Строительная экспертиза дома / Экспертиза - 4536 советов адвокатов и юристов

Наш деревянный дом построен в 1996 г на расстоянии 0,8 м от межи. В сентябре этого года сосед на расстоянии 0,4 м от межи построил гараж. На нем возвел деревянную крышу высотой 1,5-2 м, карнизы у него 0,6 м, заступают на нашу территорию. Впереди гаража возвел глухой крытый навес из дерева, который затенил наш дом. В 2000 г. я обращался в отдел архитектуры сосед признан виновным и ему актом было запрешено строить на гараже, кроме продуваемого балкона.

Строения у нас с обоюдными нарушениями, но наш дом построен намного раньше, сдан и зарегистрирован. Мы ничего не строим, опасную противопожарную ситуацию создает сосед, затеняет наши окна, палисадник.

Как действовать, что нужно собрать для суда и какое будет вероятное судебное решение?

Сложилась такая ситуация. В Подмосковье обычный старый дом (типа деревенского) был разделен на 4 части. У каждой части свой собственник. Дом считается многоквартирным. 1 из собственников перестроил свою часть из-за чего в моей части пошли трещены и отопление не идет. Документов на разрешение к перестройке нет. Что мне делать? Что писать? Куда идти? Как заставить упр. комп. Составить акт о незаконной перестройке? Какие документы у меня должны быть на руках, что бы подать в суд?

Проблема такая. Приобрели частный дом в августе 2018 г. С наступление холодов выявили разрушение угла дома, который на момент осмотра перед покупкой дома находился закрытым сайдингом. Что можно предъявить продавцу?

Дом в общедолевой собственности, два собственника, у каждого 1/2. Один собственник просит определить порядок пользования домом. Дом двухэтажный, но на втором этаже нет отопления и электричества, но есть одна изолированная комната. На первом этаже тоже одна изолированная комната. Могут ли одному из собственников выделить комнату в личное пользование на втором этаже при его согласии, если там нет указанных коммуникаций?

Живу в Крыму. После смерти матери я с сестрой унаследовала дом в равных частях. Сейчас хочу разделить дом и прилегающую к нему землю. Возможен ли такой раздел без адвоката?

Я строю дом без разрешения на стрительства, т.к. архитектура мне разрешения не выдало по причине самлстроя. Сейчас в суде рассматривается иск:) о признания права на недостроеный дом., чтобы в последствии взять в архитектуре разрешение на рекострукцию. Как доказать что постройка бедет жилым домом?.

Наш многоквартирный дом в 15 этажей строят 3 дом в 25 этажей окнами с южной стороны солнечного света у нас не будет - является ли это нарушением СНиП, дом на расстоянии менее 30 метров.

Живу в частном секторе, дом 1967 года постройки. Соседи установили примерно в метре от забора между участками и 2-х метрах от дома каркасный бассейн (высота около метра и диамет около 3-х метров). Их дети 9 и 10 лет становятся на каркас и с него почти ежедневно по несколько часов прыгают в воду, отчего в доме чувствуются толчки по стене и полу в комнатах со стороны соседей, даже на расстоянии 3-4 метров. От этого становится страшно, выдержит ли дом эти постоянные вибрации, да и такой объем воды в случае разлива. Никаких нормативов по установке такого типа бассейна я не могу найти. Есть только статьи о расположении стационарных бассейнов. Какое минимальное расстояние можно считать допустимым при установке? Как можно попросить=заставить соседей перенести бассейн? Или куда можно обратиться с этим вопросом.

У нас частный дом в долевой собственности - две сестры и невестка. Наши доли юридически оформлены. Невестка из каких-то своих соображений свою долю не оформила. Хотим с сестрой объединить свои доли и сделать выделение в натуре двух долей. Соглашение с невесткой невозможно. 180 кв., два этажа. Как это сделать?

В магазине есть неузаконенная пристройка-витрина, магазин находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, надо узаконивать? И какие этапы.

У нас многоквартирный неблагоустроеный дом 1936 года постройки. У нас стоит вопрос как его признать ветхим.

Для признания 8-кв дома непригодным нужна независимая экспертиза, какие документы нужно собрать? Администрация в гос. экспертизе отказала ввиду отсутствия средств.

Мы купили дом за 1000000 руб., оформили договор купли - продажи с рассрочкой платежа и свидетельство о праве собственности с ограничением. 500000 руб. передали продавцу, 500000 руб. должны выплатить до июля 2014 г. Прожив в доме 1,5 месяца обнаружили, что он очень холодный, не утеплен, стены как картонные. Можем ли мы расторгнуть договор и вернуть свои деньги, т. к. увидеть все недостатки дома было невозможно не пожив в нем, а продавец об этом умолчал.

Я живу в частном доме, на нашей улице против моего дома водоканал через частную строительную компанию ведет земельные работы. Техникой долбят асфальт и мерзлый грунт, в результате по стене моего дома пошла трещина, позвала бригадира компании посмотреть, на что он сделал вывод-трещина старая и компания не виновата. Скажите, как мне поступить?

Здравствуйте. Подскажите, кто в досудебном порядке может определить что относится к 3/5 доли, а что к 2/5? У нас спорная стена в доме пятистенке. По этому вопросу надо обращаться в БТИ или куда-то еще?

День добрый. Идет бракоразводный процесс. Заявление о месте проживание детей и споре совместно нажитого имущества подано. Дом передан в наследство от деда еще за два года до нашего брака. Во дворе постройка-долгострой (фундамент и стены) которые начали строить еще до брака. По мере возможности достраивал стены. Так и бросил. На что может предентовать жена в данном случае? Имеет ли она право на эту постройку? Дети проживают со мой. Большое спасибо.

Как узаконить постройку лоджии в нише дома на 1-ом этаже. Дом 16 этажей. Все стены лоджии-стены дома. Построили лет 15 наза. Обратились в БТИ, но паспорт выдали с красными линиями. Собственник пожилая женщина. Дом ЖСК.

Мною в 2009 г. был заключен договор инвестирования строительства частного дома. Является ли данный договор действительным без гос. регистрации в рег. палате? Есть претензии на качество строительства, сроки, поэтому хочу расторгнуть договор + уточнить действителен ли он вообще?

Должны при разделе дома в натуре учитываться для компенсации одному владельцу, если другому переходят чердак и подполы? И влияет на стоимость части дома, если в ней силами одного владельца был произведен ремонт (обшил стены имитацией бруса)?

Какова судебная практика при выдели доли в натуре частного дома? (у меня 3/4, у второго собственника 1/4).Общая площадь жилого помещения 32 кв.м. Земля в таких же долях.

Построили дом высота 6.9 метра нужно было 6.5 м крыша высотой немного превышает на 40 см смогут ли соседи через суд заставить его переделать?

Как разделить земельный участок, на нем дом-на две половины, дом расположен не посередине участка. Участок и дом находиться в общей долевой собственности 1/2, площадь участка 5,9 соток.

Жильцы дома хотят добиться признание дома аварийным. Что нужно сделать, куда написать заявления, и как пригласить межведомственную комиссию?

У кого, я имею в виду организацию, я могу заказать экспертизу и получить ответ на вопрос: можно ли демонтировать часть дома-балконную плиту без опасности обрушения остального дома. Мне не удалось найти никаких документов, относящихся к этому-какая плита, ее габариты и т.д. Может ли кто нибудь мне помочь?

Два месяца назад купили дом. В процессе обустройства выявились серьёзные недостатки и нарушения технологии строительства. Сейчас в доме холодно, хотя отопительный котёл работает на полную мощность. Можно ли расторгнуть сделку или обязать продавца исправлять недочёты за его счет?

Живу в частном доме, который разделён на две квартиры. Соседи (семья из 10 человек) не проживают там уже лет 20.Их половина дома в ужасном состоянии, без окон, дверей, даже пола уже нет. В следствии ужасного состояния соседской половины, пошли трещины в стенах (общие стены). Пытались их замазывать, но через короткий промежуток времени трещина становится шире. Соседей найти и о чем либо договориться не реально. Подскажите, есть ли варианты решения нашей проблемы (чтоб наша половина тоже не развалилась), есть ли смысл обращения в суд и на сколько это может затянуться?

Застройщик построил частный дом одноэтажный. После сдачи дома обнаружили трещину в фундаменте. Далее пошли трещины внутри (в частности одной комнаты) и некоторые дефекты заваливания смеси между кирпичами, а так же отслойка смеси между кирпичами скажи. Застройщик сделал по типу отместки с арматурой вокруг всего периметра дома. Буквально через пару недель в фундаменте стало 5 трещин и все в одном месте через короткое расстояние, снаружи визуально видно отслойка угла дома по кирпичикам (напоминает лестницу) . Внутри дома трещины стали шире и сквозными. Что в таких случаях можно сделать? Экспертиза? Насколько она может помочь? Суд? Каковы шансы выиграть суд?

Дом находится с соседом под одной крышей в ДНТ. Наша часть дома в собственности. Хотим убрать наш дом. Стена соседского дома остается у нас на меже. Стена в кирпич. Должны ли мы за свой счет, как требует сосед укреплять его фундамент ленточным бетоном и возводить стену в пол кирпича. Надо ли согласие соседа на снос нашей половины дома. Спасибо. Евгения.

Три долевых собственника частного дома. Я владею помещением, имеющим отдельный вход.

Совладельцы без моего согласия снесли часть своего помещения, оставив смежную со мной комнату, превратив ее в склад. ВОПРОС:

1 Могут ли они зарегистрировать право на измененную (уменьшевшуюся) площадь дома в тех же долях?

2 Каким образом теперь я смогу выделить свою долю в натуре ту,что была до изменения площади дома?

НАШЕМУ ДОМУ,2-х этажному,12-ти квартирному, кирпичному,1963 года постройки, какой процент износа, в 2015 году,1-й подъезд отходит вниз, крен 6 см,

У меня 2/9 права собственности на дом, дом на 3 семьи, считается многоквартирным, соседка пристроила 2 самодельных строения к моей стене.. и говорит что ей ни чего не будет, т.к имеется срок давности, из-за её пристройку у меня начался деформироваться дом а именно пошли трещины в нутри дома и двери не закрываются, сама же соседка подала на меня в суд, т.к я её не пускаю на чердак до этого у нас был устный договор о разделении чердака, у меня же так де имеется холодный коридор, который так же не узаконен, но он был раньше до покупки мной, что мне делать?

Мне досталась 1/2 дома после смерти мужа. Вторая половина в разрушенном нежилом состоянии. Сособственники-строительная компания, которая в 2008 году выкупила долю у соседей на физ. лицо под многоэтажную застройку. У дома есть неузаконенные пристройки и у меня и у сосбственника. Мой нотариус мне сказал, чтобы вступить в наследство, надо узаконить пристройки. Но строительная компания мне не дает согласие на это. Что мне делать? Как заставить сособственника мне не мешать? Я не могу оформить свою долю в наследство.

С крыши балкона 5 этажа пятиэтажного дома упала сосулька на авто и повредила его. Владелец предъявляет претензию собственнику квартиры. Прав ли он,или за это отвечает УК?

Купили участок в СНТ (земли населённых пунктов, для садоводства) и дом (по выписке из ЕГРН - нежилое здание, жилое строение) без адреса. Возможна ли прописка в данном доме? И какие действия мы должны предпринять для регистрации?

Я и с мужем построили дом на земле свекрови. У нас двое детей. Дом не оформленный. Оформлять никто не хочет.

При разводе с мужем на что я могу рассчитывать?

Смогу ли я отсудить свою часть дома в следующих вариантах:

1. Если земля принадлежит свекрови.

2. Если свекровь подарит (по дарственной) землю мужу. Есть договор с подрядчиком о строительстве, приходные квитанции.

Прописка в доме на участке «под дачное строительство».

Прочитала в статье, что чтоб получить регистрацию надо сначала «признать помещение жилым».

В свидетельстве о собственности написано «жилой дом». Это означает, что дом признан «жилым помещением» или это ничего не значит?

Регистрировали по дачной амнистии, по декларации. На момент регистрации дом был подключен к электричеству, водопроводу и канализации, что было отражено в декларации.

Так с какой же даты начинает течь срок исковой давности для предъявления наследнику от заинтересованных лиц (соседи, администрация города) о сносе (восстановлении в прежнее состояние) САМОВОЛЬНО реконструированного дома С НАРУШЕНИЕМ норм и правил градостроения и зарегистрированного в ЕГРП? Соседи наблюдали за реконструкцией с 2000 года, БТИ города обследовало дом и выдало в 2005 году техпаспорт с указанием незаконно построенных литеров. В 2001 году город поставил реконструированный дом на кадастровый учет. В августе 2014 реконструированный дом зарегистрировали в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство, в котором указано, что некоторые литеры в доме построины самовольно.

Вопрос такой: можно ли обратиться с иском к застройщику МКД после гарантийного срока (5 лет прошло с момента ввода в эксплуатацию). Проблема в конструкции пола - стяжка пошла трещинами, в квартире гул при ходьбе. Экспертиза показала, что конструкция пола не соответствует проекту. Прочность стяжки ниже требуемой.

Мой дом отокавали осы, и дом на земле живём в деревне. Дом уже старый бревна гнилые могу ли я признать дом аварийным, за детей боюсь что их могут удалить осы на дню давим по 50 штук. Пряма залетают в дом через гнилые брёвна.

У мамы есть дом в деревне. Часть дома оформлена на нее и зарегистрирована в Регпалате. Есть две сестры. Они документы на дом не оформляли. За домом ухаживает, ремонтирует только мама (вставляла окна, красила крышу, штукатурила все стены и перекладывала кирпичную кладку). Мама собирает все чеки и договоры с мастерами. Так как дом старенький, крыша начинает подтекать и сейчас встал вопрос о замене части крыши, опять же за свои деньги (сестры не вкладывают не копейки, и если бы не мамины усилия, то дом уже давно бы превратился в руины). И вот сейчас они объявились и начинают создавать препятствия, выгоняя маму из дома. Как пойти дальше правовым путем и продолжать ремонтировать и ухаживать за домом, минуя таких сестер, потому что связываться с ними не хочется (мама их боится). Дом деревенский и мама там живет только на летний период. Документы на собственность (части дома) мама уже оформляла через суд, так как они также не давали согласия.

Раздел имущества. Здравствуйте. Делим с мужем дом являющийся совместно нажитым имуществом. Купили его в 2009 году за 330 тыс руб. Оформили в долях. 1/2 мне, 1/2 супругу. Дом был обычный, 6*6,без удобств. Со временем мы его реконструировали: пристроили помещения, сделали отпление, провели воду и канализацию. После завершения реконструкции оформили документы в бти и в пенсионном фонде получили компенсацию средствами материнского капитала на реконструкцию. В 2014 году. Составили соглашение о выделении долей детям. Но исполнено оно не было. Детей у нас трое (2003 гр, 2009 гр, 2017 гр). На сегодняшний день рыночная стоимость нашего дома состовляет 3 млн руб. Я в исковом заявлении прошу определить и выделить доли детям по 1/4 за каждым из троих детей, и нам с супругом по 1/8. Долю мужа прошу передать мне с компенсацией в его сторону. Его право собственности 1/2 прекратить. Как в таких вопросах поступает суд? Как разделит дом?

У мужа участок земельный, на нем мы построили дом. Я в этом году (от его имени) оформила все документы на дом. Вопрос: может ли муж выгнать меня из дома? В доме никто не пописан (у меня прописки вообще нет никакой) собирались прописаться в дом. Но у мужа что-то последнее время с головой не порядок (психически не уравновешен) жить с ним нельзя. Мне идти тоже некуда, он постоянно орет что бы я уходила из дома (человек не адекватен) Это ужас, я что могу на улице оказаться?

Заранее спасибо, Яна.

В большом городе есть двухэтажный многоквартирный дом. В доме есть газ и отопление. Воды никакой нет, канализации тоже. Воду нужно набирать на улице в капитальном туалете, там же и туалет с канализацией. То есть коммуникации рядом есть. Дом старый, более 50 лет.

В постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) указано, что " п.12 Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."

В этом же постановлении "п. 41 Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания: отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно-и двухэтажном жилом доме; ..."

Можно ли на основании этих или иных документов признать дом непригодным для проживания?

В 13 м году купили на вторичном рынке жилой кирпичный, одноэтажный дом с применением ипотечных средств. Как положено, ежегодно страхую дом по условиям ипотечного страхования правила: http://www.ingos.ru/Upload/info/pravila_mortgage/pravila_cis_02.pdf

На сегодняшний день в одной из стен дома под окном образовалась достаточно глубокая трещина. Подскажите пожалуйста является ли это страховым случаем и насколько реально получить страховую премию по данному случаю. Заранее спасибо.

Как разделить имеющееся имущество нажитое в браке, а именно частный дом, купленный совместно. Супруг не намерен делить имущество по согласию.

Говорит если суд решит, половину дома забирай, а я в своей жить останусь. Возможно ли такое?

Заранее спасибо!

Какой налог надо заплатить при продаже дома и бани?

Дом приобретен в 2015 году по ДКП. В 2022 году закончили строительство и зарегесрировали на участке баню 130 кв м. В этом же году продаем участок с постройками. Надо ли будет платить НДФЛ?

Жилой дом строения 1963 года, панельный, пятиэтажный, на швеллерах стены в квартирах и коридоре, в данный момент треснул фундамент, признать аварийным по Акту, сложно, нет надежды.

Мы сироты (19 лет, 16 лет и 14) опекун дедушка, мамы и папы нет, нам в наследство остался дом, опека признает его нормальным, сам дом в ужасном состоянии крыша течет стены трескаются, газа нет, отопление нет, и тд. Можно ли отказаться от дома и встать на очередь по получению жилья?