Как получить собственность на квартиру в ситуации с отказом от приватизации и отказом родителей переоформить на себя?

995₽ VIP

В суд в данном случае подавать бесполезно. Т.к. помимо Вас скорее всего еще было получено согласие опеки на отказ от приватизации (ст. 37 ГК РФ). Да и срок на оспаривание судя по всему давно прошел.

На квартиру второй бабушки Вы претендовать не сможете, т.к. там даже не прописаны. Договариваться нужно в таком случае. Иных вариантов у Вас по сути и нет.

Отменить приватизацию уже не удастся, так как прошло слишком много времени, срок давности прошел, статья 196 ГК РФ. Странно, как Вы могли отказаться от приватизации, если Вы там были прописаны? Вас обязаны были включить в приватизацию, так как Вы были несовершеннолетний.

Пробуйте получить регистрацию в неприватизированной квартире и потом будете участвовать в приватизации. Как видно из вопроса, Ваши родители не очень торопятся поделиться недвижимостью, поэтому надеяться на них вряд ли стоит. Налаживайте отношения с бабушкой. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Там, в частности, установлено:

…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Отменить приватизацию уже не удастся, так как прошел срок давности, он составляет 3 года. Статья 196. Общий срок исковой давности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Сергей, здравствуйте!

Что касается квартира, от участия в приватизации которой Вы отказались якобы, когда Вам было 15 лет, то такой отказ не допускался, т.к. Вы были несовершеннолетним (15 лет) в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Поэтому данная сделка противоречит закону и может быть оспорена.

Но если с момента достижения Вами совершеннолетия прошло более 3 лет, то Вы уже пропустили срок исковой давности и в иске в связи с этим может быть судом отказано.

Что касается других вариантов, в частности, приватизации 3-комн.квартиры, в которую Вы пропишитесь, то Вам надо иметь в виду, что впоследствии другие лица, проживающие в этой квартире, могут отказаться вообще от приватизации этой квартиры и принудить к этому их не получится. Закон это не допускает.

В любом случае у Вас сохраняется право на наследство в отношении имущества родителей.

Здравствуйте, Сергей.

.......................................

Вы задали очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов этого сайта более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы и без ссылок на нужные нормативные акты.

........................................................................................................................................

Я надеюсь, что Вы сами знакомились уже и не раз с положениями пока еще действующего Закона РФ № 1441-1 от от 14.07.1991 г. "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".

Так, согласно статьи 2 этого Закона № 1441-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

........................................................................................................................................

Вы пишите: "когда мне было в районе 15 лет отец попросил меня подписать отказ от приватизации квартиры, которую он получил от государства. Я, непонимая чем мне это грозит в будущем, отказался. Мне было сказано, что при отказе у меня будет возможность приватизировать квартиру одной из двух бабушек. В результате моего отказа квартира была приватизирована на отца и мою, на тот момент, несовершеннолетнюю сестру. За это время одна из квартир была приватизирована без моего участия".

......................................................................................................................................

Даже, если бы Вам было 17,5 лет, Вы не имели права как не полностью дееспособный несовершеннолетний гражданин РФ писать отказ от участия в приватизации жилого помещения.

Так что тот ваш "отказ" от участия в приватизации того жилого помещения, если он сохранился, не имеет никакой юридической силы.

Только лишь с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства возможно не включать в договор приватизации жилья несовершеннолетних граждан и 20 лет тому назад, и сейчас.

.......................................................................................................................................

К сожалению Вы не указали важной информации в своем вопросе, которая важна для разъяснения Вам ваш этот платный юридический вопрос.

Сколько Вам сейчас лет ?

.......................................................................................................................................

Далее Вы пишите: "Приватизация квартиры второй бабушки пока не проведена. Там прописана моя мать и бабушка. Вариант её приватизации мне предложен следующий: я с семьей переезжаю к ней у неё трехкомнатная, однокомнатную мы освобождаем, я уговаривал бабушку отказаться от приватизации, мать приватизирует её на себя и пишет дарственную на меня. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы получить от родителей хоть что-то? Подавать в суд на отмену приватизации трехкомнатной квартиры? У меня уже мысли закончились. Отношения у родителей с бабушкой, у которой квартира ещё не приватизирована достаточно натянутые".

.....................................................................................................................................

Во-первых, ваша бабушка и мать не могут быть именно прописаны в той квартире, о которой Вы пишите.

В России прописку в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.

Так что пора давно уже забыть об этом слове, как "прописка" в жилых помещениях.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

.....................................................................................................................................

Во-вторых, не знаю, в каких Вы отношениях со своими родителями, но принято судить о людях по их действиях. Вас уже лишили и не законно участвовать в приватизации жилья.

Так что надеяться, что ваша мать Вам подарит потом в приватизируемой без участия бабушки квартиры, конечно можно, но это слишком уже наивно.

Вам нужно действовать как раз НАОБОРОТ, если Вы желаете, что бы у Вас в будущем была хотя бы реальная доля собственность в жилом помещении.

......................................................................................................................................

Вы сейчас имеете право пользоваться квартирой своей тещи, где Вы со своим ребенком несовершеннолетним зарегистрированы.

Я надеюсь, что Вы знакомы с положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

.......................................................................................................................................

Так что во всей этой не совсем понятной вашей жилищной ситуации, так как Вы указали слишком мало нужной и конкретной информации в платном своем юридическом вопросе, для Вас ваша бабушка является как "спасательный круг" по жилищному вопросу.

И держитесь за супругу свою, что бы Вас теща не смогла выселить из своей квартиры и снять с регистрации в ней. ......................................................................................................................................

Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться юрист, в т.ч. с юристом с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по этому вопросу.

.....................

Удачи ВАм

"Подавать в суд на отмену приватизации трехкомнатной квартиры? "

Вы пропустили срок исковой давности.

Он составляет 1 год согласно ст. 181 ГК РФ.

Потому у Вас уже имеется жильё в квартире тёщи.

Нет вариантов что-то получить от родителей, кроме наследства.

Думаю оспаривать приватизацию смысла уже не будет. Поскольку прошли сроки давности.Тут вам совет никто не даст. Никакой адвокат не поможет. Решайте вопрос с родителями, родственниками.

Вношу поправку. Т.к. История достаточно давняя, судя по данным росреестра я на момент приватизации был совершеннолетним.

Дело в том, что мне было обещано участие в приватизаци одной из двух квартир. Данное обещание, по сути, нарушено.

Так а в случае невыполнения обещание разве это не является введением в заблуждение, которое можно с натяжкой отнести к мошенничеству?