Управляющая компания и жильцы / ЖКХ - 4372 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, не совсем понятно, для чего этот кран в стояке? кто его устанавливал? застройщик или управляющая компания? или Вы? Собственник квартиры Собственник жилья Сергей, здравствуйте. Исходя из условий вашего вопроса, не усматривается, что виноват жилец. Вероятно, управляющая компания Добрый день! Это отходящий кран от стояка который идёт на унитаз и раковину через счётчик. 15и1064 ГК РФ- виновник нанесения ущерба, размер которого и виновника определит экспертиза Если это первое отключающее устройство за него отвечает управляющая организациями она и платит ущерб Если это первый кран от стояка, то УК, если таковая есть в вашем доме Отходящий кран от стояка лопнул по хвс затопило соседей, кто будет оплачивать ремонт у соседей?

Это нарушение ст 152.1, ст 152. 2 УК РФ Можно ли привлечь к ответственности управляющую компанию ЖК. Ребята сидели во дворе выпили по баночка пива, потом просто болтали и к ним подошёл охранник и начал их снимать. На следующий день это видео появилось в чате УК с подписью что пьют во дворе (на видео алкоголя нет). Имеет ли право выставлять видео УК

Здравствуйте, Джессика. Если дверь общая, то менять ее можно лишь по обоюдной договоренности. Даже если она установила дверь за свой счет, она не вправе лишать других жильцов, возможности прохода через нее. "Сносить" дверь не нужно, следует привлечь управляющую компанию или полицию. Требуйте документы об оплате Её право, а оплачивать вы не обязаны вообще. соседку ещё и наказать в административном порядке вполне УК может.

Никто вам не запрещает снести двери, но неизвестно какие последствия для вас будут. Здравствуйте! Менять дверь женщина должна была с согласия всех проживающих, имеется ввиду, что все согласны предоставить денежные средства. Если кто-кто из жильцов против, то платить не обязан, но и запретить пользоваться дверью никто не может. Может ли соседка самовольно менять входную дверь в общежитии и требовать оплаты за это без чеков? И если она не представляет чеки, могу ли я снести двери?

Обращайтесь в местную администрацию. Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Для начала, можете обратиться в Вашу управляющую компанию. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, управляющая компания обязана принимать меры по надлежащему содержанию общего имущества в МКД. Балконные плиты, наружное ограждение балкона - общее имущество собственников МКД. Если никаких мер не будет принято, можно обратиться с жалобой в Госжилинспекцию. В целом, Ваше право требовать устранения всякого нарушения Ваших прав в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ). Что нибудь заявите Ничего не делать. Заселение голубей на балкон ничему не противоречит по ст.30 ЖК РФ жалобу в ук и администрацию района. У соседей на балконе поселились голуби. Сами жильцы там не живут, что делать?

В ГЖи, Роспотребнадзор Вы можете обратиться в управляющую компанию. Они могут направить предупреждение об использовании общей территории ез согласия общего собрания жильцов. Обратилась в МЧС с заявлением о пристегивании велосипеда к водосточной трубе в коридоре МКД. Результатов никаких, как стоял, так и стоит. На разговоры не идет, не раз было отправлено предупреждение досудебное. На велосипеде установлена сигнализация и она постоянно срабатывает. В суд можно обратиться, и что это даст хозяину велосипеда с сигналкой?

Если законно, то для этого потребуется решение ОСС Самовольно нельзя. Наталья, без решения ООС установить дверь в колясочную на этаже не получится. Можно ли этого нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома и решить вопрос за Добрый день!

Такое решение принимается на общем собрании собственников дома. Соблюдайте все предусмотренные Уважаемая Наталья.

Не стоит этого делать. Согласно действующим с 2022 г. новым Правилам противопожарной безопасности запрещено в многоквартирных домах самовольно устанавливать какие либо двери, перегородки, иные препятствия на путях возможной эвакуации жильцов и иных граждан. В противном случае управляющая компания обязана будет снести подобные двери, если понадобится заручившись для этого судебным решением. Можно ли законно установить дверь в колясочную на этаже?

Обращайтесь в управляющую компанию. Уважаемая Кристина! Вам необходимо обратиться в УК с соответствующим заявлением, но чаще всего они отказывают, в таком случае Вам необходимо разделить счета в судебном порядке, это возможно в отсутствие др собственников С заявлением обратитесь в УК. Пожалуйста, как переоформить на себя лицевой счёт за коммунальные платежи в долевой квартире, если с другими долевиками нет связи и они уехали за границу? Можно ли оформить ЛС на себя без их присутствия? Можно ли оплачивать коммунальные платежи, если в квитанции указано ФИО умершего человека?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте.

Если колясочная является общедоступным помещением, то старшая по дому не имеет права использовать его по своему усмотрению без согласия жильцов. Для решения этой проблемы необходимо обратиться к управляющей компании или к собственнику дома с просьбой разрешить данную ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации. Может - на основании решения общего собрания. Нет, если так не решило общее собрание собственников. Только на основе общего собрания жителей МКД может использовать, если на общем собрании это будет одобрено;

также на общем собрании жильцы дома могут решить вопрос об аренде другого помещения для кабинета старшего по дому; В России не существует "старших по дому"

вопрос об использовании общего имущества МКД решает я только на ОСС Может использовать, если по этому поводу было решение общего собрания и разрешено использовать с этой целью. Может ли старшая по дому использовать колясочную под свой кабинет и при каких условиях

Общий прибор учёта подлежит замене за счёт средств всех членов ГСК. Это могут быть целевые взносы. Ганьшин Юрий, замену общего электросчетчика в ГСК должны оплачивать все члены ГСК. Кто должен оплачивать замену общего электросчетчика гаражного кооператива

Пишите в Министерство Культуры тогда. Это их сфера. Напишите обращение на сайт Президента РФ и укажите на бездействие органов ( прокуратуры, администрации и управляющей компании).

Еще можно обратиться в суд с заявлением о бездействии местных органов. 1. Обратиться в Государственную инспекцию по охране природы и охране окружающей среды для выяснения возможности вырубки или обрезки дерева, с целью предотвращения повреждения крыши дома.

2. Обратиться в управляющую компанию с требованием принять меры по обрезке или удалению опасной ветки с дерева.

3. Проконсультироваться с юристом по вопросу защиты интересов жильцов и принятия соответствующих правовых мер. Дом в г. Таганрог по ул. Петровской, 43 (дом историческая ценность регионального значения) на крыше дома лежит громадная ветка от 100 летнего дерева которое растет возле дома и скоро проломит крышу двухэтажного дома. Куда обращаться? Жильцы обращались и в прокуратуру и администрацию и УК толку нет ни какого

Прямые расчёты с РСО допускаются при наличии ПРЯМЫХ договоров, заключённых между собственниками помещений в МКД и РСО на основании норм и требований Жилищного кодекса РФ. Да, может Здесь можно предложить следующий вариант ответа:

По закону МОЭК имеет право взыскивать задолженности напрямую с жильцов за предоставляемые им услуги, включая оплату за отопление и горячую воду. В данной ситуации, если новая управляющая компания не включала оплату за эти услуги в квитанции, то МОЭК имеет право обратиться к жильцам напрямую за взысканием задолженности. Однако, вам следует уточнить данную ситуацию у новой управляющей компании и обсудить возможные способы урегулирования задолженности с МОЭК. В 21 году у нас поменялась управляющая компания и с нас в квитанциях не включали оплату за отопление и горячую воду (примерно 4 месяца). Сейчас МОЭК кинул в почтовые ящики долг 12000 р. кому то 5000 р, 30000 р - не во все квартиры. Правомерно ли это в обход управляющей компании

УК Вроде как управляющая компания отвечает Если этот выключатель входит в состав общего имущества вашего МКД, то ремонт или замену этого выключателя должна осуществлять ваша УО БЕЗ взимания дополнительной платы с собственников помещений. На лестничной площадке в многоквартирном доме сгорел автоматический выключатель и теперь половина квартиры без света. Управляющая компания должна произвести замену автомата за свой счёт или я сам должен приобретать автомат и сам устанавливать или платить УК за его установку?

Всё скорее действие неправомерное, но следует уточнить около персонала управляющей компании какими нпа они руководствуются Добрый день!

НЕ совсем понятна ситуация - могут быть нюансы.

Но если баннер на вашем окне вашей квартиры - то не могут.

И вообще УК - это наемный администратор, которого наняли жильцы обсуживать коммунальное хозяйство. УК не является собственником помещений дома.

Нужно посмотреть договор управления (там могут содержаться ограничения).

УК согласовывает размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома, но если это не фасад, а ваше окно и не реклама, то незаконны требования.

Запросите официальное письмо от УК с указанием на статьи закона и пункты договора об управлении. Есть в собственности помещение. Баннер размещён на нашем окне, то есть за баннером окно нашего помещения. На баннере отсутствует какая-либо реклама. Законно ли со стороны управляющей компании требовать разрешение и доплату за этот баннер?

Управляющая компания, или тсж, или жко, смотря у кого на обслуживании ваш дом находится УЖ ТОЧНО НЕ ЖИЛЬЦЫ ЭТОГО ДОМА Стояки - это общедомовое имущество, обязанность по замене лежит на УК Стояки находятся на балансе управляющей компании Добрый день, Сергей. Трубы и стояки водоснабжения — зона ответственности УК, но только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После них разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры контролирует собственник. Кто оплачивает замену стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

Они могут взыскать долг через суд вместе с пеней. Вам прекратят начислять плату по факту расторжения договора. А пока договор не расторгнут - нужно Управляющая компания на доме наклеила бумажку, что отказывается от нашего дома в связи с тем, что у нас платят за коммуналку всего 3 квартиры из 12. И предлагают выбрать новую управляющую компанию, либо ТСЖ, либо непосредственную форму управления домом. На данный момент общий долг по дому составляет 139 тысяч. Нужно ли им платить если они отказались от дома?

Должна подчиниться и плату поднять. Отдельной строкой. УК может не иметь нужных специалистов и ОБЯЗАТЬ её обслуживать нельзя. Можно выяснить это в УК и составить соглашение , если договоритесь.... конечно это будет за доп. плату с жильцов Екатерина, УК должна подчиняться ОСС МКД. Только в случае, если такая договоренность достигнута. ст 421 гк рф. Соответственно, если она достигнута общее собрание утверждает доп. соглашение к договору управления, предметом которого являются указанные доп. работы и их оплата. Должна ли УК подчиниться общему собранию собственников и включить камеры видеонаблюдения в общее домовое имущество и обслуживать их, или нужна дополнительная строка в содержание и ремонт жилья?

Путемподачи иска в суд Для начала обратитесь в управляющую компанию с письменной претензией о том, что щит размещен на стене, являющейся обшедомовым имуществом и принадлежащей всем собственником дома, которые не давали на это своего согласия. Потребуйте убрать щит. Если это не поможет, обратитесь в Жилинспекцию или в суд. Напишите претензию согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей. Здравствуйте.

Сначала обращение в УК, тк стена является общедомовым имуществом и нужно согласие всех жильцов. Затем в суд.

Однако, важен технический момент - если крепить щит больше некуда, то возможно вам выплатят компенсацию и щит оставят на месте Провайдер установил щит с оборудованием внутри подъезда закрепив на стену с вентканалами. С противоположной стороны находится кухня моей квартиры. Как заставить провайдера убрать свой щит со стены моей квартиры?

Для смены УК достаточно только решения общего собрания. Гарий Викторович, требование неправомерное, т.к. для смены УК достаточно решения ОСС. Согласно статьи 131 ГПК РФ при подаче исков и заявлений на вынесение судебных приказов требуется идентификатор Ответчика, должника и паспорт является одним из идентификаторов. Наш дом решил сменить управляющую компанию. В числе прочих документов: подписи жильцов с указанием документа владения квартирой, УК требует копии паспортов. Первый вопрос, для чего? И второй, насколько правомерно требование УК о предоставлении копии паспорта (личные данные гражданина)?

Трубы образующие общий стояк в квартире, могут ремонтировать и жильцы и управляющая компания, но в любом случае за них отвечает управляющая компания, так как это общедомовое имущество, и без разрешения управляющей компании жильцы не имеют права самовольно ремонтировать эти трубы. В случае замены, когда это необходимо ремонт осуществляется за средства отпускаемые на кап ремонт.

Прежде всего надо обратиться в управляющую компанию. В хрущевке на 1 ом этаже заменили часть пластикового стояка во аходе в шахту на полу. По полу забетонированную часть вскрыли в радиусе 50 см при установке тройник заменили натройник 45 гралусный, что не подходит ровно на уровень стены. Правильно ли это и после замены труб не забронировали пол что вызывает неудобства: холод, сильный запах из подвала что мы не можем устранить самостоятельно. Куда обратиться?

Здравствуйте уважаемый Николай!

В данном конкретном вашем случае действия управляющей компании являются неправомерными.

Так как нужно согласие всех собственников (ст.44 ЖК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов.

Рад был Вам помочь Можете. Вы также можете самостоятельно убрать щит. ст. 14 ГК РФ На фото входная дверь от моей квартиры и совсем вплотную информационный щит моей УК от МТС. Никого из жильцов многоквартирного дома не спросили, не уведомили и не предупредили, хотя было собрание 16 апреля. Подскажите пожалуйста, могу я просить УК убрать этот щит от моей квартиры или УК может лепить его куда хочет?

Вы жалобу в ГЖИ напишите.

С уважением. Можете обратиться к претензией Проводите общее собрание жильцов МКД и там на общем голосовании решайте данный вопрос. Мария, [b]конечно собственники квартир может отказаться от влажной уборки.

Так как право собственности жильцов доа еще никто не отменял. И каждый собственник вправе участвовать в управлении домом![/b]

Вот норма закона:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Обратитесь с претензией. От уборки отказаться вы не можете. Вы можете - заставить УК убираться и потребовать перерасчет за некачественно выполненную работу Пожалуйста влажная уборка подъезда в многоквартирном доме обязана убирать Управляющая Компания ст 36 жк Рф можем мы отказаться т.к на не устраивает уборка

Со свидетельством о смерти ребенка идти туда, где занимаются снятием и постановкой на регучет. У вас это УК? Заявление об изменении списка проживающих в квартире после смерти одного из жильцов необходимо подать в управляющую компанию или ЖЭК, где зарегистрирована квартира. Также можно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал Госуслуги. В УК предоставьте свидетельство о смерти ребёнка. Я собственник квартиры, в которой прописаны дочь и внук. Мама умерла 4 года назад. Внучка, прожив 4 месяца, умерла, но дочка её успела прописать. А а в квитанции ЕПД написано всё время 4 человека. Нужно что-то предпринимать и куда идти с этим вопросом в МФЦ или УК?

Это должны знать юристы ? Спросите у специалистов ... У электриков например, у управляющей компании, у жилищной инспекции,... у кого угодно, смотря для чего вы это делаете. Мы не знаем ваших целей, ваши мысли читать не умеем. А для чего это вам надо? Напишите полностью вопрос. Вынести можете, если не будете нарушать права других жильцов. А можно ли мне вывести удлинитель с моей квартиры?

Естественно тот кто ее эксплуатирует. Дмитрий, ремонт крыши в зоне ответственности управляющей компании. Собственник кровли Эксплуатируемая кровля в многоквартирном в собственности жильца кто отвечает за ремонт крыши?

Фонд капремонта, куда собственники делают отчисления. Замена полов в коридорах общежития кто должен делать собственник здания или управляющая компания? И должны ли оплачивать эти работы жилицы общежития?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение