Следует ли считать предложение по размещению рекламы в ТРЦ публичной офертой и декларацию проходимости официальным утверждением?\nВозможно ли платить на арестованные счета, указанные в договоре

«Оспаривание решения об аннулировании разрешения на размещение рекламы и сохранение рекламных конструкций - права и процедуры»

В 2006 году на общем собрании ТСЖ (55 членов ТСЖ из 102) было принято решение наделить правление в лице председателя правами заключать договора аренды части общего имущества в многоквартирном доме с организациями для размещения рекламы. С одной из организаций сразу же после этого был заключен вышеуказанный договор. Спустя какое-то время договор прекратил свое действие. Сейчас с другой организацией был заключен договор аренды на предоставление части общего имущества. После того, как новые арендаторы разместили рекламу один из собственников в многоквартирном доме написал письмо (суть письма неизвестна) в администрацию и администрация аннулировала разрешение на размещение рекламы и обязала организацию демонтировать рекламные конструкции. Вопрос: может ли организация пойти в суд и оспорить решение об аннулировании разрешения, либо собственник прав и нужно было провести общее собрание собственников и принять решение 2/3 голосов на заключение договора аренды с новым арендатором и как поступить в этой ситуации, чтобы сохранить рекламные конструкции? Заранее, спасибо.

Читать ответы (2)

Организация обращается в арбитражный суд по взысканию денежных средств за ремонт помещения

Организация заключила договор аренды помещения в аренде отсутствовал ремонт, арендатор выполнил за счет средств организации. В договоре прописано, что ремонт осуществляется за счет средств арендатора и возмещать ни кто не будет. При получении этого объекта в аренду нас заверили, что в ТРЦ высокая проходимость, а фактически проходимости не какой. Наша организация обращается в арбитражный суд по взысканию с арендодателя денежных средств за понесенные расходы по ремонту. Вопрос по судебной практике дела данной категории выигрышные или нет.

Читать ответы (1)

Возможно ли обратиться в суд с целью принуждения к заключению Основного договора инвестирования в связи с отправленным

Мы являемся инвесторами по Предварительному договору инвестирования строительства, в котором срок заключения основного договора инвестирования истек 01 июля 2008 г. Основной договор инвестирования с нами подписан не был, Застройщик все тянул время, и в результате, заключил с нами Дополнительное соглашение от 10 сентября 2008 г. к Предварительному договору инвестирования о продлении срока заключения Основного договора инвестирования до 31.12.2008 г. За десять дней до истечения указанного в Доп. соглашении срока мы, надлежащим образом, направили Застройщику Предложение о заключении с нами Основного договора инвестирования, т.к. все обстоятельства указывали на неисполнение и этого срока. В связи с чем вопрос: Можем ли мы, в последствии, обратиться в суд с целью принуждения Застройщика к заключению Основного договора инвестирования, на основании отправленного нами Предложения, при том что Предложение было направлено нами в период действия Доп. соглашения, заключенного только через 2 месяца после истечения даты в Предварительном договоре инвестирования? Т.е. Не опоздали ли мы с отправкой Предложения о заключении основного договора? Заранее благодарю...

Читать ответы (1)

Вопрос о расторжении договора на размещение оборудования связи при переходе имущества арендодателя в пользование другому лицу.

Был заключен договор на размещение оборудования связи, договор с пролонгацией, позже имущество арендодателя перешло в пользование другому лицу. У нового лица и арендатора тоже есть свой договор на размещение оборудования связи. Новый Арендодатель подготовил доп соглашение в котором указал предмет размер арендной платы, а также сделал ссылку на п. 2 ст. 425 гк рф. Вопрос. Нужно ли в данной ситуации расторгать старый договор?

Читать ответы (1)

Возможно ли признание договора аренды недействительным из-за несоответствия заверений арендодателя

При ведении переговоров на право размещения оборудования в торгово-развлекательном центре арендодатель заверил, что у него заключены договоры с якорными арендаторами, т.е. теми магазинами, благодаря которым будет обеспечиваться посещаемость ТРЦ, также в ТРЦ идет ремонт и предполагается открытие киноцентра. При наличии подобных арендаторов (а это была группа компаний, владелец мировых брендов одежды + киноцентр на 10 залов, включая IMAX). Исходя из этого заверения было принято решение подписать договор аренды, на котором был установлен остров, причем установлен напротив вышеуказанного магазина). Но за почти 2 года ничего этого открытого не было, а только постоянно твердили, что скоро откроют, в результате все магазины этого мирового бренда были открыты в другом ТРЦ. Ведь если бы изначально сообщили, что неизвестно, будут в этом ТРЦ данные магазины и киноцентр, то и договор не был бы заключен. Возможно ли добиться признания договора недействительным согласно ст. 178 или 179 ГК РФ.

Читать ответы (2)

Столкновение интересов - третье лицо в ОСАГО и договоре аренды авто

Был заключен договор аренды авто, в котором было указано без передачи третьему лицу. На момент заключения договора в ОСАГО было указано два лица я и владелиц авто. Через три месяца владелиц авто внес в страховой полис третье лицо. Доп. соглашений к договору не составлялось. Третье лицо совершило аварию. Владелиц авто. Подал на меня в суд с требованием возместить убытки. Ссылаясь на пункт в договоре о передаче авто третьему лицу. Правомерно ли его требование.

Читать ответы (5)

Как решить проблему после отказа администрации в заключении договора на размещение НТО при окончании аренды земельного участка?

Закончился срок действия аренды земельного участка на котором был размещен НТО. За 1 месяц до окончания договора на аренду земельного участка мною было подано заявление на заключение договора на размещение НТО, однако администрация городского поселения отказала в заключении такого договора. Как решить данную проблему?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплатить неуказанные в договоре скидки - что делать?

Заключен договор аренды, с указанием арендной ставки. В течении арендного периода были предоставлены скидки по аренде, но доп. соглашение арендодатель не подписывает где указано, за какие месяца были предоставлены скидки. Выставлялись только счета где указана сумма аренды с учетом скидки. Т.к. мы решили съехать с этого помещения, арендодатель сказал, чтобы мы оплатили ему все скидки которые он давал, хотя в договоре такого не прописано. Как быть? Счет может считаться документом который подтверждает, что именно эта сумма которая в нем указана и есть стоимость аренды за месяц?

Читать ответы (6)

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО

Был заключен договор аренды нежилого помещения между двумя ИП.Арендатор заплатил арендную плату за весь месяц, но спустя 7 дней поставил в известность Арендодателя о том, что хочет расторгнуть договор аренды в связи с тем, что для ведения своей деятельности ему нужно быть не ИП, а ООО. Поэтому попросил Арендодателя расторгнуть договор аренды с ним (ИП) и заключить в этом же месяце новый договор с его ООО, в котором он будет учредителем. По договору аренды в таком случае арендная плата пересчитывается пропорционально количеству дней аренды и возвращается на расчетный счет Арендатора (ИП). Но ИП-арендатор хочет, чтобы Арендодатель не возвращал ему на счет деньги за оставшиеся дни месяца после расторжения с ним договора аренды, а как бы засчитал их в счет аренды с новым арендатором (ООО), хотя ООО не является правоприемником этого ИП (ООО при этом хочет не платить за этот месяц аренды). Как быть Арендодателю в этом случае? Нужно и можно ли применять штрафные санкции за досрочное расторжение договора? Какими документами оформить расторжение договора и на каком основании? Как поступить арендодателю с оплатой по аренде для ИП арендатора после расторжения договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59