Статус земли / Земельное право - 2242 советов адвокатов и юристов
Алёна, это все что вы хотите сказать? Дом по свидетельству о наследовании, в нем прописано расположен на участке 11,21, земли лпх, платили земельный налог с 1948 года, в 2017 году зем. участок приобрел статус снят с кад. учета. Бумаг отдельных на землю пока не нашли, как получить доки на землю? Сказали, что надо выкупать будет, т.к. нет доков на землеотвод, межевание сегодня. Землю снялся с кадастра.
Дом по свидетельству о наследовании, в нем прописано расположен на участке 11,21, земли лпх, платили земельный налог с 1948 года, в 2017 году зем. участок приобрел статус снят с кад. учета. Бумаг отдельных на землю пока не нашли, как получить доки на землю?
Спросить
Приобрел статус наверное на каком то основании?
На все эти вопросы вам ответим ваша администрация.
Для того чтобы получить доки... их нужно сделать. Поставить земельный участок на кадастровый учёт. Но для начала отмежевать.
СпроситьПолучите кадастровую выписку о том что земля стоит на кадастровом учёте.
Со свидетельством о праве на наследование и кадастровой выпиской в МФЦ, зарегистрируете право на собственность земли.
СпроситьСказали, что надо выкупать будет, т.к. нет доков на землеотвод, межевание сегодня.
СпроситьНе рукводствуйтесь тем что "сказали". Принимайте только письменные ответы.
Межуйте, это правильно.
Выкупать не нужно, т.е. Вы больше пяти лет владеете этим участком.
Спросить
Уважаемая Алена! Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения правовых оснований их разрешения в административном и/или судебном порядке с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Действующее законодательство допускает регистрацию в доме, расположенном на землях категории сельхозназначения, которому придан статус жилого для постоянного проживания. Можно ли по сегодняшнему законодательству прописаться на землях сельхоз назначения в ДНП, если будет стоять капитальный дом поставленный в кадастр на учет?
Здравствуйте, Наталья.
Действующее законодательство допускает регистрацию в доме, расположенном на землях категории сельхозназначения, которому придан статус жилого для постоянного проживания.
СпроситьДА, дают если у вас сохранится статус многодетной семьи. Здравствуйте, да, если встанете на учет в качестве граждан, имеющих льготное право на предоставление земельных участков. Заявление подается в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула. Дают землю в Алтайском крае за 3 ребёнка если старшему ребёнку 18,5, он учиться на очном отделении.
Здравствуйте, да, если встанете на учет в качестве граждан, имеющих льготное право на предоставление земельных участков. Заявление подается в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула.
СпроситьСергей, получите выписку с Росреестра и узнайте категорию земель. Имею в собственности земельный участок вид разрешённого использования для ведения дачного хозяйства, сейчас такой ври отменён какой статус сейчас моего участка.
Если ваш участок смежный, проще провести перемежевание. Просто так 0,3 сотки на ИЖС не отмежуют. Купить 0,3 сотки участка ИЖС у друга и построить там гараж. Как это сделать? Или можно мне там построить гараж и как бы купить этот гараж, будет ли земля под гаражом тогда моей? Напоминаю участок 7 соток у него в собственности и на нем стоит дом.
Если ваш участок смежный, проще провести перемежевание. Просто так 0,3 сотки на ИЖС не отмежуют.
СпроситьПросто до 2016 года на земельный участок не было зарегистрировано никакого права, а на кадастровом учете он стоял. После 2018 года статус должен изменится. В кадастравом паспорте на землю 2016 имеется запись статус объекта недвижимости временный в 2018 г оформлены документы о собственности. Что это означает.
Просто до 2016 года на земельный участок не было зарегистрировано никакого права, а на кадастровом учете он стоял. После 2018 года статус должен изменится.
СпроситьЗдравствуйте!
Хороший вопрос. Надо смотреть судебные документы и обоснования. После этого можно будет определиться, на что вы и в каком порядке можете претендовать. Пока не совсем понятно как вообще через суд у вас решили изъять землю. Какой статус имеет организация, которая хочет изъять землю, кто они по организационно правовой форме? Очень долгая историяс оформлением земли. Мне нужна помощь в расчете упущенной выгоды-как она считается и все. Спасибо. Опять вы меня не поняли-мне нужна методика расчета! А не ответственность и ГК. Исходя из урожайности, прибыли или еще из чего? Организация по добыче полезных ископаемых (белая глина) изымают через суд у нас (бюджетной организации) земельные участки-100 га. Можем ли мы предъявить им возместить нам какие то расходы, в т.ч. и упущенную выгоду при изъятии земли и как ее ПОСЧИТАТЬ. Спасибо огромное.
Здравствуйте!
Хороший вопрос. Надо смотреть судебные документы и обоснования. После этого можно будет определиться, на что вы и в каком порядке можете претендовать. Пока не совсем понятно как вообще через суд у вас решили изъять землю. Какой статус имеет организация, которая хочет изъять землю, кто они по организационно правовой форме?
Спросить
Очень долгая историяс оформлением земли. Мне нужна помощь в расчете упущенной выгоды-как она считается и все. Спасибо.
СпроситьНу это тоже долгая история, как все рассчитать, так как нужен грамотный налоговик и бухгалтер. Пока можете ознакомиться с
1.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
2.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" (с изменениями и дополнениями)
3.
СпроситьОпять вы меня не поняли-мне нужна методика расчета! А не ответственность и ГК. Исходя из урожайности, прибыли или еще из чего?
Спросить
Здравствуйте,
А может это Вы не понимаете, что спрашиваете?))
С чего Вы решили, что юристы составляют расчеты, которые Вам нужны?
Мы не экономисты и не эксперты, если Вы не в курсе.
Вот как раз ГК и ответственность, это то, что должны знать юристы
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Упущенная выгода считается следующим образом: УВ = Д – Р,
где УВ – упущенная выгода, Д – потенциальный доход, Р – сопутствующие потенциальные расходы. При этом УВ считается, исходя из определенного временного периода. Но учитывая тот факт, что речь идет об изъятии земли не на год, не на два, а навсегда, то посчитать УВ практически невозможно. В этом случае лучше считать компенсационную выплату, исходя из рыночной стоимости земли.
СпроситьДобрый день! Земельный участок на праве бессрочного пользования может быть переоформлен на праве аренды или собственности. Но так как на участке стоят гаражи и построены они за счет паевых взносов, то право будет предоставлять по ст. 39.20 ЗК РФ физическим лицам-собственникам гаражей, в случае если их права будут зарегистрированы в ЕГРН.
Всего хорошего! Оформление земли Гск в статусе бессросного пользования до 2001 г.
Добрый день! Земельный участок на праве бессрочного пользования может быть переоформлен на праве аренды или собственности. Но так как на участке стоят гаражи и построены они за счет паевых взносов, то право будет предоставлять по ст. 39.20 ЗК РФ физическим лицам-собственникам гаражей, в случае если их права будут зарегистрированы в ЕГРН.
Всего хорошего!
СпроситьИрина, Добрый день! Можете. Закон запрещает использовать маткапитал на приобретение недвижимости только у близких родственников (мать, отец). Бабушки, дедушки, а более того тёти и дяди, не признаются Законом близкими родственниками. Единственное, дом без земли не продаётся (прямой запрет Гражданкого Кодекса), так что придётся покупать и дом и землю, и выделять деткам доли не только в доме, но и в земельном участке.
Удачи! Добрый день! Да, можете, запрета нет, главное, чтобы дом был оформлен в Росреестре, имел статус жилого помещения и не был признан ветхим или аварийным. Материнский капитал. Могу ли я купить дом в деревне у бабушки. Мы родственники, она кровная сестра моей мамы. Мы с детьми живём в городе в квартире.
Ирина, Добрый день! Можете. Закон запрещает использовать маткапитал на приобретение недвижимости только у близких родственников (мать, отец). Бабушки, дедушки, а более того тёти и дяди, не признаются Законом близкими родственниками. Единственное, дом без земли не продаётся (прямой запрет Гражданкого Кодекса), так что придётся покупать и дом и землю, и выделять деткам доли не только в доме, но и в земельном участке.
Удачи!
Спросить
Добрый день! Да, можете, запрета нет, главное, чтобы дом был оформлен в Росреестре, имел статус жилого помещения и не был признан ветхим или аварийным.
СпроситьДобрый день! Вы можете прийти в МФЦ и написать заявление чтобы в наименовании объекта указали слово гараж, если это и есть гараж на самом деле.
Всего хорошего! Собственник вправе внести изменения в данные кадастра, если назначение земли под строением позволяет размещать гараж. По заявлению в Росреестр. Подается через МФЦ. Изменился статус гаража.
Был гараж, стало "иные строения и сооружения"
Как вернуть статус "гараж"?
Добрый день! Вы можете прийти в МФЦ и написать заявление чтобы в наименовании объекта указали слово гараж, если это и есть гараж на самом деле.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте Артем
На мой взгляд необходимо оформит реконструкцию, а уже за тем заниматься оформлением участка в собственность, в рамках закона собственник здания имеет приемущественное право оформить в собственность участок земли. Необходимо Вам оформить полностью гараж в право собственности.
Потом Вы сможете получить землю в собственность.
Землю Вам нужно будет перевести из статуса "обслуживание гаража" в статус "ИЖС" и перевести гараж в жилой статус.
Процедура не очень сложная, но достаточно долговременная. Для начала нужно разобраться, возможно ли это в принципе, для этого нужно сделать запросы в гос органы. У меня гараж гск, земля в аренде, подвал и первый этаж в собственности, построенно сверху ещё 2 этажа которые не оформлены, хочу выкупить землю в собственность и перевести гараж в жилой статус чтоб получить домовую, с чего мне начинать и как это сделать?
Здравствуйте Артем
На мой взгляд необходимо оформит реконструкцию, а уже за тем заниматься оформлением участка в собственность, в рамках закона собственник здания имеет приемущественное право оформить в собственность участок земли.
Спросить
Необходимо Вам оформить полностью гараж в право собственности.
Потом Вы сможете получить землю в собственность.
Землю Вам нужно будет перевести из статуса "обслуживание гаража" в статус "ИЖС" и перевести гараж в жилой статус.
Процедура не очень сложная, но достаточно долговременная.
Спросить
Для начала нужно разобраться, возможно ли это в принципе, для этого нужно сделать запросы в гос органы.
СпроситьЗдравствуйте! Нет не считается и не распространяется. ПДД распространяется на дороги общего пользования и придорожные территории к которым частные земли отношения не имеют, поэтому ПДД не применяется.
Так как понятие ДТП регулируется ПДД, то и ДТП, при котором нужно руководствоваться ПДД здесь нет. Въезжая во двор своего частного дома на крышу моего автомобиля упал конец арматуры (элемент арки под виноград). Это территория моего домовладения огорожена со всех сторон. Вопрос: 1) считается ли это дорожно-транспортным происшествием? 2) Распространяются ли на эту территорию правила дорожного движения?
ПДД распространяется на дороги общего пользования и придорожные территории к которым частные земли отношения не имеют, поэтому ПДД не применяется.
Так как понятие ДТП регулируется ПДД, то и ДТП, при котором нужно руководствоваться ПДД здесь нет.
СпроситьЭтот статус Вы и получите в ноябре 2019 года. Меня интересует льгота по земле и недвижимости за 2018 год.. Имею ли я на нее право? Имею ли я льготы по налогу на земельный участок и жилой дом за 2018 год, если статус предпенсионера у меня наступает в ноябре 2019 года?
Александр, вы вправе потребовать возврата денег с продавца, если в предварительном договоре, так же как и в расписке подтвержден статус оплаты как аванс. Здравствуйте. Можете требовать. Был заключен предворительный договор на покупку дома с частичным платяжом в 50000 с пунктом если банк отказывает в кредитных средствах по каким либо причинам. Банк отказал так как категория земли не подошла по их критерию. Так же при передачи денег была составлена расписка с указанием что данная сумма аванс могу ли я потребывать возрата денег с продовца.
Александр, вы вправе потребовать возврата денег с продавца, если в предварительном договоре, так же как и в расписке подтвержден статус оплаты как аванс.
СпроситьДобрый день!
Из Вашего вопроса непонятно: а нужно ли вообще куда-то бежать? Для чего Вам это? в чем вообще проблема? В Выписке ЕГРН по своей земле в СНТ обнаружила "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества]". Категория земли в выписке "Земли сельскохозяйственного назначения". В свидетельстве о праве собственности "земельный участок для садоводства", в кадастровом плане категория " земли сельскохозяйственного назначения" и в графе "разрешенное использование" - "для садоводства". не вижу расхождений и куда бежать и на какую информацию исправлять. Спасибо.
Уважаемый Иван, необходимо обращаться в местные органы власти. Сначала надо определить правовой статус земли, при наличии проблем легализовать данную часть СНТ. Только после этого есть юридическое основание для прокладки дороги и сооружения моста. СНТ в 90-х прирезало себе часть земли, находящуюся за оврагом (под картошку)... проход по мостику. Но со временем эта маленькая часть из 60-и участков превратилась в полноценное СНТ с домами и хозяйствами. Проезд к этой части или оставлять машину у дома сторожа и пешком ч/з мостик и овраг или по полям с разбитыми дорогами и оврагами с водой. На общем собрании старая часть СНТ (280 участков) всегда против строительства дороги ч/з овраг! Они не хотят дополнительного движения мимо своих участков. С другой стороны подъезд пожарных машин и скорой отсутствует иногда (в дождливую погоду и межсезонье) совсем! Куда жаловаться? Как обустроить проезд?
Уважаемый Иван, необходимо обращаться в местные органы власти. Сначала надо определить правовой статус земли, при наличии проблем легализовать данную часть СНТ. Только после этого есть юридическое основание для прокладки дороги и сооружения моста.
СпроситьОбжаловать постановление администрации.
Есть варианты и без изменения статуса участка...
Составление документов - исключительно на платной основе. Есть участок под ИЖС и на нём зарегистрирован ЖИЛОЙ ДОМ. Летом в нескольких комнатах проживали отдыхающие. АДМИНИСТРАЦИЯ вменяет нецелевое использование земли и перевод её под коммерцию. ЧТО ДЕЛАТЬ.
Обжаловать постановление администрации.
Есть варианты и без изменения статуса участка...
Составление документов - исключительно на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте. Потребовать у владельца гаража перезаключить срок аренды. Срок аренды истек - соответственно, нет оснований для сделки [u]если нет правовых документов на гараж[/u]. Ответ с учетом предоставленной информации
1. Проверить продлен ли ДА на неопределенный срок.
Если платежи по договору аренды осуществлялись в течении указанных 3 лет, ДА продлен на неопределенный срок.
2. Проверить статус гаража.
Если гараж зарегистрирован, как объект недвижимости
- запросить выписку из ЕГРН по гаражу
- у собственника исключительное право аренды или выкупа участка.
- при покупке гаража, к новому собственнику переходят права на землю предыдущего собственника.
Все документы для проверки можно запросить у продавца. Хочу купить гараж, земля под ним в аренде, а срок аренды истек 3 года назад. Как подстраховаться.
Срок аренды истек - соответственно, нет оснований для сделки если нет правовых документов на гараж.
СпроситьОтвет с учетом предоставленной информации
1. Проверить продлен ли ДА на неопределенный срок.
Если платежи по договору аренды осуществлялись в течении указанных 3 лет, ДА продлен на неопределенный срок.
2. Проверить статус гаража.
Если гараж зарегистрирован, как объект недвижимости
- запросить выписку из ЕГРН по гаражу
- у собственника исключительное право аренды или выкупа участка.
- при покупке гаража, к новому собственнику переходят права на землю предыдущего собственника.
Все документы для проверки можно запросить у продавца.
СпроситьДа, совершенно верно понимаете. Вы потеряете статус матери одиночки, так как в свидетельстве о рождении у детей появится отец. Если нет официального брака, я же не теряю статус многодетной матери при установлении отцовства. А статус многодетной матери останется? Значит и льготы остаются? А правда ли что вся многодетная семья, вкл меня может пользоваться бесплатно проездом городским и пригородным транспортом. В течении какого времени должны выдавать зем. участок многодетным? А если в положенный срок не выдают земельный участок, куда можно обратится, чтоб решили этот вопрос. Администрация района в г. КАЗАНИ ссылается на то что очередь большая, а земли типа мало, хотя когда смотришь списки на очерёдность, пишут что другие не явились или отказ. Как это понимать?! На данный момент являюсь многодетной одинокой мамой. С отцом наших детей не живём и не расписаны. Мужчина хочет установить отцовство. Будет ли в данной ситуации потерян статус многодетной одинокой матери? И каких льгот я лишаюсь?
Вы потеряете статус матери одиночки, так как в свидетельстве о рождении у детей появится отец.
Спросить
Значит и льготы остаются? А правда ли что вся многодетная семья, вкл меня может пользоваться бесплатно проездом городским и пригородным транспортом.
СпроситьНа федеральном уровне члены семьи могут претендовать на:
бесплатный проезд для несовершеннолетних в пригородном пассажирском транспорте, железнодорожном пригородном транспорте, для детей, не достигших 16 лет на транспорте общественного пользования (автобусы, метрополитен, троллейбусы и др.);
для детей, в возрасте от 16 до 18 лет, применяется скидка от 30 до 50%;
бесплатный проезд в городском пассажирском транспорте одному из родителей;
выплата компенсации за проезд до санатория или иного лечебного учреждения.
Возможны ещё какие-то местные льготы, Вам лучше уточнить в отделе социальной защиты населения по месту жительства.
Спросить
Здравствуйте Мария.
Приватизация земли относиться к безвозмездной сделке следовательно является вашей собственностью и разделу не подлежит согласно ст.36
Семейного кодекса Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Мой отец незадолго до своей смерти переписал дачный участок в СНТ на меня (членскую книжку), договор дарения не составлялся. Я приватизировала этот участок на себя, будучи в браке. Является ли этот участок общей супружеской собственностью и подлежит ли разделу после развода?
Здравствуйте Мария.
Приватизация земли относиться к безвозмездной сделке следовательно является вашей собственностью и разделу не подлежит согласно ст.36
Семейного кодекса Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьДля начала узнать у руководства совхоза, что это за "конкуренты". А дальше по ситуации. Аренда земли населенных пунктов. Ситуация: земля находится в ведении местного совхоза, мы пытались выкупить или взять ее в аренду. Ни то, ни другое не дали сделать, но разрешили пользоваться. А сейчас пришли другие люди, говорят, что у них аренда. Вероятно, нелегальная. Мы бы тоже взяли этот участок в аренду (он прилегает к ранее выкупленному, на котором стоит наш дом). Что делать?
Для начала узнать у руководства совхоза, что это за "конкуренты". А дальше по ситуации.
СпроситьДобрый день. Обратитесь с жалобой в местную администрацию. Возможно в этом месте у водоема вообще нельзя ставить машины. Тогда применяется административная отв-ть. Требуйте информации о статусе земли, по которой осуществляется проезд к дачным домам и содействия в устранении проблемы. Машины перегораживают проезд к дачным домам, т к приезжают на берег Волги, жильцы не могут попасть домой и не дай Бог конечно, ни пожарная, ни скорая вообще туда не проедут при необходимости. Куда обратиться можно?
Добрый день. Обратитесь с жалобой в местную администрацию. Возможно в этом месте у водоема вообще нельзя ставить машины. Тогда применяется административная отв-ть. Требуйте информации о статусе земли, по которой осуществляется проезд к дачным домам и содействия в устранении проблемы.
СпроситьВы можете обратиться в администрацию, что бы получить статус малоимущей, вам будут оказывать соответствующую помощь, так же соберите документы, о том, что нуждаетесь в жилье, вам предоставят жилье по соц. найму. Если льготами региональными предусмотрена выдача земли инвалидам, вы можете получить участок, для этого вам необходимо обратиться в соц. защиту, они вам расскажут более подробно какие льготы вы имеете. Я с махачкал мне 32 года инволидка 2 группа я родня от меня давно откозали живу на квартире снимаю ели выживаю могу ли я получит участок.
Вы можете обратиться в администрацию, что бы получить статус малоимущей, вам будут оказывать соответствующую помощь, так же соберите документы, о том, что нуждаетесь в жилье, вам предоставят жилье по соц. найму. Если льготами региональными предусмотрена выдача земли инвалидам, вы можете получить участок, для этого вам необходимо обратиться в соц. защиту, они вам расскажут более подробно какие льготы вы имеете.
СпроситьВозможность оформление прав на гараж и его продажи зависит от содержания учредительных документов ГСК, прав на землю и наличия доказательств полной оплаты паевого взноса и членства в ГСК. У моей мамы есть гараж в ГСК. Она написала заявление на выход из членства, а я написала заявление на принятие меня в члены ГСК в связи с преобретением бокса номер ** (её гаража). Являюсь ли я теперь собственником и имею ли я право на продажу этого гаража?
Подготовьте все документы, которые можете найти у себя с момента получения по настоящий момент, в том числе-наследование, родство и т.п. Вызывайте кадастрового инженера, закрепленного за Вашей территорией. В обязанности кадастрового инженера входит уточнение статуса и любой информации по земельному участку. Он же подает в течение месяца информацию в Роскадастр. Можно ли оформить землю, предоставленную отцу в начале 90-х под личное подсобное хозяйство, если он ее никак не оформил и умер в 2004 году.. земля относится к селу. При обращении в администрацию выдали только копию инвентаризации земель 1994 г, и схему расположения участка на карте, в которых указано, что земля принадлежит отцу. Больше ничего нет! В Росреестре данный участок ни за кем не числится, сказали снят с учета в 2006 году.. какие могут быть наши действия?
Подготовьте все документы, которые можете найти у себя с момента получения по настоящий момент, в том числе-наследование, родство и т.п. Вызывайте кадастрового инженера, закрепленного за Вашей территорией. В обязанности кадастрового инженера входит уточнение статуса и любой информации по земельному участку. Он же подает в течение месяца информацию в Роскадастр.
Спросить
