Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какая пошлина нужна за регистрацию сделок с недвижимостью на земельный участок и кто должен её платить при покупке

Пошлина за регистрацию земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и земель сельскохозяйственного назначения - 350 рублей. Пошлина в размере 350 рублей взимается за регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. В вашем случае участок скорее всего предназначен для блокированной жилой застройки, поэтому и пошлина на него составляет 2000 рублей. Сколько составляет пошлина за регистрацию сделок с недвижимостью на земельный участок? Я приобрела квартиру в блокированном жилом доме с земельным участком (типа таунхауса). Регистратор с Россреестра говорит, что я должна заплатить пошлину за земельный участок 2000 руб (столько же я заплатила за квартиру), а не 350 руб. Он прав?

Как получить разрешения на реконструкцию гаража, стоящего рядом с чужим домом?

Никаких. Строительство гаражей и иных хозяйственных строений на участках ижс и лпх не требует получения разрешений на строительство. Поскольку расстояние до границы участка 1 метр, то градостроительных норм вы здесь тоже не нарушаете. Имею частный дом, остался от родителей. На участке возведён гараж, от межи метр, но за межой так же в метре стоит дом, с окном на сторону гаража! Гараж в своё время был оформлен на участке, по устному согласию старых владельцев и есть на плане. Сейчас хочу произвести реконструкцию гаража, удлинить на 4 сестра и поднять на метр! Какие мне нужны разрешения, согласования?

Можно ли маткапитал потратить на покупку земельного участка под ижс? А на недостроенный дом?

Здравствуйте. Материнский капитал можно потратить только на улучшения условий, ни участок, ни тем более недостроенный дом не является улучшением, поскольку проживать ни там, ни там детям нельзя.

С уважением. Здраствуйте, Виктория!

В соответствии со статьей 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства материнского капитала нельзя использовать для покупки земельного участка под ижс, а так же для покупки недостроенного дома.

Однако Вы можете купить земельный участок, либо недостроенный дом и использовать средства материнского капитала для постройки дома, либо завершения строительства дома. Можно ли маткапитал потратить на покупку земельного участка под ижс? А на недостроенный дом?

Как использовать материнский капитал для постройки дачного дома на своем участке?

Если данный земельный участок не имеет категорию ИЖС и на нем нельзя построить жилой дом, то материнский капитал нельзя применить. Есть участок под строительство дачного дома, могу ли я на нем построить дачу за счёт материнского капитала и как это лучше сделать?

У меня участок 4.8 соток. ИЖС,но как выяснилось зона од 3. Как же построить дом на этом участке. СУДЫ ВСЕ ПРОИГРАЛИ.

Распишите подробнее. Чем подтверждается ИЖС? чем подтверждается од-3? с какого времени? Добрый день!

Пришлите в раздел личных обращений решения судов. Надо почитать, чтобы поискать иной способ защиты ваших права. У меня участок 4.8 соток. ИЖС,но как выяснилось зона од 3.

Как же построить дом на этом участке. СУДЫ ВСЕ ПРОИГРАЛИ.

Какой допустимый уровень шума вблизи жилых домов в связи с бизнесом по продаже дров?

Здравствуйте!

Если сосед ведет предпринимательскую деятельность на участке для ИЖС, это можно расценить как использование участка не по целевому назначению. За это можно получить крупный штраф. Жалуйтесь в Росреестр.

Так же можете пожаловаться в налоговую инспекцию на то, что сосед осуществляет предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП. Например, возле жилых домов днём он не должен превышать 70 децибел, а ночью — 60. В палатах больниц и санаториев днём разрешён уровень в 50 децибел, а в ночные часы — только 40. В учебных заведениях предельно допустимый уровень шума в любое время суток — 55 децибел. Какой уровень шума в дневное время допускается в 30 метрах от жилых домов? Сосед замучил своим бизнесом по продаже дров (распиливает бензопилой)

Можно ли продавать квартиру в многоквартирном доме которая стоит на земле ижс?

Здравствуйте, Елена.

Можно конечно, только не факт что купят. Если указанный Вами земельный участок расположен под многоквартирным домом, то она не продаётся. Покупатель квартиры автоматически становится участником долевой собственности этой зенмли. Представьте себе, что Вы продаёте свою квартиру в 30-этажном доме, а долю земли плод домом не продаёте. Это самовольная постройка, подлежащая сносу. Можно ли продавать квартиру в многоквартирном доме которая стоит на земле ижс?

Как оформить право собственности на арендованный земельный участок в Московской области

Добрый вечер. Земельный кодекс вступил в силу в 2001 г. Если у вас договор аренды был на 5 лет, а после окончания срока действия Договора он сторонами не продлялся, то возможно признание права собственности на земельный участок.

Но необходимо читать положения Договора. Сергей, добрый день! Прошло намного более 5 лет с момента вступления в силу ЗК РФ, договор аренды давно должен был прекратиться. Либо он продолжается на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявила об отказе. Из вопроса не совсем понятно. Ну а вообще, если например на участке был построен дом, то возможно оформить в собственность, но за плату. Но на это должно быть ври ижс. Возможно ли оформить право собственности на земельный участок в Московской области, переданный в аренду сроком на 5 лет до вступления в силу земельного кодекса.

Как выбрать место для постройки гаража на участке ИЖС со соседским домом на меже - по закону и без конфликтов

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.domrnr.ru/blog/pravila-razmeshcheniya-stroeniy-na-uchastke/ Участок ИЖС. Соседский дом был построен в 1985 г. Стоит на меже. Соседское окно выходит к нам на участок. Хотим построить гараж, (тем самым решив проблему с окном) Сколько нужно отступить от межи, чтобы возвести гараж? Подскажите, где подробно, по закону, можно найти ответы?

Соседи утверждают право на ваш участок через межевание - как защитить свои интересы?

Да, придётся в суде судебную землеустроительную экспертизу проводить - после узнаете, может к иным соседям иск подадите... Здравствуйте!

Если участок Ваш, они его не заберут. Если у Вас многоквартирный дом (на 2, 3, 4... хозяев) и земля не разделена между собственниками и Вы пользуетесь участком по договоренности, а договоренность ни где не зарегистрирована, то скорее всего без суда не обойтись. Поскольку разделить землю или определить порядок пользования землей, можно только по обоюдному согласию или по решению суда.

А если у Вас садовое общество или земля ИЖС, то Вам не чего бояться, Вашу землю у Вас не отнимут. Соседи прошли процедуру межевания своего участка, и получилось что мой участок находится спереди их участка, но у меня не межеванна и они говорят что через суд заберут. Как быть.

Как оформить аренду земельного участка

Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Земля для ИЖС в собственности у муниц. Образования, в постоянном бессрочном пользовании у исполнительного комитета местного самоуправления, можно ли оформить аренду зем. участка?

Можно ли вернуть налоговый вычет с покупки земельного участка не ижс? Ситуация: участок снт и на нём дом жилого назначения.

Здравствуйте, Виктория!

Да, можете. Можно ли вернуть налоговый вычет с покупки земельного участка не ижс?

Ситуация: участок снт и на нём дом жилого назначения.

Госпошлина при перерегистрации права собственности на дом и землю в Крыму - какой размер правильный?

Здравствуйте!

Зависит от ВРИ земельного участка, но об этом вы умолчали...

Там очень ясно определено в пп. 24, если ВРИ участка-[u] для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,[/u],то на участок и дом-по 350 руб

---------------------

а пп. 25 вас вообще не касается-там речь о землях сельскохозяйственного назначения, Старый дом в Крыму. Переригистрация права собственности на дом и землю с Украинского учёта на РФ произошла в 2015 г. Хочу подарить эту недвижимость внуку. На сайтах различных юристов размер госпошлины у одних: - за дом 350 руб. и за землю 350 руб. согласно пп. 24 и 25 п.1 ст. 333.33 НК РФ (см. например сайт https://prozhivem.com); - у других за дом 2000 руб. и за землю 350 по пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Прошу ответить со ссылкой на законодательство - кто из юристов прав или есть третье мнение?

Можно ли на своем земельном участке открыть магазин?

Здравствуйте. Да, вы имеете право открыть или построить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки. Обращайтесь в администрацию. Можно ли на своем земельном участке открыть магазин?

Скажите пожалуйста, можно ли приобрести жилой дом за счёт средств материнского капитала, если участок имеет статус ЛПХ?

Если только дом имеет статус жилого и в нем возможна регистрация, советую перед покупкой обратиться в пенсионный фонд, что б уточнить этот момент.

На средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение: 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) строение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. Скажите пожалуйста, можно ли приобрести жилой дом за счёт средств материнского капитала, если участок имеет статус ЛПХ?

Росреестр отказал изменить разрешенного использования земельного участка с ИЖС на блокированная жилая застройка.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Если характеристики вашей недвижимости подпадают под эти условия, то Вы можете в судебном порядке оспорить отказ Росреестра. Обращайтесь в администрацию города. Росреестр отказал изменить разрешенного использования земельного участка с ИЖС на блокированная жилая застройка.

Покупка земельного участка под ИЖС с снесенным домом - каковы риски и стоит ли рассматривать этот вариант?

Вы можете купить земельный участок. Так как по документам на участке расположен дом, то для собственник земельного участка должен обратиться в БТИ для составлении акта о сносе (уничтожении) жилого дома. Дом будет снят с кадастрового учета, а в ЕГРН сделана отметка о прекращении права на дом. Собираюсь купить земельный участок под ИЖС. Раннее на этом участке был дом, его снесли, но акты никакие не оформляли. Чем мне грозит это в будущем, стоит ли вообще рассматривать этот вариант? Спасибо.

Хотим купить дом в ипотек, у текущих жильцов земля в аренде на 30 лет. Стоит ли с этим связываться, чего стоит опасаться?

Ипотека жилого дома допускается только одновременно с ипотекой земельного участка, на котором находится этот дом. Вместе с тем могут быть заложены только те земельные участки, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Также нельзя получить ипотечный заем, если земельный участок находится в муниципальной или федеральной собственности (исключение — земли с разрешенным использованием ИЖС).

Вам откажут в ипотеке на земельный участок, если его площадь меньше минимального размера, который устанавливают органы местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Хотим купить дом в ипотек, у текущих жильцов земля в аренде на 30 лет. Стоит ли с этим связываться, чего стоит опасаться?

Покупка дачного участка в Казани - возможность строительства жилого дома на 4 сотках вопросом?

Сейчас можно строить без разрешений. Нужно подать уведомление и узнаете.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

И местные акты по этому же формату. Г. Казань. Планирую купить дачный участок 4 сотки. Скажите пожалуйста, дадут ли мне разрешение на постройку дома, чтобы жить круглогодично?

Дом двухквартирный, газ проведён с одной стороны (у соседей). Согласие на подключение к ним они не дают. Что делать?

Какой статус у дома ИЖС в долях или многоквартирный? Кто платил за прокладку газовой трубы и к дому и когда? Какой статус у земельного участка? Когда построен дом? Когда была газифицирована квартира соседей? Чем соседи мотивируют отказ в подключении вашей квартиры к их газовой трубе? И ещё есть к вам много вопросов для того, чтобы выяснить значимую информацию, без которой невозможно дать вам достоверную консультацию. Вы же не заинтересованы в консультации, высказанной исключительно на предположениях юриста? Может быть пять вариантов предположений у меня лично. Дом двухквартирный, газ проведён с одной стороны (у соседей). Согласие на подключение к ним они не дают. Что делать?

Как приобрести земельный участок под ИЖС в Крыму для гражданина Казахстана - особенности и ограничения.

В соответствии с указом Президента, владеть землей на данных территориях не смогут и иностранные юридические лица. А если речь идет о физическом лице, приобретающем земельный участок для строительства жилого дома (для собственных нужд)? Республика Крым, городской округ Алушта, село Изобильное. Есть ли какие-то ограничения или особые условия в случае, если гражданин Казахстана хочет приобрести в собственность земельный участок под ИЖС в Крыму?

Куплен ЗУ для садоводства, разрешение на строительство есть - возможно ли построить дом и зарегистрироваться в нем?

Евгений, вам и разерешения не нужно было брать, стройтесь. Обратите внимание на один нюанс - ни одна ваша постройка не должна давать тень на соседские участки, в том числе заборы! И живность нельзя разводить. Стройте где нибудь подальше от границ, заборы сеточкой. Вот этот недостаток есть у земель для садоводства (в отличие от ИЖС). Покупаю ЗУ, категория земли населённых пунктов, использование-для ведение садоводства, разрешение на строительство выдано. Строить дом для круглогодичного пользования не запрещено? И проблеммы с пропиской в этом доме не возникнут?

Строительство без разрешения на участке ИЖС - риски и возможности

По дачной амнистии можно, после окончания строительства нужен техплан. 19 декабря 2020 года вступил в силу закон об очередном продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года, который, в том числе, допускает осуществление оформления прав по упрощенной системе на жилые дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Это должно быть отдельно стоящее здание, количество надземных этажей не более 3 х, высота не более 20 метров. Можно ли построить небольшой домик (на фундаменте) на участке ижс, при этом не получая разрешение на строительство? И чем это грозит? Так как, разрешение выдают в администрации а там требуют QR-код, убиваться жижей желания нет, или на крайняк бытовку поставить?

Как перевести жилой дом в коммерческий и решить вопросы с земельным участком?

С таким размером участка, никто его под коммерцию не переведёт. Да, нужно переводить дом под коммерцию, как и участок. Добрый день.

Для начала нужно понять, позволяет ли ВРИ земельного участка осуществлять коммерческую деятельность. Если земельный участок имеет ВРИ - для ИЖС, тогда нужно менять ВРИ на другой, а именно для коммерческого использования. Для этого нужно в ПЗЗ посмотреть основные виды ВРИ, если там указан - значит деятельность возможна. Но перед этим, скорее всего нужно будет делать раздел земельного участка.

В общем у вас вопрос достаточно обширный и много нюансов. У меня в собственности земельный участок 3 сотки, но котором построен жилых два дома, один дом хочу использовать под коммерцию, нужно ли переводить в не жилое и что делать с землей?

Строительство дома на участке ИЖС с учетом старого дома и соседского забора

Реконструкция это да.

Согласие лучше получить.

Все-таки совсем другой дом будет. Собираемся строить дом на участке ижс. На участке есть старый дом, который расположен в 1 м от забора соседа. Новый дом частично планируем расположить на месте старого, но он будет больше и 2 этажа вместо 1. Стена со стороны соседа планируется на том же месте, где и нынешняя стена старого дома. Походит ли такое строительство под реконструкцию и нужно разрешение на строительство (реконструкцию)? Нужно ли согласие соседа на такую стройку?

Строительство дома на участке ижс / Недвижимость - 4265 советов адвокатов и юристов