Строительная экспертиза дома / Экспертиза - 4536 советов адвокатов и юристов

После реконструкции дома общая площадь дома увеличилась на 70 кВ.м,акта на разрешение реконструкции нет, подавали заявление на распоряжение средствами мск, пфр отказал, обратились в суд, суд отказал, мотивировал тем, что у нас нет доказательств, что площадь 70 кВ.м это жилая площадь, какие можно использовать доказательства? Спасибо.

Дом на две квартиры. Были доли раньще. Общий участок разделен 33 года назад стех пор стоит забор ЗЕМЛЮ не оформляли. КУпил новый собственик икдому сделал пристрой иего половина дома стала в 2 раза больше моей по плошади. И теперь он узаканивает землю и мне говарят кадастр инженеры что большая часть земли отойдет ему тк у него больше площадь дома.

Построен дом под ИЖС три этажа и подвал. Разрешение на строительство имеется. Попытался сдать в эксплуатацию. Отказали. Так как с 2015 года подвал приравнивается к этажу. Подскажите как сдать дом в эксплуатацию? Читал судебную практику аналогичной ситуации. Результат отрицательный. С уважением. Игорь.

Строительная фирма построила дом. Потекла кровля. Договор с ними составлен расчет с ними произведён полностью. Гарантия по договору 5 лет. Уже полгода они обещают устранить дефект, но всё оттягивают и нечего не делают. Мы живём на съёмной квартире. Свою продали, чтобы построить дом. Собираемся сделать экспертизу и передать дело в суд. Вопрос: после заключения эксперта в письменном виде, мы можем устранить дефект своими силами (раз фирма ничего не делает)? Или мы должны приостановить все работы по дефектному участку дома? Кровле?

Мы построили дом с нарушением СНиП. С двух сторон отступили по 1.4 метра. У обоих соседей с двух сторон дома стоят также с нарушением. С одной стороны 2 метра, с другой стороны 0.5 метра дом и вообще без отступа гараж. Соседи написали в данный момент жалобу в администрацию и грозят судом. Их дома строились тоже недавно. Снип уже существовал. Также в жалобе указали что дом наш многоквартирный, т.к он большой и несколько входов. Какие варианты сохранить наше строение? На мировую идти не хотят. Утверждают что раз наш дом построен позже, значит нам и отступать необходимые метры.

Здравствуйте!

На моем участке построен гараж, уже как лет 40. Сосед требует его снести, так как у него просел дом якобы из-за воды текущей с гаража под его дом. В документах гараж есть, желоб весит, в гараже есть подвал и в него вода не подходит, сухо. Правомерно ли требование соседа?

Дом в собственности на двух хозяев, необходимо размежевать имеено дом, чтобы подключить коммуникации, как это сделать.

Покупаем квартиру по альтернативе - мы квартиру, хозяева квартиры - дом. Среди сособственников несовершеннолетний старше 14 лет. Все чисто, с согласованием опеки проблем нет, пугает, что в процессе эксплуатации у дома могут обнаружиться те или иные недочеты. Какова вероятность при этом, что сделка покупки-продажи квартиры будет расторгнута опекой и мы лишимся купленной квартиры? Как можно подстраховаться? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Общий процент заселённости МКД – 32 %. как признать его аварийным (ветхим), чтобы переселить эти 32%. 68% это пустующее жилье без приборов отопления, заброшенное.

У нас ДНТ. Люди построили дома на земле разрешенного использования - для дачного хозяйства. Пошли к кадастровому инженеру, он сделал документы - нежилой с правом проживания. Естественно прописки не видать. Подскажите как правильно должен называться жилой дом, чтобы была прописка. Не в границах населенного пункта.

Я подала иск о разделе имущества между бывшими супругами в натуре (дом и земля) Себе прошу 2/3 доли дома и земли, Ответчику 1/3 доли дома и земли. Судья говорит, что помимо оценочной экспертизы нужна будет и строительная. А если я сама решила где у меня будет вход, въезд, туалет, Зачем мне строительная?

Вопрос.

А если я подам уточненный иск и попрошу просто разделить без натуры. Предположим я выиграю. Суд скажет, что 2/3 истца и 1/3 Ответчика. А будет конкретно указано какие комнаты и какая земля будет принадлежать мне и Ответчику? Для меня это самый главный вопрос, а то я боюсь, что понажовщина начнется.

С уважением Ирина.

Я хочу подать иск в суд на подрядчика и потребовать рассторжения с ним договора и возврата мне денег за отвратительно сделанную кровлю дома. Досудебную претензию отправляли, реакции не было от подрядчика. Подскажите пожалуйста-какие мои действия, нужно ли делать сейчас строительную экспертизу, оповестив подрядчика или ждать, когда суд вынесет такое решение? Спасибо.

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

На каком законном основании был снесён дом, в котором находилась моя собственность, трёхкомнатная кварти́ра, обременённая договором пожизненноого содержания с иждивением? Договор мены не зааключался.

Договор найма жилого помещения для детей сирот заключен с сиротами. Прошло 2 года и многоквартирный до признан непригодным для проживания согласно судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства. Вопрос 1 й. является судебная экспертиза основанием для предоставления другого жилого помещения или нет. если нужно дать другое жилое помещение то дают сразу не всавляют на новуюочередь по предоставлению жилья сиротами.

Собственник нежилого помещения в подвале многоквартирного дома (объект культурного значения) разрушил гидроизоляцию подвала, по стенам пошли трещины. Вопрос: Кто должен подать в суд требование о восстановлении разрушенного - администрация района, МВК, ГИОП, госжил инспекция, ЖКС или жильцы?

Судья огласила решение, по которому прекращено право долевой собственности на дом, но земельный участок на котором он стоит остается в долевой собственности.1/2 дома становится частной собственностью (1 собст), а другая 1/2 (4 собст) остается в долевой. Участок не разделили, т.к одна из долей меньше ПЗЗ. Решение вынесено на основании строит.-технич. Экспертизы. Собственники долевой половины выносят решение в апеляцию. Может ли быть решение суда отменено?

Может ли суд при разделе дома в натуре на основании результатов проведения строительной экспертизы лишить меня газового хозяйства (АГВ с отоплением и газовой плиты), если всё это оформлено на меня и передать другому хозяину и не выплатить мне компенсацию как за оборудование так и за возможность переустройства газового хозяйства на мою часть дома? Ведь я не хочу лишаться газа (строительная экспертиза в своем заключении предлагает мне установить на своей части дома электрокотел), а хочу чтобы и у меня была возможность пользоваться газом.

Наш дом застрахован, участок затопило. В дом пошла вода, на углу дома образоваласьтрещина. В страховой компании попросили предоставить пакет документов. Администрация района, отказала в выдаче справки по затоплению, объяснив это тем, что это находится не в их компетенции и предложила обратиться к экспертам которые дают такую справку. А какие организации в этом случае могут проводить экспертизу?

Я заказал строительство дома через ООО стройвариант без отделки внутри. Принял его по акту. 1 год дом простоял, там не жил перед продажей всё было хорошо, исправно, после чего я продал его Васи в ипотеку через его банк.

Через 5 месяцев и второй зимы (1-моя,2-его) от Васи приходит письмо и экспертное заключение что крыша подтекает и просела одна балка деревянная, кровля не соответствует СНИП. Якобы я продал со скрытыми недостатками и теперь обязан кровлю всю переделать. В договоре не чего не сказано про наши недостатки. А сказано что покупатель визуально осмотрел дом и качество устраивало.

Один из Юристов говорит нужно давить на то, что я не знал об этих недостатках так как не жил там и сам крышу не делал. Если мы докажем это, значит мы не обманывали покупателя и банк которые осматривали и делали оценку имущества. Дорогие и грамотные юристы это так?

Как узнать какие стены в подвале несущие? Подвал в частной собственности, возникли подозрения, что снесли несущую стену. Дом не типовой. 50-х годов по заказу Министерства. Москва. Куда обратиться и где взять документы (информацию) о несущих стенах. В Жилинспекцию обращались - написали нам отписку. Я хочу найти достоверную информацию, но не знаю где её в зять. Собственник какой-либо одной квартиры сможет получить этуинформацию или нужны представители от дома? Тсж у нас нет, есть совет многокв. Дома.

Застройщик построил дом осенью прошлого года в 1,5 этажа, дом расположен в 80 см от границы нашего участка, указаконил и продал, законно ли это, спасибо.

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

Ответчик в гражданском процессе пытается уйти от гражданской ответственности по возмещению части стоимости жилого дома постройки 1950 года. Указывает на появившиеся трещины в стене дома, о том, что в доме холодно, промерзают стены и т.п..До заключения договора купли-продажи ответчик проживал в указанном доме 2 месяца и при заключении договора на имеющиеся в доме недостатки не указывал. Требует в судебном порядке назначить строительную экспертизу, чтобы была уменьшена цена дома. В свою очередь, имея право задать со своей стороны вопрос эксперту в судебном заседании, какой задать вопрос, чтобы ответ эксперта последовал: недостаточно материала... или невозможно ответить на поставленный вопрос, в связи... строительные термины... непонятные в т ом числе и судье... В общем, суть должна заключаться: об отсутствии необходимости уменьшать стоимость жилого дома.

Я собственник 1/4 доли дома. В настоящее время я хочу выделить свою долю в доме в натуре, но собственники других долей умерли, а наследники не торопятся принимать наследство. Получится ли у меня выделить долю в доме через суд? Вход в дом, коммуникации, кухня, туалет все отдельное.

У меня дом в сельской местности на участке для ЛПХ. Земля зарегистрирована в росреестре, есть свидетельство. Дом собирался зарегистрировать, он был не совсем достороен, был начат присторой к уже готовой первой половине в размерах архитектурного плана целого дома от 1992 года, вызвал БТИ они сделали все замеры выдали свои бумажки, но оформили все как завершенное строение без учета начатого пристроя. На присторой сказали нужно разрешение брать, строить, а потом снова все перерегистрировть. Документы которые мне выдали в БТИ я в росреестр не понес и дальше ни чего не регистрировал. Пристрой возведен на 80% , сей час хотим пустить средства материнского капиталла на завершение строительства. Как это все оформить, ужно ли брать разрешение на пристрой? (хотя по Град. строй. Кодексу не нужно ст.51.п.17) или можно сей час снова вызвать БТИ чтобы они снова все перечертили и сделали документы как недосторой?

Соседка построила дом в метре от забора, ее дом затеняет мой огород, и ещё она его оформила как баня, но на самом деле это жилой дом, что я могу при этом предъявить соседке

Меня интересует вопрос о высоте строения на участках СНТ и регистрации дома по дачной амнистии.

На участке в 6 соток построен дом: 2 этажа, мансарда и чердак. (конёк мансарды отделили и получилось чердачное помещение. ).

При оформлении дома довести процесс до конца не вышло. Якобы наш дом выходит за рамки закона о регистрации строения на садовых участках тем, что у нас свыше трёх этажей. В коньке наш дом почти 11 метров.

Подскажите как быть в этой ситуации и куда обращаться по сложившийся проблеме. У нас есть план дома, составленный человеком из администрации.

Заранее благодарю.

Екатерина.

Увеличил площадь дома с землей под ижс. (ЧЕРЕЗ ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ) без нормы.

Вся узаконено, право собственности есть.

Вопрос: Сосед подал в суд, за то что ему перекрыл вид на море, (типо градостроительные и пожарные нормы не соблюдены) с задней стороны все отступы иметься, только с правой стороны я узаконил впритык к границам своей земли, Суд может приговорит к сносу!? Есть ли какие то нарушение права соседов?

Согласно СНИПУ, обязан ли владелец квартиры в жилом доме, делать шумозиоляцию пола?

Соседи у меня не сделали шумоизоляцию пола, и об этом сообщили мне.

Прошу ответить, со ссылкой на законы. Спасибо.

Родственники продали часть общего одноэтажного деревянного дома. Новые соседи, в судебном порядке произвели реальный раздел жилого дома, после чего, без разрешения администрации городского поселения и согласования со мной, отрезали и снесли свою половину дома и, назвав это "реконструкцией", построили совершенно новое трехэтажное строение из кирпича, на новом фундаменте, по площади гораздо больше прежнего, отступив от оставшейся половины моего дома 1 м. Отрезанную стену моего дома утеплить отказались, общий забор установили с нарушением границ, время попадания на мой участок прямых лучей солнца практически прекратилось.

Можно ли проводить такую "реконструкцию"?

Считаю свои права нарушенными.

На какие нормативно-правовые акты и их пункты/статьи я могу ссылаться в суде, требуя переноса нового строения (на какое расстояние?), забора и утепления отрезанной стены моего дома?

СПАСИБО!

Можно до блокированную постройку первести обратно в многоквартирный дом? Можно ли блокированную постройку признать ветхо аварийным жильем?

Есть участок 6 соток, на нем стоит дом ИЖС. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества с супругом. Возможно ли по закону размежевать этот участок пополам и сделать два отдельных входа в дом? То есть поставить дом на кадастровый учёт как два разных объекта недвижимости. По ПЗЗ минимальный размер участка ИЖС 4 сотки.

Суд признал дом самовольной постройкой по грпдостроительсту и землеустройству были установлены нарушения. Могу ли ч продать такой дом? какие сделки с ним можно совершить?

В октябре я и мои дети продали принадлежащую нам квартиру, там были детские доли. Получили разрешение на покупку жилого дома в садоводстве от органов опеки. Сделка была альтернативная. Помле переезда в доме обнаруженомножество скрытых дефектов, потекла крыша, в ломе стал разваливаться пол.

Жить невозможно, дом очень холодный, как оказалось, печь тоже собрана неправильно, плохо растапливается. Я одинокая женщина, покупала новый дом 2020 г. постройки, даже не представляя, какого он ужасного качества. Когда пыталась вызвать работников для ремонта, с меня даже не хотели брать деньги, говорили, что дом построен с нарушением всех норм и из очень плохих материалов, советовали легче построить новый чем ремонтировать этот.

Но таких денег у меня нет, я осталась без квартиры и в купленном доме жить невозможно. Возможно ли пытаться расторгнуть договор купли продажи или хотя бы вернуть деньги за дом, а дом прежней хозяйке. Вернуть квартиру даже не пытаюсь.

Такая ситуация: брат с сестрой не могут поделить полюбовно дом, который ранее был поделен их родителями на две но не равные части. В одной из половин всю жизнь живет брат со своей семьей которую ранее они выбрали сами (маленькую), а сейчас при разделении дома требует часть комнаты другой половины дома. Подскажите как можно решить этот вопрос так как если делить комнату то в ней будут выступать стены, и получится не зал а длинный коредор. И подскажите как будет решать это суд, и какие нужны документы, чтоб суд разделил на равные части.

Имеет ли право строительный эксперт делать заключение о доме построенном в 1987 году на основании программы Гранд Смета в которую заложены материалы и расценки современные. Более того, отвечая на вопрос о рыночной стоимости дома эксперт еще и прибавил НДС и ФОТы в соответствии якобы с методиками и получилось что это не применимо к 1987 году и дом из за этого якобы еще дороже на 30 % из-за НДС и фотов хотя в те годы не было ндс и строился строителями соседями дом... я понимаю что методики разные существуют но все что описал в экспертизе эксперт и притянул за уши увеличение не имеет никакого отношения к нашему дому. Судья все это приняла... и вынесла решение только по липовой экспертизе т к других доказательств не было у другой стороны. Что с этим делать со всем? В повторной экспертизе отказала судья...

Предстоит подача искового заявления в суд о разделе имущества, необходимо провести оценку дома и определить процентную готовность дома в ходе строительства. ВОРОС: какие экспертизы необходимо провести?

Частный дом на 4 семьи признан аварийным, две семьи уже съехали в предоставленное жильё и одна получила выплату. Четвёртая семья съезжать не хочет, что можно сделать, чтобы остаться в своём жилье. Администрация признала дом аварийным специально. Возможно надо сделать свою экспертизу? Напишите порядок действий.

Занимаемся строительством загородных домов. Построили заказчику дом, он нас рассчитал в полном объёме. Сейчас подал заявление в суд, его не устраивает качество сделанных работ и то что попортили материал. Хочет взыскать с нас денежные средства за некачественные работы и испорченный материал. Что нам грозит? И является ли это уголовным делом?

Ситуация такая: Я начала строить дом (все как полагается, разрешение на строительство и т.п. весь пакет доеументов. ) оформила его как недостроенный обьект. Теперь обьект построен. Хочу ввести в эксплуатацию и оформить его в собственность. Тех.план получила на готовый обьект. НО! с администрации города пришло уведомление о несоответсвии построенного обьекта ИЖС... по двум пунктам-1. В разрешении этажность указана 2 этажа. В тех. плане и построили как таковой 1 этаж. И 2 причина это отступ от улицы-должен быть 3 м. У нас 0.4 м. Знаю что можно подать иск. Как это все оформить? Куда подавать? Нужно ли вызывать экспертов. Как все это будет выглядить? Помогите пожалуйста. Спасибо!

У нас двухквартирный дом. Наша земля в собственности. Квартира приватизирована. Уже очень давно.

Сделали капитальный пристрой к своей квартире, увеличив ее жилую часть.

Сосед не против. Готов написать согласие.

Пришли в местную администрацию, в отдел градостроительства. Они отказали в узаконивание пристрой, на основании что дом числится как многоквартирный. Сказали, что бы мы написали заявление на перевод квартиры в разряд частного дома. После чего, они узаконят наш пристрой. Но... сосед делал документы на свою часть дома, т е. квартиру и землю в 2014 году. И переводить ее в частный отдельный дом не собирается.

Ничего против нашего пристрой не имеет.

Что нам делать? Посоветуйте.

Авария произошла спустя 43 года после строительства дома (дырка и отсутствие герметичности соединения фасонных частей трубопровода) внутридомовой системы канализации (водоотведения) произошла в месте эксплуатационной ответственности УК, относящейся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание которого взяла на себя УК на общем собрании собственников дома. Трубопровод скрыто проложен в ж/б стене вне пределов моей квартиры, доступ к которому невозможен и предвидеть аварию я не могла.

Кто должен возмещать ущерб нижерасположенной квартире?

Как доказать мою невиновность?

С уважением,

Ирина.

Москва.

Живем в многоквартирном доме. Соседи сверху невероятно расшатали наши нервы и находиться дома просто невыносимо, пьем успокоительные и включаем музыку, чтобы хоть как-то заглушить этот грохот сверху. Дети у них постоянно ездят на машинках пластиковыми колесами по кафелю, кафель во всей квартире. Топают, грохают. Разговоры в добром ключе не приводят абсолютно ни к чему (предлагали купить им ковровое покрытие за свой счет). Один ответ - дети, что вы хотите... Нам наносится вред здоровью в виде нервных срывов, самочувствие ухудшается. Ко всему прочему работаем из-за карантина дома, что ухудшает наше положение. Вопрос: заключение строй. Экспертизы и решение суда о переделке пола из-за нарушений технологии укладки как-то сможет повлиять? Или будет отписка от соседей - извините, денег нет. Переезда мы не хотим, не выход.

Я из Крыма. Моим родителям предьявили иск на тему сноса дома, аргументируя самостроем. Несмотря на то, что их дом построен был со всеми необходимыми документами (Украинского образца), предьявители иска (исполком) в своем иске опираются на превышение этажности (по документам имеется 1 этаж ниже нулевой отметики дома, 3 жилых этажа+мансарда+миниспортзал под крышей). Назначена экспертиза этажности, которая будет проведена в ближайшее время. У меня есть архив с сканированным Иском и документами на собственность. Вы можете по этому делу помочь?

Ребят вопрос у меня по противопожарной стене. У меня в собственности дом в сельской местности. Сосед без документов возвел на расстоянии 80 см от моих ДЕРЕВЯННЫХ построек дом высотой примерно 10 метров из блоков и кирпича. Сейчас я с ним сужусь и мне говорят что да нормы по разрывам нарушены, но можно поставить стену противопожарную и все ок. Растояние от его дома до моего забора 80 см. На какие нормативные документы мне сослаться чтобы доказать что такое соседство угрожает моему имуществу и создает большую опасность.

В 2016 году было оформлено государственная регистрация права на незавершенное строительство индивидуального жилого дома. За 3 года мы не успели достроить дом. Я считала, что мне продлят аренду, но оказалось, что по закону не положено. Мне посоветовали обратиться в суд с этим вопросом. Возможно ли через суд решить мою проблему и какие необходимы для этого документы? Мы с мужем неработающие пенсионеры. Дом почти достроили, осталась только отделка. Заранее благодарю за ответ.

Дом в Одинцовском р-не находится в общей долевой собственности (у нас 75, у другого собственника 25 доли). Участки у каждого свой, вход в дом так же у каждого свой. В доме есть газ. Мы хотим свою часть дома перестроить максимально, в идеале построить другой дом. Второй собственник согласия не дает. Какие должны быть наши действия по порядку. 1. Мы должны выделить свою долю в натуре из общего имущества. Вопросы:

1. В какой максимальный срок нам это может обойтись;

2. Сколько денег нам на это нужно, не до копеек, а реально. В 100-200 тысяч мы уложимся или нет на этот этап. При несогласии второго собственника (у него 25 доли).

3. Далее, когда мы получим собственность. Наши следующие действия. Мы должны получить разрешения на строительство и т.п. нужна ли нам будет экспертиза и в какую сумму и срок нам это выльется? (Можно примерно: полгода, год? Сумма до тысяч 300 встанет или это дороже стоит? Знает кто-либо?