Вопросы о налоге на имущество при передаче доли квартиры - подарок маме и оформление свидетельства о праве собственности

Ситуация такая - недавно умерла мама. В 2-х комнатной квартире у меня и у мамы общая долевая собственность, доля в праве по 1/2. Свидетельство о гос. регистрации права оформлено и выдано в 2007 году. Документы - основания выдачи свидетельства: 1. Договор о приватизации жил. фонда от 1993 года 2. Соглашение об определении долей от 2007 года. В договоре о приватизации говорится только о совместной собственности! Ни каких долей, только мама и я как член семьи! А совсем недавно моя сестра заявляет, что есть Завещание мамы от 2001 года (которое в последствии не аннулировалось и не дополнялось) в котором она свою долю завещает сестре! Я вполне допускаю наличие Завещания но некоторые вопросы совершенно непонятны! О какой маминой доле может идти речь в Завещании, если в плодь до 2007 года у меня и у мамы была совместная собственность, общая долевая собственность появилась только в 2007 году, а завещание было написано в 2001 году? Имею ли я право на долю в маминой доле квартиры и можно ли решить этот вопрос без судебного производства? Я так понимаю, что Завещание от 2001 года не имеет юридической силы если имеется Свидетельство о гос. регистрации права от 2007 года? А до 2003 года так и вообще один лишь ордер на квартиру... Не понятная ситуация поскольку не понятно как Нотариус в 2001 году определял мамину долю в квартире, если вся квартира вообще принадлежала только ей, а доли в праве по 1/2 были оформлены только в 2007! Заранее благодарю если поможете в этих вопросах!

Мама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры? Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?

У меня такой вопрос: После смерти папы в 1997 году все имущество (3-х комнатная квартира ЖСК, земельный участок) было оформлено на маму, брата и меня в долевую собственность (по 1/3 на каждого). Теперь когда дело коснулось квартиры, оказалось, что в свидетельстве о принятии наследства ничего не сказано о супружеской доли мамы, т.е. об 1/2 совместно нажитого имущества. Есть только само свидетельство, никаких дарственных или отказов от своей доли от мамы нет. Может ли мама отсудить у детей половину имущества?

Такая ситуация. У меня с мамой в собственности на двоих была квартира, собственность была оформлена в 1996 году по приватизации. В 2002 году мы разделили доли договором определения долей пополам и каждый получил на свою долю отдельное свидетельство. Тогжа же мама оформила на меня завещание на свою долю. Других наследников (детей, мужа) у мамы нет и не было. В 2007 году мама умерла и я стала оформлять наследство на ее долю. В 2008 году мне выдали свидетельство на право собственности на всю квартиру. Сейчас я хочу ее продать. Вопрос: подоходный налог с продажи я вынуждена платить за всю квартиру, или же я могу доказать в налоговой, что менее трех лет у меня в собственности только половина квартиры? Есть ли такая практика? Возможно ли доказать это по суду? И в течение какого срока после продажи я должна буду заплатить налог? Заранее спасибо за ответ.

Приватизировали новую квартиру таким образом: Папа, дочка и сын в равных долях, а мама просто прописалась, т.к раннее уже участвовала в приватизации. Вопрос. Как лучше оформить долю на маму, папе подарить от своей доли половину, или завещание. Есть ли вообще смысл, или маме не стоит беспокоиться?. Спасибо.

Как быстро и без проблем, маме передать сыну долю в квартире? Приватизировали квартиру в 2008 году, втроем: папа, мама, сын (двое других детей написали отказ от приватизации). 20 декабря 2014 года папы не стало, и 9 ноября 2015 года мама вошла в наследство. Теперь у мамы 2/3 доли квартиры, у сына 1/3 доли в этой же квартире.

Квартира на 3 собственников, мама, брат и сестра, я хочу выписаться и подарить свою долю (есть ли она у меня? Прописано 7 человек) маме, если это возможно сможет ли мама сразу же оформить на меня эти две доли (мою и свою)? Хочу выписаться по той причине, что кроме меня и мамы за квартиру никто не платит, а долг списывают с меня с зарплатной карты, будут ли касаться меня этот долг если мне подарят эти две доли, но прописана я буду в другом месте?

У нас 3-комнатная квартира 3 собственника (мама, папа и я у всех по 1/3 доли), мама подарила мне 1/3 долю. Теперь получается у меня 1/3 на праве собственности и 1/3 по договору дарения, сейчас я хочу все свои доли подарить маме, какая теперь доля от квартиры у меня?

Вкратце опишу ситуацию, а потом вопрос. Бабуля с дедом владели квартирой, по 1/2 доли каждый. В 2009 году бабуля умерла, и в 2011 году мама оформила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю бабули (мамин брат отказался в пользу мамы). В 2011 году умер дед, его 1/2 доля была поделена на 1/4 маме и 1/4 ее брату. В 2014 году они получили свидетельства прав собственности на эти доли. Мама сразу же выкупила 1/4 долю у брата и в результате стала полноценным владельцем квартиры. Сейчас она хочет продать квартиру. Вопрос: как налоговая служба будет исчислять налог? 1. В письмах Минфина от 24.11.2011 № 03-04-05/7-948 от 19.10.2011 №03-03-05/7-750 разъяснено, что право собственности на наследство у физ. лица возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты регистрации права. Правильно ли я понял что у мамы исчисление на 3/4 квартиры начинается как минимум с 2011 года (с года смерти деда)? А значит больше 3-х лет и налогом это облагаться не будет? 2. Письмами Минфина от 08.04.20011 № 03-04-05/5-239, от 31.05.2011 № 03-04-05/7-239 разъяснено, что моментом права собственности участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру, коим является дата смерти бабушки. А значит продав квартиру в 12.2015 года, то доход с продажи не подлежит налогооблажению НДФЛ. Верно? 3. Или подлежит налогооблажению доход, полученный только с продажи 1/4 доли выкупленой в 2014 году?

Мама и отец в 1993 году приватизировали квартиру, как тогда писали в свидетельстве, в совместную собственность. В 1995 году отец умер. Маме тогда сказали, что ничего оформлять не надо, она и так ее по-праву. В 2010 году, когда мама захотела продать квартиру, оказалось, что она не может продать всю квартиру, так как доля мужа и осталась его долей. Суд признал за мамой право собственности на всю квартиру. Тогда же, в ноябре 2010 года и было получено новое свидетельство на квартиру уже только на маму. В настоящее время (октябрь 2011) мама продает свою квартиру за 1,5 млн. рублей. Будет ли она платить налог с продажи квартиры и какой?