Угроза судом после утери арендованного кофейного оборудования - особенности договора и ответственность нового владельца
У нас в кофейне стояла арендованная кофемашина и кофемолка. В компании сменилось юр. лицо и директор, но договор аренды кофейного оборудования на это юр. лицо переделать не успели. Недавно кофемашину и кофемолку у нас просто забрали, есть подозрения что это сделал прошлый хозяин. Сейчас арендодатель кофейного оборудования грозится подать на меня в суд. Может ли мне что-то грозить, если я и текущее ООО в документах по аренде никак не фигурирую, а договор оформлен на прошлого собственника и уже кончился?
Смотрите договор аренды кофемолки, в части действий арендатора. Как-то же получилось - арендатор не отдал арендодателю, а кому-то (третьему лицу) оставил?
СпроситьУ нас в кофейне стояла арендованная кофемашина и кофемолка. В компании сменилось юр. лицо и директор, но договор аренды кофейного оборудования на это юр. лицо переделать не успели. Недавно кофемашину и кофемолку у нас просто забрали, есть подозрения что это сделал прошлый хозяин. Сейчас арендодатель кофейного оборудования грозится подать на меня в суд. Может ли мне что-то грозить, если я и текущее в документах по аренде никак не фигурирую?
Не совсем понятно, как это вообще возможно.
"Просто забрали"... к Вам в кофейню любой человек с улицы может зайти и "просто забрать" что угодно? Оборудование, мебель, деньги из кассы? И Вы будете стоять и спокойно наблюдать, а потом через некоторое время будете писать на сайте "ну просто забрали"?
Так не бывает.
Вы многое не договариваете...
СпроситьДобрый день, Дмитрий!
А по прошлому договору вы отвечали по этому оборудованию? если да, то необходимо подать заявление в полицию о краже имущества.
Если Вы не знаете как правильно составить данный документ, то лучше обратиться к юристу очно, и доверить свое дело профессионалу.
Всегда рады помочь! С уважением к Вам и Вашим правам
ЮК «Юрвита»
Спросить
Хочу открыть кофейню в СНТ. Администрация СНТ предлагает в аренду участок. Сама кофейня будет сделана в формате кофе с собой. Переделаем вагончик/контейнер под помещение кофейни. Внутри будет барная стойка и стойка для посетителей. Из оборудования - кофемашина, холодильник, кофемолка. Так же думаем о духовке, хотим печь булки из готовых полуфабрикатов.
Какие документы нам нужно собрать к открытию?
Ответ отключен модератором
Добрый день!
Сделайте запрос в администрацию города (управление архитектуры и градостроительства) о предоставлении сведений об основных, вспомогательных и условно разрешенных видах использования участка.
В заявлении укажите кадастровый номер земельного участка.
На основании полученного ответа, сможете сделать вывод какая именно деятельность допускается на интересуемом земельном участке.
Спросить
Берите земельный участок у СНТ, не отказывайтесь. Его нужно будет обмежевать, поставить на кадастр и выделить Вам. Кто это будет делать, за чей счет - решайте с правлением СНТ.
Далее Вам нужно будет изменить вид разрешенного использования земельного участка - для предпринимательской деятельности. Для этого нужно будет собственнику обратиться в администрацию, Ст,37,39 ГрК РФ.
И только после этого можно будет делать кофейню и осуществлять торговлю. Нужно будет уведомить орган Роспотребнадзора о начале деятельности (Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"""Статья 8), у Вас должно быть ИП или ООО, открыт соответствующий ОКВЭД, выбрана система налогообложения, для расчетов - онлайн-касса.
Спросить
Для начала получите разрешение администрации муниципального образования на открытие кофейни на земле, переданной СНТ. Возможно, администрация согласует открытие кофейни за территорией СНТ. Но в любом случае, в первую очередь, необходимо согласование муниципалитета.
После этого определитесь в какой форме будет существовать ваше кафе (ООО, ИП) и будете ли вы заключать трудовые договоры или самостоятельно планируете работать.
Также необходимо:
- осуществить технологическое присоединение к ресурсоснабжающим организациям;
- согласование с пожарной инспекцией;
- санитарно-эпидемиологическое разрешение Роспотребнадзора;
- разрешение на реализацию алкоголя (если будете продавать);
- также вам необходимо иметь кассовый аппарат.
Надеюсь, мой ответ был полезен для вас. Не забывайте оставлять отзывы - это влияет на рейтинг юриста.
Спросить
Добрый день Ольга
Прежде чем брать в аренду землю а СНТ под кафе ознакомьтесь с уставом этого СНТ о возможности ведения на его территории бизнеса и согласуйте данное решение с общим собранием членов СНТ. В противном случае могут возникнуть судебные споры
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 8. Устав товарищества
В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:
1) наименование товарищества;
2) организационно-правовая форма товарищества;
3) место нахождения товарищества;
4) предмет и цели деятельности товарищества;
5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
6) порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
7) порядок ведения реестра членов товарищества;
8) права, обязанности и ответственность членов товарищества;
9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
10) состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
12) порядок изменения устава товарищества;
13) порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
14) порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
15) порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.
Спросить
Сначала надо узнать, что за участок.
Ч. 24 ст. 54 ФЗ № 217.
Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.
Вряд ли в СНТ видом разрешенного использования является что-то другое, а не "для ведения гражданами садоводства и огородничества".
Или предлагаемый участок значится как "под объекты общего пользования"?
СпроситьЯ арендую место в ТРЦ под остров. У меня есть некоторый долг перед арендодателем, в связи с этим мне отключили электричество. Поэтому, поскольку истекает срок договора аренды то продлевать его я его не собирался. У меня в кофейне (остров) стоит оборудование - кофемашина и кофемолка, которые были мне переданы в аренду третьей компанией, никак не связанной с арендодателем. Я решил оборудование вернуть, и для этого мне необходимо было вывезти из ТРЦ, однако арендодатель заявил, что пока я не расчихаюсь с ними, они будут удерживать все оборудование, в т. ч то, которое принадлежит другому юр.лицу на правах собственности.
Обращайтесь в суд с иском, это займет много времени, или договаривайтесь, предложите график погашения вами долга. Всего доброго!
Спросить
Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в помещении после прекращения договора, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы, если эти лица являются предпринимателями.
Право на удержание вещи должника возникает лишь в том случае, когда вещь оказалась во владении кредитора на законном основании
В данном случае арендодателю вещь не передавалась, он её захватил самовольно, а потому его действия не правомерны.
Вот. если бы Вы съехали, а вещь оставили, а потом бы заявили о её возврате, тогда было правомерно её удержание.
Спросить
Я решил оборудование вернуть, и для этого мне необходимо было вывезти из ТРЦ, однако арендодатель заявил, что пока я не расчихаюсь с ними, они будут удерживать все оборудование, в т. ч то, которое принадлежит другому юр.лицу на правах собственности.
Обратитесь в полицию. Полиция обязана помогать в таких ситуациях. Практика такая была.
СпроситьЯ арендую место в ТРЦ под остров. У меня есть некоторый долг перед арендодателем, в связи с этим мне отключили электричество. У меня в кофейне (остров) стоит оборудование - кофемашина и кофемолка, которые были мне переданы в аренду третьей компанией, никак не связанной с арендодателем. Та же ситуация и другим оборудованием. Я решил оборудование вернуть, и для этого мне необходимо было вывезти из ТРЦ, однако арендодатель заявил, что пока я не рассчитаюсь с ними, они будут удерживать все оборудование, в т.ч. то, которое принадлежит другим юр.лицам на правах собственности. Заявление на вывоз оборудования было порвано представителем арендодателя. Это было 24.11.16. А 28.11.16 закончился договор аренды. 30.11.16 я пришел к ним с письмом, на забор оборудования и увидел, что части оборудования на месте нет. При этом меня даже устно не известили об этом и не дали никаких бумаг. У меня есть договоры и акты приема на все оборудование, переданное мне в аренду. Завтра, 02.12.16, я с представителями собственников оборудования иду снова к ним. Как себя вести и кто прав в данной ситуации? Они полагают, что оборудование у меня "якобы в аренде", даже холодильник "Кока-кола" (это же абсурд).
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно договор смотреть ст. 606 ГК РФ. Направляйте в личку. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
К сожалению, собственник помещения (арендодатель) в Вашем случае прав.
Согласно ст. 359 Гражданского кодекса РФ, кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
Т.ч., Вам придется договариваться с арендодателем.
Собственник же оборудования может заявить иск о б истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьФирма выполняла ремонт кофемашины. Произвела замену платы логики, я оплатил их услуги, получил 3-х месячное гарантийное обслуживание. После одного дня эксплуатации кофемашина возвратилась доремонтного состояния (кофемолка работала постоянно при включении). Снова поход в мастерскую. В этот раз была причина в отсутствии контакта. Починили. При первом включении-кофемолка не работает, пишет кофе готов досыпь зерна. Зерна полная емкость. Опять мастерская. Их заключение: скачок напряжения, не гарантийный случай. Кофемашина JURA Z5. Дома стоит стабилизатор напряжения. Как быть? Заранее благодарен. Михаил.
лицо.
Оборудование для работы шиномонтажки, физ.лицо не ИП.
ООО предоставляет оборудование в аренду.
Уважаемая Юлия,физическое лицо может быть арендатором (стороной по договору). Физическое лицо имеет по такому договору как права так и обязанности. В случае неисполнения,либо ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору физическое лицо будет нести ответственность согласно действующему законодательству и условиям договора. Единственно,судебное дело в случае, если до этого дойдет, будет рассматриваться в суде общей юрисдикции,а не в арбитражном суде. Так что читайте внимательно договор.
Спросить
1. Физическое лицо может заключить договор аренды оборудования (быть стороной договора аренды). Договор аренды будет иметь юридическую силу, будет считаться заключенным, если будут соблюдены существенные условия договора аренды (будет определен объект договора аренды, будет определена цена арендной платы).
2. Какая либо мера ответственности за заключение физическим лицом такого договора аренды не предусмотрена. Однако, если физическое лицо будет оказывать услуги на оборудовании полученном в аренду, будет получать доход от оказываемых услуг и при этом, не будет зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, следовательно оно может быть привлечено к административной либо уголовной ответственности.
Спросить
Кофемашина, купленная в подарок на Новый Год, оказалась бывшей в употреблении - как вернуть деньги?
31.12.2011 утром в интернет-магазине была куплена кофемашина в подарок на Новый Год. При получении товара было проверено внешнее состояние кофемашины. Внешнее состояние было как у новой. В саму новогоднюю ночь кофемашина была подарена, распакована, включена в сеть. Кофемашину попытались включить, но она не включилась. Также оказалось, что электрожернова (они легко вынимаются из кофемашины для очистки) оказались со следами кофе - очевидно, это бывшая в употреблении кофемашина. Подскажите, пожалуйста, что делать, чтобы нам вернули деньги? Вариант обмена не очень нравится, мы хотим вернуть деньги и купить в другом месте.
Уважаемый Алексей, г.Москва !
Согласно ст.18 ФЗ "О защите прав потребителей"
Потребитель, которому продан товар НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, если оно НЕ было оговорено продавцом !!!, вправе по своему ВЫБОРУ !!! потребовать:
-безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
-соразмерного уменьшения покупной цены;
-замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);
-замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчётом покупной цены.
Покупатель вместо предъявления этих требований вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причинённых ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.
Согласно ст.23 ФЗ "О защите прав потребителей"
За нарушение сроков , продавец уплачивает потребителю за каждый день просрочки НЕУСТОЙКУ (пеню) в размере ОДНОГО процента от цены товара.
Согласно ст.15 ФЗ "О защите прав потребителей"
Моральный вред, причинённый потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Кроме того, ЭКСПЕРТИЗА !!! качества товара может производиться как в рамках судебного процесса, так и вне рамок судебного процесса, но при этом для её проведения ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо письменное приглашение всех заинтересованных в ней лиц, включая ПОТРЕБИТЕЛЯ.
При НЕ соблюдении данных условий результаты экспертизы являются НЕ ЗАКОННЫМИ !!!
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в суд с исковым заявлением:
1)О расторжении договора купли-продажи;
2)О возврате денежных средств уплаченных за товар;
3)О выплате неустойки;
4)О компенсации морального вреда.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 01 .01. 2012г
14:34 моск. вр.
СпроситьУважаемый Алексей, г.Москва!
Вам необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! провести экспертизу данной кофемолки с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ привлечением ВСЕХ !!! заинтересованных лиц, включая Продавца !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.01.2012г
СпроситьАлексей, напишите им претензию с указанием своих требований. И отправьте заказным письмом с уведомлением в их адрес. Если конечно, их адрес имеет место быть на сайте или в документах, которые они Вам предоставили при покупке.
СпроситьСуть моего письма вот в чем:
1 декабря я оформил в интернет-магазине Техносила заказ № 4189-2891 на кофемашину DeLonghi ECAM22.360.S по цене 29989 руб. и после получения СМС из магазина с приглашением,
2 декабря я на собственном авто отправился выкупать товар в г.Ноябрьске, где собственно и купил данную кофемашину по цене 29989 руб. по товарному чеку №00828475 от 01.12.2014 г.
Я являюсь заведующим отдела музыкально-технического обеспечения Управления культуры Администрации г. Муравленко, то есть, с техникой различной степени сложности, знаком не по-наслышке
и мне не составило большого труда изучить инструкцию и подключить кофемашину. Подобного рода техникой мы пользуемся в отделе уже не один год. Предварительно купив в магазине вакуумный пакет с кофейными зернами от фирмы Lavazza, я засыпал его в кофемашину. Пишу так подробно, только для того, чтоб Вы поняли, что никаких там мокрых зерен, или зерен в какой-то вкусовой добавке, как мне в последствии намекнули в магазине, там не было! Были только чистейшие зерна из упаковки. Далее: после процесса самодиагностики машина стала готовить кофе, но кофемолка оказалась неисправной!
Явно было видно что кофейные зерна не поступают внутрь кофемолки, а так как кофемашина это довольно-таки сложный механизм, да и не из дешевых, я решил везти ее обратно в магазин на обмен.
3 декабря я привез кофемашину в магазин к эксперту Татьяне Бондаренко, которая в моем присутствии убедилась в неработоспособности моего аппарата и при ней я составил заявление на проведение проверки качества кофемашины. Но меня очень смутило то обстоятельство, что данная кофемашина 3 декабря вдруг стала стоить не 29989 руб, а 39989 руб. и мне сказали, что в любом случае, потребуется доплата разницы с моей стороны! А разве это справедливо?
Здравствуйте!
Статьей 18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" определены права потребителя в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом.
Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что право выбора вида требований, которые в соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей могут быть предъявлены к продавцу при продаже товара ненадлежащего качества принадлежит потребителю.
СпроситьВ декабре 2020 г. на ООО была приобретена кофемашина. Спустя нескольких месяцев использования был выявлен существенный дефект. Руководитель предприятия не пожелал заниматься сдачей ее в гарантийный ремонт и подарил ее мне-своему сотруднику (без оформления каких-либо документов) мне кофемашину.
Недавно я сдавала ее в ремонт и смогла продолжить ею пользоваться, но буквально неделю. После ремонта выявилась еще другая неисправность. Позвонила в сервис - предложили, как вариант, отказаться от ремонта с целью возврата кофемашины по причине заводского брака. Но тогда деньги будут возвращаться на ООО.
Вопрос в следующем: официально кофемашина числится на ООО, а по факту уже моя. Может нужно оформить договор цессии? Чтобы я могла спокойно ее ремонтировать и, при необходимости, получить возврат денег за кофемашину (уже на свои реквизиты) для последующего приобретения новой? Заранее благодарю за ответ.
