Я владелец квартиры в ЖСК, пай полностью выплачен, решил ее продать. Какие отношения будут у нового собственника с ЖСК?

Как указано в договоре кпли-продажи. коммунальные услуги по договору. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

Подпишите договор дарения (форму найдете в интернете), оплатите госпошлину и обратитесь в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности и договора.

Добрый день, вам необходимо сначала оформить Свидетельство о праве собственности на супруга, а потом он может оформить ее на вас по договору дарения

Вначале в Росреестре зарегистрировать справку о выплате пая, затем подписать договор дарения и снова сдать на регистрацию в Росреестр. Затем получить свидетельство о государственной регистрации права на жену. Обращайтесь - поможем все оформить

Елена, здравствуйте! Если пай за квартиру выплачивался в период брака, то квартира является совместной собственностью супругов. Поэтому подарить всю квартиру супруге супруг не может. В таких случаях заключается договор определения долей и дарения (одним договором).

Если речь идет не о совместной собственности супругов, тогда да - заключается договор дарения квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

Справка о выплате паевого взноса, ордер.

Здравствуйте, Александр.

Для получения свительства о регистрации собственника, Вам необходимы следующии документы:

1. Кадастровый паспорт, технический паспорт ( оригинал и копия), берется в ПИБе Вашего района.

2. Справка о выплате пая -оригиналы в 2 экз. подаются в Росреестр.

3. Ордер- оригинал и копия

4.Госпошлина на 1000 рублей- при подаче в Росреест подается копия и оригинал госпошлины.

Если подавать будете не сами, то нужна доверенность (копия и оригинал).

Скажу Вам по практике, ждать свидетельство Вам придеться около 2 месяцев, плюс отстоять огромнейшую очередь.

Желаю Вам удачи.

С уважением, ЮБ Фемида.

Добрый день! Да правомерно

Указать можно что угодно, но по сути дела она совместно нажитая.

нет неправильно такая сделка может быть оспоримой

Уважаемая Елена, Вы можете указать что угодно, но если пай выплачивался в период брака, то тот супруг чье право будет нарушено имеет право разделить совместно нажитое в браке имущество.

А пай-то выплачивался в период зарегистрированного брака?

Здравствуйте Анастасия Алексеевна.

Пай в кооперативе возможно продать или подарить другому лицу. Но, должен Вас предупредить о том, что продажа имущества (или имущественных прав) в период брака возможна только с согласия супруга. То есть, Ваш супруг в случае разногласий может попытаться и оспорить данную сделку.

Здравствуйте. Можете, если это не является совместным имуществом с супругом.

Да, выплачивался в период брака

Думаю, что квартира. Доля второго супруга будет пропорциональна половине выплаченного в браке пая.

разделу подлежит квартира

Конечно квартира.

Разделу подлежит имущество, нажитое в период брака.

Квартира в данном случае не нажита в браке - как же её можно делить?

В период брака в ЖСК носили деньги, которые и составляют нажитое имущество.

Разве не так?

Добрый день, Андрей.

В вашем случае право собственности возникло при выплате пая. Получение свидетельства о регистрации, лишь формальность. Конечно

Конечно, будет считаться, более трех лет.

Удачи

Уважаемый Дмитрий! Если завещания собственник не оставит и не осуществит регистрацию права собственности при жизни, то наследники по закону, а также возможно первая супруга наследодателя(если с момента развода не прошло 3-х лет, либо она всё время после развода пользуется квартирой или несёт расходы по её содержанию и ремонту) будут решать вопрос только в судебном порядке. Первая жена наследодателя не наследница по закону, но при изложенных выше в скобках обстоятельствах и при отсутствии брачного контракта, устанавливающего иное, может потребовать признания за ней права на 1/2 долю квартиры (ст. ст.34,38,39 СК РФ). Другая половина будет наследоваться по закону в равных долях двумя детьми наследодателя и его второй женой. Если к моменту открытия наследства будут живы родители наследодателя, то они также войдут в число равнодолевых наследников половины квартиры (ст.1142 ГК РФ). Если первая жена пропустила срок исковой давности по разделу имущества, либо не может претендовать на долю квартиры по условиям удостоверенного нотариально брачного контракта(ст. ст.40-42 СК РФ), то вся квартира в целом будет делиться между наследниками первой очереди по закону в равных долях.

Возможно, справки ЖСК будет достаточно, обратитесь в паспортный стол.

Роман, если Вам откажут в регистрации, до получения свидетельства о права собственности Вы ничего не сделаете, никакие ссылки Вам не помогут.