Налог при покупке квартиры - вопросы о сумме и порядке оплаты

Налог в 13% нужно платить с суммы которая превышает налоговый вычет или со всей суммы договора купли-продажы.

Я хочу продать квартиру, которая была у меня в собственности менее пяти лет. Сумма по договору купли-продажи превышает налоговый вычет в 1000000 рублей. Налог в 13% нужно платить с суммы которая превышает налоговый вычет или со всей суммы договора купли-продажы. Налоги платят оба участника сделки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Влияет ли разделение квартиры на доли на налоговый вычет при продаже

У меня непростой вопрос: есть квартира, в которой 3 собственника, в собственности менее 3 лет. Сейчас квартира готовится к продаже за 3 600 000 р. Хотим уменьшить налоговую базу. Если квартиру будем продавать по долям, т.е. по трем договорам (соответственно три сделки), каждый собственник свою долю за 1 200 000 р, будет ли для каждого собственника налоговый вычет в 1 000 000 р.? То есть каждый будет платить налог с 200 000 р? Или все таки налоговый вычет в 1000 000 р. будет разделен на троих (т.е. для каждого вычет 1000000:3=333 333 р)? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как лучше поступить с квартирой, продающейся до истечения трехлетнего периода собственности?

Есть квартира, три наследника. Квартира будет продаваться, в собственности менее трёх лет. Как лучше сделать, целиком продать, или каждый получает долю квартиры и право собственности на долю. При продаже как будет платиться налог с целой квартиры, или у каждого будет вычет 1 млн, если продавать одному человеку, но будет три договора купли продажи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа 1-комнатной квартиры - возможность разделить договоры купли-продажи и налоговый вычет

У нас с сестрой 1-комн. Квартира в Ленобласти получена по наследству в равных долях, по 1/2 доли. На каждую долю есть отдельное свидетельство о праве собственности. В собственности менее 3-лет. По обстоятельствам необходимо ее срочно продать. Стоимость квартиры 1 600 000 руб. Слышала, что можно продать квартиру по двум договорам купли-продажи, т. е. каждую долю в отдельности, даже если одному покупателю. В этом случае налоговый вычет 1 млн. руб. будет предоставлен каждой из нас, а если по одному договору купли-продажи, то налоговый вычет 1 млн. руб. будет разделен между нами. Можно ли воспользоваться законом, который позволяет разделить договоры купли-продажи, и как это происходит на практике в отношениях с налоговой? Попытка проконсультироваться с налоговой по этому вопросу окончилась неудачей, т. к. инспектор не смог однозначно ответить.

Читать ответы (1)

Налогообложение при продаже квартиры с несколькими собственниками менее 3-х лет в собственности

Квартира в собственности менее 3-х лет. 4 собственника. 2-е продают одному человеку (не собственнику) по 1/4 доли квартиры (итого 1/4+1/4=2/4) общей стоимостью 1 750 000. Как расчитывать налоги, ведь каждый из собственников получает доход менее миллиона, нужно ли проводить сделку разными договорами или можно прописать в одном суммы, которые получит каждый из собственников или налогом облагается общая сумма продажи. И если всё-таки нужно платить налог, то кому и сколько, если один из продавцов в год продажи доли будет покупать дачу, т.е. имеет право использовать налоговый вычет с покупки, вычитать будут с общей суммы продажи или только с его половины? Вопрос: нужно ли платить в данной ситауции налоги, сколько и за что?

Читать ответы (2)

Можно ли переоформить договор купли-продажи квартиры для получения налогового вычета на каждую долю?

У нас следующая ситуация: 30.01.2016 г. мы с супругой, будучи в разводе, и имея в собственности по 1/2 доли, продали принадлежащую нам квартиру по одному договору купли-продажи. А теперь выясняется, что в следующем году мы должны, каждый, заплатить налог за продажу квартиры, только налоговый вычет (1 000 000 руб.) будет один на сумму сделки. У меня вопрос, можно ли переоформить договор купли-продажи квартиры, и нам, каждому, продать свою долю отдельным договором? Чтобы получить налоговый вычет на каждую нашу долю в размере 1 000 000 руб. Спасибо.

Читать ответы (1)

Облагается ли налогом прибыль с продажи квартиры и какова сумма налога в данном примере?

У двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, квартира продана, оформлены два договора купли-продажи, в котором каждый гражданин выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, Договорная цена каждой доли 950 000 руб. Кадастровая стоимость всей квартиры 2 436 264 руб. .Имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. руб. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.. Будет ли облагаться налогом прибыль с продажи в данном примере. И какая сумма налога, если он будет?

Читать ответы (1)

Мы с братом в начале 2012 г. получили по наследству после смерти родителей 3-комн.

Мы с братом в начале 2012 г. получили по наследству после смерти родителей 3-комн. Квартиру, вступили в наследство по 1/2 доли в квартире на каждого, и в октябре 2012 г. ее продали (всей квартиры одному покупателю), продажная стоимость этой квартиры по договору купли-продажи 1850 000 руб. Квартира в собственности менее 3 лет, и общих долевых собственников два человека (я и мой родной брат). Договор купли-продажи квартиры (одному покупателю) общий со стоимостью объекта 1850 000 руб. Свидетельство о государственной регистрации права собственности у каждого свое на 1/2 доли. Скажите, имущественный вычет при ее продаже в 1000 000 руб. будет делится на нас двоих 1000 000 руб. / 2 = по 500 000 руб. вычета на каждого и будет налог с продажи с суммы 850 000 руб. или 1000 000 руб. вычета положен на каждую 1/2 и тогда налога с ее продажи не будет вообще?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59