Решили покупать квартмру. Мы заключили Договор о задатке. Внесли задаток, но по обстоятельствам не можем купить квартиру. Задаток до 14 мая. Прошло два дня. Можем ли мы вернуть задаток?
Здравствуйте!
Если договор предварительный, то суды в большинстве случае расценивают задаток как аванс, поэтому можете вернуть.
Спросить
Все зависит от того как Вы оформи ли задаток. Если передали устно - можете вернуть в судебном порядке. Если заключили письменный договор о задатке_ в случае отказа покупателя от заключения договора, задаток не возвращается.
Спросить
Нормы закона о купле-продаже, задатке указаны в ГК РФ.
Если продавец отказался возвращать задаток, то у Вас только один путь - обратиться с иском в суд.
До иска можете направить заказной почтой с уведомлением письмо продавцу с просьбой срочно вернуть вам деньги (задаток).
Если докажете, что это был аванс, то суд может удовлетворить иск, но если ответчик докажет, что это был задаток, то суд откажет в иске.
Оценку того, было ли необоснованное обогащение или нет даст суд в решении по иску.
Обращайтесь.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (продавца).
Спросить
