Хочу подать на развод и заключить соглашение о разделе имущества.
Плачу ипотечный кредит и поэтому земля участка в залоге. В перечень имущества нельзя включать обремененный участок под строительство. Может муж претендовать на недостроенный дом, когда я закончу выплату кредита?
Добрый день. Может
Спросить
При разделе совместно нажитого имущества подлежат разделу как имущество так и долговые обязательства. По сути вы должны отразить в разделе что ипотеку платите Вы и муж в дальнейшем не будет претендовать на данное имущество. Еще при этом по сути вы должны дать ему компенсацию в виде 50% уже уплаченной по кредиту суммы, то есть как бы выкупить полностью этот долг и имущество. , Выкуп возможен в виде компенсации имуществом на эту сумму которое Вы не будете делить.
Возможно каша получилась объясню на пальцах.
Пример у вас имеется авто стоимостью 400 т.р., земельный участок стоимостью 1 млн. в ипотеке, вы уже заплатили например 400 т.р. и должны еще 600 т.р.
При разделе делится авто по 200 т.р. и земля, по 500 ( оплаченное 400/2=200 компенсация) не оплаченное 600/2= по 300 еще требуется оплатить что бы стать полноценным владельцем без обременения.
При нормальном договоре вы не претендуете на компенсацию за автомобиль , он не претендует на компенсацию за землю 200-200, Ему достается автомобиль стоимостью 400 т.р., Вам достается земля в ипотеке - оплаченная на 400 т.р. .
Если не договариваетесь. Тогда по его инициативе он может разделить ипотеку и при оплате последующих 300 т.р. будет претендовать на 50% от земли.
Спросить
