Необоснованное требование застройщика - объясняю разницу в площади квартиры

02.04.2016, 00:01

• г. Москва

Я Дольщик. Дом построен. После проведенного обмера площадь квартиры увеличилась на 2,5 кв.м. Из-за увеличения я должна выплатить Застройщику порядка 350 тыс. руб. По Техпаспорту видно, что общая площадь квартиры изменилась из-за значительного увеличения площади прихожей: по Договору ДУ была 8,3 кв.м - стала 11,3 кв.м (+36%). Остальные части квартиры претерпели незначительные изменения: санузел был 3,6 стал 3,7 (+2,7%), жилая была 15,5 стала 15,2 (-1,9%), кухня-столовая была 20,5 стала 20,7 (+1%).

В Договоре ДУ есть пункт о том, что Дольщикпроинформирован и согласен с тем, что в связи с неизбежными строительными погрешностями фактическая приведенная площадь Объекта может отличаться от планируемой.

Здесь важным является словосочетание строительные погрешности. Изменение величины на 36% погрешностью быть не может. Это несогласованное с Дольщиком изменение проекта. В реальности к площади, обозначенной в Договоре ДУ, присоединена часть площади подъезда размером 1,4 х 2,1 простым сдвигом входной двери квартиры.

Как доказать застройщику неправомерность требований оплаты лишней для меня площади? Можно ли это доказать?

С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Площадь квартиры
Незначительные изменения
Правомерность требований

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сурикова Т.И. 4.4

02.04.2016, 00:13,

г. Москва

К сожалению, доказывается это только в суде. Для начала напишите Застройщику претензию об изменениях в проекте, которые с вами не были согласованы. Руководствуйтесь ЗоЗПП, если у вас ДДУ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59