Приостановленная сделка по продаже квартиры - мое право на квартиру останется со мной
Мне приостановили сделку по продаже квартиры, которую я отсудил, говорят что право на квартиру останеться за мной, если я даже продам ее.
Выиграл суд у администрации,квартира по суду осталась за мной,прошло 10лет решил продать,покупатель через ипотеку,банк пропустил,росреестра звонят и говорят что приостанавливаем сделку,идите в суд и берите отказ от права собственности. Бред какой-то
Спросить
Возможно, суд в свое время на квартиру наложил обеспечительную меру в виде запрета на регистрационные действия, и его нужно снять.
Спросить
Здравствуйте!
не ознакомившись с отказом и всеми документами - сложно вам что либо советовать . разбираться нужно
СпроситьМы продаем квартиру. Квартира с обременением. 1/100 доли в квартире моей сестры. Сестра согласна на продажу квартиры. Нужно ли снимать обременение заранее до продажи квартиры, или это делается прямо в день сделки продажи?
Скажите пожалуйста говорят 6 июня вышел какой новый закон на состовление договора купли продажи долевой квартиры (мы продаем квартиру в которой три собственника и покупаем квартиру где один собственник) что за закон и что он означает? Как это влияет на сделку? И какова сумма сделки? Стоимость квартиры котрую продаем 1,8 а покупаем 1,4
Закон вышел не 6 июня, а с 1 января 2016 года. В случае совершения сделок с долями сделка подлежит нотариальному удостоверению. Размер тарифов нужно уточнять у нотариуса.
Спросить
Налог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и рассмотрение случая с разницей во времени
Я планируют продать и купить квартиру. Та квартира, которую продаю-менее года в собственности. А та квартира, которую хочу купить будет стоить по той же цене, за которую породам первую квартиру. Надо ли в этом случае платить налог с продажи квартиры, которую продаю, если между продажей одной и покупкой второй квартиры будет разница во времени в несколько месяцев?
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
Спросить
Налог уплачивать нужно. Но вы можете обратиться в ФНС с заявлением о зачете налогового вычета от покупки новой квартиры в счет уплаты налога.
СпроситьЯ одновременно продаю и покупаю квартиру, то есть осуществляю простую альтернативную сделку. В цепочке всего две квартиры и три стороны.
1. Подскажите, пожалуйста. Если при рассмотрении документов выяснится, что одна из сделок проведена быть не может, то Росреестр обе сделки не осуществит или одну зарегистрирует, а по второй даст отказ?
2. Если, допустим, сделку по продаже мною квартиры зарегистрировали, а покупки мною квартиры нет, так как на покупаемой квартире есть проблемы, то как мне откатить всё назад, то есть отказаться от сделке по продаже моей квартиры, если я не смог купить новую? Надо обращаться в суд или есть какая-то процедура?
СПАСИБО!
ваши сделки между собой не связаны и будут регистрироваться индивидуально, следовательно расторгать сделку придется только имея основания и , вероятно по суду.
СпроситьЕсли совершена сделка мены квартиры, одна из которых приватизирована незаконно, то сделка признается ничтожной? Значит если та квартира, НА КОТОРУЮ я меняю свою, приватизирована незаконно, то мне должны ВЕРНУТЬ МОЮ квартиру? Или у меня просто отберут ту, которая СТАЛА МОЕЙ по сделке мены квартир?
при признании сделки недействительной стороны возвращаются в первоначальное состяние
СпроситьСобираюсь улучшить жилищные условия. Продаю квартиру в которой доли детей всю процедуру мне рассказали, разрешение органов опеки сделка натариальная. А вот по покупке мне не понятно риэлтора говорят что сделка натариальная а натариус говорит что обычным образом через МФЦ. В сделке участвуют средства вырученные от продажи выше упомянутой квартиры плюс мат капитал. Вопрос в том где должна происходить сделка и как раздать доли детям в новой квартире.
Если Вы покупаете квартиру, которая не в долевой собственности, то просо в МФЦ сдается договор, где Вы все покупатели по долям.
Если же покупаемая квартира в долях, то сделка у нотариуса, а потом в МФЦ.
СпроситьЯ и сестра проводим двойную сделку купли продажи квартир. Она продает свою квартиру и половину стоимости отдает мне в обмен на продажу мною ей 1/2 доли доставшейся нам в наследство другой квартиры. Риелтор предлагает нам оформить обе сделки одновременно. В связи с тем, что сестра продает квартиру людям, которые взяли субсидию на покупку квартиры, я боюсь, что наша с сестрой сделка оформится во время, а продажа ее квартиры может зависнуть или сорваться. Так как она мне должна заплатить из суммы за продажу квартиры, то может получиться, что я ей просто подарила свою долю. Как мне подстраховаться и если так получится. То могу ли я признать свою сделку недействительной, или остановить регистрацию в ГБР. Спасибо.
Если у Вас договор купли-продажи с сестрой, то дарения здесь быть не может. дарение безвозмездное. А у Вас в договоре купли-продажи должно быть конкретно описано что продаете, кому и за какую цену. А потому такой договор не может быть договором дарения. И что Вам мешает продать долю позже, после продажи квартиры сестрой? Как вариант, заключите с сестрой предварительный договор купли-продажи доли, по условиям которого Вы и сестра обязуетесь заключить договор купли-продажи доли, лишь в случае продажи сестрой своей квартиры. То есть предварительный договор купли-продажи доли под условием.
СпроситьСобираюсь продать квартиру. Квартира приобретена мной до вступления в брак и до рождения детей. В квартире на данный момент никто не прописан.
Вопрос:
Необходимо ли мне при заключении сделки нотариально заверенное согласие жены на продажу квартиры и разрешение на сделку органов опеки и попечительства?
Спасибо!
Уважаемый Дмитрий.
Согласие супруги и детей в Вашем случае не требуется, так как данная квартира не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьМной получена квартира по программе переселения из ветхоаварийного жилья, право на собственность в новой квартире получена в апреле 2020 года, сейчас квартиру продаю, нужно мне платить налог с продажи, квартира по продаже меньше 1 млн. руб?
Ольга Евгеньевна, налог платить не нужно, но подать декларацию и применить имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости необходимо.
Спросить
Квартира в собственности менее пяти лет – налог уплачивается в полном размере со всей суммы. Статья 217.1, статья 220 НК РФ.
СпроситьРебенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
Спросить
