Статус земли / Земельное право - 2242 советов адвокатов и юристов
Может получиться. Наличие законного владения участком важно при сохранении самовольной постройки. Ооо в 2003 г.передало мне трансформаторную подстанцию в оперативное управление/в постоянное пользование/хозяйственное управление. ООО закрыто. Я управляю 17 лет. Земля была у ООО в постоянном пользовании. На земле бокс, который мне передали в собственность в 1995 г., но в бти не зарегистрировали. Пользуюсь всем. На бокс подаю в суд признать приобретательную давность. По земле так наверно не пройдет? А как с трансформатором делать?
Может получиться. Наличие законного владения участком важно при сохранении самовольной постройки.
СпроситьСмотря какой договор вы заключили. Да, нет, это временные границы участка, а потому учет такой, нужно собственнику поставить на кадастровый учет уточнённые границы..
Но в любом случае, зачем надо с посредниками связываться.. Меня зовут Михаил.
Хотели купить земельный участок, нашлась фирма называется Управа 77.
Там нам сказали, что земля находится в залоге у Абсолют банке, и она как посредник от банка ее продает. Заключили договор, и оказалось что статус земли временный. Плохо это?
Да, нет, это временные границы участка, а потому учет такой, нужно собственнику поставить на кадастровый учет уточнённые границы..
Но в любом случае, зачем надо с посредниками связываться..
СпроситьКаждый субъект РФ устанавливает свои критерии многодетной семьи. В Приморском крае принят Закон от 23.11.2018 года № 392-КЗ "О социальной поддержке многодетных семей, проживающих на территории Приморского края". Согласно этому закону многодетная семья в Приморском крае - семья, состоящая из граждан Российской Федерации, имеющая в своем составе трех и более детей и воспитывающая их до 18-летнего возраста, а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных организациях (за исключением образовательных организаций, реализующих дополнительные образовательные программы) до окончания такого обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.
Таким образом, Ваша семья является многодетной. У нас трое детей, первый ребенок от первого брака, и двое детей во втором браке, какой статус нам положен многодетная мать или многодетная семья? И пологается ли земля, при статусе многодетная мать.
Каждый субъект РФ устанавливает свои критерии многодетной семьи. В Приморском крае принят Закон от 23.11.2018 года № 392-КЗ "О социальной поддержке многодетных семей, проживающих на территории Приморского края". Согласно этому закону многодетная семья в Приморском крае - семья, состоящая из граждан Российской Федерации, имеющая в своем составе трех и более детей и воспитывающая их до 18-летнего возраста, а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных организациях (за исключением образовательных организаций, реализующих дополнительные образовательные программы) до окончания такого обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.
Таким образом, Ваша семья является многодетной.
СпроситьСНАЧАЛА нужно перевести статус участка из ИЖС Процесс сложный.
Участки под автомойки относятся к землям специального назначения (промышленности). Какие документы нужны открыть авто мойку у себя во дворе в частном секторе.
СНАЧАЛА нужно перевести статус участка из ИЖС Процесс сложный.
Участки под автомойки относятся к землям специального назначения (промышленности).
СпроситьНе понимаю о каком возврате речь? Юрий, нет, не полагается. Компенсация затрат на приобретение предметов меблировки не входит в перечень льгот, на которые имеют право семьи, имеющие статус многодетных. Вот бесплатное посещение музеев раз месяц - да, полагается. Многодетным семьям пологается земля под строительство дома, куда надо обратиться с этим вопросом. Малообеспеченныая многодетная семья 3-е детей, была покупка мебели, пологается ли возврат денежных средств за мебель?
Юрий, нет, не полагается. Компенсация затрат на приобретение предметов меблировки не входит в перечень льгот, на которые имеют право семьи, имеющие статус многодетных. Вот бесплатное посещение музеев раз месяц - да, полагается.
Спросить
Многодетным семьям пологается земля под строительство дома, куда надо обратиться с этим вопросом.
СпроситьЮрий, вам нужно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования, по месту регистрации.
СпроситьУважаемая Елена Владимировна, если общий двор - то либо это было и есть единое домовладение и Вы собственник доли этого домовладения, либо это квартиры на земле. Если квартиры на земле - то земля, скорее всего муниципальная. В зависимости от статуса Вашего объекта недвижимости будет зависеть и дальнейший план действий. Уточните пожалуйста. У меня в собственности жилой дом в общем дворе. Земля общая, но не оформленая ни на кого. Я хочу оформить немного земли, которая прилягает к нашему дому. Как сделать всё по закону правильно.
Уважаемая Елена Владимировна, если общий двор - то либо это было и есть единое домовладение и Вы собственник доли этого домовладения, либо это квартиры на земле. Если квартиры на земле - то земля, скорее всего муниципальная. В зависимости от статуса Вашего объекта недвижимости будет зависеть и дальнейший план действий. Уточните пожалуйста.
СпроситьМожете стоить дом. Сатус квартиры это просто что там кто то был прописан. Приобрели дом со статусом квартиры земля находиться в пользовании могу ли я на ней строить.
Вам дали в аренду на год за это время вы должны что посадить на участке и построить времянку Поле этого вы приложив фотографии можете просить на 49 лет. Да могут дать но как правило из свободных земель как правило это бывшие поля где нет электричества и дорог
так что не обольщайтесь бесплатной землей
Лучше что дешевое купить. Инвалижность на год, а не участок. Положен ли земельный участок бесплатно семье с ребенком-инвалидом? (пока дали на 1 год) к тому же как молодая и малообеспеченная семья.
Вам дали в аренду на год за это время вы должны что посадить на участке и построить времянку Поле этого вы приложив фотографии можете просить на 49 лет.
СпроситьДа могут дать но как правило из свободных земель как правило это бывшие поля где нет электричества и дорог
так что не обольщайтесь бесплатной землей
Лучше что дешевое купить.
СпроситьМожно посмотреть на сайте Роскадастра по собственнику либо сделать официальный запрос в эту организацию. Для оформления дороги придётся обратиться к собственнику.
С уважением. К дачному поселку подходит дорога. Как узнать принадлежность этой дороги? Де факто она проходит по сельхоз земле. Другой дороги к поселку нет. Зарегистрирована ли она как дорога? Если нет, то как придать ей статус дороги?
Можно посмотреть на сайте Роскадастра по собственнику либо сделать официальный запрос в эту организацию. Для оформления дороги придётся обратиться к собственнику.
С уважением.
СпроситьПо каким основаниям отказали? Добрый вечер.
Вам нужно оспаривать отказ Росреестра в судебном порядке, в противном случае, вы будете сильно ограничены в правах на пользование участком. Обращайтесь за более подробной консультацией. По документам статус участка земли населенных пунктов. Когда вступала в наследство не обратила внимание, что росреестр написал статус: земли сельхозназначений. Сын обратил внимание, что мне неправильно записали статус земли. Написала заявление на исправление в росреестр, но мне отказали.
Добрый вечер.
Вам нужно оспаривать отказ Росреестра в судебном порядке, в противном случае, вы будете сильно ограничены в правах на пользование участком. Обращайтесь за более подробной консультацией.
СпроситьРуслан, в части перевода земли-у меня большие сомнения, стоит выяснить в ПЗЗ целевое назначение земель. Ситуация в том что земля у меня уже была коммерческая и на такой земле гараж выйдет очень дорого ввиду получения разрешения и проектов на гараж. Именно поэтому я перевел в ИЖС что бы в упрощённом порядке построить гараж, а затем снова а коммерцию! У меня участок ИЖС на котором я хочу поставить большой гараж, а затем уже перевести землю в коммерцию. Вопрос таков: Земля то переведется это понятно, а в каком статусе гараж будет? (я в нем хочу заняться комерч деятельность)
Руслан, в части перевода земли-у меня большие сомнения, стоит выяснить в ПЗЗ целевое назначение земель.
Спросить
Ситуация в том что земля у меня уже была коммерческая и на такой земле гараж выйдет очень дорого ввиду получения разрешения и проектов на гараж. Именно поэтому я перевел в ИЖС что бы в упрощённом порядке построить гараж, а затем снова а коммерцию!
СпроситьЗдравствуйте. Ребенок будет считаться третьим. Но под статус многодетной семьи Вы не подпадаете. Доброе утро получается ни земли ни мат. капитал нам не дадут? Мат.капитал я получала за 2 малыша, а его ведь дают только один раз? Я беременна третьим, но второй ребёнок умер в 3 месяца, какой по счёту будет считаться родившийся ребёнок?
Здравствуйте. Ребенок будет считаться третьим. Но под статус многодетной семьи Вы не подпадаете.
СпроситьНет, не верно. Под квартирами земельные участки не предоставляются. Вам необходимо обратиться в суд (всем пятерым) с заявлением об изменении статуса жилого помещения на дом блокированной застройки. Тогда земля распределится пропорционально площадям, занимаемым каждым собственником.
С уважением... А право собственности на землю будет у нас общее на всех? Или только пользование? У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
Нет, не верно. Под квартирами земельные участки не предоставляются. Вам необходимо обратиться в суд (всем пятерым) с заявлением об изменении статуса жилого помещения на дом блокированной застройки. Тогда земля распределится пропорционально площадям, занимаемым каждым собственником.
С уважением...
СпроситьЗдравствуйте.
Разделить земельный участок в натуре вы сможете только в том случае, если статус дома будет изменён на дом блокированной застройки. У нас 5 ти квартирный дом на земле, мы хотим сделать межевание, получить землю в общедолевую собственность и поделить её по 100%согласию всех жильцов для оформления всех самовольных пристроек к квартирам. Возможно ли это сделать?
Здравствуйте.
Разделить земельный участок в натуре вы сможете только в том случае, если статус дома будет изменён на дом блокированной застройки.
СпроситьСтатус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство
И изначально даного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно
Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство. Может ли земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, иметь вид разрешенного использования для ИЖС? При этом на участке нет построек и не предвидится. Столкнулся с тем, что администрация не хочет согласовывать границы земельного участка, который уже в собственности, по причине, что вид использования у него стоит ИЖС и попадает в охраную зону ЛЭП. Участок используется только для выращивания сельхозкультур.
Статус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство
И изначально даного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно
Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство.
СпроситьЕсли через суд Вы признаете свой двухквартирный дом домом блокированной застройки, тогда за вами можно будет признать право собственности на конкретный земельный участок, находящийся под домом и придомовой территории. Если ваш дом фактически признан многоквартирным (двухквартирным), то земельный участок будет находится в долевой собственности с хозяином другой квартиры. Имейте ввиду, что изменить статус дома (квартиры) Вы можете только с согласия собственника другой квартиры. Я и есть собственник 2-х квартир. Если какая разница в назначении дома (многоквартирный и индивидуальный). Как с землёй,могу я ее продать в том и ином случае. Дом мой в любом случае, меня интересует земля, она ещё не оформлен а. Как сделать правильно при оформлении земли в собственность, если это 2-х квартирный жилой дом в моей собственности. Земля не оформлена была. Или лучше оформить дом как индивидуальный через суд? В чем отличие земли при той или иной сделке (купить, продать потом). Спасибо.
Если через суд Вы признаете свой двухквартирный дом домом блокированной застройки, тогда за вами можно будет признать право собственности на конкретный земельный участок, находящийся под домом и придомовой территории. Если ваш дом фактически признан многоквартирным (двухквартирным), то земельный участок будет находится в долевой собственности с хозяином другой квартиры. Имейте ввиду, что изменить статус дома (квартиры) Вы можете только с согласия собственника другой квартиры.
Спросить
Я и есть собственник 2-х квартир. Если какая разница в назначении дома (многоквартирный и индивидуальный). Как с землёй,могу я ее продать в том и ином случае.
Спросить
Добрый вечер, если собственником являетесь вы, то сможете продать как индивидуальный дом, разницы нет. Судебная практика в целом допускает продажу многоквартирных домов (Постановления ФАС ЗСО от 09.03.2006 N Ф 04-829/2006 (20347-А 45-13)N Ф 04-829/2006 (20347-А 45-13) ; ФАС СКО от 29.04.2008 N Ф 08-2273/2008N Ф 08-2273/2008). Порядок совершения таких сделок регулируется положениями §1 и § 7 гл. 30 ГК РФ. То есть если собственником помещений в одном доме становится одно лицо и право собственности не зарегистрировано было ранее на эти квартиры, то может продать в целом дом.
Признать право собственности на дом можете через суд. но нужны документы, которые ранее предоставлялись на землю, например справка из архива о том что вам ранее предоставлячли землю, также документы, как к вам перешел этот дом, карточка БТИ в старом варианте также необходимо будет сделать план земли для суда. После признания права собственности на дом следует обратиться в местную администрацию.
Спросить
А что значит не оформлена земля? Стоит ли участок на учете? Кому он принадлежит? Чтобы полностью понимать ситуацию, нужно смотреть документы.
СпроситьЛюдмила, необходимо посмотреть сохранились какие либо документы на землю, в архиве, может по ним вы сможете оформить без суда, если из нет, то для признания права собственности на дом через суд все равно нужны документы, например карточка из.бти на дом архивная справка и тд.
СпроситьДобрый день, Владимир.
1. Вам надо проверить вид разрешенного использования (ВРИ).
ИЖС должно быть в рамках населенных пунктов.
Если Ваш ИЖС имеет ВРИ без статуса "земли населенных пунктов", то в будущем Ваш многоквартирный дом (МКД) могут признать самовольной постройкой (ст. 222 ГКРФ). Это чревато сносом МКД и возложением всех расходов на собственников.
2. Я бы не рекомендовал покупать квартиру в с формальным нарушением ВРИ.
3. Банку все равно они хотят получить деньги.
4. В нашем "правовом" государстве необходимо 100 раз перестраховываться. Приобретаем квартиру по ипотеке, при проведении правовой экспертизы выяснилось что дом стоит на земле под ИЖС дом многоквартирный 3 этажа и мансарда, сдан в эксплуатацию в 2009 году, квартиры проходят по гос. реестру. Сам дом подключен ко всем коммуникациям. Банк одобрил кредит на 10 лет, чем я рискую приобретая квартиру.
Добрый день, Владимир.
1. Вам надо проверить вид разрешенного использования (ВРИ).
ИЖС должно быть в рамках населенных пунктов.
Если Ваш ИЖС имеет ВРИ без статуса "земли населенных пунктов", то в будущем Ваш многоквартирный дом (МКД) могут признать самовольной постройкой (ст. 222 ГКРФ). Это чревато сносом МКД и возложением всех расходов на собственников.
2. Я бы не рекомендовал покупать квартиру в с формальным нарушением ВРИ.
3. Банку все равно они хотят получить деньги.
4. В нашем "правовом" государстве необходимо 100 раз перестраховываться.
СпроситьЧто именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение. Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич. Если у квартиры статус жилое помещение, а доля земли офрмлена через договор дарения, нужно будет продавть только через нотариуса? Спасибо, ирина.
Что именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение.
Спросить
Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич.
Спросить
Ирина, если квартира зарегистрирована в своем разделе Единого государственного реестра недвижимости, на квартиру оформляется отдельный договор купли-продажи.
Если земельный участок зарегистрирован в отдельном разделе Единого государственного реестра недвижимости, на доли участка оформляется отдельный договор купли-продажи.
Если квартира и доля участка оформлены в едином разделе ЕГРН, то как сказано в соответствующем законе - государственная регистрация перехода права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией перехода неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
В любом случае такие сделки не подпадают под обязательное нотариальное удостоверение.
СпроситьВ соответствии с недавним разъяснением Минэкономразвития, направленным в Росреестр, нотариальное удостоверение таких сделок не требуется. Основываются данные разъяснения на том, что доля в праве общедолевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки.
СпроситьЕсли это предусмотрено Уставом гаражного кооператива, то должны. Статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России. ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007 года. Добрый день. К сожалению, если Вы являйтесь членом Гаражно-строительного кооператива, то обязаны оплачивать все необходимые взносы, установленные внутренним уставом и иными документами ГСК.
Другой вопрос, если бы Вы не являлись членом ГСК, то смогли бы не платить, установленные ГСК сборы, а уплачивали налог на землю и на объект, находящийся на земле то есть на гараж. Гараж приватизирован и земля под ним приватизирована должен ли я платить взносы председателю наровне с теми у кого гаражи не приватизированы.
Если это предусмотрено Уставом гаражного кооператива, то должны. Статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России. ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007 года.
Спросить
Добрый день. К сожалению, если Вы являйтесь членом Гаражно-строительного кооператива, то обязаны оплачивать все необходимые взносы, установленные внутренним уставом и иными документами ГСК.
Другой вопрос, если бы Вы не являлись членом ГСК, то смогли бы не платить, установленные ГСК сборы, а уплачивали налог на землю и на объект, находящийся на земле то есть на гараж.
СпроситьСначала надо разобраться со статусом земли. А уже потом думать по поводу привлечения к ответственности.
С уважением. Человек выкупил на торгах поле в несколько гектар, размежевал, выставил на продажу участки, но их не покупают, куплены только некоторые. Дорогу к участкам не делает, траву не косит - летом трава и борщевик выше человеческого роста. Как привлечь его к ответственности, обязать делать дорогу и покос травы?
Сначала надо разобраться со статусом земли. А уже потом думать по поводу привлечения к ответственности.
С уважением.
СпроситьПроданная земля не может быть поселком, статус поселка уже существует, поскольку происходит реализация земельных участков. Развитие инфраструктуры обозначено в генеральном плане застройки территории который утвержден органами местного самоуправления. Администрация бездействует, пишите жалобу в прокуратуру, можете признать их бездействие незаконным в судебном порядке. В течении какого времени, проданная земля под ИЖС становится поселком, и с какого времени начинается развитие инфраструктуры, а именно-выделенной линии под внутриквартальное освещение (заключение договора с ресурсоснабжающей организацией)? Спасибо. Нелепые отговорки, освещения в посёлке,-нет! Вынуждают, чтобы жители подключали освещение улицы, через свой прибор учета, не стесняясь говорят,-кому нужно, тот уже со светом (имеется ввиду подключение через свой прибор учёта)
Проданная земля не может быть поселком, статус поселка уже существует, поскольку происходит реализация земельных участков. Развитие инфраструктуры обозначено в генеральном плане застройки территории который утвержден органами местного самоуправления. Администрация бездействует, пишите жалобу в прокуратуру, можете признать их бездействие незаконным в судебном порядке.
СпроситьДоброго времени суток! Ваш пай возможно оформить. Необходимы документы и запастись терпением, желанием и силами!
Удачи Вам! Вы уж узнайте статус земли и кому она уже принадлежит. После этого уже и будете принимать решение. Кадастровую карту посмотрите, выписку из Росреестра закажите по земле. Существует паевая земля выделенная в 1991 году, но мной до сих пор не востребованная! Есть возможность ее востребовать в данный момент?
Доброго времени суток! Ваш пай возможно оформить. Необходимы документы и запастись терпением, желанием и силами!
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте Валентина
Очень странная история, частная собственность превращается в совместную, дело в том, что совместная собственность на имущество может быть только у супругов в браке. Пжста могу ли вернуть в собственность дом и землю принадлежащую мне на праве собственности. После некоторых манипуляций (противозаконных на мой взгляд) имущество приобрело статус общей совместной собственности. Спасибо.
Здравствуйте Валентина
Очень странная история, частная собственность превращается в совместную, дело в том, что совместная собственность на имущество может быть только у супругов в браке.
СпроситьЗдравствуйте.
Выписку из ЕГРП запросили? Для начала нужно знать статус земли, что бы ответить на ваш вопрос. Дом двух этажний на четыре семьи земля вокруг дома не оформлена как оформить.
Мат. капитал дают только под строительства или покупки дома под ИСЖ и никакого другого. В документах на право собственности на землю внесли неправильный номер. Это выяснилось когда стала подготааливать документы к продаже дома и земли с участием мат-капитала. Терерь не можем дождатся когда нам внесут исправления. Как поступить чтоб ускорить этот процесс? И я не понимаю почему для использования мат-капитала нужно чтоб в документах было написано что земля ИЖС у меня написано под огород но ведь есть тех паспорт где все видно что вот дом и вот земля, ведь дом строился на этой земле, ведь разрешено было а теперь надо ждать говарят два месяца чтоб зделать земли ИЖС.
Мат. капитал дают только под строительства или покупки дома под ИСЖ и никакого другого.
Спросить
