Как минимизировать риски потери недвижимости и денежных средств в ситуации, когда совладелец отказывается согласиться на продажу доли?

Как можно уменьшить риски потери недвижимости и денежных средств в данной ситуации?

Имел долю ½ в доме на два хозяина. Возникла необходимостью продать свою долю, известил второго собственника о продаже, «Совладелец» от приобретения доли по предложенной цене отказался, и отказался дать согласие на продажу доли.

На мою долю нашелся «Покупатель», который был в курсе ситуации, что «Совладелец» против продажи доли. «Покупатель» привлек юриста, который посоветовал поступить следующим способом:

1. Сделать дарение на 1/200 доли.

2. Осуществить куплю-продажу в качестве 99/200 доли по цене в два раза меньшей, чем я предлагал совладельцу. В данном занижении стоимости мне не было необходимости, так как срок владения имуществом более шести лет, по каким причинам «Покупателю» понадобилось занижать стоимость мне не известно.

Данные сделки были осуществлены (зарегистрированы в Росреестре) между «Мною» и «Покупателем» с промежутком в неделю сначала дарение, потом купля-продажа. Денежные средства «Покупатель» оплатил «Мне» в полном объеме в два раза больше чем в договоре купли-продажи, о чем было составлена расписка в одном экземпляре, который находится у «Покупателя».

«Совладелец» узнал о факте перехода права-собственности, готов иди в суд, с требованием перевести на себя права покупателя по п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Я правильно понимаю, если на «Совладельца» переведут права покупателя, я буду обязан продать ему свою долю ему по заниженной стоимости, без возможности отказаться или пересмотреть стоимость, а «Покупатель» будет требовать с меня полную стоимость.

«Покупатель» заинтересован во владении проданной недвижимостью.