Документы на дом мы оформили, но никак не можем оформить землю.
Здравстуйте, проконсультируйте меня пожалуйста вот в таком деле. В черте города мы имеем частный дом с прилегающим к нему земельным участком. Мы являемся собственниками 3\5 доли дома. 2\5 принадлежит другим хозяевам (общая долевая собственность). Документы на дом мы оформили, но никак не можем оформить землю. Как при таком распределении долей делится земельный участок.
Наталья, в Вашем случае необходимо руководствоваться следующими нормами:При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. и воспроизведено в ст. 35 ныне действующего ЗК. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п. 1 ст. 35 ЗК РФ). С уважение адвокат Виктор Боровик.
Спросить
Как делится земельный участок при наличии двух собственников? Пример из Казани.
Как будут делиться средства, вырученные от продажи дома с земельным участком.
Оформление земли в двухквартирном доме с неравнозначными участками
Получу ли я компенсацию за землю если мне не оформят участок в частную собственность?
Оформление нового дома на участке с долевой и полной собственностью - возможны ли претензии на долю и разрушение старого дома?
Все собственники других долей в доме (соседи) согласны со сложившимся порядком пользования земельным участком.
Хозяева одного частного дома просят разъяснить, как получить долю на земельный участок, оформленный соседом.
Возможно ли оформить весь земельный участок в собственность, несмотря на его неоформленность