Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Стоимость недвижимого имущества / Недвижимость - 1609 советов адвокатов и юристов

Фактическое принятие наследства

Нет. Не обязательно. Даже то, [b]что в течение шести месяцев наследник пользуется вещами наследодателя, является доказательством фактического принятия наследства.[/b] Здравствуйте.

Фактическое принятие наследства признается вне зависимости от его стоимости. Ограничений по стоимости имущества нет. Здравствуйте. Нет ограничений по стоимости как движимого, так и недвижимого имущества. Здравствуйте, нет ограничений, как по стоимости движимого, так и недвижимого имущества. Никаких ограничений по стоимости наследственного имущества не имеется, в силу ст. 1153 ГК. В пределах долговой массы наследуется Добрый день!

Имущество может быть любым, важно подтвердить факт принятия, лучше всего документально. Если ограничение по стоимости имущества, с которой признают фактическое принятие наследства. Я имею ввиду не недвижимое имущество. Или имущество должно быть недвижимым?

Как правильно распределить недвижимость, купленную на материнский капитал, между детьми?

Поровну делите Для того чтобы выделить долю детям на недвижимость, которая была приобретена на материнский капитал, необходимо обратиться к нотариусу и составить договор о совместной собственности или дарении части недвижимого имущества детям. В этом договоре должно быть прописано, какая доля принадлежит каждому из детей, и какие условия и сроки предусмотрены для передачи этой доли. Важно учитывать законодательство о наследовании и соблюдать все правовые формальности при оформлении такой сделки. Также желательно проконсультироваться с юристом для более подробной консультации и правильного оформления документов. Доли детей определяются равными, и выделяются соразмерно сумме материнского капитала по отношению к стоимости недвижимости. Оформляется выделение долей нотариально Как выделить долю детям на недвижимость преобретенную на материнский капитал?

Алименты при продажи квартиры по наследству

Да, могут.

С уважением. Не взыщут, если продажа не связана с осуществлением вами экономической деятельности (предпринимательства).

[quote]2. Удержание алиментов также производится со следующих видов доходов:

з) с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с осуществлением экономической деятельности и от предоставления в аренду (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

[/quote] Разовая продажа недвижимости не приводит к обязанности по уплате алиментов с продажной стоимости. Нет, это не доход, с которого удерживаются алименты. Нет, не вправе алименты с этого дохода удерживать. У меня умерла бабушка и оставила по завещанию мне квартиру. Если я ее продам взимут ли с меня алименты с ее продажи? Алексей

Социальный контракт пои банкротстве

Не положен. Здравствуйте

В силу ст. 213.11 Закона о банкротстве.

[quote]5. В ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок:

по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств;[/quote]

Без согласия ау вы не сможете заключить никакой договор.

А согласие управляющие обычно не дают. Социальный контракт пои банкротстве

Как указывать разные суммы в договоре при продаже квартиры, принадлежащей супругу и супруге по 1/2 доле для уменьшения налога?

Здравствуйте, Сергей!

Нет, такое перераспределение долей не будет законным, так как супруг не может подать долю в размере большей, чем принадлежит ему. Супруга может подарить свою долю мужу, а он сможет продать всю квартиру. В этом случае нужно считать как выгодней, так как появляются нотариальные расходы. Стоимость долей можно указать разные При исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, [b]сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество.[/b] (п. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).

Указывать разные суммы смысла нет, сумму дохода поделят поровну. Возможно ли указывать разные суммы в договоре при продаже квартиры, принадлежащей по 1/2 доле супругу и супруге?

Супруг владеет квартирой более 5 лет, а супруга менне 5 лет, для уменьшения налога?

Как оформить дарственную на недвижимость животных?

Животное это имущество и ему подарить ничего нельзя Ваш вопрос двусмысленен. Что Вы имеете в виду: а) можно ли подарить недвижимость животным? Ответ - нет, так как, по гражданскому законодательству животные (домашние) являются имуществом, а не субъектами права; б) подарить недвижимость, уже принадлежащую животным? - ну это абсурд. А что у животных за недвижимость может быть? Оформить в собственность недвижимость на домашнего питомца в России нельзя Заключить договор с актом приёма-передачи дарение недвижимого имущества не близким родственникам будет сопровождаться необходимостью уплаты налога на доход в размере 13% кадастровой стоимости Как оформить дарственную на недвижимость животных?

Какая сумма будет облагаться налогом при продаже дачного участка, если я его приватизировала после получения по членской книжке?

Здравствуйте, Ольга.

Поскольку землю в собственность вы оформили только в этом году, то налог с продажи платить будете. Сумма налога зависит от стоимости участка. Добрый день.

Необходимый для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, составляет три года (подп. 2 п. 1 ст. 217.1 НК РФ). Налог составит 13 процентов от суммы сделки. Ольга, членские книжка это не правоустанавливающий документ. Поэтому не важно в данном случае сколько вы по факту владели участком.

Платить налог будете 13% Хотела получить консультацию по продаже дачного участка. В 2013 году я после смерти папы получила дачный участок по членской книжке как дочь, и каждый год платила налоги. В этом году решила продать участок, для этого я его приватизировала на себя и получила документ права собственности, скажите при продаже участка буду ли я платить налог от продажи и какая сумма облагается налогом. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Налоговая признала продажу недвижимости с недооценкой - как правильно действовать?

Жалобу в вышестоящий ИФНС на требования В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Если это не Ваш случай, то подавайте жалобу в вышестоящую налоговую, просите снизить штраф, прикладывайте выписку из Росреестра. Удачи Привлекайте к работе налогового юриста, подавайте жалобу в УФНС. Налоговая прислала результаты налоговой проверки после неуплаченного налога с продажи части недвижимости - но насчитала налога не на 13%, а на 30% плюс штрафы, в том числе за якобы заниженную сумму при продаже (чего при продаже не было). Как мне поступить - 1) сначала заплатить требуемое, а потом требовать пересчета (и как это делать)? Или 2) требовать пересчета, собирать документы - что может помочь?

Снижение кадастровой стоимости гаража - законность и последствия

Если у Вас все в собственности, зарегистрировано в соответствии с законом, то отстаивайте свои права и денежные средства. Цена выкупа включает в себя: 1.Рыночную стоимость земельного участка. 2. Рыночную стоимость расположенного на участке недвижимого имущества — жилого и нежилого.3. Убытки в связи с изъятием земельного участка. Подобные манипуляции не правомерны. Видели ли Вы оценку Вашего гаража и земельного участка? Спорьте. Кадастровая стоимость гаража на момент приватизации в 2017 оду 650 тысяч. В 2023 понадобилась наша земля городу и кадастр снизился до 70 тысяч На сколько подобные манипуляции правомерны

Стоимость услуг представителя физического лица по доверенности на недвижимое имущество в ТСЖ - юридический аспект и обязанности

Это уже обсуждается индивидуально. Цена услуг договорная. Единой нет. Скажите, пожалуйста, сколько может стоит работа предтавителя физического лица по доверенности на недижимое имущество в ТСЖ. компаниях по учету электоэнергии, водоотведения и тд, также представлять в суде,, у приставов. Подписывать все документы?

Как изменение кадастрового номера и поквартирного разделения влияют на стоимость и налог при продаже дома?

Нет Добрый день.

Нужно платить 13%, так как образованы новые объекты.

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 19 августа 2022 г. № 03-04-07/81087 О наличии или отсутствии обязанности по уплате НФДЛ с доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, ранее разделенного на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый учет.

Если это единственное жилье, срок владения-3 года, налог платить не нужно. У меня такой вопрос. В 2011 году сдали дом в эксплуатацию по 1/2 доли. (2 хозяина) в 2020 году разделяем поквартирно на этих же людей. Меняется кадастровый номер. При продаже нужно платить 13%.

Экспертная оценка наследуемого недвижимого имущества - самостоятельно или через суд?

Здравствуйте!

Это зависит от того, какие обстоятельства в суде придется доказывать, в том числе на стадии подачи иска. Например, если заявляются материально правовые требования в виде взыскании определенных денежных сумм (компенсаций), то их следует подтверждать уже на стадии подачи иска. В противном случае, иск может быть оставлен без движения.

От ситуации зависит. Можете подать иск, отталкиваясь от кадастровой стоимости (пошлину рассчитать с данной стоимости).

В процессе - просить суд назначить экспертизу стоимости.

(Если оцените сами, вторая сторона может не согласиться и просить суд назначить экспертизу, могут возникнуть двойные расходы) Пож., при споре наследников по разделу недвижимого имущества до истечения 6-ти месяцев подачи заявления на долю в наследстве, выгоднее самим наследникам заказать его экспертную оценку или лучше чтобы ее назначил суд, уже после истечения 6-ти - месячного срока, если не пришли к договоренности?

Сумма налога на квартиру

По общему правилу размер налога исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Налог на имущество физлиц равен кадастровой стоимости (Б), умноженной на ставку налога (С), на коэффициент периода владения имуществом (КПВ) и на размер доли собственности (Д). Формула расчета налога выглядит так:

Налог на имущество = Б × С × КПВ × Д.

Так как налог на имущество физических лиц является региональным, то ставки налога и коэффициент принимаются властями региона, в котором находится имущество.

Расчет налога производится в налоговом уведомлении, которое направляется вам либо через госуслуги, а если вы не зарегистрированы, то почтой.

За разъяснением расчета вы можете обратиться в налоговый орган. Налог исчисляется из кадастровой стоимости жилья. Купил квартиру в ипотеку в 2022 г. Доля владения 1/1 площадь 82 м².Кадастровая стоимость 2 234800 р. Сумму налога выставили 3457 р.

Женат, дети до 18 лет двое.

Как расчитывают налог на имущество и не много ли насчитали мне платить?

Остаётся ли в силе Завещание 34 АА 2995175 от 14 февраля 2020 г Волгоград. Спасибо

Об этом вам сообщит нотариус после открытия наследства. Это знает только нотариус.

ГК РФ Статья 1115. Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Остаётся ли в силе Завещание 34 АА 2995175 от 14 февраля 2020 г Волгоград. Спасибо

Как применить налоговый вычет при получении компенсации за аварийное жилье.

Подать заявление, так как суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового благоустроенного жилья взамен освобождаемого аварийного жилья, облагаются НДФЛ. Освобождение таких выплат не предусмотрено ст. 217 Налогового кодекса, однако собственник сможет применить налоговый вычет. Размер вычета будет равен выкупной стоимости объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2018 г. № 03-04-06/88597). Как применить налоговый вычет при получении компенсации за аварийное жилье.

Какую кадастровую стоимость использовать при определении налоговой ставки на квартиру - из росреестра или налогового уведомления?

₽ VIP

Здравствуйте, Елена! Из налогового уведомления, т.к. расчет налога согласно ст.408 НК РФ, если речь о налоге на имущество, налоговая производит и предоставляет налогоплательщику в готовом виде. Однако если данные расходятся с данными Росреестра, то это повод для того, чтобы обжаловать решение налоговой в порядке гл.19-20 НК РФ, а затем через административное исковое заявление в суд. Налоговая инспекция обязана самостоятельно рассчитать и направить налогоплательщику налоговое уведомление (п. 2 ст. 409 НК РФ), однако в случае не поступления такого уведомления каждый налогоплательщик обязан сообщить налоговому органу о наличии объектов недвижимого имущества.

Кадастровая стоимость может быть оспорена в судебном порядке. На какое значение ориентироваться при определении налоговой ставки на квартиру: на ее кадастровую стоимость из росреестра или на кадастровую стоимость из налогового уведомления (налоговую базу)?

Кто несет ответственность за уплату НДС при заключении контракта на аренду недвижимого имущества между федеральным

Добрый день!

Нет, поскольку услуги арендодателя НДС не облагаются. Вопрос: Заключается контракт на аренду недвижимого имущества между федеральным органом исполнительной власти (Арендатор) и областным автономным учреждением (Арендодатель). Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения, в соответствии с п. 2 ст. 346.11 НК РФ и не признается плательщиком НДС. Лежит ли на арендаторе, как на налоговом агенте, обязанность начислить и уплатить НДС в налоговый орган самостоятельно?

Какая часть суммы будет возвращена при продаже дома за 2 млн? Влияют ли другие пункты договора на размер возврата налога?

А при чем тут коммуникации? Если речь о налоговом вычете, то будет возвращено 13% от цены недвижимого имущества: земля и дом. Коммуникации (стоимость) не учитывается. По общим правилам возвращается 13%, при условии если вы официально трудоустроены При продаже дома в договоре указана сумма 2 млн. Из них сумма дома 1.4 млн. Сумма участка 600 тыс. При возврате налога возврат будет с общей суммы 2 млн. или только с суммы дома 1.4 млн? А если в договоре несколько пунктов, допустим дом 600 тыс. Участок 600 тыс. И коммуникации 800 тыс.? Возврат будет с 2 млн?

Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?

Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор. Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами. Здравствуйте!

Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).

В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса) Обращайтесь к нотариусу Обратитесь к нотариусу с мамой и документами на квартиру. Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?

Нужно ли платить налог с продажи дачи и земельного участка если владеешь им более 5 лет стоимостью 2000000 р.

Добрый вечер.

1. Как досталась дача?

2. Кадастровая стоимость? Здравствуйте, если владеете более 5 лет, то Вы не оплачиваете налог с продажи. При отчуждении недвижимого имущества, находящегося во владении 5 и более лет, НДФЛ не уплачивается. Нужно ли платить налог с продажи дачи и земельного участка если владеешь им более 5 лет стоимостью 2000000 р.

Как восстановить 1/2 долю в совместно приобретенном недвижимом имуществе

Взыскивайте стоимость супружеской части в денежном выражении. Как вернуть 1/2 часть совместного недвижимого имущества (квартира, дача, гараж), если супруга тайно переоформила его на своего наследника (подарила, продала). Сделки оспорить сейчас невозможно, т.к. прошло более 10 лет с момента их заключения, истек срок исковой давности. После открытия наследства оказалось что у меня, как у пережившего супруга, нет ничего. Все имущество находится у наследника супруги. Как вернуть половину совместно нажитого, если сделки невозможно аннулировать?

Нужно ли платить налог при продаже унаследованной части дома

Добрый день!

Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с п.2 ст. 220 НК РФ Добрый день. Не нужно платить налог. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Получила в наследство часть дома. При продаже этой части, стоимость ее меньше 1 млн руб, нужно ли будет заплатить налог тк владение меньше года?

Налог на продажу дома в 3 млн, построенного в 2022 году, с кадастровой стоимостью земли 850000 и дома 1600000.

По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. Скажите пожалуйста сколько я заплачу налога с продажи дома в 3 млн, построенного в 2022 году, если кадастровая стоимость земли 850000, а дома 1600000?

Оплата налога с продажи жилого дома - с 2013 года или после ввода в эксплуатацию в 2023 году?

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенным налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты его стоимости (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 января 2022 г. № 03-04-05/1146). При этом, вышеуказанные нормы применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Пожалуйста, если есть право собственности на объект незавершенного строительства, зарегистрированное в 2013 году, в 2023 объект введен в эксплуатацию как жилой дом. Придется ли уплачивать налог с продажи такого дома? Или все же право собственности будет отсчитываться с 2013 года?

Возможно ли выкупить долю у брата за материнский капитал, если между смертью отца и вступлением в наследство прошло менее 3 лет?

Здравствуйте. По маткапиталу нельзя купить долю, только весь объект Добрый день.

Можно, но должны быть соблюдены условия.

Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли. Добрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой. Меня зовут Татьяна. "Могу ли я выкупить долю у брата за материнский капитал". Если после смерти отца не прошло 3 года. В наследство вступили 2 года назад.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение