Страхование недвижимости / Недвижимость - 2278 советов адвокатов и юристов

Произошёл страховой случай 26.02.2014 г. В Договоре указан срок оплаты страховой премии - не позднее 07.06.2013 г. Пункт из договора: В случае неуплаты страховой премии в течении 5 календарных дней, договор считается незаключенным. Премия была уплачена через 16 дней. Денежные средства на р/с обратно стр. компанией не возвращались. Так считается ли договор заключенным или нет? Есть ли шансы считать договор заключенным?

Добрый вечер Уважаемые специалисты!

У меня следующий вопрос: " При досрочном погашении автокредита за два месяца до окончания срока кредитного договора (по договору с банком обязательное страхование авто - КАСКО и продлевалось каждый год), могу ли я не продлевать КАСКО (не оплачивать) если авто уже будет моей собственностью? Или же все таки от меня будут требовать оплаты?

Спасибо.

Суть вопроса такова, описание:

1. Есть 2 квартиры (жилых помещения), которые сдаются в аренду

2. Есть 2 коммерческих помещения, которые сдаются также в долгосрочную аренду

3. Сдаваться начали с января 2023 года, денежные средства поступают на счет физлица

4. Физлицо работало официально, вышла на пенсию.

Вопросы:

1. Стоит ли оформиться ИП или данный вид деятельности попадает под самозанятость? Оформление с целью снижения налоговой нагрузки, стоит или нет?

2. Повлияет ли оформление на пенсию? После увольнения был сделан перерасчет, пенсия увеличена, произведена индексация.

Обязательное ли условие стахования жизни при ипотечном кредитовании? И насколько правомерно включается данный пунк в условия кредитного договора? (желательно сслылку на нормативный документ, который регламентирует включение данного пункта в условия кредитного договора)

Хочу подать иск к кредитной организации о недействительности условий договора страхования по комплексному страхованию залога недвижимости. Куда нужно подаваться - по месту нахождения организации или нахождения недвижимого имущества? Заранее спасибо.

Застройщик застраховал передо мной, как участником долевого строительства, свою ответственность. На договоре страхования есть печать застройщика и более ничего... сегодня узнала, что этот договор застройщик должен регистрировать в росреестре... это так?

какие мои теперь действия?

Был кредит в почта банке оформлен в апреле 2019 года платить надо было еще более года! Но кредит закрыл досрочно 10 мая этого года! Можно ли вернуть часть страховки? Страховая Альфа страхование.

Обязательное страхование ипотечного кредита или нет в данный момент, когда брал ипотечный кредит, платил 2 года, далее перестал так как были трудности финансового характера прошло 4,5 года банк только сейчас уведомим что необходимо страховка и настаивает ее сделать? Это законно.

Заключила ипотечный договор с условием добровольного страхования жизни и здоровья, благодаря чему буду иметь сниженную ставку. Идёт период охлаждения. Могу ли я сменить страховую компанию в этот период без последствий (увеличение ставки в этот период или что-то подобное)? Ведь я не отказываюсь страховаться, а хочу сменить конкретную страховую компанию.

При страховании квартиры как правильно указать адрес. В паспорте регистрация указано без Литера А. В квитанциях коммунальных услуг указано Литера А. Как правильно оформить адрес страховки?

Налог:

Можно избежать уплаты налога? На продажу (ипотечной)квартиры, которая была 3 года в собственности, купив сразу другую недвижимость и погасив ипотечную задолженность?

Доброе время суток!

Я гражданин Украины и хочу приобрести частный дом в пригороде г. Белгорода с целью переезда на ПМЖ. Я женат на гражданке РФ и у нас есть сын 4-х лет, который тоже является гражданином РФ. У меня есть два вопроса связанные с приобретением недвижимости:

1. Могу ли я приобрести дом, который находиться в селе расположенном в 20 км от границы? Я читал что есть ограничение для иностранцев. Которые не могут приобретать недвижимость в населенных пунктах, которые находятся ближе 50 км от границе. Так ли это?

2. Могу ли я узнать кто является владельцем (кто прописан) дома если я знаю кадастровый номер дома и участка?

В договоре купли продажи на недвижимость, указан неправильный пол, вместо женского указан мужской, рег палата пропустила, какие последствия могут возникнуть при такой ошибке?

Спасибо.

Ситуация следующая:

В 2017 году налог на здание (коммерческая недвижимость) составлял 7 т.р. В 2018-м году был произведен перерасчет кадастровой стоимости здания в результате этого налог увеличился в 20 раз. Возможно ли можно оспорить кадастровую стоимость объекта? И как это сделать?

Покупаем дом в ипотеку. Договор ипотечный подписан. 24.09.2014. Договор купли-продажи назначен на 25.09.2014. Оформлена страховка на дом с 25.09.2014. Прежний жилец выписан. В какой срок он должен освободить помещение и какие статьи мы должны знать? А то наш продавец собрался жить в нашем доме месяц. И как будет рассматриваться страховой случай (не дай Бог) если мы в этом доме пока не живем?

Я хочу построить свой многоквартирный дом в Москве. Возможно ли как то застраховать мне риски, если квартиры не выкупят? А если будет привлечен инвестор? Как это делается?

При оформлении автокредита (на 84 мес.) банк навязал оформить и оплатить полис страхования жизни. Сотрудник банка уверял, что согласно ФЗ 483 в случае досрочного погашения кредита, cтраховая компания обязана вернуть деньги за "период охлаждения" . Кредитные обязательства перед банком мною погашен досрочно за 2 мес., все необходимые документы предоставлены мною в страховую, но пришел отказ, ccылаясь на то, что выплата за неиспользованный срок страхования мне не положены, т.к. нет такого пункта в договоре. Правомерны действия страховой?

Собираюсь в Росреестре получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Запрос онлайн через сайт Росреестра. При формировании запроса вводятся паспортные данные лица, чьё имущество меня интересует. Его данные знаю из материалов гражданского дела, куда имею легальный доступ.

Законный ли будет мой запрос? Сайт не спрашивает меня о моих данных как заявителя. А тот человек чьё имущество меня интересует не давал мне согласия на обработку персональных данных. Является ли это обработкой персональных данных? С учётом, того что я не нарушая закон получил паспортные данные того человека.

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) продало с торгов остаток кредита (залог - квартира). АСВ оформило доверенность новому владельцу кредита на право регистрации перехода или прекращения права собственности банка на залог - квартиру. Новому владельцу долг погашен. Залог еще не переоформлен. Какие документы, кроме доверенности, нужно предоставить в МФЦ для оформления прекращения ипотеки (залога)?

Я заключил договор с ПАО СК росгосстрах 19.01.2020 строхования жизни.

Навязали при получении потребительского кредита. Планирую погасить досрочно кредит.

При обращении в россгострах отказали ссылаюсь на внесения изменений в закон 483 от 01.09.2020.

Как вернуть сумму за неиспользованого времени стахования?

У меня такой вопрос: В конце 2013 года я взял 2 (два) кредита у банка Западный на общую сумму 15 млн. рублей. Регулярно и ежемесячно платил проценты по кредиту. Последние 2 (два) месяца я не заплатил ежемесячные платежи. А 09 октября 2014 года по решению Арбитражного суда банк Западный был признан банкротом. В апреле 2015 года мне пришли 2 (два) исковых заявления о выплате по двум кредитам сумм в размере 700.000 рублей, так как истец и конкурсный управляющий (АСВ) в одном лице. АСВ - Агенство по Страхованию Вкладов. Но на первом же заседании в суде АСВ увеличил исковые требования до полной суммы кредита, выданного мне, т.е. 15 млн. Вопрос: какую всё-таки сумму имеет право взыскивать АСВ, 700 000 рублей по каждому кредитному договору или всю сумму кредита?

Дорогие товарищи.

Ситуация следующая. У меня покупают дом. Начали готовить договор, покупатель обрадовал тем, что он продал прошлый дом, и по требованию своих покупателей быстренько выписался. Без регистрации он уже третью неделю. То, что он попадает на штраф, без вариантов, это я и так знаю. Вопрос - пропустит ли Росреестр договор, в котором нет регистрации гражданина покупателя, или указать последнюю?

Почему не сделать страховку дольщикам при вкладе в покупку недвижимости в новостройке? Есть ОСАГО для автомобилистов, медицинский полис тоже страховка, СНИЛС для пенсионеров. А дольщики посути отдают свои и немалые деньги на свой страх и риск.

Наличие полиса по страхованию ипотеки - обязательное. Подскажите пожалуйста, с какого года этот Указ вступил в силу? И какие есть исключения (возможности банка не страховать заёмщика)

ФЛ владеет коммерческой недвижимостью с 2016. Ранее ФЛ неоднократно была ИП. В настоящий момент планируется продать эту комм/недвижимость другому ФЛ.

Для "оптимизации" налогообложения - открыть ИП на УСН-6, а после сделки (через 2 месяца) ИП закрыть. Позиция налоговой?

Сдавал несколько лет в аренду офис, как физическое лицо, юр.лицу, в котором являюсь директором. НДФЛ (13%) юр.лицо, как налоговый агент платило исправно. 2-НДФЛ в налоговую передавались. Получил из ИФНС письмо о вызове на комиссию по легализации налоговой базы для дачи пояснений по факту получения дохода от сдачи в аренду недвижимости. Чем мне это может грозить, кроме статьи 14.1 КОАП?

1. Не может ли ИФНС начислить налоги как ИП на ОСН, либо обязать заплатить налоги в ФСС, ПФ?

2. П.1. ст.171 УК РФ мне не грозит (за весь период сумма дохода более 1,5 млн)?

Судья проживает в частном доме, на общественной кадастровой карте указан только гараж, по выписке из госреестра указано что год постройки гаража 2007 а дата постановки на кадастровый учет 2019, дом (площадь около 150 кв/м) на общественной карте отсутствует, дом строила вместе с гаражом. Куда и что написать для проверки оплачивает ли она налоги за недвижимость и указывает ли данную недвижимость в своей декларации о доходах, ее декларации в общем доступе нет.

А какже закон о "навязанном страховании" ? Раньше постоянно напоминали о ежегодной выплате, а сейчас тишина... Никто, ничего не просит. Как раз по ипотеке.

Спасибо.

Я один из трех поручителей по валютному кредиту. Заемщик брал в 2006 году 11000 тыс. долларов сша, платил исправно пока не умер, долг банку остался 4800 тыс дол.

В 2010 году был суд (я не был в курсее и меня никто не уведомил, соответственно и не присутствовал) и меня суд обязал заочно, выплатить долг полностью всю сумму (переведенную на сегодняшний день с учетом выросшего курса в два раза, в рублях 239000 тыс.) Это все я узнал у судебных пристав буквально на днях 15 декабря 2015.

Вопрос:

Почему этот кредит не поделили на всех поручителей?

У умершего заемщика есть сын и жена (правда возможно они были в разводе на момент кредита) и почему не прошлись по недвижимости заемщика?

У меня жена в декрете и дочке 3 месяца, вообщем что делать не знаю.

С момента получения постановления у судебных прист. Сказано что я могу оспорить решение суда от 2010 года в 10 дневный срок, что мне делать подскажите пожалуйста!

Наше СНТ исключено из ЕГРЮЛ, но земельные участки не в собственности. Сейчас нам сказали создавайте новое СНТ, но сейчас мы можем зарегистрироваться как товарищество собственников недвижимости. Как быть если у нас нет недвижимости в собственности и будет ли неизвестно.

У нас 3 комнатная квартира. Мы продаем ее, покупаем 2 комнатную + 1 комнатную в строящемся доме. У нас есть покупатель с ипотекой, мы подобрали 2 комнатную.

Подскажите:

1. Как проверить юридическую чистоту 2 комнатной квартиры?

2. Как провести альтернативную сделку? Какие основные этапы? На что обратить внимание?

Заранее спасибо законсультацию!

В типовом договоре риелторов есть пункт: заказчик оплачивает вознаграждение исполнителю (риелтору) по договору на оказание услуг по продаже недвижимости в день заключения Основного договора (купли-продажи) между заказчиком (продавцом) и покупателем. Исключить этот пункт из договора по просьбе заказчика риелтор отказывается, но говорит что напишет дополнительно в договоре оказания услуг об оплате вознаграждения после поступления оплаты покупателя продавцу. Стоит ли заключать такой договор, и если да, то как нивелировать такой пункт в договоре исполнителя (риелтора)

Мы хотим купить квартиру в строящемся доме. Для подстраховки решили нанять юрист, который проверит сам договор и проведет сделку купли-продажи (как понимаю проверит полностью фирму). Вот и возник вопрос: за что отвечает юрист при проведении сделки купли-продажи недвижимости? Например, если после проверки юрист скажет, что фирма чиста, проблем у нее нет, а через какое-то время выплывет какой-нибудь неприятный момент (тоже банкротство), будет ли за это каким-либо образом отвечать юрист?

С уважением, Людмила Николаевна.

При заключении договора по ОСАГО в " Ингосстрах"мне навязали страхование имущества (дом), как вернуть денежные средства за недвижимость.

Единовременные детские пособия.

Будет ли учитываться квартира в Киргизии?

Есть ли договор о предоставлении информации о недвижимости между РФ и КР?

На день смерти моей матери я проживала (и продолжаю проживать) с ней в ее квартире.

Освобождена ли я от уплаты нотариального тарифа (0,3%) по наследственному делу о наследовании двух квартир, нежилого помещения и дачи - по всем перечисленным объектам недвижимости?

Или я освобождены от уплаты нотариального тарифа (0,3%) только по одной из квартир - той, в которой мы с мамой проживали на день ее смерти?

Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться с условиями программы zetta страхования. Какие случаи принимаются как страховые? И какие ограничения или исключения? Покупала айфон в меда маркт.

1. Налог на перевод денег из-за границы.

Жена (гражданка США) пересылает мужу (гражданину России) деньги из США на покупку недвижимости. Около 100.000 долл. На счет в Сбере.

Нужно ли будет платить какие-либо налоги?

2. Службы поддержки Сбера, ВТБ 24 не раскрывают информацию о точном списке документов, необходимых для подтверждения законного происхождения денег. Просят идти в конкретное отделение и уточнять там.

Чтобы идти в отделение уже подготовленным: какие обычно должны быть предоставлены документы при крупных переводах из-за границы? Достаточно ли bank statement с распечаткой дат и сумм прихода от фирмы-работодателя жены или нужно что-то еще?

Заранее спасибо за ответ.

Есть объект недвижимости, зарегистрированный как объект вспомогательного назначения по декларации в Росреестре. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию и далее акт ввода в эксплуатацию, для того, чтобы объект стал полноценным объектом недвижимости.?

У меня вопрос по ипотечному договору.

В случае отказа об уплате кредита, может ли банк (суд) наложить взыскание на сумму превышающую стоимость заложенной в банке недвижимости? Если да, то в каких случаях?

С уважением,

Алексей.

Хотела уточнить такой вопрос, есть ли смысл обращаться к ипотечному брокеру при покупке недвижимости? Чем он может помочь в данном вопросе? И несет ли какую-то ответственность, есть квартира окажется проблемной? Заранее спасибо.

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (нежилыми помещениями) более 15-ти лет. Помещения на протяжении этих лет сдавались в аренду индивидуальному предпринимателю. Индивидуальный предприниматель, как налоговый агент по отношению к физическому лицу, платил с арендной платы 13% НДФЛ. Физическое лицо предпринимателем не оформлялось. В мае 2017 г. нежилые помещения проданы. Вопрос: какой налог физическое лицо должно оплатить с продажи (НДФЛ, УСН-по какой ставке 6%,15%; с какой суммы) и на основании каких нормативных документов? Если платить надо, то интересуют сроки оплаты? Какие документы (декларации) должно подать физическое лицо в налоговую инспекцию и когда?

Необходимо составить заявление в банк "ВТБ 24" о расторжении договора коллективного страхования навязанного банком при выдаче кредита. Неделю назад был на консультации юриста на Осинскоq,5. Хотел бы снова воспользоваться вашей помощью.

В договоре прописано страховой случай инвалидность 1 и 2 группы. У меня наступила инвалидность 2 группы. Что меня ждет? Брала ипотеку под залог недвижимости.

Скажите, если фирма дарит физ лицу недвижимость, разве с дарственной нужно платить налог в 13 %? Я насколько помню раньше с дарственной не платили налоги. Может какие новые положения, законы!? Спасибо.

Какие документы надо подготовить для продажи недвижимости под материнский капитал? Один собственник. Имеется свидетельство на недвижимость.

Ответте пожалуйста на следующий вопрос. Между мной и банком 4 года назад заключен договор ипотечного кредитования согласно которого я обязан ежегодно страховать свою жизь и здоровье. Могу ли я отказаться от страхования. Если это возможно, что для это необходимо сделать. Так же поясню, что являюсь сотрудником правоохранительных органов, соответственно моя жизнь и здоровье застрахованы на период прохождения службы.