Участок на аукцион / Финансовое право - 1602 советов адвокатов и юристов
Нет не имеете. У другого лица 1/2 права собственности. Вы не вправе собственника ограничить в праве распоряжения его собственностью. Увы, но нет.
На вашу землю он может наложить сервитут и пользоваться своей собственностью без вашего согласия. Приобретаю участок через аукцион по банкротству залогового имущества. На участке жилой дом, участок (имеют 100% доли должника) и гостевой дом, который имеет 1/2 долю должника и другого владельца. Если это изъятое имущество должника, могу ли я не пускать второго совладельца на свой участок и распоряжаться этим гостевым домом, который по праву 50% мой и при том, что земля полностью моя?
Нет не имеете. У другого лица 1/2 права собственности. Вы не вправе собственника ограничить в праве распоряжения его собственностью.
Спросить
Увы, но нет.
На вашу землю он может наложить сервитут и пользоваться своей собственностью без вашего согласия.
СпроситьДобрый вечер
Да,может участвовать в аукционе гражданин и даже заявление подавать. (ст.78 ЛК РФ) Может ли гражданин РФ участвовать в аукционе на аренду лесного участка под рекреацию?
Добрый вечер
Да,может участвовать в аукционе гражданин и даже заявление подавать. (ст.78 ЛК РФ)
СпроситьЗдравствуйте. Да, может. Здравствуйте, самозанятый гражданин, как физическое лицо может участвовать в аукционе, ограничений на участие ФЛ в аукционах нет. Может ли самозанятый участвовать в аукционе и арендовать лесной участок под рекреацию?
Здравствуйте, самозанятый гражданин, как физическое лицо может участвовать в аукционе, ограничений на участие ФЛ в аукционах нет.
СпроситьИсключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли. Индивидуальный предприниматель обратился в муниципальный орган с заявлением о выдаче схемы расположения муниципального земельного участка для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с целевым назначением «размещения парковки автотранспорта». В выдаче схемы было отказано со ссылкой на права третьих лиц, металлические гаражи которых имеются на участке и у которых имеется исключительное право на приобретение в собственность или аренду этих земельных участков.
Исключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли.
СпроситьНасчет выкупа проблем быть не должно, выкуп без проведения аукциона. Единственное - Вам нужно выйти на газовиков по вопросу согласования охранной зоны и урегулировать этот вопрос соглашением. Кстати тут можно даже сервитут установить (ограниченное право пользования) за определенную плату, хотя на это они конечно неохотно идут. Хочу выкупить участок находящийся у меня в аренде на 49 лет с построенным на нем капитальном гараже. По участку проходит газовая труба низкого давления. С какими проблемами можно столкнуться.
Насчет выкупа проблем быть не должно, выкуп без проведения аукциона. Единственное - Вам нужно выйти на газовиков по вопросу согласования охранной зоны и урегулировать этот вопрос соглашением. Кстати тут можно даже сервитут установить (ограниченное право пользования) за определенную плату, хотя на это они конечно неохотно идут.
СпроситьПо всем тем основаниям, которые предусмотрены земельным и гражданским законодательством. Можно по соглашению сторон либо досрочно при нарушении Ваших прав арендодателем.
Нужно изучить обстоятельства, причины расторжения и сам договор. По соглашению сторон, или в судебном порядке, если есть правовые основания. Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка предоставленного на аукционе для строительства магазина?
По всем тем основаниям, которые предусмотрены земельным и гражданским законодательством. Можно по соглашению сторон либо досрочно при нарушении Ваших прав арендодателем.
Нужно изучить обстоятельства, причины расторжения и сам договор.
Спросить
Здравствуйте, Мари!
Нет, наличие такого рода нарушений СНиП не является препятствием для распоряжения земельным участком. Действительно, это незаконно: участок должен быть свободен от построек и соответствовать другим требованиям (наличие забора с соседями и наличие построек у забора) Фонд имущества на аукцион выставил участок, вдоль одной из сторон которого расположен забор, вдоль которого вплотную выстроена хозяйственная постройка (крыша свисает на аукционный участок), правомерно ли это, так как покупатель не должен заниматься этим нарушением (споры, суды...), возможно ли снять объект с аукциона для приведения в соответствии с законом границ учатска.
Здравствуйте, Мари!
Нет, наличие такого рода нарушений СНиП не является препятствием для распоряжения земельным участком.
СпроситьДля того что бы получить участок в аренду по указанному основания, вам необходимо направить в гос. орган заявление о предоставлении такого земельного участка. На основании данного заявления, уполномоченный орган примет решение о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов. Как глава кфх хочу получить свободную землю в аренду без аукциона что сделать или возможно ли?
Для того что бы получить участок в аренду по указанному основания, вам необходимо направить в гос. орган заявление о предоставлении такого земельного участка. На основании данного заявления, уполномоченный орган примет решение о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов.
СпроситьЕсли участок прилегающей, то можете заявить о приоритетном праве. Часть 2 ст. 6 Водного кордекса РФ "2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами". Не получится взять пруд в аренду. Согласно Водному Кодексу само по себе назначение аукциона зависит от цели, которую вы указываете в заявке на заключение договора водопользования. Если это, например, среди прочего, рыбалка, то аукцион назначается и преимуществ у вас нет. Можно надеяться, что аукцион не состоится и будет только одна заявка - от Вас. Тогда аренда ваша. Смотрите цели ВК ст. 16 п.2 У меня в собственности дамба и участок земли вдоль пруда, могу ли я претендовать на аренду пруда без аукциона.
Часть 2 ст. 6 Водного кордекса РФ "2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами". Не получится взять пруд в аренду.
Спросить
Согласно Водному Кодексу само по себе назначение аукциона зависит от цели, которую вы указываете в заявке на заключение договора водопользования. Если это, например, среди прочего, рыбалка, то аукцион назначается и преимуществ у вас нет. Можно надеяться, что аукцион не состоится и будет только одна заявка - от Вас. Тогда аренда ваша. Смотрите цели ВК ст. 16 п.2
Спросить«О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Тверской области» ознакомьтесь с данным законом. Такой, можем ли мы без аукциона как многодетные, арендовать землю у государства в тверской области? Сами мы с Москвы, в собственности у нас ни чего нет!
«О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Тверской области» ознакомьтесь с данным законом.
СпроситьАбстрактный вопрос. По правилам, принятым собственником выставляемого на аукцион земельных участков. Как определяется начальная цена земельного участка для аукциона?
Абстрактный вопрос. По правилам, принятым собственником выставляемого на аукцион земельных участков.
Спросить
Как можно оформить на себя участок тайги в собственность, для рыбалки и охоты. ХМАО-Югра. Г. Лянтор.
В соответствии с Земельным кодексом можно купить на аукционе. Будете единственным участником - Вам продадут точно. Информация о проведении торгов на сайте www.torgi.gov.ru Как можно оформить на себя участок тайги в собственность, для рыбалки и охоты. ХМАО-Югра. Г. Лянтор.
В соответствии с Земельным кодексом можно купить на аукционе. Будете единственным участником - Вам продадут точно. Информация о проведении торгов на сайте www.torgi.gov.ru
СпроситьОльга, [b]взять можно, но честно скажу - это не быстрый процесс. [/b]
Вам нужно будет написать заявление в местную администрацию. И она обязана будет назначить торги по аренде данного участка.
Закон четко говорит:
ЛК РФ Статья 73.1. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурс. Можно ли взять в аренду 2 сотки лесного фондп.
Ольга, взять можно, но честно скажу - это не быстрый процесс.
Вам нужно будет написать заявление в местную администрацию. И она обязана будет назначить торги по аренде данного участка.
Закон четко говорит:
ЛК РФ Статья 73.1. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурс.
СпроситьБез знаков препинания сложно понять вопрос, но все же. Цена аренды за год или месяц можно узнать из извещения о торгах. Платить Вы будете, если выиграете, ту сумму, которая будет выигрышной. Как то так. Задайте вопрос корректно. А то как в известной фразе "казнить нельзя помиловать".
А так: условия аукциона размещены в аукционной документации. Полагаю, что хотите выиграть право аренды земли сельхозназначения. По умолчания цена аукциона - это годова арендная плата, но повторю смотрите аукционную документацию. Хочу подать заявку на аукционе на право аренды участка, начальная цена 50000 тысяч рублей вопрос это цена аренды за год, так если каждый год я буду платить по 60000 тысяч рублей.
Без знаков препинания сложно понять вопрос, но все же. Цена аренды за год или месяц можно узнать из извещения о торгах. Платить Вы будете, если выиграете, ту сумму, которая будет выигрышной. Как то так.
Спросить
Задайте вопрос корректно. А то как в известной фразе "казнить нельзя помиловать".
А так: условия аукциона размещены в аукционной документации. Полагаю, что хотите выиграть право аренды земли сельхозназначения. По умолчания цена аукциона - это годова арендная плата, но повторю смотрите аукционную документацию.
СпроситьНу тут опять же через публичный аукцион. Обращайтесь в администрацию. Светлана, на мой взгляд, оснований для предоставления Вам земли не имеется. Задний забор нашего участка это граница нашего СНТ. За нашим забором в плотную есть 4 сотки муниципалитета, на которых мы поддерживаем порядок, т.е. косим газон, убираем мусор и т.д. За этой территорией через 10 метров начинается другое СНТ. Хотели приобрести эту землю в собственность, но в администрации нам сказали, что это не возможно, т.к. надо расширять границы СНТ. Выставить на торги тоже не получится т.к. к этой территории нет подъезда. Можем ли мы оформить эту землю в аренду под огородничество.
Если с аукционом, то оплачивает победитель. Если бед аукциона то сами подаете заявление в администрацию о заключении соглашения о перераспределении земли соглашение составляет администрация и выставляет вам счёт на оплату. Вы оплачиваете и регистрируетепоаво на уже новый участок. После перераспределения земли как происходит оплата. Мне уже внесли изменение в росреестр на увеличение площади участка на 0.8 соток. Мне нужно самому обращаться в администрацию или ждать сообщения из налоговой.
Если с аукционом, то оплачивает победитель. Если бед аукциона то сами подаете заявление в администрацию о заключении соглашения о перераспределении земли соглашение составляет администрация и выставляет вам счёт на оплату. Вы оплачиваете и регистрируетепоаво на уже новый участок.
СпроситьБез аукциона нет, нельзя... закон так говорит!
Для вашей ситуации, нужны все детали сделки. Только после этого возможно как то определить порядок действий. Если в законе так указано, значит по другому нельзя. Закон требует выставлять на аукцион земельные участки свободными от построек. Требование Росимущества снести объекты. Ст 271 ГК действует в этом случае? Объекты имеют фундамент. Можно ли получить у Росимущества право аренды земельного участка на котором расположены приобретенные здания без регистрации перехода права без проведения аукциона.. По договору куплены как строительные конструкции. В договоре КП указано, что к покупателю переходит право пользования участком. Продавец арендовал земдю у Росимущества. Покупатель леквидировался. Росимущество дает аренду через проведение аукциона.
Без аукциона нет, нельзя... закон так говорит!
Для вашей ситуации, нужны все детали сделки. Только после этого возможно как то определить порядок действий.
Спросить
Закон требует выставлять на аукцион земельные участки свободными от построек. Требование Росимущества снести объекты. Ст 271 ГК действует в этом случае? Объекты имеют фундамент.
Спросить
Добрый день!
Ст. 271 ГК РФ говорит, что переход права пользования земельным участком переходит при приобретении недвижимости, которая на таком земельном участке располагается. Но как следует из Вашего вопроса, приобретены были строительные конструкции, которые объектом капитального строительства не являются и право на которые как на объект недвижимого имущества не зарегистрированы.
С уважением,
Косарева Ирина.
СпроситьДа вам нужно подать заявку на участие в аукционе. Подала заявку на предварительное согласование участка ижс. Сейчас комитет опубликовал извещение, кто желает участвовать в аукционе. Мне сейчас нужно подать заявку на участие? Или потом если будут претенденты? Вобщем чтоб самой не упустиит аукцион если он вдруг будет.
Добрый день! С учетом того, что долевая собственность на дом, то выкупить земельный участок в собственность на одного нельзя. Не может. А что такой вариант кем-то реально рассматривается? Под существующий дом земельный участок продаётся без аукциона и по льготной цене да и сначала надо договор аренды расторгнуть. Как-то, так. Дом в долевой собственности, собственники 3 человека 1-47/100, 2-53/300 и 53/300, и 3-53/300. земельный участок в аренде на 49 лет. может ли выкупить по аукциону у муниципалитета весь земельный участок, только один собственник дома?
Добрый день! С учетом того, что долевая собственность на дом, то выкупить земельный участок в собственность на одного нельзя.
Спросить
Не может. А что такой вариант кем-то реально рассматривается? Под существующий дом земельный участок продаётся без аукциона и по льготной цене да и сначала надо договор аренды расторгнуть. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте Константин. Надо видеть сам ответ администрации муниципального образования и ваше обращение туда. Можете прикрепить его в обезличенном виде. На данный момент в вашем вопросе нет необходимой исходной информации для того, чтобы можно было дать на него ответ. Как-то, так. Выбор только за вами. Законен ли отказ администрации муниципалитета в отказе "дачной амнистии" на основании того, что "участок БУДЕТ включен в график аукционов"?
Здравствуйте Константин. Надо видеть сам ответ администрации муниципального образования и ваше обращение туда. Можете прикрепить его в обезличенном виде. На данный момент в вашем вопросе нет необходимой исходной информации для того, чтобы можно было дать на него ответ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЕсли будет аукцион, то на мнение соседки можно наплевать.
С уважением. Если Вы покупаете на аукционе, то согласие соседки не требуется. Мы проживаем в доме на 3 квартиры, и мы оформляем землю рядом с нашей квартирой. Через аукцион, а соседка говорит что мы не можем без ее согласия. Но у неё самой нечего не оформлено а пользуется.
Кому что делать? ВАм или Росреестру? Здравствуйте Раиса!
Получайте документы из Росреестра о праве собственности, и тогда обратиться в Администрацию, так как с просроченным договором преимущественное право на аренду без участия в аукционе имеет только тот застройщик, который успел построить здание, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать в собственность. Что мне делать и как поступить в такой ситуации. Что делать если у меня в декабре 2021 г истёк срок аренды земельного участка, а дом я построила и подала на собственность.
Здравствуйте Раиса!
Получайте документы из Росреестра о праве собственности, и тогда обратиться в Администрацию, так как с просроченным договором преимущественное право на аренду без участия в аукционе имеет только тот застройщик, который успел построить здание, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать в собственность.
Спросить
Возможно отказ незаконный, нужно изучить документацию и дать точный ответ.
Если отказ незаконный, то можно его оспорить в суде. Вам отказали законно в перераспределении земель. Без торгов, то есть без аукциона если только на подставного инвалида попробовать оформить. А так в общем порядке и может оказаться ещё желающий его приобрести кроме вас и земельный участок тогда пойдёт на аукцион. Как-то, так. Выбор только за вами. Ситуация такая-радом с нашим земельным участком 2500 м.кв. (ЛПХ) расположен прилегающий участок площадью 545 м.кв.Было подано заявление на согласование перераспределения земельного участка согласно пп 3 п 1 ст 39.2 ЗК РФ.Был получен отказ с основанием, что из присоединяемых земель возможно образовать самостоятельный участок общего пользования без нарушения требования земельного законодательства, предусмотренных ст 11,9 ЗК РФ. Каким образом можно оформить этот прилегающий участок? Возможен ли его выкуп без торгов с разрешенным?
Возможно отказ незаконный, нужно изучить документацию и дать точный ответ.
Если отказ незаконный, то можно его оспорить в суде.
СпроситьВам отказали законно в перераспределении земель. Без торгов, то есть без аукциона если только на подставного инвалида попробовать оформить. А так в общем порядке и может оказаться ещё желающий его приобрести кроме вас и земельный участок тогда пойдёт на аукцион. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьАукцион по аренде участка признан несостоявшимся... и эти все сказано. В соответствии с Административным регламентом Московской области для выкупа из аренды земельного участка, приобретенного НА ТОРГАХ, минимальная площадь, занятая построенным домом должна составлять не менее 5℅ от площади участка. Вопрос: если аукцион по аренде участка признан несостоявшимся по причине единственного участника, т. е. меня, считается ли данный участок приобретённым на торгах или нет? Договор аренды со мной заключён, в нём не написано, что по результатам торгов, просто Договор аренды N***. Заключён на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Вы можете обратиться в Администрацию вашего поселения по вопросу выкупа участка, но это придется делать на аукционе, скорее всего. Многое зависит от разрешенного использования земельного участка, а также от того, для чего Вам был предоставлен этот участок. Возможно ли на нем строительство объектов недвижимости.
Физическим лицам не требуется получение разрешения на строительства гаража на земельных участках, предоставленных для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В ином случае нужно разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. У меня есть участок в аренде на 49 лет, я на нём построил гараж в этом году. Хочу оформить гараж в собственность, каковы мои действия? Как это сделать наиболее экономным способом.?
Вы можете обратиться в Администрацию вашего поселения по вопросу выкупа участка, но это придется делать на аукционе, скорее всего.
Спросить
Многое зависит от разрешенного использования земельного участка, а также от того, для чего Вам был предоставлен этот участок. Возможно ли на нем строительство объектов недвижимости.
Физическим лицам не требуется получение разрешения на строительства гаража на земельных участках, предоставленных для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В ином случае нужно разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.
Спросить
