Участок на аукцион / Финансовое право - 1602 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Не должны отказать, потому что вы первым подали заявление. Администрация опубликовала извещение о предоставлении в аренду нескольких земельных участков из земель сельхозназначения (от которых отказались арендаторы). Я подал заявление согласно п.2 (пп.19,14) ст.39.6 ЗК РФ на предоставление нескольких земельных участков в аренду без проведения торгов, после меня еще один гражданин подал заявление на аренду этих участков. Может ли администрация отказать мне в предоставлении этих участков без проведения торгов? Каким образом должны рассматриваться заявления (о чем говорит п.4 ст.39.17 ЗК РФ)? Должен ли в этом случае проводиться аукцион на право заключения договора аренды (или "кто успел, тот и съел")?
По рыночной стоимости. Елена Ивановна, если говорить простыми словами, изъятое у должника имущество выставляют на продажу по ценам, установленным оценщиком.
При цене свыше 500 000 рублей проводят аукцион. Чаще всего такой процесс происходит с недвижимостью – квартирами, домами, земельными участками.
Имущество выставляется для продажи приставом-исполнителем на официальных ресурсах. Этот процесс происходит под контролем властей.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Продажа арестованного имущества должника
Подскажите, пожалуйста, по какой стоимости приставы реализуют имущество должника-рыночной или кадастровой. Кто оценивает? Обычно стоимость близка к рыночной или нет?
Елена Ивановна, если говорить простыми словами, изъятое у должника имущество выставляют на продажу по ценам, установленным оценщиком.
При цене свыше 500 000 рублей проводят аукцион. Чаще всего такой процесс происходит с недвижимостью – квартирами, домами, земельными участками.
Имущество выставляется для продажи приставом-исполнителем на официальных ресурсах. Этот процесс происходит под контролем властей.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЕсли правила землепользования и застройки позволяют для этого участка установить ижс, то начать с предварительного согласования предоставления участка и далее аукцион на заключение права аренды или выкуп, если нет препятствий для этого Хочу перевести неиспользуемую землю в посёлке на кадастре не стоит, но попадает в зону прибрежной защитной полосы реки, но до претендуемого участка от реки 40-50 м, свыше этих значений прибрежной полосы не бывает. Как перевести в собственность под ижс?
Если правила землепользования и застройки позволяют для этого участка установить ижс, то начать с предварительного согласования предоставления участка и далее аукцион на заключение права аренды или выкуп, если нет препятствий для этого
СпроситьМожет участвовать.
С уважением. Может ли ИП участвовать в земельном аукционе на земельный участок под ЛПХ?
Приставы выставят участок на аукционе. Если этот лот не уйдет по такой цене, то будут играть на понижение Дальше это выглядит так:
1.Передают на торги с установлением указанной первоначальной стоимостью
2.Первые торги - никто не купит, снижение на 10%
2.Вторые торги-никто не купит - снижение на 15 %
3.Если после вторых торгов никто не купит, то предлагают за вычетом 25 % забрать в счет долга вам как взыскателю. Если есть разница в стоимости, то взыскатель обязан ее погасить в счет должника. Не берет взыскатель, то останется ограничение на продажу и все-в принципе - значит никому ничего не надо. По алиментам у бывшего мужа арестовали пай земли, оценщик нанят, и оценил в 5 млн, но эту землю не купят за такую цену. Что будет дальше происходить с этим делом? Никто не даёт мне этой информации
Приставы выставят участок на аукционе. Если этот лот не уйдет по такой цене, то будут играть на понижение
Спросить
Подскажите, нужно ли мне оспаривать результаты оценки, ведь землю эту можно продать максимум за 1 млн, никак не больше
Спросить
Дальше это выглядит так:
1.Передают на торги с установлением указанной первоначальной стоимостью
2.Первые торги - никто не купит, снижение на 10%
2.Вторые торги-никто не купит - снижение на 15 %
3.Если после вторых торгов никто не купит, то предлагают за вычетом 25 % забрать в счет долга вам как взыскателю. Если есть разница в стоимости, то взыскатель обязан ее погасить в счет должника. Не берет взыскатель, то останется ограничение на продажу и все-в принципе - значит никому ничего не надо.
СпроситьПодскажите, нужно ли мне оспаривать результаты оценки, ведь землю эту можно продать максимум за 1 млн, никак не больше
СпроситьДа,можно заявить об оспаривании стоимости, но для этого придется потратиться либо на заключение специалиста, либо на оплату экспертизы в суде.
СпроситьСлучаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов установлены ст 39.3 РФ. Здание в муниципальной собственности, расположено на землях сельхозназначения. Можно выкупить без аукциона?
Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов установлены ст 39.3 РФ.
СпроситьДа может, в этом запрета нет Может ли ИП участвовать в земельном аукционе на земельный участок под ЛПХ. Спасибо.
Здравствуйте.
Нет, ничего не скрывают.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, как документ, упразднили с 2016 года. Сейчас единственным доказательством зарегистрированного права является НЕ документ, а запись об этом праве в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр. При покупки участка у сбербанка по аукциону, они отказываются предоставлять правоустанавливающие документы, ссылаясь что в мфц это уже есть. Как это понимать? Что-то скрывают? Следует ли отказаться
Здравствуйте.
Нет, ничего не скрывают.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, как документ, упразднили с 2016 года. Сейчас единственным доказательством зарегистрированного права является НЕ документ, а запись об этом праве в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр.
СпроситьДа - через аукцион - купить или получить в аренду. Красное на Волге можно ли получить земельный участок одиночке
Если участок будет выводиться на аукцион, то нет никаких гарантий, что он достанется Вам. Договор будет заключен с лицом, предложившим наибольшую цену.
Поэтому до аукциона не стоит производить какие-то затратные действия. Как правильно оформить соглашение с СНТ. Планирую в СНТ приобретать земельный участок. Председатель говорит, что его придётся оформлять через администрацию и аукцион. Это займёт пару месяцев. Кто будет участвовать в аукционе: СНТ или сразу я, она не сказала. На этот период предлагает между мной и СНТ заключить соглашение о том, что я могу уже сейчас пользоваться этим участком. Что обязательно должно быть прописано в этом соглашении? Учитывая, что я планирую его улучшать. На участке стоит садовый домик, он тоже требует вложений. И не получится ли так, что после аукциона мне этот участок не достанется, а я уже буду его улучшать и вкладывать свои деньги.
Если участок будет выводиться на аукцион, то нет никаких гарантий, что он достанется Вам. Договор будет заключен с лицом, предложившим наибольшую цену.
Поэтому до аукциона не стоит производить какие-то затратные действия.
СпроситьЗдравствуйте!
ОД-1 включает в себя множество видов разрешенного использования з/у. Заказывайте ПЗЗ и меняйте. На торгах (ТОРГИ ГОВ) участвовал в аукционе и выиграл участок со зданием, договор К-П зааключен, каким образом изменить ВРИ участка, так как он на сейчас (ОД-1) комунальное обслуживание?
Здравствуйте!
ОД-1 включает в себя множество видов разрешенного использования з/у. Заказывайте ПЗЗ и меняйте.
СпроситьНет для этого оснований. Нет, основанием для этого только введенный в эксплуатацию жилой дом. Если я выиграю на аукционе аренду земельного участка под ИЖС по высокой цене, построю гараж, зарегистрирую, могу ли я по низкой цене заключить аренду на 49 лет?
[quote]Какой порядок СРОКИ заключения договора аренды участка ИЖС выигранном на электронном аукционе?[/quote]
В порядке, установленном этим аукционом. Какой порядок СРОКИ заключения договора аренды участка ИЖС выигранном на электронном аукционе?
Какой порядок СРОКИ заключения договора аренды участка ИЖС выигранном на электронном аукционе?
В порядке, установленном этим аукционом.
Спросить
А как же не ранее чем через 10 дней после официального извещения результата аукциона? Но не позднее 20 дней с даты самого аукциона.
?
СпроситьЯ хотела от ЮРИСТОВ услышать ответ (правильно ли я поняла) но вам походу не охота бесплатно отвечать (просто Любой даже не верный ответ пишите)
СпроситьОтвечая на вопросы граждан "прочитайте там.." - бесполезный не нужный ответ. Мы и так все знаем что есть кодексы законы и т.д. (но у нас своя работа есть, и на изучения иногда нет времени). И если нам ВСЁ там читать, то вы зачем? Не нужны вроде как..
СпроситьНет, такой льготы не предусмотрено. Участник боевых действий (ветеран) имеет первоочередное право на получение земельного участка для ведения садоводства (с правом строительства дома), получение земельного участка под гараж не предусмотрено действующим законодательством РФ.Можете приобрети его на общих основаниях через извещение (аукцион). Имеет право участник боевых действий получить землю под гараж для хранения личного автотранспорта?
Участник боевых действий (ветеран) имеет первоочередное право на получение земельного участка для ведения садоводства (с правом строительства дома), получение земельного участка под гараж не предусмотрено действующим законодательством РФ.Можете приобрети его на общих основаниях через извещение (аукцион).
СпроситьНа основании статьи 239 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам в помощь https://www.garant.ru/consult/civil_law/1609585/ Вопрос: что происходит с объектом незавершенного строительства при прекращении по инициативе арендодателя (в связи с нарушением арендатором своих обязательств) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и предоставленного без торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта?
На основании статьи 239 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ответ не подходит, т.к. договор аренды земельного участка был предоставлен без торгов для реализации масштабного инвестпроекта на основании пп. 3 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ
Спросить
Дом перешёл в собственность органа местного самоуправления как выморочное наследство и был передан или продан нуждающимся. Надо разбираться, поднимать архивные документы, запрашивать историю выдачи земельного участка бабушке, истребовать сведения о том, что наследство не открывалось, все это можно сделать в судебном заседании о признании права собственности в порядке наследования после смерти бабушки, но будет один вопрос на который Вам надо будет ответить: почему с 2004 года не обращались за наследством, а решили это сделать только через почти 20 лет, вот если есть ответ на этот вопрос, то можно начинать готовить исковое заявление! Имущество выморочным стало, далее реализовали через аукцион. Бабушка умерла в 2004 году на наследство в дом никто не вступал, но каким-то образом земля продана и там уже стоит дом и живут люди. Что делать и куда обращаться?
Дом перешёл в собственность органа местного самоуправления как выморочное наследство и был передан или продан нуждающимся.
Спросить
Надо разбираться, поднимать архивные документы, запрашивать историю выдачи земельного участка бабушке, истребовать сведения о том, что наследство не открывалось, все это можно сделать в судебном заседании о признании права собственности в порядке наследования после смерти бабушки, но будет один вопрос на который Вам надо будет ответить: почему с 2004 года не обращались за наследством, а решили это сделать только через почти 20 лет, вот если есть ответ на этот вопрос, то можно начинать готовить исковое заявление!
Спросить
Здравствуйте!
В данном вопросе необходимо понимать какой вид использования земельного участка, если под строительство то выкуп возможен после введения построенного объекта в эксплуатацию.
С 2023 годо возможно выкупать аукционные участки и с другими видами использования (например ЛПХ). в данном случае срок пребывания земельного участка в аренде не имеет значения.
Арендная плата будет рассчитана пропорционально времени нахождения участка в аренде. Излишне уплаченная сумма будет возвращена из бюджета по вашему заявлению. Выиграл аукцион земли с ценой аренды 500000 рублей подскажите через какие сроки я могу землю оформить в собственность и вернут ли мне часть моих денег если я оплатил за весь год аренды
Здравствуйте!
В данном вопросе необходимо понимать какой вид использования земельного участка, если под строительство то выкуп возможен после введения построенного объекта в эксплуатацию.
С 2023 годо возможно выкупать аукционные участки и с другими видами использования (например ЛПХ). в данном случае срок пребывания земельного участка в аренде не имеет значения.
Арендная плата будет рассчитана пропорционально времени нахождения участка в аренде. Излишне уплаченная сумма будет возвращена из бюджета по вашему заявлению.
СпроситьА участок на Луне вы не хотите? Могу посоветовать еще одну контору "Рога и копыта", которые вам, как вдове ветерана ВОВ пару гектар на Марсе забесплатно оформят.
Вообще уже крышей поехали. В каком году ВОВ закончилась? А вдов ветеранов Куликовской битвы нет, случаем? Вдова ветерана вов хочет бесплатно получить садовый участок. Возможно ли это? За бесплатно или же за половину стоимости участка? Как будет проходить аукцион?
А участок на Луне вы не хотите? Могу посоветовать еще одну контору "Рога и копыта", которые вам, как вдове ветерана ВОВ пару гектар на Марсе забесплатно оформят.
Вообще уже крышей поехали. В каком году ВОВ закончилась? А вдов ветеранов Куликовской битвы нет, случаем?
СпроситьВы не обязаны платить за межевание. Однако, по практике, гражданин претендующий на выкуп земельного участка оплачивает все расходы связанные с его оформлением. Поэтому решайте сами - выгодно это Вам или нет. Не факт, что вы выиграете аукцион. А деньги вам никто не вернёт. Хочу взять участок под ижс, в черте поселка. У него есть номер дома, даже разрушенный домик есть, но почему то границ участка нет, хотя забор стоит. В земельном сказали надо сделать межевание за свой счет, а потом они его выставят на аукцион. Я должен платить за межевания?
Вы не обязаны платить за межевание. Однако, по практике, гражданин претендующий на выкуп земельного участка оплачивает все расходы связанные с его оформлением. Поэтому решайте сами - выгодно это Вам или нет.
Спросить
Да, как и любой другой. Но если ему повезет, то можно с него эти деньги взыскать.
С уважением. А какое основание у вас для межевания вообще? Этим заниматься должен собственник, а не вы. Да. это его право. Будет тогда аукцион на право аренды. Я заплатила за межевание брошенного земельного участка, чтобы взять в аренду. Сосед узнав об этом, тоже решил на него претендовать. Может ли он это сделать?
Да, как и любой другой. Но если ему повезет, то можно с него эти деньги взыскать.
С уважением.
СпроситьА какое основание у вас для межевания вообще? Этим заниматься должен собственник, а не вы.
СпроситьВ смысле собственник? Это муниципальная земля. Земли относятся к сельхозназначению. У нас свое ЛПХ. Мы подали заявку на разрешение межевания земли, нам дали добро. Вызвали инженера, заплатили деньги, он сделал межевание. Сосед узнал и тоже захотел заиметь этот участок.
СпроситьБрат не сможет официально продать машину, которая в залоге. Такую сделку не зарегистрируют. Свою землю в залог оставлять, конечно, очень рисково (Вы можете ее лишиться). Здравствуйте. Проблемы самые очевидные. При нарушении условий кредита в банке, ваш участок может уйти в пользу банка или продан на аукционе. По такому вопросу. Мой брат продаёт машину находящуюся в залоге у банка, ему предложили обменять машину на эксковатор. Он мне предлогает, мою землю сделать залоговой в место машины. Меня мучают сомнения. Я хочу начать строится на этом участке. Какие могут возникнуть проблемы?
Брат не сможет официально продать машину, которая в залоге. Такую сделку не зарегистрируют. Свою землю в залог оставлять, конечно, очень рисково (Вы можете ее лишиться).
Спросить
Здравствуйте. Проблемы самые очевидные. При нарушении условий кредита в банке, ваш участок может уйти в пользу банка или продан на аукционе.
СпроситьВ положение о торгах что написано? На основании каких законов проводился аукцион по продаже права аренды? Там написано по какой причине можно признать аукцион не состоявшимся. А так пусть пишет заявление, а вот отвечать уже на него согласно нормативным документам. Заявите опоздал на аукцион по продаже права аренды на земельный участок, не пришел на регистрацию, не уведомил нас об опоздании, и уважительной причины отсутствия у него нет. Но он рвет и мечет, требует признать аукцион несостоявшимся. Требут предоставить какие то документы. Всю аукционную документацию. Подскажите пожалуйста как быть
В положение о торгах что написано? На основании каких законов проводился аукцион по продаже права аренды? Там написано по какой причине можно признать аукцион не состоявшимся. А так пусть пишет заявление, а вот отвечать уже на него согласно нормативным документам.
Спросить
Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле? Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно? У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?
Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле?
Спросить
Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно?
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьЗдравствуйте! Этот участок вы приобретаете с аукциона? Здравствуйте, Олеся. Да, может. Закон этого не запрещает. Только пользоваться землей оно должно в соответствии с ее категорией и видом разрешенного использования. Может. Напишите кадастровый номер земельного участка.
Также рекомендую на сайте администрации найти ПЗЗ - правила землепользования и застройки. Увидеть на карте нужный участок, посмотреть его свойства. Может ли юридическое лицо купить землю с категорией - сельскохозяйственного назначения и с видом разрешённого использования-для ведения личного подсобного хозяйства.
Здравствуйте, Олеся. Да, может. Закон этого не запрещает. Только пользоваться землей оно должно в соответствии с ее категорией и видом разрешенного использования.
Спросить
Может. Напишите кадастровый номер земельного участка.
Также рекомендую на сайте администрации найти ПЗЗ - правила землепользования и застройки. Увидеть на карте нужный участок, посмотреть его свойства.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо обратиться за разъяснением этого вопроса в правительство Забайкальского края. Органами государственной власти Забайкальского края определен перечень земельных участков, правовой режим которых допускает осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства. Охотничьи угодья, входящие в этот перечень, могут быть переданы на основании заключаемого на срок от 20 до 49 лет охотхозяйственного соглашения победителю соответствующего аукциона:
1. либо организации (в т.ч., зарегистрированной в установленным законом РФ и Забайкальского края порядке родовой общине)
2. либо индивидуальному предпринимателю
Следовательно, представитель коренного малочисленного народа Забайкальского края, не имеющий статуса предпринимателя, не вправе участвовать в таком аукционе. Кто пользуется преимуществом при получении охотугодья - коренной житель кмнс или родовая община
Добрый день. Вам необходимо обратиться за разъяснением этого вопроса в правительство Забайкальского края. Органами государственной власти Забайкальского края определен перечень земельных участков, правовой режим которых допускает осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства. Охотничьи угодья, входящие в этот перечень, могут быть переданы на основании заключаемого на срок от 20 до 49 лет охотхозяйственного соглашения победителю соответствующего аукциона:
1. либо организации (в т.ч., зарегистрированной в установленным законом РФ и Забайкальского края порядке родовой общине)
2. либо индивидуальному предпринимателю
Следовательно, представитель коренного малочисленного народа Забайкальского края, не имеющий статуса предпринимателя, не вправе участвовать в таком аукционе.
Спросить
