Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости / Судопроизводство - 17521 советов адвокатов и юристов

Кто нибудь помогите. Пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Дом сдан. Хотим подать в суд по ФЗ о Защите прав потребителей подскажите пожалуйста по какой статье можно это сделать. Или нужно делать и ссылку на ГК РФ, включая ФЗ 214. Или если у кого нибудь есть приблезительный иск скиньте пожалуйста.

Заключен бессрочный договор аренды помещение в 2012 году. Вопрос:

1. Объязатеьно ли его государственная регистрация?

2. Если да, то какие последствия за не регистацию?

Получил у нотариуса документы на наследство недвижимости. Обязан ли я осуществить государственную регистрации права? Могут ли меня заставить принудительно осуществить государственную регистрации права?

Правомерно ли приостановление регистрации права собственности по ниже изложенной причине:

В результате проведения в соответствии с п.1 ст 13 Закона о регистрации правовой экспертизы установлено, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, объекты недвижимости имущества, расположенных по адресудкв___ имеют статус смежных комнат, что противоречит представленному на государственную регистрациюв качестве правоустанавливающего документа договор передачи № согласно которому указанные объекты недвижимости имеют статус изолированных комнат.

Вообщем я при регистрации комнат предоставил один кадастровый паспорт на две изолированные комнаты что законом не допускается если можно поделитесь ссылкой закона где про это сказано!

Если сделка по квартире была заключена на ип по 39 фз в рамках договора инвнстирования, а Росреестр делает приостановку то какие перспективы зарег в суде, учитывая что квартира передана по акту и все участники сделки не имеют претензий друг к другу, но Россреестр отсылает зачем то к пленуму ВАС от 11.07.11 (зачем он это делает не знаю могу только догадываться) но вопрос именно по перспективе через суд общ юрисдикции, деньги за квартиру по дог переуступки инв прав уплачены и все необх договора и акты заключены включая саму квартиру.

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31.07.2013 г. Оно выдано на основании постановления главы администрации от 1996 г. В этом постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31.07.2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничения прав). Также у нас на руках есть вступившее в законную силу Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м территории общего пользования без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных документов отменить в суде свидетельство от 31.07.2013 г. ?

Свидетельством о собственности основанием является договор передачи от 28 октября 28.10.2011 г, дата регистрации 11.11.2011 г. Три года, когда квартира находится в собственности исчисляется с 28.10. 2011, или 11.11.1011 г. С данным вопросом обратились в налоговую службу. Из налоговой пришло письмо, где написано: в соответствии с п 1, СТ. 130, П 2. ст 223 ГК РФ срок владения имуществом исчисляется с даты государственной регистрации права собственности. Эта дата отражается при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о государственной регистрации такого права (п 1. ст 131 ГК РФ, п 1, ст 12, п 1. ст 14 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122 ФЗ. В налоговой нам утверждают, что 3 года в собственности исчисляется с даты регистрации по дату регистрации. В Юридической консультации говорят, что 3 года с даты по договору передачи по дату регистрации. Где законная правда?

Планируем купить дачный участок с домом.

По дому имеется Свидетельство о государственной регистрации права и Декларация об объекте недвижимого имущества, оформленная в соответствии с приказом Минэкономразвития №232 от 15.08.2006, но нет кадастрового и технического паспортов.

Документы оформлены в 2007 году.

Могут ли возникнуть препятствия с регистрацией сделки в регистрационной палате?

Если возможно, дайте ссылки на документы.

Спасибо.

Каков срок государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на основании договора дарения? Через сколько дней с момента подачи заявления и необходимых документов заявитель должен получить на руки свидетельство о госрегистрации?

Мне пришлось менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что у меня был заменен паспорт. После получения нового свидетельства, я заметила, что в нем указан кадастровый (условный) номер, отличающийся от номера в первоначальном свидетельстве. Была допущена ошибка? Или такое возможно? Кроме того, в новом свидетельстве указано: повторное свидетельство, взамен свидетельства от такого-то числа, и дата указана не правильно (ошибка-указано не 21 апреля, а 26 апреля) это принципиально? Заранее спасибо за ответ.

ООО создано в процессе реорганизации рыболовецкого хозяйства. На земельных участках, отведенных хозяйству и перешедших к организации на праве бессрочного пользования с указанием целевого использования (осуществление деятельности, связанной с добычей и переработкой рыбы и иных биоресурсов), она возвела строения производственного назначения для осуществления иной, чем это было предусмотрено, деятельности. В государственной регистрации объектов недвижимости организации было отказано, так как земельные участки отводились рыболовецкому хозяйству, а при реорганизации закреплены за организацией для осуществления конкретной деятельности. На использование земельных участков для возведения объектов недвижимости иного назначения организация не имела разрешительных документов органов местного самоуправления.

Правомерен ли отказ регистрирующего органа.

По завещанию имею 1\3 доли квартиры, наследники трое племянников. Покойная тетушка сделала завещание очень давно, квартира приватизированная, но нет свидетельства о гос. регистрации. С какими трудностями придется столкнуться наследникам.

Обязан ли регистрирующий орган провести гос. регистрацию права собственности гражданина на объект незавершённого строительства нежилое помещение на основании судебного решения о признании права собственности, либо необходимо специальное судебное решение о понуждении регистрационного органа к совершению регистрации?

При оформлении зданий гаражного кооператива, денежная сумма выставленная по договору делится на всех членов кооператива включая и тех кто имеет свидетельство о гос. регистр. Права на собственность с условным кадастровым № или нет?

Наше садоводство действует по уставу на основании ФЗ-66.

Можем ли мы жить по этому закону или нужно составлять устав по ФЗ-217.

Какое есть разъяснение, что ФЗ-66 утратил свою силу полностью?

Как поступают в ситуации, когда расчет по договору купли продажи сторонами произведен полностью до подписания договора, имущество тоже передано, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, право собственности возникает у Покупателя с момента государственной регистрации, а ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕ ПРОИСХОДИТ?

Я покупатель, мне в данной ситуации важно владеть купленным имуществом. Кто фактически является его собственником?

На основании какой оценки - кадастровой или инвентаризационной - начисляется гос пошлина на наследство. И на какой ФЗ можно сослаться по данному вопросу. Спасибо.

Если я приобретаю недвижимость по 214 ФЗ, т.е. долевое участие в строительстве, приравнивается ли такая сделка к приобретению квартиры?

Можно ли оспорить дарственную на долю в квартире, если даритель умер до государственной регистрации подаренной доли. Сестра подарила свою долю сестре. Государственную регистрацию пройти не успели, так как квартира находилась в другом регионе, а даритель умерла две недели назад. В органе гос. регистрации сказали, что в регистрации могут отказать в связи с тем, что могут появиться наследники.

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

На мой пакет документов по приватизации квартиры, поданный в Государственную кадастровую службу мною было получено письмо о приостановлении государственной регистрации по причине возникновения сомнений в наличии основания для госудасртвенной регистрации. При проведении правовой экспертизы установлено, что сведения в государственном кадастре недвижимости о данном объекте отсутствуют, в виду того, что по сведениям Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости право собственности за муниипальным образованием на данную квартиру не зарегистрированно. Подскажите пожалуйста, что в данном случае мне делать?

Наше ООО продало объект недвижимости, сделка зарегистрирована в регистрационной палате, нами была написана справка о том что сделка не является крупной для общества, директор по незнанию написал эту справку. (Хотя у ООО уставной капитал 10000 руб.)

С нами до сих пор не рассчитываются.

Справка была написано ошибочно, так как сделка была для общества крупной и превышала 25% капитала. В рег-ю палату была представлена выписка из ЕГРЮЛ.

Единственный учредитель не давал разрешения на сделку директору. (директор назначен согласно протоколу) в Уставе ООО написано что без одобрения учредителя сделки нельзя проводить.

Возможно ли в данном случае признать сделку недействительной, мы прочитали данная сделка, не соответствует требованиям пункта 2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним от 21.07.97 г. № 123-ФЗ.

Как мне действовать в такой ситуации?

Пришло уведомление о приостановке регистрации недвижимости в росреестре, по причине: отсутствие даты регистрации в БТИ

Сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме в 2010 году.

Исполнена сторонами в полном объеме.

Продавец уклонялся от регистрации сделки, переехал в другой регион.

В настоящее время в суде рассматривается иск о государственной регистрации сделки.

Во время рассмотрения иска дом был признан аварийным и снесен.

Администрацией взамен предоставлена другая квартира, но никому не передана так как имеется дело в суде.

Собственно вопрос: Как должен поступить суд? Необходимо ли изменять требования по иску? Если да, то на какие?

Имеется приватизированная квартира, в которой собственниками являемся я, моя мать и мой родной брат. Каждый из нас соответственно владеет долей 1/3.

Теперь я хочу продать свою долю нашему отцу, состоящему в браке с моей матерью как сейчас, так и до приватизации квартиры. При этом другие собственники квартиры не возражают против такой сделки, о чём готовы составить нотариально заверенное письменное согласие.

Имеет ли смысл (и какой?) нотариальное заверение договора купли/продажи в этой ситуации, и можно ли этого избежать?

Вопрос в связи с 391-ФЗ от 29.12.2015.

Участок ранее учтенный, три года назад был разделен на два участка, поставлен на кадастровый учет, но права на эти части не зарегистрированы. Могут быть аннулированы сведения из гос. кадастра? Интересует вопрос: применима-ли статья 24. Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости пункт 4.ФЗ от 24.07.2007.№ 221

По новому ФЗ 250 от 23.07.2013 Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания Вопрос:-касается ли это дольщиков недостроенного дома, выигравших в суде иск на долю в виде квартиры? Застройщик всячески препятствует проведению обмеров и получения нами свидетельства о собственности на незавершенный строительством объект...

Правда ли что появился Новый закон о том что один собственник теперь не имеет право продать свою долю недвижимости без согласия других собственников?

Подала заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество. Покупаю дачный участок, расплачиваюсь частями. Позвонили и попросили еще написать заявление о Заявление ипотека в силу Закона ЧТО это и обязана ли я это делать, ведь ни каких денежных средств я не занимала в банках и прочих организациях. И кто должен писать это заявление, обе стороны и покупающий и продающий. Почему в момент принятия документов и моего заявления, сразу не потребовали написать такое заявление?

Спасибо.

С Уважением, Светлана.

Автошкола хочет взять вновь в ареду земельный участок находящийся в муниципальной собственности по околнчанию догорора аренды на этот участок. На заявление от автошколы о поведении аукциона по продаже права на аренду земельного участка который был у нас в аренде и на нем был оборудован автодром для обучения водителей по новым требованиям Фз об образовании. Нам администрация отказывает в проведении аукциона. Мативируя тем что мы должны все чем мы оборудовали площадку а это асфольт эстокада забор электричество снести. Что нам делать. Уже было 2 отказа.

Если теперь отменены бумажные документы на собственность и регистрация недвижимости производится в интернете, то получается, что теперь любой мошенник может захватить квартиру, находясь даже в другом регионе. То получается и муниципальную квартиру мошенники могут захватить так, что жильцы не узнают?

Как действовать.

Пришло уведомление о проведении государственной регистрации обременения на недвижимость (квартиру), ранее оформленной на меня договором дарения моей бабушкой. Спасибо.

Скажите пожалуйста. Я был гражданином Казахстана и у меня есть квартира в России. Сейчас я получил гражданство России. В свидетельстве о регистрации квартиры стоят данные моего паспорта Казахстана. Надо ли менять свидетельство о государственной регистрации права?

Есть свидетельство о государственной регистрации права, есть выписка из технического паспорта на жилой индивидуальный дом.

Надо ли кадастровый паспорт на дом?

Из прокуратуры пришло письмо что сотрудниками БТИ нарушен федеральный закон о кадастре это выявлено в следствии проверки и что выдано предписание им чтобы устранили ошибку касается документов для регистрационной палаты но прошло уже 2 месяца после полученного мною письма Работниками БТИ мер никаких не принято Как мне действовать дальше? Всё это длится уже год Законное строение собственность по решению суда оформили как снесённое и я теперь немогу его зарегестрировать под кадастровым номером который указан в решении суда Спасибо.

Хотим получить участок по инвалидности ребенка. Нашли участок временно удостоверенный, сделали выписку из ЕГРП. Вот, что там написано: уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует заброшенная вами информация. Также написано право притязания: в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию. Что это означает?

Вопрос по "заморозке" кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с законом 360-ФЗ.

Некий участок, выделенный под строительство магазина и находящийся в аренде (договор аренды между физ. лицом и администрацией города), имел кадастровую стоимость на 1.01.2014 г. приблизительно 10 млн. руб.

Решением суда от 30.07.2014 г. кадастровая стоимость участка изменена и стала 0,7 млн. руб. Однако с 1.01.2017 г. кадастровая стоимость установлена в размере 5,5 млн. руб. Почему? Не противоречит ли это повышение федеральному закону 360-ФЗ от 3.07.2016 г. Прошу дать ответ, чем обусловлено это повышение.

Будет ли "работать" ч. 5 ст.14 ФЗ 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Если при подаче документов на постановку на государственный кадастровый учёт регистратор ссылается на п. 10 ч. 8 ст. 41 ФЗ 218? Всех с праздником!

Мы с мужем покупаем квартиру в Красноярском крае (Мотыгинский район). Документы подали 3 августа 2018 г., должны были прийти документы 16 августа. Но 16 они не пришли, а 17 мне сообщили, что у нас приостановка по нашей сделке и сейчас не работает программа в росреестре, поэтому почему случилась приостановка мне сообщить не могут. Я позвонила в росреестр по красноярскому краю, там информацию подтвердили, не работает программа по всему красноярскому краю и всех регистраторов распустили. Их программа не работает с 15 августа, сегодня уже!22! августа. Что это за программа? Зачем она нужна если она не работает? Людям что делать? Мне с 31 августа негде жить, неужели кроме росреестра ни кто не может делать их работу? Что мне делать? Звонить на прямую линию президента? Кто должен восстановить эту программу?

Реконструкция части жилого дома в гкн стоит как помещение выделенное из жилого дома по решению суда. Сделали разрешение на реконструкцию, пристроили мансарду. В тп указывают родительский объект с назначением - жилой дом, по 218 фз это не допускается. Земля под каждой половиной своя. ТП подготовлен на основании декларации и разрешения на реконструкцию, нужна ли проектная документация и что делать с родительским объектом?

Юридическое сопровождение реализации права пользования жилым помещением, приобретенным на торгах по имуществу должников (закон об ипотеке и №229-фз (ред. от 06.03.2019 г) ), в досудебном порядке.

Прокуратура указывает на то, что 59-ФЗ не распространяется на СНТ, поясняя при этом, что СНТ не не исполяет публичные значимые функции. По части председателя как должностного лица тоже неоднозначная практика. Какие аргументы можно предоставить в противовес?

В соответствии с ФЗ 218 прописаны различные сроки в теч какого времени необходимо зарег недвижимость., а если например, договоренность между покупателем и продавцом на счет рассрочки платежа и недвижимость будет в собственности покупателя только тогда, когда будет внесен последний платеж (к примеру рассрочка на 2 года). Такой вариант вообще возможен?

Нужно ли нотариальная регистрация сделки по продаже земельного участка находящегося в долевой собственности, при этом право на земельный участок возникло до вступления поправок в 122 ФЗ?

Может ли даритель отказать в постановке на государсивпнный реестр одной второй дома одаряемому после подписания дарственной у нотариуса? У нотариуса была заказана услуга с постановкой на гос реестр. При обращении к нотариусу за выпиской выяснилось, что на гос реестр нотариус не поставил, потому что даритель в одностороннем порядке написал заявление в МФЦ в отказе от постановки на учет. Правомерны ли действия нотариуса и дарителя? И что одарчемому делать в данной ситуации?