Как оформить покупку доли в загородном доме в Краснодаре, учитывая возможные препятствия со стороны бывшего супруга?

07.04.2016, 15:46

• г. Тольятти

Мы с женой покупаем 1/2 доли (без разделения счетов) в загородном доме в Туапсинском районе. Ее владелица заказала у нотариуса в Краснодаре услугу - оповещение второго владельца, ее бывшего мужа, что и было сделано. Мы подождали два месяца. Хозяин второй половины проигнорировал извещение. Тогда мы в сентябре 2015 года заключили предварительный договор купли-продажи на предлагаемую нам долю сроком на четыре месяца с последующей пролонгацией и поэтапным расчетом с продавцом по мере продажи нашей недвижимости в Тольятти (дом в деревне, участок земли, квартира). Завезли на нашу половину часть вещей, оповестив о договоре мужа (он лично присутствовал при этом и не возражал). В конце апреля 2016 года мы планируем произвести окончательный расчет. Надо ли нам оформлять основной договор у нотариуса? Можем ли мы это сделать в Краснодаре? Можно ли передать документы на регистрацию сделки через Краснодарский МФЦ? Может ли, каким-либо образом, помешать этой сделке ее бывший муж? Он два дня назад по телефону заявил нам, что собирается сам выкупить долю бывшей жены (они в разводе) и будет оспаривать наш договор.

Читать ответы (2)

Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли
Предварительный договор

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Банщикова Т А 4.1

08.04.2016, 08:52,

г. Тольятти

Здравствуйте. Ваша сделка требует нотариального удостоверения. Регистрацию можете сделать через МФЦ. Лучше обращаться по месту нахождения недвижимости. Бывший супруг может оспорить сделку, если он не был первоначально предупрежден о продаже доли, или если доля продана вам дешевле, чем предлагалась ему.

Спросить

Адвокат

Филюк В.П. 4.9

08.04.2016, 10:22,

г. Самара

Вы должны соблюдать предварительный договор или заключить дополнительное соглашение к нему, изменив срок оплаты и иные условия. Можете предложить бывшему мужу срочно подать в суд иск к бывшей жене и к вам по поводу договора, направить возражения на иска, дождаться вступления в силу решения суда и потом заключить основной договор и внести оплату.

Вы можете обратиться к тому нотариусу, который оповещал бывшего мужа или в МФЦ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 108 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59