Приватизация и продажа квартиры с долгом - Как начать процесс дистанционно и обеспечить свое жилье и финансовую стабильность?

Question

После смерти мамы и брата осталась квартира не приватизированная. Ответственный квартиросъёмщик не зарегистрирован. Долг по коммуналке большой, средств погасить его полностью и сразу-нет. В квартире прописана сестра и ее несовершеннолетний сын. Решили с сестрой приватизировать и продать квартиру, чтобы купить большой дом. Правом на приватизацию мы ещё не пользовались. Я прописана и проживаю в другом регионе страны и выехать к сестре пока нет возможности С чего начать? Как решать вопрос дистанционно? Какой договор заключить с сестрой, чтобы мне не остаться без жилья и денег? Своего жилья у меня нет. С каким агентством или юристом можно заключить договор для приватизации и продажи квартиры с долгом? Как заключить договор с жилищным управлением о погашении долга после продажи?

Морозов Роман Валентинович · Answer

Начать следует с регистрации в квартире и перезаключения договора социального найма. Договор социального найма может на себя заключить сестра, а Вас включить в договор. И Вы обязательно должны иметь регистрацию в квартире. Можно оформить у нотариуса доверенность на сестру и заявление по установленной форме возьмите в паспортном, также его заверьте нотариально. Квартиру Вы можете продать и с долгами. Все равно долг будет на Вас и на сестре, а не на новом собственнике. Никакой договор с сестрой Вам не поможет. Если есть основания полагать, что она Вас обманет, то необходимо ехать и оформлять договор социального найма на себя, регистрироваться, а потом приватизировать квартиру. С агентствами недвижимости также не советую связываться. Качество юридической помощи при сопровождении сделки никакое, зато денег придется заплатить им очень много. Лучше обратитесь к юристу или адвокату для сопровождения сделок. И дешевле и качество выше юридической помощи. Только юриста или адвоката ищите по рекомендациям.

Приватизация и продажа квартиры с долгом - Как начать процесс дистанционно и обеспечить свое жилье и финансовую стабильность?

Как постепенно выплатить долг и приватизировать квартиру после смерти мамы, несмотря на противодействие сестры

Хочу выплатить долг и приватизировать квартиру после смерти мамы

Спор о приватизации квартиры - множество собственников и отказ города Москвы

КАк лучше приватизировать квартиру чтобы не было конфликта?

Может ли сестра продать свою долю после приватизации без согласия других собственников?

Сейчас зарегистрирована (прописана) в муниципальной квартире.

Можно ли отменить приватизацию квартиры на брата или другим путем заставить его выполнить обещание и продать квартиру.

Как правильно провести приватизацию чтобы права на квартиру были только у меня, сестры и матери.

Кто будет иметь право доли и какую долю на квартиру после ее приватизации.

Имеет ли право брат без согласия сестры прописать в квартиру сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59