Договор процентного займа на приобретение жилья - вопросы налогообложения и доходов
₽ VIP
Мне очень нужна Ваша помощь. У меня сложилась следующая ситуация: в настоящее время (23 марта 2010) заключил в простой письменной форме договор процентного займа на сумму 4'850'000 руб. с родителями на приобретение квартиры в строящемся доме.
Вопросы:
1. Считаются ли заёмные средства моим доходом?
2. Должен ли я оплачивать какие-либо налоги с этой суммы (если должен, то какие, сколько и в какие сроки)?
Заранее благодарен! Буду ждать ответы...
С уважением, Рестсервин Олег.
restserv@list.ru
В соответствии со ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" НК РФ.
В ст. 208 гл. 23 "Налог на доходы физ. лиц" перечислены виды доходов, заемные средства в данный перечень не включены.
Материальной выгоды от экономии на процентах здесь также не будет (п. 1 ст. 212 НК РФ), так как займ получен от родителей.
Таким образом при получении процентного займа от родителей доход, облагаемый НДФЛ, не образуется.
Спросить
Должен ли я заплатить налог 13% (или какие-либо другие налоги?) по такому договору?
Должен ли я буду выплатить 25% по алиментным обязательствам и с какой суммы?
Ставка составляет 1% на 1 день просрочки от суммы займа.
Сумма сделки за приобретение жилья 550 т.р., сумма договора займа 250 т.р.. Заранее благодарен,
Или как лучше занизить сумму налога - указывать в договоре купли-продажи квартиры и займа (одну и ту же сумму) меньшую?
С БЖ отношения ни какие не складываются даже после развода.
Налог при сделке купли-продажи квартиры - обязателен ли он и кому выгодно указывать меньшую сумму в договоре?
Налоговые вопросы - продажа квартиры за сумму меньше 1 млн. руб. в 2020 году
