Какие могут возникнуть опасности для покупателя такой квартиры?

21.07.2003, 02:02

• г. Санкт-Петербург

Наташа оформила право собственности на квартиру 2,5 месяца назад по завещанию бабушки, с которой она была прописана в этой квартире. Бабушка Наташи умерла 2,5 года назад, а мама Наташи умерла еще раньше. Дедушка Наташи живет в другой квартире, а к этой квартире никакого отношения не имеет, по словам агента Наташи. Про папу Наташи и других ее родственников ничего не знаем. Какие могут возникнуть опасности для покупателя такой квартиры? Как лучше покупать эту квартиру: через агентство недвижимости, как хотел бы покупатель, или частным образом, как хочет агент Наташи?

Заранее благодарю, Лариса Николаевна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

21.07.2003, 07:27,

г. Москва

На первый взгляд все нормально - внучка вступила в права наследования после своей бабушки. Между тем имейте в виду, что в соответствии со ст.1149 Гражданского кодекса РФ право на обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Срок исковой давности составляет три года. Таким образом дедушка еще как минимум полгода имеет возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности на обзательную долю в наследстве. С другой стороны, срок, установленный законом для принятия наследства, - 6 месяцев, и дедушка его пропустил.

В целом можно порекомендовать Вам обратиться скорее не к агенту, а к юристу с просьбой сопровождать данную сделку или,по крайней мере, сделать анализ документов по сделке. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59