Как сохранить свою долю при продаже квартиры родителями и выписке из нее?
Мои родители продают квартиру, в этой квартире есть моя доля в ней же я и прописан, на данный момент я переехал жить в другой город. Родители требуют чтобы я выписался для того чтобы они смогли осуществить продажу Вопрос: не потеряю ли я при выписке свою долю? И как подстраховать себя в данном случае? Как правильно дистанционно решит этот вопрос?
Здравствуйте. Свою долю вы не потеряете, но мне не понятно одно: каким образом они вообще собираются эту квартиру продавать? Вы давали доверенность?
Спросить
Добрый день!
При наличии у вас свидетельства о государственной регистрации права на долю в квартире только вы лично вправе продать принадлежащую вам долю.
Если у ваших родителей нет вашей доверенности на продажу вашей доли, они не смогут продать квартиру без вашего согласия.
Спросить
Я на правах собственности владела 1/2 квартиры, другой 1/2 владела моя мать. Для меня это была единственная собственность, у мамы есть ещё недвижимость. На данный момент квартира продана за реальную стоимость и не родственникам. В проданной квартире я была прописана с рождения и до 2014 года (пока не переехала в другой город учиться, родители приобрели там квартиру в ипотеку и прописали меня там, сейчас этот кредит закрыт). Сейчас мне необходимо выписаться из последней квартиры, так как родители ее продают, некоторое время буду без прописки, так как от продажи 2 квартир родители покупают одну квартиру в третьем городе. Может ли быть аннулирована сделка о продаже моей доли в данной ситуации? Считается ли данная доля единственным для меня жильем?
Здравствуйте Тамара. В продаже старой квартиры участвовали вы и ваша мама. Вырученные от продажи деньги были направлены на приобретение новой квартиры в ипотеку. Квартиру оформили на отца и мать. Вы в сделке не участвовали. Вас туда только прописали. Теперь, выплатив ипотеку, родители хотят приобрести новое жилье, вложив туда вырученные деньги от продажи двух квартир. Никто не мешает оформить данную квартиру в равных долях на троих на вас, маму и папу.
Или вы считаете, что родители проведут сделку без вас и у вас не будет собственности? Этот вопрос нужно было задавать родителям, когда продавали вашу старую квартиру. Суд не признает сделку недействительной, нет оснований. Единственное свое жилье (1/2 доли в собственности) вы сами продали.
СпроситьУ меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
Спросить
Да, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
СпроситьЯ замужем, у меня есть 1/2 доли в 3 комнатной квартире (эту долю подарил мне мой папа) и сейчас я ее продаю второму собственнику. Муж и его родители (родители созаемщики) берут ипотеку, чтобы сложить мою долю и купить квартиру... как в этом случае я могу подстраховать свои средства, которые были вложены в совместную покупку? Как при разводе эта квартира будет делиться?
Добрый день!
В случае развода и раздела имущества квартира будет поделена в равных долях между Вами и мужем, если хотите оформляйте сразу квартиру в равных долях с мужем.
Спросить
При разводе это будет считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу.
Спросить
Здравствуйте, Евгения.
Вторая квартира, купленная Вами в официальном браке, будет совместным имуществом, и при разводе будет делиться в равных долях. "Подстраховать" вложенные средства Вы можете, оформив новую квартиру в ДОЛЕВУЮ собственность с Вашим супругом, тогда гарантированно будете при разводе иметь право на свою долю, либо 1/2 либо пропорционально вложенным средствам, это уж как Вы договоритесь.
С уважением,
Никита Андреевич.
СпроситьПросьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте. Мой муж был прописан в квартире у своей матери. Квартира не приватизирована. Последние года 3 там не проживал. На квартире за это время накопился долг. Дело передали в суд и разделили долг поровну между всеми совершеннолетними прописанными в этой квартире (4 человека), остальные 6 детей. По совету УК, муж выписался из квартиры. Сейчас мать продает эту квартиру вместе с долгом и будет приватизировать ее на себя. Мужу сообщила, что там есть его доля, как сказал нотариус и от него нужна подпись на согласие продажи этой квартиры. Ещё сказали, что его доля перейдет на следующую квартиру, которую купит его мать. Муж ничего не хочет "иметь" со слеющей квартиры матери, т.к. прописываться и жить там не будет.
Он хочет забрать свою долю с той квартиры, которая продается, деньгами. Возможно ли это? И если его мать приватизирует на себя квартиру, его доля пропадает? Может быть нужно и ему на себя приватизировать, чтобы было несколько собственников? И возможно ли, если он там не прописан?
Если квартира не приватизирована, продать её невозможно. Это можно только после приватизации. Ваш муж может претендовать на какие-то деньги в том случае, если у него будет доли в этой квартире
Спросить
А чтобы была доля в квартире, нужно квартиру приваьизировать как на мать, так и на мужа? И возможна ли приватизация, без прописки в данной квартире?
СпроситьКто зарегистрирован в данной квартире по месту своего жительства, только тот и может принять участие в приватизации этой квартиры.
Спросить
Здравствуйте, что бы при приватизации мужу вашему досталась доля, необходимо чтобы он был участником данной приватизации. В приватизации участвуют все зарегистрированные лица, включая детей.
Удачи вам в ваших делах.
СпроситьРешили продать квартиру, квартира разделена на 2 доли, 2 собственника то есть, я являясь дольщиком решил выписаться из этой квартиры и прописаться в другое место, как быть при продаже? Моя доля в старой квартире кому переходит и нужно ли мое присутствие при продаже?
свою долю вы должны сначала предложить второму дольщику с предложением выкупить ее. если в течение месяца этого не произойдет, вы можете продать свою долю посторонним лицам
Спросить
при продаже квартиры, которая находится в общей долевой собственности, необходимо уведомление за месяц собственников и согласие всех собственников долей. Можно оформить доверенность, тогда присутствие необязательно.
Спросить
Если вы являетесь собственником, то при продаже квартиры необходимо ваше желание ее продать и ваше присутствие. Смена регистрации не влияет на право собственности.
СпроситьПриватизация нашей квартиры состоялась в 1997 году. В доли вошли мама, папа, я, моя сестра и ее малолетняя дочь. Сестра позже купила квартиру в Питере, переехала туда и отказалась от своей доли в нашей квартире. Так как ее дочь на то время была несовершеннолетней, ей досталась доля и в питерской квартире. Пять лет назад мои родители переехали на большую землю. На данный момент в нашей квартире я проживаю с мужем. Родители оставили мне эту квартиру. Они хотят отказаться от своих долей, а племянница возможно будет претендовать на свою долю. Но у нее ведь есть доля в новой питерской квартире. Как мы должны оформить документы чтобы я осталась единственным собственников нашей квартиры?
Юлия, единственной собственницей квартиры вы будете только в том случае, если племянница либо откажется от доли, либо продаст ее вам или подарит. Всего доброго.
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос Квартира родителей приватизирована на сына 11 лет. В квартире прописаны отец, мать, я и мой сын. Есть моя родная сестра, она в этой квартире не прописана и доли на нее не имеет. Моя сестра хочет продать свою личную квартиру, которая досталась ей от бабушки в наследство и квартиру родителей и приобрести другую для совместного проживания в ней родителей, себя и своего трехлетнего сына. Я и мой сын не согласны, на переезд. Какова наша доля в квартире если мы будем продавать и родители переедут к сестре в другой город. Спасибо Александр.
Квартира приватизирована на 11 летнего сына. Он 100% собственник. Все принадлежит ему по закону. О каких долях идет речь, не понятно...
В любом случае, даже если речь пойдет о продаже, то для 11 летнего ребенка потребуется разрешение органов опеки. Он не должен въехать в более худшие условия.
СпроситьМои родители переезжают в другой город и продают квартиру, в которой прописано 5 человек (мои родители, не совершенно летний мой брат, я и мой несовершенно летний сын, которому 6 месяцев). В другом месте прописаться нам негде. Когда приватизировали квартиру был суд. Было решено, долю в квартире распределить между мной, моим отцом и братом, мама от доли отказалась. Сейчас родители продают квартиру, и хотят выписать всех из квартиры и переехать. Вопрос: могу ли я не отказываться от доли в этой квартире и нашей прописке с сыном? Какие у меня права на эту квартиру? И если все остальные участники доли отказываются от нее, а я не хочу, то должны ли мне родители выплатить денежную сумму моей доли на эту квартиру, при ее продаже?
Здравствуйте.
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Нужно смотреть документы. Какие есть на руках?
СпроситьВы не обязаны отказываться от права собственности в этой квартире. Если у вас есть доля в этой квартире, то продажа квартиры возможно только с вашего согласия.
СпроситьПриватизированная квартира, доля у мамы, доля у отца. Свою долю я подарил дочери, но она в этой квартире не прописана. Мама и отец умерли пол года назад. Объясните мои права на эту квартиру и мои действия в данной ситуации. Я в этой квартире прописан. Спасибо.
Наследниками первой очереди являются родители, дети.Обращайтесь к нотариусу.Если пропустили 6 месячный срок обращения. тогда в судебном порядке необходимо восстановить срок.
Спросить
