Сестра выгоняет из общей квартиры - что делать?

При грамотном подходе вас не смогут выписать.

Антонина!

Вам нужно обязательно начать оплачивать коммунальные услуги.

В суде доказывать что выезд имеет вынужденный характер.

Необходимо составить встречное исковое заявление, возражение на иск.

Я Вам рекомендую обратиться с иском к юристу очно.

Признать утратившим права пользования и снять с рег. учёта очень просто. 10 лет, не пользовались помещением!

После смерти папы сестра выписывает нас через суд,

Выписала или еще выписывает? На какой стадии процесс?

мы вынуждены были выехать из данной квартиры

Ну и что мешает заявить в связи с данным обстоятельством встречный иск о нечинении препятствий и вселении?

а сестра угрожает,что убьют если мы попробуем веселиться

А когда угрожают убийством - пишется и подается соответствующее заявление в соответствующий отдел полиции. Такие дела.

Переоформить договор социального найма можно, а приватизировать без согласия всех членов семьи нельзя.

Нужно обратиться в суд в данной ситуации и признать внука утратившим право пользования жилым помещением. Вы не написали возраст внука, а это важно для правильной консультации.

В суде говорите, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, иного жилья не имеете, деньги на оплату жилья сестре давали. Подавайте иск о вселении, лучше подать, чем не подать.

Адвокат сказал,что мы встречный иск о невсилении уже подать не можем. Почему я так и не поняла.

И я не понял, например. Возможно, Ваш адвокат исходит из того, что пройдена стадия предварительного слушания? Так это полная ерунда. На практике встречные иски предъявлялись и в последний день судебных слушаний и прекрасно принимались судом, при условии их соответствия требованиям процессуального закона.

приобретенного жилья другого нет и мы нуждаемся в этом.Кстати и папа тоже был вынужден за год до смерти выехать,так как жить с ней не невыносимо было. И с того момента она сдаёт комнату.

Вами на этот счет должны быть представлены суду и приобщены к материалам дела относимые, допустимые и достаточные доказательства, включая показания незаинтересованных свидетелей. Суд должен будет дать им оценку при вынесении решения и отразить данную оценку в тексте мотивировочной части решения.

Неужели дочь так легко может выписать из квартиры маму,брата и сестру.

Если будете держать дальше такую же пассивную (как я понял из вопроса, хотя, возможно, я не владею всей необходимой информацией) позицию по делу - это будет достаточно легко.

Здравствуйте!

ВСЕ решит СУД, я думаю ЕЙ откажут

УДАЧИ ВАМ

если квартира - муниципальная, а папа вселил вас как членов семьи - то не выселят. первый ответ - неверный

на суде мама пусть укажет, что не могла проживать с папой и его сестрой после развода, то есть выселилась вынужденно

Подготовьте доказательства того, что выселение было вынужденным, что оплачивали коммунальные платежи, что не приобрели иного жилья. Можете также обратиться со встречным иском о вселении в квартиру.

Шансы сестры в суде не велики при грамотной защите ваших прав.

Я вам посоветую в процессе заявить встречное исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответ отключен модератором

НЕ можете. Для внесения изменений в договор социального найма возможен только при наличии соглашения между всеми членами семьи. В случае недостижения соглашения вопрос решается в судебном порядке. Коллега неправильно Вам написал. Внимательно прочите приведенную им же ст. 82 ЖК РФ.

Здравствуйте, если умер ответственный квартиросъемщик, это никак не сказывается на правовом положении остальных членов семьи нанимателя, у всех, кто проживает в квартире равные права ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

...

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Здравствуйте Игорь. Не можете, это нарушает нормы ст. 82 ЖК РФ. Если он не даёт согласия, то оформите договор на него.

Ваш родственник будет ответственным квартиросъёмщиком. Каких либо льгот и преимуществ перед вами "ответственный квартиросъёмщик" не имеет, это заблуждение не знающих норм права.

Здравствуйте. Тут важно понимать можно или нет признать его членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, Т.е если он вселен нанимателем в качестве члена его семьи и вел с ним общее хозяйство, то согласие его нужно. Если нет, то соответственно не нужно такого согласия.

В ст. 82 ЖК РФ говорится о том, что после смерти основного квартиросъемщика с согласия остальных любой из полноценных членов семьи может написать заявление на признание себя ответственным квартиросъемщиком согласно ранее заключенному договору социального найма.

Согласно СТ. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Добрый день.

А племянник фактически проживает в квартире? Или живет отдельно?

Можно в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Или же, если проживаете вместе, можно требовать внести изменения в договор в судебном порядке. У вас равные права в соответствии со ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Никакого другого способа переоформления договора социального найма не существует и никакой суд не поможет, если не достигнуто соглашение между остальными членами семьи. Поэтому только договариваться.

Из ч. 2 ст. 82 ЖК РФ следует, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Здесь важно учитывать, что замена нанимателя жилого помещения на основании этой нормы возможна только при наличии согласия остальных проживающих с ним членов его семьи. При этом при решении вопроса об изменении договора социального найма в порядке, установленном ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, законодательство не предусматривает преимущества одного члена семьи нанимателя перед другими, а также возможности признать нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия других ее членов.

Вам не рекомендуется предъявлять в суд требование о заключении отдельного договора социального найма в отношении фактически занимаемого истцом жилого помещения, в котором проживают другие лица и в отношении которого уже заключен договор социального найма. Подобные требования фактически являются требованиями об изменении договора социального найма. Подобным образом изменение договора соцнайма не предусмотрено жилищным законодательством, поэтому суд откажет вам в иске

В жилищном законодательстве нет такого понятия как главный наниматель Если внук не дает своего согласия на переоформление на вс договора соцнайма, то вы не сможете его переоформить Да это и не нужно делать, потому что ни каких дополнительных прав. В случае переоформления вы не приобретаете В случае несогласия внука все совершеннолетние будут считаться нанимателями

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Уважаемый Игорь г. Петропавловск-Камчатск. !

ВОПЕРВЫХ:

Согласно статьи 82 ЖК РФ

ч.2.Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому члену семьи умершего нанимателя.

Поэтому рекомендую вам для начала обратиться в УК для изменения Договора социального найма.

ВО-ВТОРЫХ:

При возникновения спора по изменению Договора социального найма, в т.ч. об определении главного нанимателя, данный спор может быть разрешён в Судебном порядке (ст.ст.131-132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 18.04.2019 г.

НЕ сможете, без согласия. В судебном порядке решайте вопрос, подавайте иск в порядке ст.131 ГПК Рф о признании права пользования и оформлении договора социального найма.

Можете в личку к юристу обратиться - ст.779 ГК РФ

Удачи.

Может. Вам нужно платить за жилье, вселяться туда обязательно.. Это условия договора найма...

Я мама и брат не живём в этой квартире более 10 лет,так как не предоставлялась возможность жить всем вместе в одной квартире

Может попытаться в судебном порядке признать Вас, Вашу маму и брата утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В свою очередь, Вам придется тщательнее отслеживать рассмотрение гражданских дел на соответствующем сайте суда, дабы явиться в суд и заявить встречный иск об устранении препятствий в пользовании помещением и вселении.

При указанных Вами обстоятельствах у сестры есть право для обращения в суд с иском о признании вас утратившими право пользования жилым помещением. Вам придется защищаться против иска. оплачивайте коммунальные услуги по отдельным квитанциям, хоть минимальные суммы.

Может ли мама подать на суд ,чтоб брата и сестру с ее сыном исключили из решения суда на право на жилое помещение ,так как они там ни проживают длительное время.

---нет конечно.

Дети ни платят за квартиру,им вообще на плевать на мать,она передвигаеться на костылях,инвалид.Они накопили долги и бросили ее,теперь она ни может получить ни договор найма, ни оформить субсидии ,а платить за квартиру пол ее пенсии и как ей быть?Она хочет ,чтоб они платили через суд долги и отнять у них право на жилое помещение,у сестры есть комната ,брат тоже где то живет,квартира им не нужна ,вернее она нужна ,но делать ,платить они ни хотят,даже не интересуются,как мать.Унее есть только решение суда на нее ,брата и сестру с ребенком,договора найма нет из-за долгов и прописана она там только одна.мама хочет обменять ее на однокомнатную ,покрыть долги за квартиру,которые накопили брат с сестрой,получать субсидии .А когда в праве на жилое помещение еще вписанны люди,которым квартира ни нужна,это сделать ни возможно.Может есть вариант ,чтоб дети сами отказались от этого права,тогда что для этого нужно.Спасибо

Вас нельзя снять с регистрационного учета, поскольку нет оснований для этого

если мама включена в договор социального найма, то без нее приватизация невозможна

Для начала необходимо переоформит договор социального найма на себя, потому как Ваша мама снята с регистрации и не может быть нанимателем жилого помещения, а потом решать вопрос с приватизацией. В приватизации будут принимать участия все лица зарегистрированные и проживающие на момент приватизации в квартире. Сейчас Ваша мама никакого отношения к квартире не имеет.

Евгений

да, маму обязаны включить в договор, без её согласия квартиру вам не передадут. Либо

1. перезаключайте договор социального найма

2. при отказе в перезаключении по суду признавайте утратившей права на жилье, если мама уехала и не живет в квартире