Отказ в прописке без согласия соседки - почему требуется решение суда о разделе собственности?

да на самом деле прописка осуществляется с согласия всех собственников жилья.

20 заданных вопросов свидетельствуют о том, что вы, скорее всего, юрист-халявщик, а здесь бесплатная юридическая консультация для простых граждан.

Согласно ч.2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Нет, это не ошибка, вы получили 45/100 в праве общей долевой собственности. Ваша собственность не является отдельным объектом.

Ольга Васильевна! Если у Вас фактически разделен дом, то оформляйте соглашение между собственниками о реальном разделе дом, вносите изменения в ЕГРП. Получив свидетельство о регистрации права собственности обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о присвоении каждому объекту, появившемуся в результате раздела отдельного адреса.

Можете по доверенности отправить представителя, уплатив за его услуги.

Всё правильно Вам сказали. В данном случае нужно выделять в судебном порядке долю в квартире.

То есть по законам РФ,я не могу распоряжаться своей собственностью без разрешения соседей?

Почему я дна должна спрашивать разрешение соседей Чтобы зарегистрировать человека в моей частной собственности?

Если самовольно выстроенные только хозяйственные постройки то они ни как не влияют на регистрацию прав на доли дома. Необходимо с соседями оформить соглашение об отмене общей долевой собственности и выделении долей в натуре в жилые помещения квартира №1 и квартира №2. Такое соглашение и документы БТИ Росреестр примет для регистрации.

Без согласия соседки - только в судебном порядке, причем с назначением дорогостоящей экспертизы. Так что лучше договоритесь.

Выделить долю в натуре можно соглашением собственников. При отсутствии согласия - в судебном порядке. Ст.252 Гражданского кодекса РФ.

Две домовых книги до разделения дома на два отдельных объекта не может быть.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст. 130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

Нужно оспорить в суде действия Росреестра.

Ст. 219 КАС РФ даёт на это 3 мес.

О признании действий незаконными нужно заявлять.

Здравствуйте!

Необходимо понять, о каком судебном решении идет речь, что постановил суд и какой именно объект Вы регистрируете (доля или выделенная часть).

Если без конкретики, то можно заявить требования о признании права собственности (ст. 218 ГК РФ).

Не думаю, что тут надо признавать право собственности. Оно у Вас уже признано нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство. Вы являетесь собственником с даты смерти покойного и от государственной регистрации Вашего права наличие или отсутствие этого права не зависит (ст. 1114, 1152 ГК РФ). Что до конкретного формулирования требований - не исключено, что надо обжаловать в порядке ст. 124, 125 КАС РФ отказ Росреестра. Формулировка требований - это работа не для он-лайн консультаций, поэтому рекомендую обратиться к юристу с документами

В суд Вам надо обращаться и признавать незаконным действия Росреестра по отказу государственной регистрации.ст.218,219 КАС,ст.20 закона № 122-ФЗ" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Оснований для отказа нет,а решение суда должно исполняться.

Право собственности признано нотариусом при оформлении свидетельства оправе наследования.Данное свидетельство является правоустанавливающим документом на основании которого Росреестр в соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должен осуществить переход права собственности.

Поэтому описанная вами проблема кроется не в том,что сейчас необходимо признать право собственности,а в том.что необходимо,чтобы Росреестр внес сведения в государственный кадастр недвижимости о том, что разделенная часть дома является отдельным объектом недвижимости.

Поэтому вам следует предъявлять в суде требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве об обязании внести изменения в ГКН касательно сведений о жилом доме с кадастровым номером №____и обязании произвести регистрацию права собственности на новый объект недвижимости.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости

Здравствуйте, Ольга!

Всё дело в том, что Вы подали документы в Росреестр о гос. регистрации права собственности на часть дома, принадлежащую отцу на основании решения суда, что и указано в свидетельстве о праве на наследство.

Но как Вы указываете в своем вопросе, на кадастровом учете стоит весь дом.

Отдельные части дома (возникшие в результате раздела, произведенного судом на основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ) на кадастровый учёт не поставлены.

Поэтому Вам и отказано в гос. регистрации.

Тут, на мой взгляд, не требуется сразу обращаться в суд.

Во всяком случае, сначала необходимо подать документы в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет части дома, принадлежавшей отцу (на основании решения суда и выданного Вам свидетельства о праве на наследство).

Ведь именно отсутствие кадастрового учёта части дома и послужило причиной отказа в гос. регистрации.

Исправить это можно и без обращения в суд.

Поэтому обращайтесь в кадастровую палату, заявляйте о снятии всего дома с кадастрового учета и о постановке части дома на кадастровый учет. Когда Вам будет выдан кадастровый паспорт на часть дома, принадлежавшую отцу (то есть эта часть дома будет поставлена на кадастровый учёт), то можно будет обращаться в Росреестр для гос. регистрации права собственности на неё.

Если у вас в собственности доля то уведомлять сособственников требуется в силу ст 250 ГК РФ. если в собственность квартира или часть помещения то не требуется.

Доброго времени суток. У вас написано долевая собственность, при продаже своей доли он обязан изначально уведомить вас с предложением выкупа доли.

Дом находится в общей долевой собственности, если собственник доли хочет её продать, предварительно он должен письменно предложить другому собственнику долю купить. Статья 250 гражданского кодекса.

Уважаемая Юля! Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

• Здравствуйте,

Ваш юрист не прав, у Вас долевая собственность, значит другие дольщики имеют преимущественное право выкупа при продажи по ст.250 гкрф.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток. Если собственность оформлена как долевая собственность, то при продаже своей доли необходимо получать согласие второго собственника.

Конечно нет. , необходимо разделить дом в натуре, произвести выдел доли. На данный момент распоряжаться своей долей можно с учетом преимущественного права второго собственника.

--- Здравствуйте, если дом разделен на квартиры, то вашего согласия НЕ ТРЕБУЕТСЯ на продажу квартиры соседа. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Нет, это не правда, у вас общая долевая собственность на один объект недвижимого имущества и при продаже своей доли Вам необходимо уведомить второго собственника, он пользуется преимущественным правом покупки.

Добрый день, Юлия

Если у Вас в свидетельстве стоит просто 1/2 доли в праве, то второй собственник при продаже доли обязан Вас уведомить

Если стоит номер квартиры, тогда да. Дом поделен и собсвеннику от Вас при продаже ничего не требуется

Псмотрите внимательно свидетельство, а также, что у Вас в паспорте написано в прописке.