсации морального вреда на основании ст.151 Гражданского кодекса РФ, но, боюсь, что наши суды такой иск не удовлетворят. Живем в многоэтажном жилом доме. Звукоизоляция в доме очень плохая. Соседи сверху ведут себя постоянно очень шумно, дети прыгают, бегают так, что у нас осыпается побелка. На просьбы слегка утихомирить детей ответ один: "До 23-00 мы в своей квартире что хотим, то иделаем. Не нравится Вам, ищите другое жилье" Можно ли урегулировать этот вопрос в юридическом порядке?

Как предотвратить проблему с аллергией на животных в коммунальной квартире?

Уважаемый Артем! Согласно пункта 11 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415, содержание кошек и собак в квартирах, где проживает несколько нанимателей, допускается лишь при согласии других нанимателей и совершеннолетних членов их семьи.

Укажите на данное обстоятельство соседям. Если же они проигнирируют данную нормы, Вы вправе обратиться с иском в суд ( при удовлетворении иска судебные издержки будут обязаны возместить ответчики). Мы с женой живем в коммунальной квартире. Она больна бронхиальной астмой и поэтому у нее аллергия на кошек и собак. Наши соседи по квартире хотят завести котенка и щенка. Каким образом мы можем воспрепятствовать соседям взять этих животных в коммунальную квартиру, ведь они будут ходить в помещениях нашего совместного пользования? Спасибо.

Если в течение 2-х летних месяцев я проживала в санатории и имею подтверждающий документ

Уважаемая Татьяна!

В соответствии с подпунктом "д" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР (утв. постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415) в случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются.

С уважением, Демидова Н.Г. Будьте добры, подскажите! Если в течение 2-х летних месяцев я проживала в санатории и имею подтверждающий документ, могу ли сделать перерасчет по оплате коммунальных услуг в ЖЭКе и на какие нормативные акты при этом можно ссылаться?

До которого времени могут проводиться ремонтные работы в квартирах с использованием шумно-работающих инструментов.

Уважаемый Сергей.

В соответствии с действующими в РФ Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985г. №415 пункт 9 е) :

не допускается выполнение в квартире работ или совершения других действий, создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания других граждан.

С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина.

С уважением До которого времени могут проводиться ремонтные работы в квартирах с использованием шумно-работающих инструментов. Каким документом это регламентировано. Пасибо.

Каким зfконом это устанавливается и что считается нормой, а что превышением нормы шума.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещенияв домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РСФСР", действующим и в настоящее время, установлено, что "Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина". Понятие "не нарушающей покоя жильцов" - оценочное и субъективное. Ответте пожалуйста на вопрос: известно, что шуметь в квартире можно до 23 часов. Каким зfконом это устанавливается и что считается нормой, а что превышением нормы шума.

Как бороться с курением соседей, учитывая наличие маленьких детей?

Уважаемый Сергей.

Если соседи курят в неустановленных для этого местах, то они нарушают п.9 в) Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утв. Постановлением СМ РСФСР 25.09.85г. № 415. "Не допускается курение в местах общего пользования в квартирах, где проживают несколько нанимателей, в подъездах, в холлах и на лестничных клетках жилого дома".

Нарушение указанных Правил образует состав административного правонарушения и наказывается штрафом 100 руб. (ст.142 КоАП РФ).

Обратитесь к участковому.

Кроме того, имея доказательства (акт участкового, свидетельские показания), Вы можете обратиться в суд с иском к соседям о возмещении морального ущерба в связи с причинением вреда здоровью.

С уважением У меня вопрос: Соседи курят, как с этим можно бороться? У нас двое маленьких детей. Не очень хочется дышать дымом и нам тоже. Спасибо.

Со скольки и до скольких, можно проводить ремонт в своей квартире с применением перфоратора и других эл.

Уважаемый Михаил!

Исходя из п. " е " ч. 9 ныне действующих "првил пользования жилыми помещениями. содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР", утвердженных постановлением Сов Мина РСФСР №-415 от 25.09.85, наниматель ОБЯЗАН:

с 23 часов до 7 часов соблюдать полную тишину.

Практика исходит из того, что в рабочие и последний выходной день шумень необходимо прекращать в 22 часа и начинать не ране 8 часов, но это устоявшееся мнение не основанное на нормах Со скольки и до скольких, можно проводить ремонт в своей квартире с применением перфоратора и других эл. инструментов С уважением Михаил.

Существуют ли каки-либо законодательные ограничения в этой сфере?

В настоящее время действует Постановление Совмина РСФСР от 25.09.1985 г. N 415 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР" (с изменениями на 23.07.1993 г.).

Действия Ваших соседей можно квалифицировать как мелкое хулиганство (ст. 158 КоАП РСФСР). Обратитесь с заявлением в органы внутренних дел. Расскажите пожалуйста, как можно бороться с соседями, постоянно нарушающими тишину в моногоквартирном доме, что крайне негативно сказывается на нашем самочувствии и работоспособности. Существуют ли каки-либо законодательные ограничения в этой сфере? Спасибо.

Содержание придомовой территории / Земельное право - 514 советов адвокатов и юристов